**花苑動遷小區3#、6#樓監理招標文件招標編號：G（2010）0511招標單位：昆山**置業集團有限公司招標代理公司：**市工程建設監理有限公司目錄頁碼封頁招標文件編制確認表投標須知1-8總則1-2招標文件2-3投標報價3投標文件3-5投標文件密封和遞交5-6開標、評標、定標5-8授予合同8合同文本9-21技術規范22圖紙22投標文件表式22-27附件28-31附件一日程安排表28附件二昆山市工程施工監理招標評標辦法29-31建設工程招標文件編制確認表招標單位昆山**置業集團團有限公司招標工程名稱**花苑動遷小區區3#、6#樓（監理）招標文件共頁附后招標單位：（蓋章章）招標代理公公司：（蓋章章）法定代表人：（蓋蓋章）法定代表人人：（蓋章）2010年6月88日20100年6月8日投標須知總則1.工程概述1.1工程名稱：**花苑動遷小區3#、6#樓監理1.2建設地點：昆山市千燈鎮。1.3工程結構/層次/面積：地下1層，地上1-11層框剪、7220㎡、。1.4工程總造價：約1000萬元。1.5要求質量控制目標：昆山市優質結構1.6要求投資控制目標：控制在合理的造價范圍內。1.7要求進度控制目標：工期為300日歷天，2010年7月1日開工。1.8投標有效期：45日歷天。1.9委托監理的范圍及內容包括以下1-4項內容1.9.1施工階段、保修階段的工程質量（含工程資料）；1.9.2工程進度；1.9.3投資控制安全文明施工1.9.5其它/。1.10按照工程建設監理招標投標有關規定，上述工程已在昆山市建設工程招標投標管理辦公室備案，采用公開招標方式，擇優選定監理單位。2.投標單位資格要求2.1參加投標的監理單位必須具有獨立法人資格和丙級（含）以上房屋建筑工程監理資質企業。2.2招標單位對投標單位監理人員的有關要求2.2.1總監：省級（含）以上注冊監理工程師，省外工程監理企業總監理工程師和主要專業監理工程師必須是國家注冊監理工程師。專業人員：工民建專業監理工程師1人，安裝專業監理工程師1人，專業人員總數不得少于2人。其它：監理員1人要求投入本工程總要檢測設備：經緯儀、水準儀、激光測距儀、砂漿回彈儀、混凝土回彈儀、接地電阻測試儀、絕緣電阻測試儀、混凝土鋼筋檢測儀。3.投標費用投標單位應承擔其購買招標文件資料300元，編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。招標單位組織投標單位對現場和周圍環境進行勘察，勘察現場所發生的費用由投標單位承擔。6、投標單位因違反誠信管理相關文件規定（昆建〔2009〕459號）文件而造成招標失敗的，在重新組織招標時建設單位可以不接收其投標.招標文件5.招標文件的組成本文件及招標答疑補充和按第7條發出的補充通知。6.招標文件的解釋6.1投標單位在收到招標文件后，對招標文件或者現場察勘中如有疑問，應于2010年6月10日前以書面形式遞交到招標代理公司，由招標代理公司以書面形式解答，并分發給所有投標單位。由于解答而產生的對招標文件內容修改的，招標單位應按本文第7條的規定，以補充通知的方式發出。6.2投標單位對投標過程中有疑問須解答的，須按日程安排表中規定的2010年6月10日前以書面形式向招標代理公司提出。招標代理公司和招標單位負責組織解答，并以書面形式分發給各投標單位。6.3投標單位對招標單位提供的招標文件所做出的推論、解釋和結論，由此所造成的后果，招標單位概不負責。7.招標文件的修改7.1投標截止時間5天前，經市招標辦核準后，招標單位另有需補充或修改的事宜均書面以補充通知的方式對招標文件進行修改，補充通知將作為招標文件的組成部分，具有與招標文件同等效力。7.2補充通知經市招標辦備案后，以書面形式發給各投標單位及其它有關部門。7.3為使投標單位在編制投標文件時，將補充通知修改的內容考慮進去，招標單位可以延長投標截止時間（延長時間在補充通知中寫明）。投標報價8.投標報價應包括完成招標文件所確定的委托監理的范圍內所有監理業務所需的全部費用。9.各投標單位應根據本工程造價和監理工作量，在國家規定的相應監理費收費標準范圍內依據自身管理水平與工程情況報價。本工程根據昆山市物價局、昆山市建設局、昆山市監察局《關于明確政府投資建設工程施工監理服務收費的通知》（昆價費字﹝2009﹞84號）文件的規定計取監理費。