合同編號：FORMTEXT?????電梯安裝工程施工合同工程名稱：佛山南****（A2區）客梯設備安裝工程地點：甲方：佛山南****房地產有限公司乙方：**********佛山分公司簽訂日期：200*年12月招商局地產控股股份有限公司甲方（買方）：南南****房地產有限限公司乙方（賣方）：************深圳分公司合同號：合同號：地址：佛山市禪城城區****大廈*樓地址：深圳人民民南路****大廈*座郵政編碼：郵政編碼：聯系人：聯系人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：為了明確雙方的責任、權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和本工程的具體情況，經雙方協商同意簽訂本合同。第一條工程名稱：項目電梯安裝工程；第二條安裝地點：工地；第三條工程內容：24臺“FORMTEXTKONE”電梯系統安裝工程，具體數量、單價等見“電梯安裝價格表”；第四條工程承包范圍工程承包范圍為招標書所有條款規定的內容及招標范圍內的全部圖紙內容和合同文件所要求完成的一切工作，包括但不限于招標文件中所描述的工作，且包括或不排除依據合同文件、法規、規范及標準、政府文件所要求的或根據實際情況可推斷出的為完成本項目全部電梯安裝工程所需要的全部工作。承包方式為大包干：即包工、包料、包安全、包質量、包工期、包施工現場及運輸通道的環境衛生，工程造價一次性包死。詳細范圍如下：1、機房內電梯設備安裝定位及井道設備安裝及調試(膨脹螺栓由乙方負責提供及安裝)；2、候梯廳門（包括大、小門套）安裝；3、附件一所包括在內的候梯廳內電梯設備和轎廂安裝及調試；4、轎廂安裝及調試（包括轎廂內壁、轎廂門、候梯廳門、候梯廳門套、地板、天花等裝飾）；5、電梯井道照明、插座回路等所有井道附屬設施安裝工程；6、機房設備接地；7、電梯監控盤的安裝及調試（裝于消防監控中心）；8、由電梯轎廂至機房控制柜的電線及其線路安裝，電梯井道內的所有強弱電電纜（包括閉路電視監控用視頻電纜）安裝。9、為使本合同項下電梯正常使用運行所需完成的其它項目。第五條質量標準乙方的安裝工作必須按國家現行電梯工程施工驗收規范組織施工，工程質量標準為合格，并保證通過工程驗收取得使用合格證。第六條合同價款合同價款：￥661800.00元整（大寫：人民幣陸拾陸萬壹仟捌佰元整），施工和生活用水、用電、臨建工程等費用及電梯安裝所用鋼、竹棚及腳手架搭拆等施工措施費（包括電梯機坑內的排水等內容）、稅費已含在合同價款中。具體安裝價格明細如下：電梯安裝價格表單位：元梯號安裝單價數量（臺）安裝分項總價18DT1/188DT2/119DT1//19DT22/20DTT1/20DDT2/211DT1/221DT2//22DT1/222DT2/223DT1//23DT22/24DTT1/24DDT2/255DT1/225DT2//26DT1/266DT2/227DT1//27DT22/28DTT1/28DDT2/299DT1/229DT227,575.00024661800.000合同總價（人民幣幣）24661800.000第七條支付方式［FORMTEXT√］1、安裝調試完畢，經佛山市技術監督局驗收合格之日起30天內，甲方向乙方支付合同總價的95%。工程通過竣工驗收合格并移交甲方滿24個月且經甲方確認乙方已完成保修責任后30天內，支付合同總價5％的保修款，不計利息。［FORMTEXT?］2、其它：FORMTEXT?????3、甲方可以銀行承兌匯票支付任何工程款，乙方須到甲方指定的銀行辦理貼現手續。第八條安裝工期開工前7天，甲方應將機房及井道移交乙方，乙方應及時驗收接收并組織施工，電梯安裝工期為甲方通知的開工日期后45天內安裝完畢。開工日期以甲方書面通知為準，以佛山市技術監督局對每批電梯驗收合格之日作為該批電梯的安裝工期截止日。第九條甲乙雙方責任甲方責任：1、負責協助乙方辦理電梯安裝申報手續，提供能滿足設備要求的良好堆放場地。2、負責在電梯首層內提供電梯安裝、調試用的電源接駁點。