江東房地產開發有限公司組織架構圖董事會秘書股東副總經理（經營管理）市場營銷部工程技術部審計監督部人力資源部經營管理部財務部董事會監事會上級黨組織審計委員會預算委員會投資委員會總經理黨委書記副總經理（市場營銷）副總經理（工程技術）財務總監總經理辦公室項目部項目公司控股公司參股公司各專業委員會A市場營銷部功能描述整體市場狀況研究：供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策研究等負責公司市場研究工作項目籌備組經營管理部項目部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部項目開發工作負責房地產項目前期的勘察、協助項目籌備組做好土地征用和拆遷安置工作協助項目籌備組，辦理工程項目立項審批：用地計劃的報批和報審及工程項目開工的各種手續負責項目前期開發階段涉及的對外公共關系管理工作負責協調公司各部門及外部專業公司，編寫項目可行性研究及項目策劃方案負責尋找潛在開發項目機會B市場營銷部功能描述客戶服務營銷管理經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部配合項目部完成客戶服務工作，處理客戶投訴和爭端，選擇、管理物業公司負責建立客戶數據庫，配合市場分析以及公司項目總結提供信息負責潛在客戶需求調查，負責調查商的篩選、管理和過程監控、成果評估監督項目營銷進程，提出營銷計劃的修改建議，參與審核項目部提出的修改建議選擇銷售公司并通過派出項目營銷經理的方式協助項目部管理銷售工作配合銷售計劃和方案的實施，協助制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案負責確定項目營銷方案的制定與配合實施項目籌備組項目部負責配合完成開發項目后評估工作1工程技術部功能描述負責組織對項目部的共性問題、專項難點技術、重大技術問題進行研究負責選擇、管理工程技術人員進入項目部，并提供專業標準和支持負責可行性研究中的工程管理和技術管理工作，配合市場營銷部完成可行性研究負責公司的開發項目中的工程技術支持經營管理部人力資源部工程技術部總經理辦公室市場營銷部審計監督部財務部負責組織初步設計、施工圖設計會審，協助項目部進行施工圖設計負責組織規劃方案招標和評選工作負責設計單位和專業技術咨詢公司的選擇、委托負責開發項目的工程設計工作項目籌備組項目部2工程技術部功能描述經營管理部人力資源部工程技術部總經理辦公室市場營銷部審計監督部財務部負責標底的編制、審核工作負責工程主要材料價格的確認及成本控制工作配合項目部控制建筑安裝工程成本，進行建筑安裝工程成本水平的分析負責公司開發項目的概預結算和成本控制組織開發項目的工程招標工作，負責工程招標協調工作，辦理工程招標手續配合招標小組完成大宗工程材料和設備的采購負責公司的招標采購負責公司開發項目的工程概算、預算和結算工作項目籌備組項目部項目籌備組功能描述協調管理市場營銷部辦理工程項目立項審批：用地計劃的報批和報審及工程項目開工的各種手續協調管理市場營銷部選擇外部營銷公司，制定產品方案與營銷計劃協調管理工程技術部完成設計規劃協調管理工程技術部完成預算負責內部立項后，項目部成立前向經理辦公會匯報項目進展和結果經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部內部立項后，統一安排立項和整體方案設計工作項目籌備組項目部A項目部功能描述協調工程技術部完成施工圖設計工作，并負責制定工程方面的具體實施方案負責對工程監理單位的監督和管理，并通過其實現對施工單位的管理工程施工現場和工程質量進度權限范圍內的設備、材料采購權限范圍內設計、施工變更負責對工程重大采購、變更提供專業意見并報送招投標小組負責監督施工單位、監理執行工程部所制定的工程標準經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部負責整體產品方案的具體實施工作項目籌備組項目部負責工程進度情況，審核施工月報表，核定工程進度款支付額B項目部功能描述負責協調管理工程現場的銷售工作負責項目上工程資料的管理負責配合外部銷售公司、市場開發部營銷工作中對工程的要求經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部負責工程銷售過程中的客戶服務工作的實施項目籌備組項目部負責編制工程決算方案負責完成項目的總結工作，并配合各職能部門完成項目投資評估工作配合經營管理部完成項目工程進度、工程計劃/預算的執行情況的統計與分析工作1經營管理部功能描述經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部負責競爭對手經營模式、資源狀況、未來行業發展趨勢的研究負責定期提供公司整體經營情況分析報告負責公司戰略研究工作制定可持續發展的公司經營戰略規劃管理提升及咨詢方案實施配合工作分析經營變化，必要時提出經營預警報告或計劃動態調整變更的建議方案擬定年度經營計劃和投資計劃,并分解落實負責公司經營調控工作項目籌備組