9.1本工程施工監理服務收費額為工程造價：1000萬元本工程施工監理服務收費基價（采用內插法計算）為：30.1萬元，專業調整系數：1.0；工程復雜程度調整系數為：1.0；高程調整系數：1.0；9.2施工監理服務收費=施工監理服務收費基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數=30.1萬元。9.3本工程評標基準價=施工監理服務收費*0.80=24.08萬元投標文件10.投標文件應包括下列內容10.1商務標10.1.1投標書；授權委托書（如有授權）；10.1.3企業營業執照、資質證書復印件和其它有效證明文件；10.1.4總監及監理人員表（含姓名、性別、年齡、職稱、專業）；10.1.5總監及監理人員的學歷證書、身份證、上崗證的復印件及主要監理人員的監理經歷；10.1.6總監及監理人員的上1個月工資單和繳納的社會保險證明；10.1.7用于本工程的檢測設備一覽表，以下設備需提供發票復印件及有效期內的設備檢測報告原件：經緯儀、水準儀，其余設備只須提供發票復印件。10.1.8近一年來公司監理工程一覽表（投標總監業績工程優先列入，所列工程個數不超過10個）和《監理業務手冊》復印件；以上復印件均需加蓋企業公章。10.2技術標（監理大綱）10.3電子文本10.4（此項為投標單位自行選擇）投標項目總監承擔的工程獲得的獎項證書原件、獲獎文件原件、中標通知書原件、監理施工合同原件。11./。12.招標文件提供的文件表達式（第五章表—至表五）投標單位必須使用。但表達式可以按同樣格式進行擴展。13.商務標與技術標分別裝訂成冊，投標文件正本壹份須用墨水書寫或打印，投標文件副本壹份可以復印，其正本、副本都應裝訂成冊，并在商務標和明標的技術標封面上正確標明“正本”、“副本”字樣，未分正、副本的作廢標。14.全套投標文件應無修改或行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標單位法定代表人或其授權委托人的印鑒。15.投標有效期15.1投標文件自投標截止時間起至投標須知規定的時間內有效。16.投標保證金16.1投標單位投標時須按前附表規定向昆山市建設工程交易管理中心交納投標保證金貳萬元，不得采用現金，并將已交納的投標保證金收據原件帶至開標現場，投標保證金一律要求使用基本賬號繳納。建設工程交易中心對投標人繳納的投標保證金進行代收、代管和代退管理。投標人必須以企業法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業的法人基本存款賬戶繳納，以個人、企業的辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。退還保證金退還至企業的法人基本存款賬戶。交納方式：昆山本地企業，一律提供銀行進賬單；昆山以外的蘇州范圍內的企業，一律提供銀行進賬單原件、復印件；蘇州范圍外的一律提供銀行電匯憑證原件、復印件。憑以上單據原件、復印件在截止時間前到昆山市建設工程交易管理中心換取收據。交納地點：昆山市建設工程交易管理中心（建設大廈１樓１０１室）聯系電話：０５１２－５７３６３１０１（注：不接受網上銀行的交易）16.2未中標單位的投標保證金在其退回圖紙和有關資料后予以退還（無息）。16.3中標單位的投標保證金在簽訂監理合同后，予以退還（無息）。16.4投標單位出現下列情況，招標單位有權取消其中標資格或沒收其投標保證金。投標單位在投標有效期內撤回其投標文件，沒收其投標保證金。中標單位無正當理由拒絕簽訂合同，取消其中標資格并沒收其投標保證金。投標文件密封和遞交17.投標文件的密封與標志17.1投標單位應將投標文件按規定要求密封。17.2投標文件包括商務標和技術標（含監理大綱、電子光盤）應分別袋裝密封，每個封袋上應寫明招標單位名稱、工程名稱、標段名稱，投標單位必須在騎縫處加蓋投標單位公章及法定代表人或其授權委托人印鑒。17.3投標單位未按上述規定提交投標文件，其投標書將被視為無效投標文件，并原封退還給投標單位。17.4投標文件正、副本不一致時，以正本為準。17.5本工程技術標即監理大綱為暗標。技術標封面采用統一提供的封面加貼（封面與招標文件一起領取）；封底以同樣規格的白紙加貼，封面、封底均不得露出裝訂線。統一目錄：大項的序號用“一、二、三、四、五、”等；統一序號：正文中大項標題序號仍用目錄中數字，其他內容所用序號從大到小，統一使用下列層次序號，即“（一）、1、（1）、”等。中間不準有空面，前后不準有空面，成冊的案卷內外不準有明顯標識，頁碼和體現企業特點的文字、圖案、表格。