景觀研究開放式住宅小區摘要開放式小區已成時代要求成功案例個人總結摘要開放式居住區是人類社會進步及發展到一定階段的必然產物。開放式居住區景觀是開放式居住區的重要組成部分，其所起到的作用是多方面的，也是非常重要的，對其居住者的生活質量的影響是很難再短時期看的清楚的。再新世紀開始時，黨和國家大力提倡和諧社會，這其中，開放式居住景觀的設計也是創造和體現和諧社會的一個重要因素。因此，開發者和設計者對開放式居住的景觀設計要格外加以重視。開放式居住區設計的過程中要遵循一定的設計與開發原則。開放式居住區景觀設計的整體性原則是以舒適性原則、生態型原則、人文原則、環境保護原則等決定居住區景觀的形式特征和文化內涵，重視“以人為本”的基本理念，強調開放性與透徹性、和諧性與周邊整體共融性、美觀性與環保性等多方面組合性原則。從而將居住景觀環境藝術建成一個具有普遍認同感、歸宿感的“家園”。開放式小區已成時代要求近日，《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》（以下簡稱“意見”）印發，明確我國新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。《意見》提出，到2020年，城市建成區平均路網密度提升到8公里/平方公里（現在北京約為5公里/平方公里），道路面積率達到15%（現在多數城市為12%左右）。特別要提到的是，第一個指標只管長度、不管寬度，所以這是一個鼓勵“窄馬路、密路網”的指標。案例一佛羅里達州Seaside小鎮

佛羅里達州Seaside小鎮始建于1980年，是位于郊區的濱海居住度假小鎮，被時代周刊列為美國近十年“十大設計成就之一”，也是開放型社區首個應用者。小區占地32.4萬方，800米海岸線，約2000人，350個獨立住宅，200套公寓單元和200間旅館客房。案例一佛羅里達州Seaside小鎮

小區以中央廣場為核心，社區道路都通向海灘和城鎮中心，公共服務設置在廣場周邊，供所有住戶使用；城市界面以中高密度住宅為主，景觀界面打造濱海低密度區。案例一佛羅里達州Seaside小鎮

1、規劃布局整體規劃以城市道路分隔，形成城市界面和靠海邊的景觀界面兩大部分；●城市界面：人口密度較高，靠近城市和人流、交通較好的方向，排布以中高密度的住宅和大量公共服務配套為主，營造活力繁華的小鎮生活；●景觀界面：保持海灘自然景觀為主，布置少量低密度旅館、涼亭等，不做過多開發，只設置少量景觀節點，形成純粹的景觀低密區。案例一佛羅里達州Seaside小鎮

2、功能布局●公共服務設施環繞中央廣場布置：市政廳、購物中心、俱樂部、社區中心、郵局等。●住宅產品包括：獨棟別墅、雙拼、連排別墅。購買者以自住和渡假型第二住所為主。●海濱布置少量渡假旅館、涼亭，海灘無其他開發，保持自然狀態，供人們享受。●利用原有生態資源，保護性開發為綠化公園。案例一佛羅里達州Seaside小鎮

案例一佛羅里達州Seaside小鎮

3、公共空間打造以核心中央廣場為標志，設置大量商業體外擺、住宅小節點、涼亭等公共開放空間，這些地產成為鄰里間聚會交流的場所，從而營造強烈的社區氛圍。案例一佛羅里達州Seaside小鎮

4、道路全人車混行，通過增加路網密度，降低道路等級，提高開放程度，提升商業價值。（1）道路體系：社區道路系統沒有區分主干道和次干道，且全部人車混行，它通過增加路網整體密度，降低道路等級，提高了每戶的通達性，又降低了機動車的行車速度。（2）可達性：每個鄰里半徑不超過400米，保證大部分家庭到鄰里公園僅需步行3min左右，到社區中心廣場或公共空間僅步行5min。案例二上海華大●梧桐城邦

大華·梧桐城邦”位于上海寶山區西南側、大華社區北側，緊鄰中環，占地面積22萬㎡，建筑面積32萬㎡，是一座大型開放式街區。規劃范圍北臨環鎮南路，南至汶水路，東至龍珍港，西臨真北路，真華路延伸段在基地中由南向北穿過。案例二上海華大●梧桐城邦

