**********施工圖設計任務書一、工程概況**項目位于**內，距市中心6～7公里。南臨城市主干道**路，西臨**街,北臨**，建設用地面積為54179.20平方米，合81.267畝。擬建總建筑面積55.5萬平方米，其中計容建筑面積約45.5萬平方米、不計容建筑面積約10萬平方米，擬建產品有3棟29層**，建筑面積為134846.70平方米、5棟29層**，建筑面積為2566313.18平方米、裙房為**，建筑面積為54526.59平方米；容積率8.41，建筑密度43.90%，綠化率29.39%。二、設計范圍及內容：按照雙方簽訂的設計委托合同書內容設計。三、設計總體要求1、應嚴格按發包人的限額設計要求進行施工圖設計，在滿足使用功能的前提下盡量節約造價，特別是對鋼筋單方用量、單方砼用量的控制。限額設計要求指標項目用鋼量㎏/㎡含砼量m3/㎡建筑造價控制指標標（元/㎡）土建給排水電氣暖通綜合造價高層29層（包含含裙房）750.4516002、應對原總平方案、單體方案、路網、停車位規劃柱網等等提出合理的優化建議。3、嚴格按業主提供的建造標準進行設計。4、在新技術、新材料的運用上應與發包人充分溝通并考慮造價因素。5、在設計說明中，建筑面積指標應滿足建筑面積計算規則的要求。四、經濟技術指標**規劃指標：用地名稱實際用地面積（㎡㎡）容積率建筑密度（%）綠地率（%）計容建筑面積（㎡㎡）不計入容建筑面積（㎡）用地性質**54179.2008.4143.9029.39455686.44799475.833居住五、建筑設計技術要求(一)建筑專業1．1建筑層高高科產品展示中心：底層層高為5.1米，二、三層層高為4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#樓底層層高為3.6米，二層層高為3.2，其他樓層層高按3.0米設計；10#、13#樓一層架空層高度為2.6米，其他樓層層高按3.0米設計；10#～13#樓之間的地下室建筑層高按3.9米設計,地下室設計為平戰結合的地下室車庫（按6級人防設計），結構布局要合理以適應平面布局的變化。幼兒園層高為3.6米，音體室層高可局部加高。社區商業服務綜合樓一層層高為4.2米，二、三層層高為3.3米。1.2墻體外墻采用全玻璃幕墻，須考慮保溫節能要求，部分外墻和內隔墻采用多孔粘土磚（住宅衛生間采用120厚實心磚墻）。內墻根據需要設置，墻體厚度在滿足規范要求的情況下考慮較薄的墻體。墻上所有預留孔洞（如空調管預留孔等）均應有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規格尺寸。1.2.4變壓式排風道應盡量布置在靠窗墻角。1.3樓地面總部樓及商業樓面為鋼筋混泥土面層直接拉毛(衛生間加設防水層，防水材料選用涂膜類)即可,其他樓面暫按水泥砂漿找平層考慮?？偛繕羌肮菢翘蓍g為水泥砂漿找平層。廚房、陽臺、衛生間樓地面找平層完成面標高應低于同層相鄰樓地面找平層完成面50㎜，露臺樓地面找平層（包括保溫層）完成面標高應低于同層相鄰樓地面找平層完成面50㎜。普通陽臺、空中花園利用砼結構自防水，地漏等局部做防滲漏處理。雨蓬、露臺均應設計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。住宅各戶考慮洗衣機設置位置。1.3.7住宅電梯前室（不包括底層入口大堂）的裝修設計，包括在本次施工圖設計范圍內；設計前設計單位可先提高裝修檔次，待甲方認可后再進行施工圖設計。1.4內外墻及頂棚外立面設計需將各種材料的飾面畫出詳細的分割設計圖,詳細標注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉角處與不同材料交界處的細部處理。外墻裝修采用通體磚或涂料（線條）,通體磚應考慮與外保溫層的有效結合。住宅：戶內天棚裝修采用粉刷處理，戶內墻采用水泥砂漿打底。1.4.4臥室靠電梯井道邊應設計簡易的防噪音處理1.4.5幼兒園、社區商業服務綜合樓頂棚、內墻、樓梯踏步、墻裙等可由設計院按中等裝修考慮選材及做法。1.5門窗1.5.1外墻部位門窗選用塑鋼窗，應注明門窗安裝用圖集并繪制門窗分割大樣。幼兒園、社區商業服務綜合樓內門為膠合板門。