有限公司廠房工程（竣工）工程質量評估報告編制：審核：工程監理有限公司二零一零年二月二十五日工程概況：工程名稱有限公司廠房工程程工程地點建設單位有限公司設計單位有限公司勘察單位勘察院施工單位有限公司監理單位監理有限公司建筑面積m2結構類型結構建設性質樓號1#廠房2#廠房3#廠房4#廠房樁基礎施工日期基礎施工日期主體施工日期單位工程完工日期期施工初驗日期二、評估依據：1、建設工程委托監理合同2、建設工程施工合同及補充協議3、經批準的建設工程設計施工圖4、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001及相關配套規范5、國家、省、市有關工程建設的法規、強制性標準三、施工階段監理工作情況：我公司受業主委托，簽訂了監理合同，組建了施工現場項目監理部，與年月日進駐了施工現場，開始了監理工程。我們進駐現場后依據監理規范及國家有關法律、法規、工程建設強制性標準、批準的施工圖、施工合同、建設工程建設程序，本著“守法、誠信、公正、科學”的原則，對本工程施工了施工階段監理。在整個施工階段監理過程中，以原材料質量和工序質量控制為核心，質量預控為重點的、有的放矢的開展監理工作。我們采取了事前、事中、事后及動態管理控制的方法。事前控制內容包括：①嚴格按程序辦事，完善和收集工程建設前期各類資料；②把好合同關，做到責任明確、有章可循；③把好資質關，對施工總包單位、及材料供應商的資質、施工管理人員的崗位證書、特殊工種在有效期內的上崗證進行審核，同時對施工單位的管理體系、管理制度和質保體系（包括質量責任書）、工程質量檢驗制度進行審查；④把好勘察設計關，協助建設單位進行設計交底和圖紙會審，及時整理會審紀要；⑤把好施工組織設計關，認真審核施工單位編制的施工組織設計，在質量管理上有工藝標準、檢查標準、合格標準或工法，使整個施工過程科學合理、有序的進行；⑥把好工程開工關：施工組織設計必須獲總監批準，承包單位人員到位（資質證書齊全）、機具進場、施工管理體系及制度基本完善，施工準備工作已完成；⑦實行混凝土澆搗申請制度，各分項工程完成并通過驗收合格后予以簽證。事中控制內容包括：①加強過程質量控制，施工過程嚴格按施工質量驗收規范規定和經審批的施工組織設計執行。認真如實地建立過程控制資料，如材料驗收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗收記錄以及施工方案的資料，作為驗收的依據之一；②認真執行“三檢制度”。每個“檢驗批”或分項工程完成必須經過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，做好記錄和簽證，報監理審查認定；③設置工程質量控制點，如項目的停止點、見證點等，把設置位置、分項部位通知施工單位；對“停止點”，施工到該處時必須暫停施工報監理檢查，未經檢查經就進行下道工序施工，監理有權要求拆除檢查，本工程設置停止點包括軸線定位、標高復核、材料進場驗收、鋼筋隱蔽驗收、基礎（驗槽）驗收、混凝土澆搗、各分項混凝土驗收、各分部驗收、預留孔洞及預埋件驗收、防水隱蔽驗收、給排水管道及電線配管隱蔽驗收、灌水試驗、水壓試驗、防雷接地和引下線、絕緣電阻測試、電器模擬試驗等；對“見證點”，施工到該處時，施工必須通知監理檢查，如模板制作安裝、門窗制作安裝、內外墻裝飾、樓地面、穿管配線、電氣設備安裝等；④實行材料取樣、試驗檢測“二見證”制度，沒有經過監理見證的材料和試驗臺帳，監理不予認可，保證了試驗的隨機性、代表性和客觀公正性，審核通過建立臺帳；⑤對進場材料、設備、構配件必須具備合格證及性能檢測報告，并按規定進行見證取樣、送檢，通過后建立監理臺帳，進行總量控制；⑥對關鍵部位、關鍵工序（如樁基施工、基礎、基坑、路基的土方回填，混凝土澆筑、卷材防水細部等）采取旁站監理及平行抽檢，對一般施工操作過程采取巡檢、抽檢相結合；⑦對于下道工序掩蓋上道工序，上道工序完成后進行隱蔽驗收制度，如基礎驗槽、樁基驗收、主體驗收、屋面驗收、地面基層驗收，水電預留等隱蔽工程驗收制度。事后控制內容主要是強化驗收：①分項（檢驗批）工程完成后首先由施工單位填好分項（檢驗批）工程驗收單并附上質保資料上報監理工程師，進行分項（檢驗批）工程驗收，經監理工程師檢查不合格的，書面資料返還施工單位并要求其對不合格項目進行整改，復查合格后予以簽認；②分部工程完成后，有安全和使用功能檢測要求的項目，施工單位均能按規定進行安全及使用功能檢測，檢測合格后由施工單位填寫報驗單，并附上分項（檢驗批）驗收記錄及質量控制、安全功能檢測和過程控制資料報監理檢查驗收簽證。