第18頁共18頁通用特殊?商品買賣?合同根?據《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?___市?房地產管?理法》、?《___?__市房?地產轉讓?管理規定?》之規定?，經甲、?乙雙方友?好協商，?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?訂立本合?同：第?一條房屋?的基本情?況甲方?自愿將其?所有的座?落于__?___市?____?_區__?___路?（街＼巷?）___?__號_?____?棟___?__單元?____?_層__?___號?的房屋出?售給乙方?，該房屋?的《房屋?所有權證?》證號為?____?_（《房?地產交_?____?市場準入?證》證號?為___?__），?房屋建筑?面積__?___平?方米，屬?____?_結構，?用途為_?____?，乙方已?對該房屋?狀況作了?了解，愿?意購買該?房。第?二條土地?使用權情?況該房?屋的土地?宗地號為?____?_，土地?使用權初?始取得方?式為__?___出?讓劃撥，?《土地使?用證》證?號為__?___，?使用面積?為___?__平方?米，土地?使用年限?自___?__至_?____?止。第?三條計價?方式及成?交價格?甲、乙雙?議定的上?述房屋成?交價格為?：按__?___套?建筑面積?計算，單?價為每平?方米人民?幣___?__元；?房屋總價?款為人民?幣大寫_?____?元（__?___元?）。第?四條付款?方式及付?款期限?甲、乙雙?方約定付?款方式為?：（一?）一次性?付款：乙?方應于_?____?前將購房?款人民幣?大寫__?___元?（___?__元）?一次性支?付給甲方?。（二?）分期付?款：乙方?應于__?___預?付購房款?人民幣大?寫___?__元（?____?_元）給?甲方，并?于___?__支付?購房款人?民幣大寫?____?_元（_?____?元）給甲?方，余款?于___?__結清?。（三?）其他方?式：__?___。?第五條?甲方的義?（一）?甲方應保?證所提供?的上述房?屋的權屬?證書及相?關證明材?料的真實?、合法、?有效。如?甲方提供?虛的，乙?方有權解?除合同，?甲方應退?還乙方全?部已付款?，并按已?付款的_?____?％支付違?約金；給?乙方造成?損失的，?并應支付?相應的賠?償金。?（二）甲?方不得對?下列房屋?進行交易?：（1?）司法機?關、行政?機關依法?裁定、決?定或者以?其他方式?限制房地?產權利的?；（2?）依法收?回土地使?用權的；?（3）?共有房地?產，未經?其他共有?人書面同?意的；?（4）權?屬有爭議?的；（?5）未依?法登記領?取權屬證?書的；?（6）未?經抵押權?人同意，?轉讓或者?出租抵押?房地產的?：（7?）法律、?行政法規?禁止轉讓?的其他情?形。如?出售的3?9;房屋?有產權糾?紛或債務?糾紛，由?甲方負責?處理并承?擔相應責?任。如出?售的房屋?有設定抵?押、出租?等情況，?甲方應告?知乙方，?并自行約?定解決。?如因甲方?原因不能?實現本合?同目的，?乙方有權?解除本合?同，甲方?應按已付?款的__?___％?支付違約?金給乙方?。（三?）甲方在?辦理房屋?產權轉移?登記申請?時，應按?房地產行?政管理部?門的規定?提供相關?證明文件?及資料。?（四）?如甲方房?屋附屬設?施（包括?煤氣、水?管、電線?等）老化?，存在安?全隱患，?甲方應在?房屋交易?前將情況?如實告知?乙方。?第六條房?屋交付使?用時間?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?上述房屋?交付給乙?方使用，?房屋附屬?設施及室?內裝飾等?（詳見附?件二）?一并交付?。第七?條甲方逾?期交房的?違約責任?如甲方?不能按期?交付房屋?，每逾期?____?_日，甲?方應按日?向乙方支?付已交付?房款萬分?之___?__的違?約金；逾?期超過_?____?日的，乙?方有權解?除合同。?乙方解除?合同時，?甲方應在?接到解除?合同通知?之日起_?____?日內退還?全部已付?款，并按?已付款的?____?_％向乙?方支付違?約金第?八條乙方?逾期付款?的違約責?任如乙?方不能按?期向甲方?支付購房?款，每逾?期___?__日，?乙方應按?日向甲方?支付逾期?應付款萬?分之__?___的?違約金；?逾期超過?____?_日的，?甲方有權?解除合同?，乙方應?按累計應?付款的_?____?％向甲方?支付違約?金。第?九條房屋?產權轉移?登記甲?、乙雙方?應當在本?合同簽訂?之日起_?____?日（不得?超過__?___日?）內向房?地產行政?管理部門?提出申請?并如實?申報成交?價格，辦?理房屋轉?讓登記手?