電梯安裝竣工收尾階段的配合和管理措施我公司用戶服務部是專門為業主提供工程竣工后回訪及保修服務的組織機構，用戶服務部為已竣工交付使用的工程建立了售后服務的檔案數據庫，確保對業主進行回訪并作好保修服務工作。第一節工程交付為保證工程及時投入使用，在辦理工程竣工驗收的同時，完成工程資料備案,工程資料的報送、移交工作。相關技術資料和施工管理資料的整理歸檔。向業主提供《用戶使用手冊》。提供所有設備廠家的保修服務的人員名單、聯系方式。第二節竣工后的服務及保修保修期限承諾我公司將依照《建筑工程質量管理條例》、《工程保修合同》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，確保為業主的跟蹤服務達到業主滿意的目的。本工程保修期自工程竣工驗收之日起兩年內計算，在保修期內，屬于保修范圍和內容的項目，我公司在接到修理通知后24小時內派人修理，如24小時內未派人修理，業主可以另行請人修理，費用從工程保修金內扣除，保修費用超出預留金的部分，由我公司據實支付。2.保修期限按照20年1月30日國務院頒布的《建設工程質量管理條理》規定的保修期限基礎上，我公司再延長年限，具體如下：入、有防水要求的衛生間、房間防滲漏保修期為5年。B、氣管線、上下水管線、設備安裝、裝修工程為2年。C、建筑物的供熱及供冷為2個采暖期及供冷期。D、超過以上年限時，如業主需要再保修時，我公司可協商以優惠條件保修。3.保修項目內容及范圍A、排氣孔道、風道不通。B、室內地面空鼓、開裂、起砂、塊料松動、有防水要求的地面漏水。C、內外墻及頂棚抹灰，木飾面、塊料、墻紙、油漆、玻璃、不銹鋼、捫皮等脫落、脫皮。門窗開關不嚴或縫隙超過規范規定。廁所盥洗室地面泛水倒積水。室內上下水管道漏水、漏氣，電器、電線漏電，照明燈具脫落。因施工單位造成的其他質量問題。4.保修責任本工程在保修期內若發生質量問題，請業主或使用單位通知我公司的用戶服務部，用戶服務部接到通知后馬上派人到達現場了解情況，聽取業主意見，提出處理意見或方案，一經業主確認后保修人員24小時內到達現場，并按要求完成，若未按要求完成，業主可以自行組織返修，所發生的費用全部由我公司承擔。5.保修措施(1)工程交付后，簽定工程保修合同，建立保修服務檔案。在保修期內，用戶服務部充分聽取業主意見，對業主提出的質量問題，認真分析、研究、制定維修方案。從業主通知我方起到維修工作完畢的過程中，若業主對維修人員行為、維修速度、維修結果等方面不滿意或對我們的工作有建議，可以填寫意見反饋卡寄到我公司，或撥打我公司電話，以利于我們提高服務質量，更好地為業主服務。保修記錄維修工作完畢后，現場維修人員填寫《維修記錄表》，并請業主簽字確認，然后交回公司檔案部門存檔。第三節工程回訪1.回訪方式1）技術性回訪主要了解在機電安裝工程施工過程中所采用的新材料、新工藝、新技術等的技術性能和使用后的效果，發現問題及時加以補救和解決。這種回訪便于總結經驗，獲取科學依據，不斷改進和完善，并為進一步推廣創造條件。2）制度性回訪每季度或每半年，對在保修期內的機電安裝工程項目，統一進行制度性的回訪，目的在于對已完成項目的質量進行普查，同時加強甲、乙雙方的感情與聯系，便于今后工作的開展。保修期滿之前的回訪：在保修期即將屆滿之前進行，既可以