3、指派現場代表監督工程的質量、進度、處理工程變更的簽證，做好電梯安裝工程與其他工種的協調和配合工作，確保電梯安裝工程及時驗收。如屬于其它承包人完成的項目，甲方認為有必要轉交給乙方承擔時，所引起的費用可經雙方商定另行簽定補充合同，費用由甲方負擔。4、按照合同約定向乙方支付工程款。5、甲方應指派兩名熟練的技術工人接受乙方的培訓，以便掌握應急救援程序。乙方責任：1、乙方須在合同規定的工期內，提供電梯安裝時間進度表，經甲方審定后按進度表執行。因乙方原因造成工期延誤，并造成甲方損失的，乙方應承擔相關責任。2、乙方必須與現場施工總承包單位簽定現場配合協議，并向施工總承包交納本總包配合費，金額為合同價的1%。3、乙方負責對電梯井道施工圖及現場的預留、預埋審查，督導使滿足安裝之需要。在簽訂合同前，乙方需對所有相關電梯的建筑結構設計圖紙進行確認，合同簽訂后，視為乙方對全部設計認可，按設計圖進行施工能滿足全部安裝和驗收要求。如果出現按設計圖進行土建施工后有無法滿足電梯安裝或驗收的情況，全部責任和相關修改費用由乙方負責。乙方應對已施工完成的井道進行驗收，對有關的建筑尺寸(包括井道結構、尺寸、地面標高)進行核查，對不符合設計要求和安裝要求的部分在安裝前20天提出合理的整改要求，由總承包人進行整改，否則，電梯進場后或安裝時發現的不能滿足要求的問題，全部責任和相關費用、工期延誤等由乙方負責。4、甲乙雙方及監理單位同時參與電梯設備的開箱、清點及驗收，如發現少件或質量不符合要求，則由乙方負責免費更換或補回，并賠償相應的損失。5、乙方負責運送設備到倉庫或甲方指定的地點堆放，并在進場后負責從堆放地點到安裝現場的二次搬運。電梯所有機械設備及配件的水平運輸和垂直吊運應按照甲方指定的地點進行（工地紅線范圍內），包括設備到貨時的卸貨。6、乙方按施工安全規范的規定施工,采取措施確保施工安全和各方安全。凡在施工中由于乙方的責任造成一切事故均由乙方負責，并立即書面報告甲方或主管單位備案。7、乙方在整個安裝過程中，應在各井道口設置必須的活動安全護欄或護網，并派專人負責保管及看護。乙方負責電梯施工期間及工程后期的使用管理，并由專人開電梯。8、在樣板房展示期間或塔吊和施工電梯拆除后,如甲方需要，乙方應負責提供電梯使用,由專人開電梯。在樣板房展示期間因乙方原因發生夾人、關人事件,每發生一次,乙方須向甲方支付人民幣FORMTEXT2000.00元的違約金。9、乙方向總承包人申請用水、用電，施工用電臨時供電電纜、調試供電電纜、調試用電、電費（包括需量費）等一切由此引起的費用已含在合同價款中；乙方自行解決存放工具、住宿問題，相關費用已含在合同價款中；為了不影響總工期，乙方必須自行和總承包人協商在總承包人按計劃拆除塔吊前電梯進場，并完成主機等三大件的吊裝至機房，相關費用已含在合同價款中。10、乙方應服從監理單位、總承包人的管理，參加工程例會，滿足總承包人的進度、質量要求。11、乙方應當配合甲方委托的其它承包人完成與電梯安裝工程有關的其它項目，包括配合消防施工人員安裝電梯井道外至電梯樓層監控盤的電纜及消防對講電纜；所有其它專業在電梯轎箱內的開孔（洞）（如攝像機、讀卡器、轉換開關等）由專業公司提出具體要求，由乙方完成開孔（洞）工作并保證質量。12、乙方提供安裝、調試資料各四套，包括有關圖紙及產品合格證。有關交工資料的收集和整理由乙方負責，交總承包人統一匯總整理，甲方給予配合。13、乙方在向甲方辦理移交手續前，須對所有現場的材料、設備、器械等進行保護，如有丟失或破壞，乙方自行負責。乙方不得損壞已施工完成的成品，否則，由此造成的損失由乙方負責。14、乙方對存放在工地的設備采取防雨措施，進場后負責全權保管，直至完成驗收合格后，移交甲方。15、所有運抵現場的材料被視為甲方財產，沒有甲方批準不可遷離現場。16、乙方應做好施工組織、管理，維持現場的清潔，做到工完場清。第十條工程驗收工程竣工前10天，乙方以書面形式通知甲方，乙方負責辦理驗收有關申報手續,向佛山市技術監督局申請進行驗收，甲方應及時配合。佛山市技術監督局驗收的電梯安全檢測費用由乙方承擔。第十一條保修條款1、自佛山市技術監督局驗收合格且乙方向甲方移交電梯之日起24個月內為免費質量保證期，乙方免費提供保養和維修服務，保修期結束后按國家有關規定執行。