目錄及正文使用四號仿宋體，1.5倍行距，A4（21cm×29.7cm）復印紙單面打印，每頁頁面行數設置為22行，有圖表的頁面不遵從頁面行數的規定，所有字體須采用常規字形、標準間距，不得加粗、加黑等，不得使用彩色字體（包括圖表），裝訂孔縱向用白線繩三點一線裝訂。18.投標截止時間投標單位須在附件一“日程安排表”中規定的投標文件遞交截止時間之前將投標文件遞交給開標現場的工作人員。19.投標文件的修改與撤回投標截止時間之前，投標單位可對所遞交的投標文件進行修改和撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標文件的規定進行編制、密封、標志（在包封上標明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時間）和遞交。投標截止時間之后，投標單位不得修改或撤回投標文件。六、開標、評標、定標20.評標、定標辦法按**花苑動遷小區3#、6#樓（監理）招標評標辦法評定。21.開標會按附表日程按排表中規定的時間、地點舉行。由招標單位或招標代理公司主持，向到會的投標單位代表宣布評標、定標辦法，參加開標的投標單位代表應簽名報到以證明其出席開標會議，開標時由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，檢驗投標單位法定代表人或其授權委托人的身份（需提供身份證或當地派出所出具的戶籍證明），也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證，經確認無誤后由工作人員，當眾啟封投標文件。22.投標文件出現下列情況之一的，將作為無效投標文件處理，無效投標文件不予參加評標。除法律、法規有明確表述的，以下條款以外的均不作無效投標文件。22.1投標文件未按規定函袋密封，且函袋未加蓋投標單位公章、法定代表人或其授權委托人的印鑒（簽字）的；22.2授權委托書無投標單位公章、法定代表人或其授權委托人的印鑒（或簽字）非原件的；22.3投標文件不足規定份數的；22.4投標書未加蓋投標單位公章、法定代表人或其授權委托人的印鑒（或簽字）的；22.5逾期送達的投標文件；22.6投標文件沒有響應招標文件，投標文件字跡潦草、模糊、無法辯認的；22.7投標單位與通過資格預審的單位在名稱和法人地位上發生實質性改變的；22.8．除在投標文件截止時間前經招標人書面同意更換項目總監外，投標文件中的項目總監與通過資格預審的項目總監不一致的（項目總監姓名以項目總監資質證書為準）；22.9市建設工程招投標實施細則中規定的。22.10投標單位授權委托人未按規定時間參加開標會議的；22.11未按規定時間交納投標保證金或投標保證金收據原件未在規定時間前帶到開標現場（交納年度保證金的投標單位除外）或雖已交納投標保證金但在開標時還沒到賬的；22.12投標文件中未按規定的內容和要求編制，未按招標文件的要求提供有關資料或所提供的資料與在資格評審時出示的資料不一致的；22.13投標文件中,招標單位名稱、工程項目名稱與本招標工程不符的。22.14項目總監未在規定時間前到達開標現場驗證身份。22.15未按招標文件要求提供電子投標文件，或電子投標文件無法導入計算機評標系統，或無法采用電子評標系統輔助評標。22.16投標文件中技術書面標書與電子標書明顯不一致或表達意見相反的。22.17商務標報價上浮超過施工監理服務收費的20%或下浮超過施工監理服務收費的20%。22.18經查實投標單位提供虛假材料的。22.19、不同投標人的投標文件由同一單位或者同一人編制的；22.20、不同投標人的投標文件相互混裝的；22.21、不同投標人的投標文件由同一臺電腦編制或者同一附屬設備打印的；22.22、不同投標人委托同一人投標的；22.23、不同投標人使用同一人或者企業資金繳納投標保證金或者投標保函的反擔保的；22.24、不同投標人聘請同一人為其投標提供技術或者經濟咨詢服務的，但招標工程本身要求采用專有技術的除外；22.25、評標標委員會認定定的其他串通通投標情形。23.評標、定標標工作在市招招標辦的監督督下，由招標標單位組織進進行。24.投標文件的的澄清過標為市員況求對中題或說資單書書面答復復須經投標單單位法人代表表或授權委托托人的簽字或或印鑒，簽字字或蓋印鑒的的書面答復將將視為投標文文件的組成部部分。投標截截止時間后，投投標人對投標標報價或其它它實質性內容容修正的函件件和增加的任任何優惠條件件，一律不得得作為評標、定定標的依據。