住宅：門窗除入戶門與外墻門窗外，均留待業主二次裝修；廚房、衛生間僅預留門洞口，其中廚房門洞尺寸為不小于800×2100、衛生間門洞尺寸為不小于700×2100。1.6屋面平屋面（或露臺）現澆砼板中加防水外加劑，屋面及地下室防水應采用經濟實用的方案。屋面保溫節能應采用經濟實用的方案。1.7其他對特殊部位—墻地面交接、窗臺、窗頂、裝飾構件、屋頂、女兒墻等節點均需提供設計詳圖。提供各棟面積計算圖(在平面圖中設面積計算圖層)和面積計算表。各種管道的布置須盡量設于隱蔽處,減少對日常使用的干擾。各種雨披、鋼構件、幕墻均為本次施工圖設計內容，不再另行委托設計。電梯井道尺寸問題:電梯井道尺寸應認真復核,應考慮選取通用型電梯所需的尺寸。建筑上應考慮發電機組安裝的合理性。(二)結構專業1、設計原則1．1結構設計需滿足國家及地方現行結構設計規范強制性條文的要求，確保結構設計技術先進、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查；1．2結構設計需滿足建筑功能要求，結構布置、結構構件尺寸要與建筑使用功能相適應，避免豎向構件局部突出影響使用、水平構件影響凈高等。1．3結構設計需經濟合理，結構體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設計、不斷優化，結構造價和含鋼量控制在要求范圍之內；1．4結構設計需保證產品的質量，避免由于設計原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質量通病的發生：2、上部結構設計2．1不宜在臥室和廳的上部頂棚設梁(上翻梁除外)，確保凈空高度。若結構要求無法避免，應征得甲方同意。2．2結構梁的受力鋼筋需計算確定，不得任意加大或減少配筋量，簡支粱上部構造鋼筋量按受力鋼筋的四分之一考慮；2．3建筑構件，包括裝飾構件，優先考慮采用鋼筋混凝土結構，并出結構詳圖，大樣圖應避免直接在建筑大樣畫出配筋圖，從而造成圖紙不清晰，或尺寸標注不全等2．4結構圖紙中應包含結構留孔圖及孔邊鋼筋加強圖：2．5結構設計中需有防止質量通病的措施的說明，并對材料的應用、施工措施等提出明確的要求。3、結構含鋼量控制標準在滿足結構設計規范和相關技術要求的前提下，通過精心設計、精確計算、合理布筋，每平方米建筑面積結構含鋼量應控制在以下標準，如超出以下標準，需向委托方說明情況，分析原因，并得到委托方的認可，鋼筋要求：圓筋采用Ⅰ、Ⅱ鋼筋；螺紋筋采用Ⅲ級鋼；設計院在設計中應將各單個工程基礎型式的選定通報我公司并征得我公司的認可方能實施設計。4、地基基礎設計：應根據上部結構的使用功能和結構形式在確定的場地條件下選擇適宜的地基基礎方案并確定其技術細節，使設計的地基基礎在預定的使用期限內和規定的使用條件下能夠安全正常地工作，在此基礎上滿足降低造價和保護環境的要求。(三)給水排水專業1、總體要求1．1根據小區現狀，結合本項目的具體情況，給排水設計應滿足簡潔合理、經濟實用、維修方便等基本要求。1．2室內給水排水設計，應相對集中，布置緊湊，合理占用空間，宜為住戶進行裝修留有靈活性。1．3公共部位的各種管道的設置應盡量隱蔽。1．4水電專業與建筑專業發生矛盾時，以建筑專業為依據，并進行各專業圖紙的相應調整。1．5水、電、暖各專業與建筑有關的部分，如設備用房、管道井（特別是衛生間管道井），須在建筑平面中繪出，無特殊原因不得隨意改動。1．6空調穿墻套管、天然氣入戶套管、熱水器、抽油煙機的煙道套管在水施圖中標示平面位置及標高。2、室外給排水2．1總圖設計應考慮小區內雨水管網系統。場地內必須的設備管道及化糞池等應盡量隱蔽，且應注意安全問題。2．2雨、污分流，雨水排放系統要密切結合地形、豎向標高進行設計布置，就近將各雨、污水子系統分別接入雨、污水總管中，以減少輸送管長度。2．3室外給水管材選用宜結合總平面考慮，室外給水主干管由自來水公司施工，其采用PE給水管，但室內立管仍應采用鋼塑管（內襯塑管）。2．4室外排水按管徑大小可采用雙壁波紋管和U-PVC排水管。2．5室外消防給水與生活給水共用管網。2．6室外化糞池根據地形、建筑布局集中設置于隱蔽地帶。2．