2、在保修期內，發現有施工質量問題，乙方應在接到通知后24小時內組織人力、物力免費返修。屬甲方使用不當或其他非乙方原因造成的，其返修費用由甲方負責。3、乙方應派專人長駐工地附近，專職進行電梯的管理服務工作，24小時處理電梯故障和突發事件，質保期內每3個月做一次全面檢查統計，內容包括設備運行狀況，潤滑情況，安裝裝置狀態以及故障情況，確保電梯始終在最佳狀態下運行，同時須向物業管理人提交檢查表。4、維修負責人：******，地址：佛山市禪城區********，聯系電話：0757－82*******。第十二條違約責任1、乙方應在合同規定的工期完成電梯安裝的全部工程，并通過竣工驗收。除不可抗力和非乙方原因造成的工期拖延外，每延誤1天乙方向甲方支付延期竣工違約金RMB1000.00元。2、甲方應在規定時間內向乙方支付工程款，甲方延誤付款的，每延誤1天須向乙方支付應付工程款0.1%的違約金，違約金累計不超過應付部分工程款的FORMTEXT30%。第十三條不可抗力1、本合同所稱不可抗力為不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰爭、動亂、空中飛行物體墜落，非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災，以及下列的自然災害：(1)烈度為7級以上的地震；(2)10級以上持續1天的大風；(3)持續降水24小時且降雨量為100mm以上；(4)40攝氏度以上并持續2天的高溫天氣；其它：FORMTEXT?????2、因不可抗力致使協議部分不能履行的（包括導致延期履行），根據不可抗力的影響，可免除相應的責任，但本協議另有規定的除外；3、協議一方延遲履行協議后發生不可抗力的，不能免除責任方責任；4、因發生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方應在不可抗力事件發生后盡快用電話或傳真通知另一方，并于事件發生后14天內將有關當局出具的不可抗力事件證明文件用特快專遞或掛號信寄給另一方核實確認,否則，不能免除相應責任；5、乙方遭受不可抗力事件影響時，除非甲方書面另有要求，乙方應盡可能繼續履行合同義務，以及尋求采取合理的方案履行未受不可抗力影響的其他事項。第十四條保險乙方應為其現場安裝的工作人員購買人身保險，保險費用由乙方負責。在甲方需要時，乙方應出示保險憑證。第十五條糾紛爭議處理方式凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應當協商解決，如協商不成時，可按下列方式第FORMTEXT（2）種方式處理:(1)向FORMTEXT?????仲裁委員會申請仲裁；(2)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同文件的組成下列文件均是本合同的組成部分，彼此互相解釋,互為說明：1、本合同及其附件；2、中標通知書；3、招標文件及其附件；4、標準、規范及有關技術文件及資料；5、投標文件及其附件；6、雙方有關本采購設備的洽商、變更等書面文件(以時間的先后順序,之后的優先于之前的)。第十七條其它1、本合同一式FORMTEXT捌份，甲方執FORMTEXT肆份，乙方執FORMTEXT肆份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同訂立地點為深圳南山區。3、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。4、條款前帶“［］”的為針對不同項目的特定條款，用“√”選擇方為本項目適用條款。