1、規劃定位從總體規劃結構上，因城市道路及河道分隔，以真華路和長浜二號河為界，將整個社區分為四個組團，以長浜二號河為界，根據土地批準容量南高北低的特點，將南片地塊規劃為多高層住宅，在北區兩個地塊規劃中則考慮多層和低密度的聯排別墅。真華路作為進入社區的主要道路，規劃中將其作為反映社區形象的窗口。真華路紅線控制為35米，兩側退紅線要求各10米，為減小道路尺度，規劃中將其設計為中央綠化分隔的林蔭路。公園和社區主要服務設施均沿真華路展開，分別在與汶水路交叉口及與長浜二號河交叉口形成兩處重要空間節點。真華路兩側的住宅街坊均安排為底層商業、半地下停車、院落完全步行化的圍臺式多層住宅街坊，在總體結構中構成了整個居住區的帶狀中心。案例二上海華大●梧桐城邦

案例二上海華大●梧桐城邦

案例二上海華大●梧桐城邦

2、功能布局根據空間性質的不同，將空間劃分為公共空間、半公共空間和私密空間三個層次。首先，在公共空間層次上，結合真華路沿線，布置公建帶，并將真華路與汶水路、長浜二號的交叉口的節點設計為商業、文化中心，住區公園和長浜二號河及東側的龍珍港河岸，則為公共景觀空間。其次，在半公共空間中，通過道路的自然分割，形成住區中的四個規模相仿的組團，使住區人員合理分流。組團的中心綠地和組團道路界面周邊點狀分布公建配套。最后，開放式住區在組團空間層面上，通過建筑的圍臺，形成了若干庭院。院落空間作為最貼近居民生活隱私的空問，原則上沒有公共服務功能建筑的介入，規模也進行了嚴格控制，空間性格內斂和獨立，保護了安靜家的居環境需求。三種層次的空間，在規劃中逐層遞進，既保證了住區空間的開放互通，又顧全了空間體驗的完整和住區心理安全的感受。案例二上海華大●梧桐城邦

3、道路（1）小區道路呈“兩橫兩縱”的結構，對城市道路的出口分別位于環鎮南路(兩個出口)和真華路(兩個出口)。小區級道路為小區居民出行的主要通道。（2）由于汶水路為規劃中環線的組成部分，因而小區級道路不從汶水路進出。小區級道路溝通各組團中心綠地，部分路段設計為林蔭路，其兩側布置住宅底層公共服務設施。規劃中將道路交通組織納入住區環境設計。

4、共享式公建配套由于開放性的規劃，在住區的公建配套設置上以充分共享為原則。開放的住區商業空間，實現了住區城市界面的生活轉換。住區商業分兩個層次：（1）住區中心層次的商業，相對有一定規模，集中沿真華路布置，與規劃中的杜區中心統一設置；（2）住區街坊層次的商業，此類商業沿住區步行系統，設置在住宅底層，布點靈活。案例二上海華大●梧桐城邦

個人總結隨著經濟的發展和社會的進步,人們的生活水平有了很大提高,特別是城市化進程的加快,使城市居民對居住的要求也越來越高。這些要求不僅包括對房屋質量的要求和內部裝飾的要求,還包括對外部環境即居住區景觀的要求。居住觀念已經由20世紀90年代開始的圍合式居住區觀念逐漸向開放式居住區觀念轉變，以下是個人的一些見解。住宅小區園林景觀的作用，其一美化街景：住宅小區園林景觀對于城市街景的美化具有極大的提升作用，是整個城市整體景觀美感的重要組成部分。其二提供文化休閑場所：住宅小區中的各種園林景觀不但能夠給居民提供運動健身、文化活動與娛樂休閑等基礎設施，還能使居民陶醉在優美的景觀之中，從而獲得情操和陶冶和文化修養的提高。個人總結其三改善生態環境：住宅小區園林景觀中包含的各種植被能夠有效凈化土壤、水體、空氣以及吸收有害氣體，并且還能夠釋放氧氣，改善小區氣候，調節溫濕度，從而與改善后的土壤和水體構成良性循環的生態系統。住宅小區園林景觀設計中存在的問題：一、植物種類與綠化模式比較單一。二、不正確的大面積鋪設草坪現象。三、綠化率過低，無法形成組團綠化效應。四、住宅小區園