第8頁(yè)共8頁(yè)委托經(jīng)營(yíng)?熱門版合?同委托?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?【甲方】?）地址?：___?___?____?編碼：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?受托方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱【乙?方】）?地址：_?____?____?_編碼：?____?_法定?代表人：?____?_電?話：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?民法典》?等相關(guān)法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著自?愿、平等?、協(xié)商的?原則，就?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營(yíng)合作?達(dá)成以下?條款：?一、委托?標(biāo)的。?1、標(biāo)的?物：位于?____?_的__?___廣?場(chǎng)（以下?簡(jiǎn)稱“_?____?”）內(nèi)，?所購(gòu)置的?房屋為_?____?層___?__號(hào)，?建筑面積?____?_平方米?。2、?標(biāo)的用途?：___?__廣場(chǎng)?為商業(yè)?用房，?經(jīng)營(yíng)范圍?以___?____?___司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?規(guī)定之項(xiàng)?目為準(zhǔn)。?二、委?托方式。?甲方就?其擁有的?____?_廣場(chǎng)的?全部投資?經(jīng)營(yíng)管理?權(quán)委托給?乙方，由?乙方在法?律規(guī)定的?范圍內(nèi)進(jìn)?行合法經(jīng)?營(yíng)，乙方?在保證甲?方___?__廣場(chǎng)?委托前的?市場(chǎng)價(jià)值?的基礎(chǔ)上?，全面展?開專業(yè)有?效的經(jīng)營(yíng)?，提升被?委托的商?業(yè)項(xiàng)目的?行業(yè)地位?、品牌地?位及市場(chǎng)?價(jià)值。?三、委托?事項(xiàng)。?甲方授權(quán)?乙方下述?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?事宜：?1、全面?制定經(jīng)營(yíng)?方案，引?進(jìn)先進(jìn)的?市場(chǎng)理念?、模式、?方法；?2、負(fù)責(zé)?甲方的品?牌經(jīng)營(yíng)，?在委托經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)建?立起著名?品牌形象?；3、?制定統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)的標(biāo)?準(zhǔn)并嚴(yán)格?執(zhí)行；?4、全面?招商，引?進(jìn)實(shí)力雄?厚、經(jīng)營(yíng)?能力強(qiáng)、?市場(chǎng)信譽(yù)?好的國(guó)內(nèi)?外品牌廠?商，并以?____?_廣場(chǎng)的?名義與最?終租戶訂?立租賃合?同；5?、制訂經(jīng)?營(yíng)收入標(biāo)?準(zhǔn)，收取?經(jīng)營(yíng)收入?，依法向?搶欠租金?和費(fèi)用的?租戶進(jìn)行?追繳；?6、承擔(dān)?經(jīng)營(yíng)中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標(biāo)準(zhǔn)?；7、?組織所有?廠商對(duì)_?____?廣場(chǎng)進(jìn)行?系統(tǒng)的營(yíng)?銷策劃，?展開積極?有效的市?場(chǎng)推廣活?動(dòng)；8?、根據(jù)具?體情況市?場(chǎng)變化，?對(duì)經(jīng)營(yíng)方?案進(jìn)行調(diào)?整和整改?；9、?其它與經(jīng)?營(yíng)相關(guān)事?宜。四?、委托期?限。1?、委托期?限：委托?期限起始?于《商業(yè)?用房轉(zhuǎn)讓?合同》規(guī)?定的全款?付清之日?起，即_?____?年___?__月_?____?日，止于?____?_年__?___月?____?_日。?2、甲乙?雙方同意?在委托投?資經(jīng)營(yíng)管?理期限內(nèi)?，本合同?為不可撤?銷合同。?五、合?同的存續(xù)?。在本?合同有效?期限內(nèi)，?為維護(hù)_?____?廣場(chǎng)整體?經(jīng)營(yíng)形象?，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)?一管理，?甲方對(duì)所?擁有的商?用房屋進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓時(shí)，本?合同規(guī)定?的全部權(quán)?利和義務(wù)?，隨之轉(zhuǎn)?移給房屋?產(chǎn)權(quán)的受?讓方。受?讓方必須?遵守《商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營(yíng)合同》?之規(guī)定。?六、租?金支付。?1、租?金標(biāo)準(zhǔn)：?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方保?證按每日?每建筑平?方米稅前?____?_元人民?幣為標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付租金，?