甲方蓋章：乙方蓋章：甲方法定代表人乙方法定代表人或委托代理人簽字：或委托代理人簽字：年月日年月日附件2技術規格一般規格電梯編號 : L1-24（18DT1-2,19DT1-2,20DT1-2,21DT1-2,22DT1-2，23DT1-2,24DT1-2,25DT1-2,26DT1-2,27DT1-2 28DT1-2,29DT1-2）產品名稱: KONE3000SMiniSpace小機房乘客電梯型號/規格/數量 : KONEMiniSpace/PW13/18-29 24臺額定載重量 : 1000公斤額定速度 : 1.6米/秒行程 : 46.9米服務樓層/停站 : 15層/15站操作系統 : 電腦全自動全集選群控（2臺/12組）控制系統 : (KONELCE型)智能控制，串行傳輸系統機械規格拖動系統 : 交流調頻調壓無齒輪拖動機械 : EcoDisc曳引機(碟式馬達)機械位置 : 井道內上部建筑尺寸井道尺寸 : 2100毫米(寬)X1900毫米(深)（以土建圖紙為準）頂層高度 : 4200毫米（以土建圖紙為準）地坑深度 : 1450毫米（以土建圖紙為準）機房尺寸：2100毫米(寬)X1900毫米(深)X2300毫米(高)（以土建圖紙為準）入口尺寸類型 : 2扇中分自動門尺寸 : 900毫米(寬)X2100毫米(高)候梯廳門廳門、門框裝修:首層廳門采用蝕刻不銹鋼，圖案由甲方指定；其余樓層采用發紋不銹鋼門框:各層為標準門框廳外顯示:KDS300型一體式轎廂位置及方向顯示（一體式）,面板材質為發紋不銹鋼,層站召喚按鈕為方形按鈕,層站信號與召喚燈顯示顏色為紅色。 附件2轎廂轎廂尺寸 : 1500毫米(寬)X1450毫米(深)X2400毫米(高)轎壁裝潢 : A面(1500mm寬):采用蝕刻不銹鋼,圖案由甲方指定B面(842.5mm寬):采用蝕刻不銹鋼,圖案由甲方指定C面(281.25mm寬):采用銀色鏡面不銹鋼D面(廳門內側):采用發紋不銹鋼D1面(300mm寬):采用發紋不銹鋼扶手: HR51型,材質采用不銹鋼轎頂類型:HL-265經濟型3的樣式,透光扳的厚度大于8mm轎內顯示 : KDS300型轎廂位置及方向顯示,面板材質為發紋不銹鋼COP按鈕為嵌入式方形按鈕，信號顯示顏色為紅色地板類型:預留25毫米凹槽,250公斤承重,地板客戶自理附件2KONE30000SMiniSpaaceTM輔助設備備綜合表(標準)安全功能拯救及故障監測修正運行精確再平平層–門關馬達過熱保護濫用用、誤用保護護電源相位故障監測測按鈕黏滯監監察驅動運行時間監察察取消轎廂虛虛假召喚轎廂安全出口觸點點反向內呼門區指示燈外呼互互鎖救助運行功能運行行舒適度緊急備用電源運行行轎廂內照明明–自動同步運行轎內風扇扇操作–自動轎廂應急照明––獨立照明轎轎廂稱重裝置置緊急備用電池供電電(供緊急照明明，警鈴) 轎內照明監監察緊急通訊功能控制制功能警鈴–轎頂優優先和特殊服服務功能五方通話退出服務務開關–廳外其它安全及維護功功能空轎廂分分配檢修運行主樓層停停靠–門關維修用開門按鈕優優化運載流量量功能控制柜內呼按鈕滿滿載不停站運運行轎門觸點下行高峰峰服務轎門位置開關上下下行高峰服務務禁止開門開關上行行高峰服務轎廂急停開關––底坑信息功能能轎廂急停開關––轎頂廳外乘客客信息顯示禁止外呼開關外呼呼登記顯示轎廂限速器安全觸觸點轎內信息息顯示轎廂安全鉗安全觸觸點超載功能能限速器測試按鈕轎轎廂位置指示示乘客舒適功能運行行方向指示出入轎廂控制柜信信息關門按鈕控制柜內內轎廂位置指指示開門按鈕 啟動計計數器內呼快速關門內呼登記顯示外呼重新開門 光幕式安全門邊強制關門客戶要求功能1.18DDT1,199DT1,220DT1,,21DT11,22DTT1,23DDT1,244DT1,225DT3,,26DT11，27DT1，28DT1，大樓火警警信號－門開開（消防逼降降）2.18DDT2,199DT2,220DT2,,21DT22,22DTT2,23DDT2,244DT2,225DT2,,26DT22，27DT2，28DT2，消防員操操作運行3.CCTTV轎內攝像監監視系統接口口預留(含井道內電電纜)4監控盤（不含電梯梯機房至監控控中心電纜）5.配合合智能化公司司在轎廂內預預留孔洞，配配合安裝電梯梯IC卡讀卡器。附件3主要部件產地型號為3000SSMiniiSpacee?的電梯（即A2區18-29棟小機房電電梯）主要部部件清單：序號部件名稱規格與型號制造商及原產地備注1控制柜控制柜LCEKONE/中國組組裝進口組裝控制主板LCE230CELEST