7小區給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網布置上須加以考慮。2．8給排水總平面施工圖須結合本項目分三期施工的情況進行綜合考慮，須預留后期接口。2．9給排水檢修井設于綠地內，避免設于道路上，單元門前避免設置各種管井。2.10D3—D5地塊的室內消防系統的水池及水泵均設D3地塊的地下室中。3、室內給水3．1每戶供水按戶設表進行單獨設計。水表布置應方便抄表，盡量不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當位置或水表井內。如集中設置于水表井內，水表井應設在隱蔽處，并應提供水表井的定位圖及大樣圖。3．2單元中單層房每戶給水管設計到入戶，復式房每戶給水管設計到每層入戶，并在給水入戶處加設閥門，室內給水支管由用戶二次裝修自行處理。3．3給水管材室內選用PP-R給水管，屋面明露部分選用鋼塑管。室內給水管全部暗設，敷設在墻體與板面內。3．4住宅應預留安裝熱水器的位置或空間。3．5合理考慮并設置氣表、熱水器、洗衣機位置，以及相應管道接口位置。。在考慮熱水器配水點時，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。3．6每戶入戶花園設置澆花給水接口1個，設置專用排水接口1個，結合雨水系統考慮排水。3．7水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準確，各種系統圖必須完備。3．8設計說明中應明確給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項。3．9給水管避免在電梯井道剪力墻上敷設。3．10在施工說明中需強調：埋有暗管的墻體表面要彈紅線作出相應標記。避免住戶裝修時對暗埋管破壞。4、室內排水4．1水施圖必須反映雨水排放?？照{冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮，空調室內機、室外機排水應有組織排放?？照{板處設置凝結水地漏，當空調板旁有雨水管時，冷凝水管與雨水管合用。雨水管材采用U-PVC塑料排水管。4．2所有雨污水立管均應考慮設置在外墻相對隱蔽處，盡量不外露。如盡量設在平面凹槽內，以減少對立面影響。并根據外墻面色彩做相應處理。4．3上部屋面雨水立管或自然落水管直接落至下一層屋面時，應設防護措施，并應考慮上一層屋面的防盜問題。4．4每戶入戶花園設置澆花給水接口1個，設置專用排水接口1個，結合雨水系統考慮排水。4．5廚房排水立管布置應盡可能減少對廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮，廚房應設地漏。4．6衛生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設，盡量不外露。4．7有上下水的潔具應考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。污、廢水管道布置應充分考慮對相鄰房間及上、下層的影響。4．8衛生間如設置強排風孔，宜與室內排水管綜合考慮，但不得靠近給水管。4．9屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園、露臺的使用。4．10所有陽臺應標明地漏并表示排水方向及坡度。4．11排水支管標高必須明確，盡可能增大室內有效凈空。地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。4．12布置洗浴器和布置洗衣機的部位應設置地漏，其水封深度不應小于50mm。布置洗衣機的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。4．13在施工說明中需強調：埋有暗管的墻體表面要彈線作出相應標記。避免住戶裝修時對暗埋管破壞。4．14單棟建筑的雨水系統應反映在水施圖上。(四)、消防、燃氣專業1．1室外消防給水與生活給水共用管網，消防報警系統按D3-D5地塊設置總控制室，分區域聯動控制，預留好各地塊分區接點的線管設計。1．