查評以同投招評成任都消格26.本招標文件件未盡事宜，均均按招標投標標各項管理辦辦法規定執行行七、授予合同27.定標后，招招標單位在有有形市場內發發布中標公示示2個工作日后后，向中標單單位簽發中標標通知書,中標通知書書將成為合同同的組成部分分。28.辦理《中標標通知書》后后，招標單位位在30日內根據《中中華人民共和和國合同法》、《建建設工程施工工合同管理辦辦法》，依據據招標文件和和中標人的投投標文件與中中標人簽定工工程施工合同同,采用示范合合同文本。合同文本29.合同采用建建設工程合同同示范文本的的《合同條件件》，以下為為招標單位提提出的合同協協議條款的主主要內容，涉涉及投標單位位的條款在投投標文件中進進行承諾。第一部分 建設工工程委托監理理合同委托人與監理人經經過雙方協商商一致，簽訂訂本合同。一、委托人委托監監理人監理工工程（以下簡簡稱“本工程”）概況如下下： 工程名稱： 工程地點： 工程規模： 總投資：二、本合同中的有有關詞語含義義與本合同第第二部分《標標準條件》中中賦予它們的的定義相同。三、下列文件均為為本合同的組組成部分：①監理投標書或中標標通知書；②本合同標準條件；；③本合同專用條件；；④在實施過程中雙方方共同簽署的的補充與修正正文件。四、監理人向委托托人承諾，按按照本合同的的規定，承擔擔本合同專用用條件中議定定范圍內的業業務。五、委托人向監理理人承諾按照照本合同注明明的期限、方方式、幣種，向向監理人支付付報酬。本合同自年月日開開始實施，至至年月日完成成。 本合同一式份，具具有同等法律律效力，雙方方各執份。委托人：（簽單）監理人：（簽簽單）住所住所法定代表人：（簽簽單）法定代表人人：（簽單）開戶銀行：開戶銀行：：帳號：帳號：郵編：郵編：電話：電話： 本合同簽訂訂于：年月日日第二部分 標準條條件詞語定義、適用范范圍和法規第一條下列名名詞和用語，除除上下文另有有規定外，有有如下含義：：（1）“工程”是指委托人委托實實施監理的工工程。（2）“委托人”是指承擔擔直接投資責責任和委托監監理業務的一一方以及其合合法繼承人。（3）“監理人”是指承擔擔監理業務和和監理責任的的一方，以及及合法繼承人人。（4）“監理機構”是指監監理人派駐本本工程現場實實施監理業務務的組織。（5）“總監理工程師”是是指經委托人人同意，監理理人派到監理理機構全面履履行本合同的的全權負責人人。（6）“承包人”是指除監監理人以外，委委托人就工程程建設有關部部事宜簽訂合合同的當事人人。（7）“工程監理的正常工工作”是指雙方在在專用條件中中約定，委托托人委托的監監理工作范圍圍和內容。（8）“工程監理的附加工工作”是指①委托人委托托監理范圍以以外，通過雙雙方書面協議議另外增加的的工作內容；；②由于委托人人或承包人原原因，使監理理工程受到阻阻礙或延誤，因因增加工作量量或持續時間間而增加的工工作。（9）“工程監理的額外工工作”是指正常工工作和附加工工作以外或非非監理人自己己的原因而暫暫停或終止監監理業務，其其善后工作及及恢復監理業業務的工作。（10）“日”是指任何一天零時時至第二天零零時的時間段段。（11）“月”是指根據公歷從一一個月份中任任何一天開始始到下一個月月相應日期的的前一天的時時間段。第二條建設工程程委托監理合合同適用的法法律是指國家家的法律、行行政法規，以以及專用條件件中議定的部部門規章或工工程所在地的的地方法規、地地方規章。第三條本合同文文件使用漢語語語言文字書書寫、解釋和和說明。如專專用條件約定定使用兩種以以上（含兩種種）語言文字字時，漢語應應為解釋和說說明本合同的的標準語言文文字。監理人義務第四條監理人按按合同約定派派出監理工作作需要的監理理機構及監理理人員，向委委托人報送委委派的總監理理工程師及其其監理機構主主要成員名單單、監理規劃劃，完成監理理合同專用條條件中約定的的監理工程范范圍內的監理理業務。在履履行合同義務務期間，應按按合同約定定定期向委托人人報告監理工工作。第五條監理人在在履行本合同同的義務期間間，應認真、勤勤奮地工作，為為委托人提供供與其水平相相適應的咨詢詢意見，公正正維護各方面面的合法權利利。第六條監理人使使用委托人提提供的設施和和物品屬委托托人的財產。在在監理工作完完成或中止時時，應將其設設備和剩余物物品按合同約約定的時間和和方式移交給給委托人。同同未方得與本有資委托人義務第八條委托人在在監理人開展展監理業務之之前應向監理理人支付預付付款。