建筑(jiànzhù)外墻防水工程技術規程JGJ/T235-20112011-01-28發布(fābù)2011-12-01實施精品資料一、規程編制(biānzhì)背景隨著我國經濟建設的飛速發展，工程建設領域的規模和投資保持強勁的連續增長，工程技術和建筑材料也相應取得了同步發展，工程質量在不斷改進和提高，群眾對產品質量的需求也隨著社會的進步得到了進一步保證。在工程防水領域，經過近二十年的努力，屋面工程和地下工程滲漏水得到了有效的控制，而隨著建筑形式和外墻形式的多樣化、新型墻體材料的運用和外墻外保溫要求的實施，外墻滲漏水問題日趨嚴重，不僅影響了建筑物的正常使用，同時對結構安全也造成了一定(yīdìng)的影響。外墻滲漏水未能得到有效控制，其主要原因之一是沒有一個統一做法，缺乏指導工程的標準規范。精品資料針對國內建筑外墻的滲漏情況，規程編制組進行了多次的各地調研和全國范圍的問卷調查，主要涉及的方面包括：建筑外墻的滲漏情況及其與年降水量、風壓情況之間的關系，建筑外墻的形式、構造與材料，有否采取防水措施、使用何種材料，是否采用外墻外保溫，采用外保溫時保溫層的材料以及(yǐjí)其外部保護采用何種材料，是否采取防水措施，外墻防水設防對造價的影響等方面。精品資料調研結果的綜合分析表明：建筑外墻滲漏情況在全國范圍內比較多見，尤其華南、華東、東北、華北等地區更為突出。由于華南、華東地區降雨量大，沿海地區風力又較大，加之建筑形式的多樣化致使墻體滲漏情況加劇。東北、華北地區的滲漏水問題主要(zhǔyào)集中在冬季融雪過程。精品資料二、規程(guīchéng)的發布和適用范圍《建筑外墻防水工程技術規程》JGJ/T235-2011由住房和城鄉建設部2008年6月下達制訂計劃，于2010年底完成報批，2011年1月28日發布，2011年12月1日起實施。規程適用(shìyòng)于新建、改建和擴建的以砌體或混凝土作為圍護結構的建筑外墻防水工程的設計、施工及驗收。規程明確規定：外墻防水工程除應符合本規程外，尚應符合國家現行有關標準的規定。精品資料三、確定防水設防的地區(dìqū)和建筑類型1、有下列情況之一的建筑外墻，宜進行墻面整體(zhěngtǐ)防水：（1）年降水量大于等于800mm地區的高層建筑外墻；（2）年降水量大于等于600mm且基本風壓大于等于0.50kN/m2地區的外墻；（3）年降水量大于等于400mm且基本風壓大于等于0.40kN/m2地區有外保溫的外墻；（4）年降水量大于等于500mm且基本風壓大于等于0.35kN/m2地區有外保溫的外墻；（5）年降水量大于等于600mm且基本風壓大于等于0.30kN/m2地區有外保溫的外墻。精品資料以上劃分共分三類：第一類是我國沿海地區，雨多風大，即第⑵款情況，所有建筑均需設置整體外墻防水，這類城市占全國主要城市的13.7%；第二類是高層建筑，由于高度風壓增大和雨水在墻面的集聚量的增加，滲漏可能性大于普通建筑，符合第⑴款條件的城市占主要城市的33.3%；第三類是⑶~⑸款有外墻外保溫的建筑，據實際工程調研，有外墻外保溫的建筑外墻滲漏率高于無保溫外墻，同時，有外保溫外墻滲漏的維修難度也高于無保溫建筑，所以，對年降水量較少而風壓較高或降水量較大而風壓較低的外保溫建筑，要求設置整體防水，這類建筑城市的分布占61.4%。在統計的285個城市中，全部(quánbù)或部分建筑外墻需要整體防水設防的城市有216個，占75.8%。精品資料2、除本規程以上規定的地區(dìqū)外，年降水量大于等于400mm地區(dìqū)的外墻應采用節點構造防水措施。這部分地區(dìqū)有一定降水量，風壓不大，占285個統計城市的5.6%。根據以上規定，我國需要整體外墻防水和采用節點構造局部防水的主要城市匯總見（附表1、附表2），各城市設防情況比例見下圖。精品資料四、防水設計與材料(cáiliào)選用1、防水材料選用原則：（1）安全原則（2）防水原則（3）密封(mìfēng)原則2、防水層設計3、導排水措施4、防水層最小厚度精品資料（1）安全(ānquán)原則安全原則(yuánzé)包括二個方面，首先由于墻面結構為豎向持續受力，防水層與各相關層的粘結強度必須滿足工程要求。