2消防設計，須結合整個小區進行考慮。特別是總平消防管網、消防水池宜結合小區的實際情況考慮。1．3各棟建筑的消防分類必須明確。1．4水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準確，各種系統圖必須完備。1．5地下室消防分區應符合汽車庫相應的規范。1．6地下車庫排煙應綜合考慮管道布置，并應盡量使風機房位于各防火分區的中間位置，以節省管道投資。2．1住宅每套的燃氣用量，應至少按一個雙眼灶和一個燃氣熱水器計算。2．2每套應設置燃氣表。燃氣表安裝位置應利于廚房設備的合理布置。2．3煤氣管道安裝到廚房。應考慮最佳管線走向。2．4住宅內燃氣管道和其他用氣設備的設置，應符合現行國家標準《城鎮燃氣設計規范》（GB50028）的有關規定。（五）、通風與空調1．1當排油煙機的排氣管排至豎向通風道時，豎向通風道的斷面應根據所擔負的排氣量計算確定，宜采取支管無回流，豎井應有防止泄漏的措施。1．2無外窗的衛生間，應設置有防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機構的位置和條件。1．3每套住宅內須預留客戶自行安裝空調設備的條件。（六）、電氣專業1、總體要求1.1、根據城市經濟發展和配電網現狀，結合本項目的具體情況，電氣設計應滿足經濟實用、運行安全可靠、維修方便等基本要求，1.2、室外強電、弱電系統與其他專業充分配合合理設計管網綜合，管線的型號規格、容量應標注清楚；強、弱電溝、井等應繪制做法大樣圖。1.3室外的各系統箱體不要放在小區的主要視線內，應放在較隱蔽的地方。1.4預留路邊、花園的園林草坪燈線路接口和預留園林景觀專業單獨計量設備的位置。1.5室外的強、弱電井原則上不要設置在道路上、單元入口道路上，盡量設置在綠化帶上。1.6室內建筑電氣、弱電、智能化管線的設計，應相對集中，布置緊湊，合理占用空間，并為住戶進行裝修留有靈活性。1.7、電氣設備的選擇應符合環保、節能、經濟、性價比高等要求，應有利于多家產商詢價、招標，具體詳建造標準要求。1．8住宅供電系統應采用TT、TN－C－S或TN－S接地方式，并進行總等電位聯結。1．9高層建筑應考慮SPD電涌保護。2、供電方式2.1、室外電力線路應采用電纜方式供電，小區采用環網供電形式。3、配置原則3.1、根據上饒住宅設計負荷標準要求設計。3.2、住宅樓設計應留有電度表安裝位置。低，多，中高層住宅宜在一樓公共樓道距層面不低于1.2米的墻面留有相應面積的裝表位置；高層住宅樓應綜合考慮抄表和檢修方式，結合樓、電梯間集中布置，宜在底層及相應樓層設置專用電度表間；高層住宅樓電氣接線宜采用豎井布線。3.3公共部位照度標準不宜超過按建筑照明設計標準GB50034-2004所要求的最低照度值。公共部位照明單獨設置計量表，同時設置聲（光）控開關。3．4住宅每套設置一個電源開關箱。戶配電箱應避免與對講機、開關一同設置，以免發生沖突；4、電氣設備選型要要求4.1、低壓斷路路器、微型空空氣開關、漏漏電斷路器等等安全保護的的重要電器元元件應選用通通過3C認證、質質量可靠、性性價比較高、在在同類工程上上廣泛采用的的國產中等檔檔次的產品。光源用電附件應選用低能耗性能優的，如電子鎮流器，節能型電感鎮流器，公共場所內的熒光燈宜選用帶有無功補償的燈具，緊湊型熒光燈應優先選用電子鎮流器。4.2高低壓配電電柜系統應設設計配電間平平面、電纜溝溝、設備基礎礎等詳圖。5、住宅設備配置要要求5.1、要求衛生間、廚房房的插座回路路必須單獨設設置。5.2入戶門門處、陽臺應應設置吸頂燈燈，開關應設設置在戶位內內側邊。5.3對講機機的室內機放放置在入戶門門邊，與客廳廳開關放在一一起。5.4客廳空調插插座必須結合合家居布置設設置適當的位位置。5.5廚房插插座：電冰箱箱插座（1..4米高度）；消消毒柜插座（0.6米高度）及預留1個備用插座（1.2米高度）；抽油煙機插座（2.1米高度）。5.6衛生間一般般留排氣扇的的插座，吸頂頂安裝，距窗窗200mmm，開關設置置在門外。5.7衛生間的洗洗臉盆位置預預留二、三孔孔剔須插座一一個（防濺型型），高度為為1400毫米左右，同同時便于業主主裝修時使用用。5.8洗衣機位設設防濺式插座座1個，底邊距距地14000mm。