第九條委托人應應當負責工程程建設的所有有外部關系的的協調,為監理工作作提供外部條條件。根據需需要，如將部部分或全部協協調工作委托托監理人承擔擔，則應在專專用條件中明明確委托的工工作和相應的的報酬。第十條委托人應應當在雙方約約定的時間內內免費向監理理人提供與工工程有關部門門的為監理工工作所需要的的工程資料。第十一條委托人人應當在專用用條款約定的的時間內就監監理人書面提提交并要求作作出決定的一一切事宜作出出書面決定。第十二條委托人人應當授權一一名熟悉工作作情況、能在在規定時間內內作出決定的的常駐代表（在在專用條款中中約定），負負責與監理人人聯系。更換換常駐代表，要要提前通知監監理人。第十三條委托人人應當將授予予監理人的監監理權利，以以及監理人主主要成員的職職能分工、監監理權限及時時書面通知已已選定的承包包合同的承包包人，并在與與第三人簽訂訂的合同中予予以明確。第十四條委托人人應在不影響響監理人開展展監理工作的的時間內提供供如下資料：：(1)與本工程合合作的原材料料、構配件、設設備等生產廠廠家名錄。(2)提供與本工工程有關的協協作單位、配配合單位的名名錄。第十五條委托人人應免費向監監理人提供辦辦公用房、通通訊設施、監監理人員工地地住房及合同同專用條件約約定的設施，對對監理人自備備的設施給予予合理的經濟濟補償（補償償金額=設施在工程程使用時間占占折舊年限的的比例x設施原值+管理費）。第十六條根據情情況需要，如如果雙方約定定，由委托人人免費向監理理人提供其他他人員，應在在監理合同專專用條件中予予以明確。監理人權利第十七條監理人人在委托人委委托的工程范范圍內，享有有以下權利：：(1)選擇工程承承包人的建議議權。(2)選擇工程分分包人的認可可權。(3)對工程建設設有關事項包包括工程規模模、設計標準準、規劃設計計、生產工藝藝設計和使用用功能要求，向向委托人的建建議權。(4)對工程設計計中的技術問問題，按照安安全和優化的的原則，向設設計人提出建建議；如果擬擬提出的建議議可能會提高高工程造價，或或延長工期，應應當事先征得得委托人的同同意。當發現現工程設計不不符合國家頒頒布的建設工工程質量標準準或設計合同同約定的質量量標準時，監監理人應當書書面報告委托托人并要求設設計人更正。(5)審批工程施施工組織設計計和技術方案案，按照保質質量、保工期期和降低成本本的原則，向向承包人提出出建議，并向向委托人提出出書面報告。(6)主持工程建建設有關部門門協作單位的的組織協調，重重要協調事項項應當事先向向委托人報告告。(7)征得委托人人同意，監理理人有權發布布開工令、停停工令、復工工令，但應當當事先向委托托人報告。如如在緊急情況況下未能事先先報告時，則則應在24小時內向委委托人作出書書面報告。(8)工程上使用用的材料和施施工質量的檢檢驗權。對于于不符合設計計要求和合同同約定及國家家質量標準的的材料、構配配件、設備，有有權通知承包包人停止使用用；對于不符符合規范和質質量標準的工工序、分部、分分項工程和不不安全施工作作業，有權通通知承包人停停工整改、返返工。承包人人得到監理機機構復工令后后才能復工。(9)工程施工進度度的檢查、監監督權，以及及工程實際竣竣工日期提前前或超過工程程施工合同規規定的竣工期期限的簽認權權。(10)在工程施施工合同約定定的工程價格格范圍內，工工程款支付的的審核和簽認認權，以及工工程結算的復復核確認權與與否決權。未未經總監理工工程師簽字確確認，委托人人不支付工程程款。第十八條監理人人在委托人授授權下，可對對任何承包人人合同規定的的義務提出變變更。如果由由此嚴重影響響了工程費用用或質量、或或進度，則這這種變更須經經委托須經委委托人事先批批準。在緊急急情況下未能能事先報委托托人批準時，監監理人所做的的變更也應盡盡快通知委托托人。在監理理過程中如發發現工程承包包人員工作不不力，監理機機構可要求承承包人調換有有關人員。第十九條在委托托的工程范圍圍，委托人或或承包人對對對方的任何意意見和要求（包包括索賠要求求），均必須須首先向監理理機構提出，由由監理機構提提出，由監理理機構研究處處置意見，再再同雙方協商商確定。當委委托人和承包包人發生爭議議時，監理機機構應根據自自己的職能，以以獨立的身份份判斷，公正正地進行調解解。當雙方的的爭議由政府府建設行政主主管部門調解解或仲裁機構構仲裁時，應應當提供作證證的事實材料料。委托人的權利第二十條委托人人有選定工程程總承包人，以以及與其訂立立合同的權利利。