防水材料與基層的粘結力以及在防水材料面上直接施工的構造層的粘結力，必須達到防止整合下滑或局部起殼的要求。對于設置在結構層與飾面層之間的防水層，聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿是滿足與各構造層有效好粘結性能的首選材料。其次是防火安全性能。幕墻結構有可能將防水層設置幕墻內的最外層，有機防水涂料及防水透氣膜是可選材料之一，這種情況下所選用的防水材料必須滿足有關防火規范要求。精品資料（2）防水(fánɡshuǐ)原則防水材料應滿足相應抗滲要求和整體性要求。所有(suǒyǒu)防水材料（最低0.2MPa）均能達到12級臺風（0.85×10-3MPa）時大雨的水壓，所以防水材料抗滲性能不是最主要的，而材料的收縮和溫差裂縫是導致漏水的主要原因。聚合物防水砂漿的收縮率只有普通砂漿的一半，抗折性能也大大高于普通砂漿，所以聚合物防水砂漿更為適用。精品資料（3）密封(mìfēng)原則外墻防水最為關鍵的是門窗等節點防水，整體墻面吸水后，雨水通過砂漿層，在窗框與墻體間隙等薄弱部位滲入室內。有二方面問題需要解決，一是墻體與窗間的填充材料必須是防水的，二是與門窗框直接相連的材料不僅粘結性能好，而且要在門窗開啟受力和受強風振動時不會開裂。特別是較大面積的落地窗，風壓推力可能達到幾百公斤，邊框會出現彎撓變形，雨水會順風(shùnfēng)直入室內。所以，門窗框部位防水不僅要有強度和防水性能的砂漿，還需要高分子密封材料進行密封處理，必要時還可以用高分子防水涂料進行節點防水。精品資料四、防水設計與材料(cáiliào)選用2、防水層設計（1）外墻整體防水層應設置在迎水面，通常設置在結構墻體的找平層上，飾面層或保溫層設置在防水層上面。采用這種構造防水設計時，防水材料宜選用(xuǎnyòng)聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。如右圖精品資料2、防水層設計(shèjì)（2）干掛石材或玻璃幕墻結構，防水層可設置(shèzhì)在結構墻體的找平層上，也可根據保溫層的情況設置(shèzhì)在保溫層上面。設置(shèzhì)在保溫層上的防水層，宜選用聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料，也可選用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。當選用礦物棉保溫材料時，防水層宜采用防水透氣膜。如右圖精品資料2、防水層設計(shèjì)（3）節點構造防水。建筑外墻節點構造防水包括門窗洞口、雨蓬、陽臺、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預埋件、預制構件等交接部位防水設防(shèfáng)。節點防水主要采用節點密封和導水排水等措施。精品資料四、防水(fánɡshuǐ)設計與材料選用3、導排水措施（1）坡度排水對有可能積水的平面均應做成向外或流向水落口的斜坡，如雨蓬面、窗臺面、女兒墻頂面、陽臺(yángtái)、空調機擱板等。（2）阻水措施下雨時，雨水在張力和風的作用下會沿頂面內延，如窗頂、雨蓬底。為了阻止雨水內延，可以采取三種措施：①將外口邊緣做成“老鷹嘴”，雨水順尖嘴部位滴下；②在離外口20～50mm處設置一定寬度和深度的凹槽，阻止水內延；③在外口安裝裝飾性成品線條，雨水沿線條滴下。必要時可以選用兩種措施同時使用。精品資料四、防水(fánɡshuǐ)設計與材料選用4、防水層最小厚度通常墻面無承水壓力，即使在臺風作用下，防水層也不會直接承受較強的壓力水，而且過程作用時間相對較短，所以外墻防水層最小厚度要求比屋面和地下防水工程要薄一點(yīdiǎn)。如下表防水層最小厚度（mm）精品資料五、存在問題及改進(gǎijìn)建議1、關于外保溫外墻的防水問題。在規范征求意見稿前，外保溫外墻的防水層以設置在保溫層外為主，目的是阻止(zǔzhǐ)雨水進入保溫層，防水保溫層由于受潮保溫性能下降，同時減少冬季凍脹破壞。