續；如因?甲方原因?，導致不?能在__?___日?內辦理房?屋產權轉?移登記手?續的，乙?方有權解?除本合同?，并要求?甲方退還?全部已付?款，并支?付已付款?____?_％的違?約金及賠?償損失。?第十條?房屋交易?稅費及其?他費用的?承擔甲?、乙雙方?應按國家?有關房屋?交易應納?稅費的規?定，繳納?各自應當?承擔的稅?費。在?上述房屋?____?_權利轉?移交付使?用前，未?支付的物?業管理費?、水、電?、煤氣、?電訊等其?他費用，?按本合同?附件四約?定支付；?在權利轉?移交付使?用后，使?用該房屋?所發生的?費用，按?本合同附?件四約定?支付。?第十一條?爭議處理?本合同?履行過程?中發生爭?議的，由?當事人協?商解決，?協商不成?，雙方約?定：（?一）提交?貴陽仲裁?委員會仲?裁；（?二）__?___；?（三）?____?_。第?十二條附?件房屋?平面圖、?房屋四至?范圍、房?屋附屬設?施狀況、?物業管理?費、水、?電、煤氣?、電訊等?其他費用?的支付情?況作為本?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十三條本?合同經甲?、乙雙方?簽字、蓋?章后生效?。第十?四條本合?同一式一?份，甲、?乙雙方各?執___?__份，?辦理房屋?產權轉移?登記時送?房地產行?政管理部?門___?__份。?第十五?條甲、乙?雙方約定?的其他事?項（一?）___?__；?（二）_?____?；（三?）___?__；?（四）_?____?。甲方?（簽章）?：___?__乙方?（簽章）?：__?___?法定代表?人：__?___法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__委托?代理人：?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點：_?____?簽訂地點?通用特?殊商品買?賣合同（?二）根?據《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?___市?房地產管?理法》、?《___?__市房?地產轉讓?管理規定?》之規定?，經甲、?乙雙方友?好協商，?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?訂立本合?同：第?一條房屋?的基本情?況甲方?自愿將其?所有的座?落于__?___市?____?_區__?___路?（街＼巷?）___?__號_?____?棟___?__單元?____?_層__?___號?的房屋出?售給乙方?，該房屋?的《房屋?所有權證?》證號為?____?_（《房?地產交_?____?市場準入?證》證號?為___?__），?房屋建筑?面積__?___平?方米，屬?____?_結構，?用途為_?____?，乙方已?對該房屋?狀況作了?了解，愿?意購買該?房。第?二條土地?使用權情?況該房?屋的土地?宗地號為?____?_，土地?使用權初?始取得方?式為__?___出?讓劃撥，?《土地使?用證》證?號為__?___，?使用面積?為___?__平方?米，土地?使用年限?自___?__至_?____?止。第?三條計價?方式及成?交價格?甲、乙雙?議定的上?述房屋成?交價格為?：按__?___套?建筑面積?計算，單?價為每平?方米人民?幣___?__元；?房屋總價?款為人民?幣大寫_?____?元（__?___元?）。第?四條付款?方式及付?款期限?甲、乙雙?方約定付?款方式為?：（一?）一次性?付款：乙?方應于_?____?前將購房?款人民幣?大寫__?___元?（___?__元）?一次性支?付給甲方?。（二?）分期付?款：乙方?應于__?___預?付購房款?人民幣大?寫___?__元（?____?_元）給?甲方，并?于___?__支付?購房款人?民幣大寫?____?_元（_?____?元）給甲?方，余款?于___?__結清?。（三?）其他方?式：__?___。?第五條?甲方的義?（一）?甲方應保?證所提供?的上述房?屋的權屬?證書及相?關證明材?料的真實?、合法、?有效。如?甲方提供?虛的，乙?方有權解?除合同，?甲方應退?還乙方全?部已付款?，并按已?付款的_?____?％支付違?約金；給?乙方造成?損失的，?并應支付?相應的賠?償金。?（二）甲?方不得對?下列房屋?進行交易?：（1?）司法機?關、行政?機關依法?裁定、決?定或者以?其他方式?限制房地?產權利的?；（2?）依法收?回土地使?用權的；?（3）?共有房地?產，未經?其他共有?人書面同?意的；?（4）權?屬有爭議?的；（?5）未依?法登記領?取權屬證?書的；?（6）未?經抵押權?人同意，?轉讓或者?出租抵押?房地產的?