項目部采集公司本部、控股、參股公司及開發項目的經營數據，動態分析監控2經營管理部功能描述經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部進行境內外資本市場研究、資本經營手段及公司改制上市模式研究協助選擇并配合相關會計師、律師、資產評估師、券商展開工作負責公司資本運營工作協助制定并實施資產轉讓、收購、上市等資產重組方案與合作伙伴的尋找、引進負責控股、參股公司決策支持與日常管理工作輔助控股參股公司董事會完善的法人治理結構跟蹤業務領域的市場動態，對其經營計劃及投資方案提供輔助決策支持公司控股、參股公司擔保、抵押、內部貸款借款、債券發行等方案的設計和實施提出控股參股公司的增資、合并、分立、托管、出讓、解散的建議，協調實施項目籌備組項目部協助制定控股參股公司的年度經營計劃，并監控計劃完成情況A財務部功能描述本部會計核算工作委派下屬控股、參股公司的財務經理經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部本部復核報表本部現金銀行管理本部會計處理負責資金管理金融機構、資本市場的研究管理，落實融資計劃銷售收入和應收款項管理按揭客戶、按揭銀行管理、匯款跟蹤項目籌備組項目部B財務部功能描述財務管理經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部預算匯總、編制和分析考核報表管理：合并報表和財務狀況分析、決算、企業基礎材料、產權登記成本管理：合同管理、項目成本費用控制、測算預估、考核分析財務軟件升級、檔案管理、員工培訓房地產開發項目現場財務管理從財務部挑選項目財務主管，進入項目現場辦公項目財務主管負責完成現場收款、會計核算、現金管理和報表、統計分析配合外部審計檢查，組織內部檢查，協助完成項目后的財務評估工作項目籌備組項目部人力資源部功能描述經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部人力資源管理根據公司戰略，組織制定公司人力資源規劃和年度人力資本預算負責人力資源獲取工作，保證人力支持負責組織擬訂公司機構、崗位設置、編制、部門職責及職位說明書負責人力資源開發工作，公司崗位與人員的動態匹配負責組織公司人力資源績效評估體系的建立與實施，公司人力資源

狀況實時分析、監控、調整，組織員工考核、晉升相關工作負責人力資源開發工作，公司崗位與人員的動態匹配負責組織人才市場有關人員、薪酬等調研工作負責組織薪酬、福利等體系、政策的制定及實施工作項目籌備組項目部1審計監督部功能描述公司審計工作負責對公司內部嚴重違反財經法紀的行為進行專項審計經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部負責配合外部審計公司對本部和控股、參股公司的財務審計工作負責法人代表的離任和任期目標責任的審計安全管理工作負責公司審計制度及相關法制建設，并監督實施負責牽頭處理安全事故及對重大工程質量事故進行善后處理負責公司的安全管理及綜合治理工作，對日常安全工作進行監督檢查負責與安全有關的地方政府機構聯系、溝通項目籌備組項目部協助完成投資項目后的評估審計工作2審計監督部功能描述管理公司的法律、合同管理代理公司或委托他人代理公司進行訴訟、種菜或調解工作經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部負責研究公司相關的法律、法規、政策，為公司事務提供法律意見從法律角度參與并監督公司合并、分力、破產、投資、資產轉讓等重要經濟活動負責外聘法律顧問或律師的具體工作負責合同的跟蹤管理，對合同的執行情況進行定期檢查和總結負責對擬簽訂的合同（協議書）進行審核工作項目籌備組項目部a總經理辦公室功能描述負責總經理的文秘工作，起草材料，完成會議記錄和總經理指定的其他工作經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部文書檔案管理制定公司品牌管理、、CI設計計劃并負責實施負責公司的企劃與宣傳工作負責文件流轉管理負責公司對外宣傳工作，協調對外新聞發布和媒體接待工作負責公司檔案管理負責印信管理負責會務工作項目籌備組項目部制定公司的文化理念并積極組織宣傳工作b總經理辦公室功能描述負責公司資質管理，包括工商執照管理、企業代碼證管理、開發權管理、開發資質管理經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部外事接待、公共關系工作OA辦公系統/計算機設備的運行、維護負責公司信息化建設負責外事手續的辦理網站建設管理和電子商務推進負責公司對外聯絡、協助公關活動負責合作單位、來賓的接待公司信息保密工作項目籌備組項目部c總經理辦公室功能描述經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部行政管理負責公司固定資產管理，辦公、員工用房、車輛等采購、租用及登記、報修負責公司對外通信車隊管理公司辦公用品、員工制服等購買、發放，庫存登記管理負