第二十一條委托托人對工程規規模、設計標標準、規劃設設計、生產工工藝設計和設設計使用功能能要求的認定定權，以及對對工程設計變變更的審批權權。第二十二條監理理人調換總監監理工程師須須事先經委托托人同意。第二十三條委托托人有權要求求監理人提交交監理工作月月報及監理業業務范圍內的的專項報告。第二十四條委托托人發現監理理人員不按監監理合同履行行監理職責，或或與承包人串串通給委托人人或工程造成成損失的，委委托人有權要要求監理人更更換監理人員員,直到終止合合同并要求監監理人承擔相相應的賠償責責任或連帶賠賠償責任。監理人責任第二十五條監理人人的責任期即即委托監理合合同有效期。在在監理過程中中，如果因工工程建設進度度的推遲或延延誤而超過書書面約定的日日期，雙方應應進一步約定定相應延長的的合同期。第二十六條監理理人在責任期期內，應當履履行約定的義義務。如果因因監理人過失失而造成了委委托人的經濟濟損失，應當當向委托人賠賠償。累計賠賠償總額（除除本合同第二二十四條規定定以外）不應應超過監理報報酬總額(除去稅金)。第二十七條監理理人對承包人人違反合同規規定的質量要要求和完工（交交圖、交貨）時時限，不承擔擔責任。因不不可抗力導致致委托監理合合同不能全部部或部分履行行，監理人不不承擔責任。但但對違反第五五條規定引起起的與之有關關事宜，向委委托人承擔賠賠償責任。第二十八條監理人人向委托人提提出賠償要求求不能成立時時，監理人應應當補償由于于該索賠所導導致委托人的的各種費用支支出。委托人責任第二十九條委托托人應當履行行委托監理合合同約定的義義務，如有違違反則應當承承擔違約責任任，賠償給監監理人造成的的經濟損失。監理人處理委托業業務時，因非非監理人原因因的事由受到到損失的，可可以向委托人人要求補償損損失。第三十條委托人人如果向監理理人提出賠償償的要求不能能成立，則應應當補償由該該索賠引起的的監理的各種費用用支出。合同生效、變更與與終止第三十一條由于于委托人或承承包人的原因因使監理工作作受到阻礙或或延誤，以致致發生了附加加工作或延長長了持續時間間，則監理人人應當將此情情況與可能產產生的影響及及時通知委托托人。完成監監理業務的時時間相應延長長，并得到附附加工作的報報酬。第三十二條在委委托監理合同同簽訂后，實實際情況發生生變化，使得得監理人不能能全部或部分分執行監理業業務時，監理理人應當立即即通知委托人人。該監理業業務的完成時時間應予延長長。當恢復執執行監理業務務時，應當增增加不超過42日的時間用用于恢復執行行監理業務，并并按雙方約定定的數量支付付監理報酬。第三十三條監理理人向委托人人辦理完竣工工驗收或工種種移交手續，承承包人和委托托人已簽訂工工程保修責任任書，監理人人收到監理報報酬尾款，本本合同即終止止。保修期間間的責任，雙雙方在專用條條款中約定。第三十四條當事事人一方要求求變更或解除除合同時，應應當在42日前通知對對放，因解除除合同使一方方遭受損失的的，除依法可可以免除責任任的外，應由由責任方負責責賠償。變更或解除合同的的通知或協議議必須采取書書面形式，協協議未達成之之前，原合同同仍然有效。第三十五條監理理人應當在應應當獲得監理理報酬之日起起30日內仍未收收到支付單據據，而委托人人又未對監理理人提出任何何書面解釋時時，或根據第第三十一條及及第三十二條條已暫停執行行監理業務時時限超過六個個月的，監理理人可向委托托人發出終止止合同的通知知，發出通知知后14日內仍未得得到委托人答答復，可進一一步發出終止止合同的通知知，如果第二二份通知發出出后42日內仍未得得到委托人答答復，可終止止合同或自行行暫停或繼續續暫停執行全全部或部分監監理業務。委委托人承擔違違約責任。第三十六條監理理人由于非自自己的原因而而暫停或終止止執行監理業業務，其善后后工作以及恢恢復執行監理理業務的工作作，應當視為為額外工作，有有權得到額外外的報酬。第三十七條當委委托人認為監監理人無正當當理由而又未未履行監理義義務時，可向向監理人發出出指明其未履履行義務的通通知。若委托托人發出通知知后21日內沒有收收到答復，可可在第一個通通知發出后35日內發出終終止委托監理理合同的通知知，合同即行行終止。監理理人承擔違約約責任。第三十八條合同同協議的終止止并不影響各各方應有的權權利和應當承承擔的責任。監理報酬第三十九條正常常的監理工作作、附加工作作和額外工作作的報酬,按照監理合合同專用條件件中約定的方方法計算，并并按約定時間間和數額支付付。第四十條如果委委托人在規定定的支付期限限內支付監理理報酬，自規規定之日起,還應向監理理人支付滯納納金。