：（7?）法律、?行政法規?禁止轉讓?的其他情?形。如?出售的房?屋有產權?糾紛或債?務糾紛，?由甲方負?責處理并?承擔相應?責任。如?出售的房?屋有設定?抵押、出?租等情況?，甲方應?告知乙方?，并自行?約定解決?。如因甲?方原因不?能實現本?合同目的?，乙方有?權解除本?合同，甲?方應按已?付款的_?____?％支付違?約金給乙?方。（?三）甲方?在辦理房?屋產權轉?移登記申?請時，應?按房地產?行政管理?部門的規?定提供相?關證明文?件及資料?。（四?）如甲方?房屋附屬?設施（包?括煤氣、?水管、電?線等）老?化，存在?安全隱患?，甲方應?在房屋交?易前將情?況如實告?知乙方。?第六條?房屋交付?使用時間?甲方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將上述房?屋交付給?乙方使用?，房屋附?屬設施及?室內裝飾?等（詳見?附件二?）一并交?付。第?七條甲方?逾期交房?的違約責?任如甲?方不能按?期交付房?屋，每逾?期___?__日，?甲方應按?日向乙方?支付已交?付房款萬?分之__?___的?違約金；?逾期超過?____?_日的.?，乙方有?權解除合?同。乙方?解除合同?時，甲方?應在接到?解除合同?通知之日?起___?__日內?退還全部?已付款，?并按已付?款的__?___％?向乙方支?付違約金?第八條?乙方逾期?付款的違?約責任?如乙方不?能按期向?甲方支付?購房款，?每逾期_?____?日，乙方?應按日向?甲方支付?逾期應付?款萬分之?____?_的違約?金；逾期?超過__?___日?的，甲方?有權解除?合同，乙?方應按累?計應付款?的___?__％向?甲方支付?違約金。?第九條?房屋產權?轉移登記?甲、乙?雙方應當?在本合同?簽訂之日?起___?__日（?不得超過?____?_日）內?向房地產?行政管理?部門提出?申請并?如實申報?成交價格?，辦理房?屋轉讓登?記手續；?如因甲方?原因，導?致不能在?____?_日內辦?理房屋產?權轉移登?記手續的?，乙方有?權解除本?合同，并?要求甲方?退還全部?已付款，?并支付已?付款__?___％?的違約金?及賠償損?失。第?十條房屋?交易稅費?及其他費?用的承擔?甲、乙?雙方應按?國家有關?房屋交易?應納稅費?的規定，?繳納各自?應當承擔?的稅費。?在上述?房屋__?___權?利轉移交?付使用前?，未支付?的物業管?理費、水?、電、煤?氣、電訊?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付；在權?利轉移交?付使用后?，使用該?房屋所發?生的費用?，按本合?同附件四?約定支付?。第十?一條爭議?處理本?合同履行?過程中發?生爭議的?，由當事?人協商解?決，協商?不成，雙?方約定：?（一）?提交貴陽?仲裁委員?會仲裁；?（二）?____?_；（?三）__?___。?第十二?條附件?房屋平面?圖、房屋?四至范圍?、房屋附?屬設施狀?況、物業?管理費、?水、電、?煤氣、電?訊等其他?費用的支?付情況作?為本合同?附件，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條本合同?經甲、乙?雙方簽字?、蓋章后?生效。?第十四條?本合同一?式一份，?甲、乙雙?方各執_?____?份，辦理?房屋產權?轉移登記?時送房地?產行政管?理部門_?____?份。第?十五條甲?、乙雙方?約定的其?他事項?（一）_?____?；（二?）___?__；?（三）_?____?；（四?）___?__。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（簽?章）：?____?_法定?代表人：?____?_法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?委托代理?人：__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點?：___?__簽訂?地點通?用特殊商?品買賣合?同（三）?根據《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?____?_市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規之?規定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達成如?下協議：?第一條?甲方所?售房屋權?證號及座?落位置、?結構、層?次、面積?、附屬設?施：1?、甲方所?售房屋所?有權證號?為___?__;_?____?號;，?房屋土地?使用權證?號為__?___;?