5.9如有底層花花園、露臺及及屋面的私家家花園，則均均預留一個防防濺型插座，電電源由最近的的插座引來，高高度距地為3300mm為為宜。5.10臥室\書書房等其他的的插座、開關關應結合家具具布置按常規規預留設計。5.11住宅每套插座座、開關數量量結合當地住住宅驗收標準準設置。5.12屋面防雷敷敷宜為暗裝。5.13屋面的電管應避免免穿屋面防水水，從室內引引到屋面的電電管穿外墻的的高度應在屋屋面的完成面面以上，避免免水通過電管管回灌到室內內，電管的接接口必須作好好防水處理。5.14引至屋面的電管避避免在屋面和和露臺敷設，如如必須敷設時時，宜采用材材質較好的管管材，必要時時采用給水用用的管材。（七）系統工程1.1有線電視系統設計計范圍：按《住住宅設計規范范》詳細設計計，其他場所所按實際使用用功能合理考考慮預留。1.2除設計有線電電視預埋線管管路外，還應應繪制電視的的原理詳圖系系統（包括前前端、干線、分分配分支），所所設計的系統統應滿足以后后數字電視、VOD點播的應用用。1.3每戶有一根同同軸電纜接入入戶內的家居居智能布線箱箱內，由布線線箱分支到住住宅戶內每個個臥房及起居居室的電視插插座設置，要要求參考建筑筑家具布置綜綜合考慮。1.4綜合布線（電話、數數據網絡）系系統設計按《住住宅設計規范范》詳細設計計，其他場所所按實際使用用功能合理考考慮預留。1.5進入每戶的電電話線纜、雙雙絞線均接入入戶內的家居居智能布線箱箱內，由布線線箱分支到住住宅戶內信息息插座設置要要求參考建筑筑家具布置給給予綜合考慮慮；1.6對講安防系統統按《住宅設設計規范》詳詳細設計，其其他場所按實實際使用功能能合理考慮預預留。1.7每戶設聯網型型可視對講門門口機，戶內內設彩色可視視對講分機，并并與物業管理理控制中心聯聯網；同時要要求與小區門門口機實現可可視聯網功能能，每戶室內內分機應為帶帶4防區或更多多防區的安防防功能。1.8家居安防報警警主要考慮緊緊急求助按鈕鈕并將求助信號傳送送到管理中心心，以使物業業管理中心能能夠實時了解解到求助情況。1.9每戶門窗處不不設門窗磁開關。1.10對需要設計計的閉路電視視監控系統所所有部位進行行詳細設計。1.11閉路電視視監控系統設設計要求詳細細、準確繪制制平面圖、系系統圖、機房房布置大樣圖圖；在各圖紙紙上均應準確確反映（說明明）管、線的的規格、型號號、數量（即即芯數）等。1.12閉路電視視監控系統設設計應準確設設計到末端（部部分攝象機的的具體安裝位位置可只給出出建議安裝位位），并設置置相應數量的的接入設備。1.13閉路電視視監控系統產產品擬采用國國產品牌，具具體的參數、指指標應根據安安裝使用場所所在設計中給給予明確。1.14電梯轎廂廂內、地下車車庫均需裝設設監控設備。2．材料設備2.1、電纜：普通電力力電纜采用YJV型；消防用用途電纜采用用ZR-KVV型；2.2、電線：普通用途途電線采用BV型；消防用用途電線采用用ZRBV型；2.3、室內一般線管采用用PVC電工管；消消防線管采用用KBG電工管；2.4、住宅內照明燈具具采用普通座座頭燈。2.5電梯由設計計提出電梯設設置依據、原原則及計算、電電梯設備采購購技術要求等等。六、設計成果及設計計周期要求（一）建筑專業1、施工圖設計成果及及深度除滿足足國家建設部部《建筑工程程設計文件編編制深度的規規定》中有關關的要求外，同同時必須滿足足甲方以下要要求。1.1總圖總平面圖1:5500包括建筑布布局、場地標標高、場地排排水、豎向設設計等各變標高處局部剖剖面圖1:500管線綜合圖1::5001.2單體詳詳細繪制綜合合布線平面圖圖、系統圖及及原理圖設計總說明、門窗窗表、裝修標標準、材料表表單體各層平面圖、屋屋頂平面圖1:1000各向立面圖1::100廚房、衛生生間、樓梯間間放大平面圖圖1:500局部立面及及欄桿立面放放大圖1:500門、窗分割割詳圖1:500特殊做法詳詳圖1:10或更大主要剖面圖圖1:1000小幕墻分格格圖1:50，小幕墻節節點大樣及技技術要求1：10~200構架分格圖圖1:50，構架節點點大樣及技術術要求1：10~200節點大樣及墻身剖剖面詳圖1:20，包括墻地地面交接、窗窗臺、窗頂、特特殊部位構造造、屋頂、女女兒墻等部位位。（二）結構專業專業的設計成果應應滿足