在與《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144協調過程中，保溫規范組認為，外墻外保溫系統已包含了保溫層外防水抗裂的構造，保溫層外的防水要求由JGJ144規程確定。就防水而言，防水層設置在結構墻面的可靠性和防水系統的完整性比做在保溫層上面更好，對外墻外保溫系統的防水層設置，在通過本防水規程的實施后，再由規范組進行調研改進。精品資料五、存在問題(wèntí)及改進建議2、防水材料及施工問題除幕墻結構外，一般防水層采用以防水砂漿為主，防水砂漿分為聚合物防水砂漿和普通防水砂漿，這兩種砂漿均有濕拌型和干混型兩種形態。濕拌防水砂漿是用水泥、細集料(jíliào)、防水劑或乳液、其他外加劑，按一定比例，在攪拌站拌制后，運至使用地點的一種砂漿，也可能在現場進行配比攪拌。干混防水砂漿也叫干拌防水砂漿，是集料(jíliào)與水泥以及根據防水性能確定的各種組分，按一定比例在專業生產廠混合而成，在使用地點按規定比例加水拌合使用的干混拌合物。從實際施工情況看可能存在以下問題：精品資料（1）防水層厚度問題。砂漿防水的重要抗滲防水能力是由厚度提供的，沒有一定的厚度就達不到(bùdào)防水要求，而砂漿類材料在立面上施工，平整度造成的厚度不均性和立面施工較為困難等因素，防水層的厚度不易保證。（2）砂漿收縮開裂問題。嚴格地講，砂漿和混凝土都存在收縮問題，聚合物砂漿的收縮率小于0.15%，普通防水砂漿收縮率約為0.3%，本規程規定了普通防水砂漿收縮率也應控制在0.15%以下，這要求是比較高的。減少收縮裂縫較為有效的方法是分層施工，在第一遍完成終凝后，由第二遍抹壓覆蓋前面的微裂縫。特別當砂漿厚度大于10mm時，體積收縮加大了線性收縮量，分層施工是必要的。精品資料五、存在(cúnzài)問題及改進建議3、特種建筑結構墻面防水問題由于新型建筑類型和新型墻面體系的發展，本規程沒有涉及這類建筑外墻的防水要求，這對國內唯一(wéiyī)的《建筑外墻防水技術規程》而言是不完整的，需要在本規程的實施過程中，擴大收集多類型建筑的外墻防水相關技術，當規程修編時以便進一步完善。精品資料五、存在問題(wèntí)及改進建議4、節點防水(fánɡshuǐ)標準化設計問題外墻防水(fánɡshuǐ)節點不是特別多，但同一節點有多種形式，如窗墻節點，有帶附框的、有先安裝和后安裝的、有外挑式飄窗、有外墻面平安裝的等等，每種形式其節點防水(fánɡshuǐ)處理方案都有差異，編制一套有指導意義的《建筑外墻防水(fánɡshuǐ)標準圖標》，提供設計與施工的標準化處理方案，具有特別重要的意義。精品資料附表1全國主要城市整體外墻防水(fánɡshuǐ)的地區和建筑類型珠海市：基本風壓0.20kN/m2，年降水量2087.90mm，屬于所有建筑整體(zhěngtǐ)防水類型。精品資料六、主要(zhǔyào)規程條文精品資料1總則1.0.1為保證建筑外墻防水的工程質量，做到安全適用、技術先進、經濟合理，制定本規程。1.0.2本規程適用于新建、改建和擴建的以砌體或混凝土作為(zuòwéi)圍護結構的建筑外墻防水工程的設計、施工及驗收。1.0.3建筑外墻防水工程的設計、施工及驗收，除應符合本規程外，尚應符合國家現行有關標準的規定。精品資料2術語2.0.1建筑(jiànzhù)外墻防水阻止水滲入建筑(jiànzhù)外墻，滿足墻體使用功能的構造及措施。2.0.2防水透氣膜具有防水和透氣功能的合成高分子膜狀材料。2.0.3滴水線在凸出或凹進外墻面的部位外沿，設置的阻止水由水平方向內滲的構造。精品資料3基本規定3.0.2在正常使用和合理維護的條件下，有下列情況(qíngkuàng)之一的建筑外墻，宜進行墻面整體防水：1年降水量大于等于800mm地區的高層建筑外墻；2年降水量大于等于600mm且基本風壓大于等于0.50kN/m2地區的外墻；3年降水量大于等于400mm且基本風壓大于等于0.40kN/m2地區有外保溫的外墻；4年降水量大于等于500mm且基本風壓大于等于0.35kN/m2地區有外保溫的外墻；5年降水量大于等于600mm且基本風壓大于等于0.30kN/m2地區有外保溫的外墻。