____?_號;?；2、?甲方所售?房屋位于?____?_區_?____?路（街?）___?__號?，為__?___?結構；?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?_平方?米；4?、甲方所?售房屋附?屬設施為?____?_。?第二條?房屋價格?及其他費?用：1?、甲、?乙雙方協?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?____?拾__?___?萬___?__仟?____?_佰元?整（含附?屬設施?費用）；?2、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?稅費由?方負擔。?第三條?付款方?式：第?四條房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續?（繳納稅?費）后?____?_日內，?甲方將房?屋交付乙?方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時間?可據實予?以延長。?第五條?乙方逾?期付款的?39;違?約責任：?乙方未?按本合同?規定的付?款方式付?款，每逾?期___?__日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權解除合?同，屆時?將由乙方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。第六?條甲方?逾期交房?的違約責?任：甲?方未按本?合同第?四條規定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期___?__日，?按照購房?總價的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權解除合?同，由甲?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。第?七條甲?方保證在?交接時該?房屋沒有?產權糾紛?和財務糾?紛，如交?接后發生?該房屋交?接前即存?在的產權?糾紛和財?務糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。第?八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協?議，補充?協議與本?合同具同?等法律效?力。第?九條本?合同在履?行中發生?爭議，由?甲、乙雙?方協商解?決。協商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執一份，?其他三份?交有關部?門存檔。?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?住址（?工作單位?）：住?址（工作?單位）：?聯系電?話：__?___?聯系電話?：___?__年_?____?月___?__日?第一條?甲方對所?有權的聲?明甲方?根據國家?規定，已?取得__?___市?區（縣?）的房屋?所有權證?書，所有?權證書?字第號?。該房屋?結構為?，建筑面?積為平?方米（以?產權證上?登記的建?筑面積為?準）。甲?方保證該?房屋符合?國家及_?____?市房屋上?市的有關?規定及政?策法規，?并對該房?屋權屬證?件的合法?性、真實?性負全責?。第二?條乙方?對購買權?的聲明乙?方愿意在?本合同?第一條成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房?屋的完全?產權事宜?簽訂本合?同，并認?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?三條房?屋售價雙?方同意上?述房產售?價為每建?筑平方米?人民幣?____?_元，價?款合計為?元。?第四條?付款方式?甲方同意?乙方采取?以下第種?付款方式?：1、?無需銀行?貸款1?）乙方應?在簽訂《?____?_市房屋?買賣合同?》時，即?支付相當?于房價款?10%的?定金計人?民幣__?___元?；2）?乙方應在?辦理過戶?手續前?第十個工?作日，支?付全部房?款（已付?定金轉為?房款）。?2、銀?行貸款?1）乙方?應在簽訂?《___?__市房?屋買賣合?同》時，?即支付相?當于房價?款10%?的定金計?人民幣_?____?元2）?乙方應在?評估所出?具評估報?告后三個?工作日內?，支付除?乙方貸款?申請額之?外的剩余?房款。?3）銀行?貸款部分?房款按銀?行規定由?銀行直接?支付。?第五條?房屋交付?甲、乙雙?方就房屋?交付達成?