滯納金金從規定支付付期限最后一一日計算。第四十一條支付付監理報酬所所采取的貨幣幣幣種、匯率率由合同專用用條件約定。第四十二條如果果委托人對監監理人提交的的支付通知中中報酬或部分分報酬項目提提出異議，應應當在收到支支付通知書24小時內向監監理人發出表表示異議的通通知，但委托托人不得拖延延其他無異議議報酬項目的的支付。其他第四十三條委托托的建設工程程監理所必要要的監理人員員出外考察、材材料、設備復復試,其費用支出出經委托人同同意的，在預預算范圍內向向委托人實報報實銷。第四十四條在監監理業務范圍圍內，如需聘聘用專家咨詢詢或協助，由由監理人聘用用的，其費用用由監理人承承擔；由委托托人聘用的，其其費用由委托托人承擔。第四十五條監理理人在監理工工作過程中提提出的合理化化建議，使委委托人得到了了經濟效益，委委托人應按專專用條件中的的約定給予經經濟獎勵。第四十六條監理理人駐地監理理機構及其職職員不得接受受監理工程項項目施工承包包人的任何報報酬或者經濟濟利益。監理人不得參與可可能與合同規規定的與委托托人的利益相相沖突的任何何活動。第四十七條監理理人在監理過過程中，不得得泄露委托人人申明的秘密密，監理人亦亦不得泄露設設計人、承包包人等提供并并申明的秘密密。第四十八條監理理人對于由其其編制的所有有文件擁有版版權，委托人人僅有權為本本工程使用或或復制此類文文件。爭議的解決第四十九條因違違反或終止合合同而引起的的對對放損失失和損害的賠賠償，雙方應應當協商解決決，如未能達達成一致，可可提交主管部部門協調，如如仍未能達成成一致時，根根據雙方約定定提交仲裁機機構仲裁，或或向人民法院院起訴。第三部分專用條條件第二條本合同適適用的法律及及監理依據：：第四條監理范圍圍和監理工作作內容：第九條外部條件件包括：第十條委托人應應提供的工程程資料及提供供時間：第十一條委托人人應在天內對對監理人書面面提交并要求求作出決定的的事宜作出書書面答復。第十二條委托人人的常駐代表表為。第十五條委托人人免費向監理理機構提供如如下設施：監理人自備的、委委托人給予補補償的設施如如下:補償金額=第十六條在監理期期間，委托人人免費向監理理機構提供名名工作人員，由由總監理工程程師安排其工工作，凡涉及及服務時，此此類職員應從從總監理工程程師處接受指指示。并免費費提供名服務務人員。監理理機構應與此此類服務的提提供者合作，但但不對此類人人員及其行為為負責。第二十六條監理理人在責任期期內如果失職職，同意按以以下辦法承擔擔責任，賠償償損失[累計賠償不不超過監理報報酬總數（扣扣稅）]：賠償金=直接經濟濟損失x報酬比率（扣扣除稅金）第三十九條委托托人同意按以以下的計算方方法、支付時時間與金額，支支付監理人的的報酬： 委托人同意按以下下的計算方法法、支付時間間與金額，支支付附加工作作報酬：（報報酬=附加工作日日數x合同報酬/監理服務日日） 委托人同意按以下下的計算方法法、支付時間間與金額，支支付額外工作作報酬：第四十一條雙方方同意用支付付報酬，按匯匯率計付。第四十五條獎勵勵辦法： 獎勵金額=工程節節省額x報酬比率第四十九條本合合同在履行過過程中發生爭爭議時，當事事人雙方應及及時協商解決決。協商不成成時，雙方同同意由仲裁委委員會仲裁(當事人雙方方不在合同中中約定仲裁機機構，事后有有未達成書面面仲裁協議時時的，可向人人民法院起訴訴)。附加協議條款：技術規范30.本工程采用用的技術規范范現行新的建筑工程程質量驗收系系列標準規定定體系執行31.對施工工藝藝的特殊要求求/圖紙、技術資料及及附件提供一套施施工圖紙投標文件表式32.投標書（表表一）、授權權委托書（表表二）、主要要監理人員表表（表三）、主主要檢測設備備表（表四）、近近一年監理工工程一覽表（表表五）附后：：表一、投標書書：（招標單位名稱稱）（一）根據據已收到的工工程建設監理理的招標文件件，遵照《昆昆山市建設工工程招投標管管理辦法》和和《昆山市工工程建設監理理招標投標實實施辦法》的的規定，我單單位經研究招招標文件和省省有關資料后后，做出監理理費報價如下下：（保留兩位位小數）萬元，擬擬派項目總監監（姓名）作現場場監理。（二）我單單位將嚴格按按監理人員執執業守則，按按國家相關法法規、規范及及我方制定的的監理大綱、實實施細則進行行監理，在保保證質量、安安全的前提下下，確保工程程按期交付。（三）貴單單位的招標文文件，中標通通知書和本投投標書將構成成約束我們雙雙方的合同。