精品資料3基本規定3.0.3除本規程第3.0.2條規定的建筑外，年降水量大于等于400mm地區的其他建筑外墻應采用節點構造防水措施。3.0.5居住建筑外墻外保溫系統的防水性能應符合(fúhé)現行行業標準《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144的規定。3.0.6建筑外墻防水采用的防水材料及配套材料除應符合(fúhé)外墻各構造層的要求外，尚應滿足安全及環保的要求。精品資料4材料4.1一般規定(guīdìng)4.2防水材料4.3密封材料4.4配套材料精品資料5設計5.1一般規定5.1.1建筑(jiànzhù)外墻整體防水設計應包括下列內容：1外墻防水工程的構造；2防水層材料的選擇；3節點的密封防水構造。5.1.2建筑(jiànzhù)外墻節點構造防水設計應包括門窗洞口、雨篷、陽臺、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預埋件、預制構件等交接部位的防水設防。5.1.3建筑(jiànzhù)外墻的防水層應設置在迎水面。精品資料5.2整體防水層設計5.2.1無外保溫外墻的整體防水層設計應符合下列規定：1采用涂料飾面時，防水層應設在找平層和涂料飾面層之間，防水層宜采用聚合物水泥(shuǐní)防水砂漿或普通防水砂漿；2采用塊材飾面時，防水層應設在找平層和塊材粘結層之間，防水層宜采用聚合物水泥(shuǐní)防水砂漿或普通防水砂漿；3采用幕墻飾面時，防水層應設在找平層和幕墻飾面之間，防水層宜采用聚合物水泥(shuǐní)防水砂漿、普通防水砂漿、聚合物水泥(shuǐní)防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料。精品資料5.2.4防水層最小厚度(hòudù)應符合表5.2.4的規定。表5.2.4防水層最小厚度(hòudù)（mm）精品資料5.2.5砂漿防水層宜留分格縫，分格縫宜設置在墻體結構不同(bùtónɡ)材料交接處。水平分格縫宜與窗口上沿或下沿平齊；垂直分格縫間距不宜大于6m，且宜與門、窗框兩邊線對齊。分格縫寬宜為8mm~10mm，縫內應采用密封材料作密封處理。5.2.6外墻防水層應與地下墻體防水層搭接。精品資料5.3節點構造防水設計5.3.1門窗框與墻體間的縫隙宜采用聚合物水泥防水砂漿或發泡聚氨酯填充；外墻防水層應延伸至門窗框，防水層與門窗框間應預留凹槽，并應嵌填密封材料；門窗上楣的外口應做滴水線；外窗臺應設置不小于5%的外排水坡度(pōdù)。5.3.4變形縫部位應增設合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應滿粘于墻體，滿粘的寬度不應小于150mm，并應釘壓固定；卷材收頭應用密封材料密封。精品資料6施工6.1一般規定6.2無外保溫外墻防水工程施工6.2.3外墻防水層施工前，宜先做好節點處理，再進行大面積施工。6.2.4砂漿(shājiāng)防水層施工應符合下列規定：1基層表面應為平整的毛面，光滑表面應進行界面處理，并應按要求濕潤。3配置好的防水砂漿(shājiāng)宜在1h內用完；施工中不得加水。10砂漿(shājiāng)防水層未達到硬化狀態時，不得澆水養護或直接受雨水沖刷，聚合物水泥防水砂漿(shājiāng)硬化后應采用干濕交替的養護方法；普通防水砂漿(shājiāng)防水層應在終凝后進行保濕養護。養護期間不得受凍。精品資料6.2.5涂膜防水層施工應符合下列規定：1施工前應對節點部位進行密封或增強處理；4涂膜宜多遍完成，后遍涂布應在前遍涂層干燥(gānzào)成膜后進行。揮發性涂料的每遍用量每平方米不宜大于0.6kg。5每遍涂布應交替改變涂層的涂布方向，同一涂層涂布時，先后接茬寬度宜為30mm~50mm。8涂膜防水層完工并經檢驗合格后，應及時做好飾面層。精品資料7質量檢查與驗收(yànshōu)7.1一般規定7.1.1建筑外墻防水工程的質量應符合(fúhé)下列規定：1防水層不得有滲漏現象；2采用的材料應符合(fúhé)設計要求；3找平層應平整、堅固，