本工程各檢驗批、分項、分部（子分部）工程的檢查驗收資料已通過驗收，質量控制資料齊全，安全及功能檢驗和觀感質量符合規范要求。在進行事前、事中、事后控制的同時，我們對安全工作實施周檢及定期召開工地例會，把發現的問題及時與施工單位溝通、及時解決。四、各有關施工過程中應做試驗的情況：1、衛生間地面經24小時蓄水試驗，符合要求；屋面淋水及天溝蓄水試驗，符合要求。2、沉降觀察：本工程共有個觀察點，經次沉降觀察，最大沉降量mm，最小沉降量mm，沉降差為mm，符合要求；門窗工程經“三性”試驗，符合要求；室內環境檢測、室內空氣達到室內環境所要求的標準；3、水電安裝工程應做試驗，經試驗后均達到規范和設計要求；4、各種試塊試件在主體結構驗收時，已通過驗收。五、分部、分項工程驗收情況：本工程在竣工驗收前，先對建筑工程節能保溫分部進行驗收，驗收后節能保溫符合規范和設計要求，合格。本工程共有個分部工程，個分項工程，經驗收全部符合要求，合格。六、工程質量保證資料核查情況：本工程質量保證資料應項，經檢查項，完整并符合要求。七、工程安全和功能試驗資料核查及功能抽查情況：本工程應有安全功能試驗資料項，經核查符合要求項，抽查功能項，符合要求項，完整并符合要求。八、工程外觀觀感檢查情況：本工程外觀觀感應檢查項，實際經檢查達到要求項，外觀觀感質量合格。九、本工程質量監理評估結論：合格。單位工程質量控制資料核查記錄工程名稱有限公司廠房工程程施工單位有限公司序號項目資料名稱份數核查情況1建筑與結構圖紙會審、設計變變更、洽商記記錄符合要求并基本完完整2工程定位測量、放放線記錄3原材料出廠合格證證書及進場檢檢（試）驗報報告4施工試驗報告及見見證檢測報告告5隱蔽工程驗收表6施工記錄7預制構件、預埋混混凝土合格證證8地基基礎、主體結結構檢驗及抽抽樣檢測資料料9分項、分部工程質質量驗收記錄錄10工程質量事故調查查處理資料11新材料、新工藝施施工記錄12竣工圖1給排水與采暖圖紙會審、設計變變更、洽商記記錄2材料、配件出廠合合格證書及進進場檢（試）驗驗報告3管道、設備強度試試驗、嚴密性性試驗記錄4隱蔽工程驗收表5系統清洗、灌水、通通水、通球試試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質質量驗收記錄錄1建筑電氣圖紙會審、設計變變更、洽商記記錄2材料、設備出廠合合格證書及進進場檢（試）驗驗報告3設備調試記錄4接地、絕緣電阻測測試記錄5隱蔽工程驗收表6施工記錄7分項、分部工程質質量驗收記錄錄結論：符合要求并并完整年月日單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱有限公司廠房工程程施工單位有限公司序號項目安全和功能檢查項項目份數檢查情況1建筑與結構屋面淋水試驗記錄錄符合要求并基本完完整2地下室防水效果檢檢查記錄3有防水要求的地面面蓄水試驗記記錄4建筑物垂直度、標標高、全高測測量記錄5抽氣（風）道檢查查記錄6幕墻及外窗氣密性性、水密性、耐耐風壓檢測報報告7建筑物沉降觀測測測量記錄8節能、保溫測試記記錄9室內環境檢測報告告1給排水與采暖給水管道通水試驗驗記錄2暖氣管道、散熱器器壓力試驗記記錄3衛生器具滿水試驗驗記錄4消防管道、燃氣管管道壓力試驗驗記錄5排水干管通球試驗驗記錄61電氣照明全鈾荷試驗記記錄2大型燈具牢固性試試驗記錄3避雷接地電陰測試試記錄4線路、插座、開關關接地檢查記記錄結論：基本完整并并符合要求年月日單位工程觀感質量檢查記錄工程名稱有限公司廠房工程程施工單位有限公司序號項目抽查質量情況質量評價好一般差1建筑與結構室外屋面2變形縫3水落管、屋面4室內墻面5室內頂棚6室內地面7樓梯、踏步、護欄欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支支架2衛生器具、支架、閥閥門3檢查口、掃除口、地地漏4散熱器、支架561建筑電氣配電箱、盤、板、接接線盒2設備器具、開工、插插座3防雷、接地4觀感質量結合評價價合格檢查結論合格年月日單位工程質量竣工驗收記錄工程名稱廠房工程結構類型框架層數/建筑面積m2施工單位有限公司技術負責人開工日期項目經理項目技術負責人竣工日期序號項目驗收記錄驗收結論1