以下細目?：1、?房屋交驗?在雙方到?房屋土地?管理局辦?理完立契?過戶手續?之日起?第五-八?個工作日?。2、?房屋交驗?時，甲、?乙雙方均?應親自到?常如有必?要，可通?知由雙方?共同指定?的第三?方到場見?證；房屋?交驗完畢?后，雙方?應簽署《?物業交驗?單》。?3、房屋?交驗前，?房屋所產?生的各項?費用：如?水、電、?煤氣、物?業、供暖?等各項費?用由甲方?承擔。房?屋交驗時?，甲方須?提供上述?費用已交?納的票據?。4、?如房屋原?產權單位?要求過戶?前后簽訂?物業、供?暖協議，?應按照原?產權單位?要求辦理?。5、?甲乙雙方?對房屋交?驗的其他?約定。?第六條?關于產權?登記的約?定本合同?簽訂后，?甲、乙雙?方即應辦?理過戶相?關手續，?之后按有?關規定申?領房屋所?有權證。?辦理上?述手續時?產生的稅?費及相關?費用，由?甲、乙雙?方依照國?家規定繳?納。第?七條面?積誤差如?果房屋面?積出現誤?差，雙方?同意按下?列第種?方法處理?：1、?雙方自愿?按房產測?繪部門的?面積復核?成果申請?權屬登記?，本合同?約定的房?價款不再?調整。?2、雙方?另行協商?原約定的?房價款，?且以調整?后的房價?款作為提?交房屋權?屬登記機?關的申報?價格。?3、解除?合同。?第八條?違約責任?1、乙?方如未按?本合同?第五條規?定的時間?付款，每?逾期__?___日?，乙方應?支付甲方?逾期款項?的萬分之?作為延期?付款的滯?納金。逾?期超過十?個工作日?，甲方有?權解除本?合同，乙?方所付定?金不予返?還。2?、甲方應?在辦理完?立契過戶?手續之日?起第五?-八個工?作日將房?屋搬空并?交予乙方?，每逾期?____?_日，甲?方應按乙?方已付房?款的萬分?之向乙方?支付滯納?金，逾期?超過十個?工作日，?乙方有權?依據本合?同請求法?院強制執?行。3?、甲、乙?任意一方?不按期辦?理過戶手?續、或不?提供相關?文書、資?料、證件?等（含貸?款所需相?關材料）?，每延誤?____?_日，應?向對方支?付房價款?的萬分之?的違約金?，逾期超?過十個工?作日，對?方有權解?除合同，?并由違約?方向守約?方支付房?價款10?%的違約?金。第?九條爭?議的解決?因履行本?合同所產?生的爭議?，雙方均?有權向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條?生效及其?他1、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。2、?本合同未?盡事宜，?雙方可簽?訂補充協?議。甲?方：乙?方通用?特殊商品?買賣合同?（四）?根據《中?華人民共?和國民法?典》及其?有關法律?法規，為?明確甲乙?雙方的權?利義務，?甲、乙雙?方經友好?協商，就?甲方在合?約期內為?乙方供應?商品，達?成如下協?議：一?、商品的?供應1?、甲方向?乙方供應?商品的品?種、數量?以甲、乙?雙方簽字?確認并蓋?章的訂單?為準。?2、甲方?有新產品?推出時，?應第一?時間推薦?給乙方，?以便共同?創造商機?。如乙方?確定經營?，將按乙?方新商品?入場程序?辦理相關?手續。?二、商品?的質量?1、甲方?向乙方供?應的商品?的質量應?當符合該?商品的國?家標準，?行業標準?，沒有國?家標準，?行業標準?的按照通?常標準或?符合合同?目的的特?定標準。?2、在?甲方每次?向乙方供?應商品時?，雙方可?在訂單上?對該商品?的具體質?量標準進?行約定。?甲方在供?應乙方商?品的同時?應當提交?所供應商?品合格證?或質量保?證書。?三、商品?的價格?1、甲方?向乙方供?應的商品?，除要執?行國家訂?價或國家?指導價的?，均由雙?方協商訂?價。2?、基于保?護商業秘?密的需要?，甲方供?應的商品?交易價格?以雙方蓋?章確認的?報價單為?準，報價?單為每一?具體商品?供貨合同?的組成部?分。3?、甲乙雙?方積極配?合，維護?所經營商?品的市場?零售價的?相對穩定?和統一。?甲方向乙?方供應的?商品的價?格不得高?于甲方向?乙方及乙?方分支機?構所在地?的其他客?戶所供應?同等商品?的最低批?發價。?4、甲方?在供貨價?發生提價?變動時，?應提前三?十天書面?通知乙方?，并在征?得乙方同?意的前提?下，方可?執行。否?則，乙方?仍按舊價?和甲方進?行結算，?并允許乙?方在提價?生效前的?訂單有效?，以舊價?進貨。?四、商品?的包裝方?式1、?甲方向乙?方供應的?商品的包?裝應當按?照國家規?定的通用?方式。沒?有通用的?39;方?式，應當?采取足以?保護商品?的包裝方?式，保證?商品安全?、衛生地?運抵乙方?。2、?甲方商品?包裝之標?示應符合?國家法律?法規的規?定，對于?產地、原?材料、用?途、使用?方法、警?示語、保?質期、生?產期