（四）我單位承諾諾一旦我單位位中標，我單單位將在收到到中標通知書書后到簽訂合合同前在昆設設立銀行賬戶戶（一級法人人），所有工工程款均以轉轉帳的形式進進入此賬戶，簽簽訂合同時我我單位承諾在在合同上注明明此基本賬戶戶開戶銀行、銀銀行賬號。投標單位（蓋章）：法定代表人或授權權委托人（簽簽字或蓋章）：日期：年月日表二、授權委委托書委托單位：法定代表人：受托人：（項目總監監），男（女女），職務：：我（姓名）是（投投標單位名稱稱）的法定代代表人，授權權受托人為我我的代理人，以以本公司的名名義參加（招招標單位名稱稱）的工程的的投標。凡受受托人在投標標過程中所簽簽署的一切文文件和處理的的一切事務，我我均予以承認認。受委托人無轉委托托權，特此委委托。委托期限：至本工工程招標過程程全部完畢時時止。受托人無轉轉委托權。委托單位：（蓋章章）法定代表人：（蓋蓋章或簽字）日期：年月日表三、監理人員表表崗位姓名性別年齡職稱學歷專業崗位證書號表四、檢測設備表表序號設備或儀器名稱型號規格數量國別產地備注表五、近一年來公公司監理工程程一覽表工程名稱建設單位施工單位總監工程情況質量備注第六章、附件一、日程安排表序號時間地點參加單位內容主持人12010年6月88日招標代理單位投標單位招標單位①領招標文件②領施施工圖紙及技技術資料③勘察現場何長遠22010年6月110日招標代理單位投標單位書面提問截止日期期何長遠32010年6月111日下午15：00時前昆山市建設工程交易管理中心投標單位標達設管何長遠何主任42010年6月117日下午2：30時有形市場開標室投標單位招標單位各投標單位將“投投標文件”送交工作人人員，項目總監到達開標標現場驗證身身份；投標保保證金收據原原件遞交給工工作人員。開標代理公司52010年6月117日下午2：30后有形市場開標室評標小組評標評標專家注：投標保證金收收據原件同時時遞交到開標標現場附件二**花苑動遷小區區3#、6#樓施工監理招招標評標辦法法一、總則1本工程招標標評標定標適適用本辦法，本本辦法為本工工程監理招標標文件的組成成部分。2本工程評、定定標根據《中中華人民共和和國招投標法法》、《江蘇蘇省招標投標標條例》、《評評標委員會和和評標方法暫暫行規定》等等法律法規制制定。3本工程評標標辦法采用綜綜合計分方法法，以最大限限度地滿足招招標文件中規規定的各項要要求和評估標標準為準，以以評分方式進進行評估，評評出綜合得分分最高者為中中標候選人。二、評標委員會4評標委員會會由招標人根根據法律、法法規依法組建建。5本工程評標標委員會由7人組成成，其中00為招標方代代表，其余7位評評標專家（2位經經濟標55位技術標標）由招標人人從江蘇省評評委庫中隨機機抽取。6評標分初評評和詳評兩個個階段。6.1初評即投標標文件的符合合性審查，包包括以下內容容：投標文件的有效性性；投標文件的完整性性；與招標文件的一致致性；經過初步評審后，淘淘汰不合格的的標書，選出出符合招標文文件要求標準準的合格標書書，進入下一一輪詳細評審審。三、詳細評審指標標設置7評審指標設設置監理大綱綱、監理取費費、總監情況況、監理人員員配套、檢測測設備及企業業及總監業績績等六大類。7.1本工程為一一般工程，監理大大綱總頁數不不得超過30頁，否則扣1分。監理大大綱最終得分分為去掉一個個最高分和一一個最低分的的平均值；15分（含）以以上為合格，得得分計入總分；15分以下為不不合格且不能能參與評標。本本評審指標計計分時，要求求對得分最高高和最低的投投標單位寫明明詳實理由。**花苑動遷小區區3#、6#樓施工監理招招標評標細則則評分項目總分評分內容和評分辦辦法分值監理大綱25分1、工程質量控制目目標和實施措措施3-4分，缺項為為0分2、工程進度控制目目標和實施措措施2-3分，缺項為為0分3、工程投資控制目目標和實施措措施2-3分，缺項為為0分4、工程安全、文明明施工控制目目標和實施措措施3-4分，缺項為為0分5、合同、信息和資資料管理措施施1-2分，缺項為為0分6、各項工作制度的的建立和現場場組織、協調調措施2-3分，缺項為為0分7、對工程監理重點點、難點有明明確分析、處處理方法和監監理實施意見見4-6分，缺項為為0分8、監理大綱超過招招標文件規定定篇幅的扣1分總監答辯2分本工程項目總監無答辯，評標委委員會根據工工程情況和投投標人監理大大綱的編制情情況，提出相相關問題，由由總監現場答答辯。2分監理取費20分施工監理服務收費費按政府指導導價下浮20%為基準價，投投標報價等于于基準價的得得20分，與基準準價相比每上上浮1%扣0.5分，得分采采用內插法計計算。2