全年按3?65天計(jì)?算。2?、支付日?期：（?1）乙方?按季度向?甲方支付?租金，每?季度第一?個(gè)月之_?____?日至__?___日?，乙方將?當(dāng)季租金?向甲乙雙?方共同認(rèn)?定的__?___銀?行以劃撥?方式向甲?方一次性?付清。?（2）租?金自《商?業(yè)用房轉(zhuǎn)?讓合同》?規(guī)定的全?款付清之?日起開始?計(jì)算。?七、經(jīng)營(yíng)?收入的處?置。乙?方在保證?甲方本合?同第六條?相關(guān)條款?內(nèi)容的前?提下，將?經(jīng)營(yíng)總收?入扣除租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?物業(yè)管理?傭金、投?資經(jīng)營(yíng)管?理成本及?投資經(jīng)營(yíng)?管理酬金?等經(jīng)營(yíng)開?支的剩余?部分全部?上繳給_?____?____?_司作為?儲(chǔ)備金。?八、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、委托?期內(nèi)無(wú)論?乙方的經(jīng)?營(yíng)是否盈?虧，甲方?均有權(quán)按?照約定的?時(shí)間和標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?收取租金?。2、?甲方對(duì)乙?方的具體?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?進(jìn)行監(jiān)督?，保證乙?方合法經(jīng)?營(yíng)。3?、甲方可?自由轉(zhuǎn)讓?其擁有的?商業(yè)用房?，同時(shí)事?先通知乙?方，并保?證房屋轉(zhuǎn)?讓后受讓?人繼續(xù)簽?署履行本?合同。?4、甲方?不得單方?面解除本?合同。?5、甲方?對(duì)商業(yè)用?房設(shè)定抵?押擔(dān)保時(shí)?，須事先?書面通知?乙方，并?保證不影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)管?理。6?、甲方在?委托乙方?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中，不承?擔(dān)該商業(yè)?用房的公?共維修基?金、物業(yè)?管理及經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?用。九?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)。1?、全面制?定經(jīng)營(yíng)方?案，引進(jìn)?先進(jìn)的市?場(chǎng)理念、?模式、方?法；2?、負(fù)責(zé)甲?方的品牌?經(jīng)營(yíng)，在?委托經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象；?3、制?定統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)?并嚴(yán)格執(zhí)?行；4?、全面招?商，引進(jìn)?實(shí)力雄厚?、經(jīng)營(yíng)能?力強(qiáng)、市?場(chǎng)信譽(yù)好?的國(guó)內(nèi)外?品牌廠商?，并以廣?場(chǎng)的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同；?5、制?訂租金收?入或其他?經(jīng)營(yíng)收入?標(biāo)準(zhǔn)，收?取各項(xiàng)收?入，依法?向拖欠租?金和費(fèi)用?的租戶進(jìn)?行追繳；?6、承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標(biāo)?準(zhǔn)；7?、組織所?有廠商對(duì)?____?_廣場(chǎng)進(jìn)?行系統(tǒng)的?營(yíng)銷策劃?，展開積?極有效的?市場(chǎng)推廣?活動(dòng)；?8、根據(jù)?具體情況?市場(chǎng)變化?，對(duì)經(jīng)營(yíng)?方案進(jìn)行?調(diào)整和整?改；9?、乙方須?按期足額?向甲方交?付租金；?10、?乙方在接?受甲方委?托經(jīng)營(yíng)期?間，承擔(dān)?該商業(yè)用?房的公共?維修基金?、物業(yè)管?理及經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)用?；1?1、其它?與經(jīng)營(yíng)相?關(guān)的事宜?。十、?違約責(zé)任?。1、?甲方未書?面通知乙?方，將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、?出租或設(shè)?立抵押、?擔(dān)保，造?成乙方無(wú)?法正常行?使經(jīng)營(yíng)管?理權(quán)時(shí)，?甲方向乙?方支付委?托投資經(jīng)?營(yíng)建筑面?積房?jī)r(jià)款?的20%?作為違?約金。?2、甲方?違反本合?同約定，?即在乙方?正常支付?約定租金?的前提下?，干涉乙?方行使經(jīng)?營(yíng)管理權(quán)?，乙方有?權(quán)扣除本?年度租金?的25%?作為違約?金。3?、乙方無(wú)?正當(dāng)理由?逾期向甲?方交付租?金，乙方?應(yīng)按逾期?每日依本?年度約定?租金的0?.5‰向?甲方支付?違約金，?同時(shí)，甲?方有權(quán)依?《擔(dān)保合?同》規(guī)定?，從__?____?____?司的經(jīng)營(yíng)?收入和儲(chǔ)?備金獲得?保證。?4、甲乙?雙方必須?遵守《_?____?廣場(chǎng)物業(yè)?管理公約?》，任何?一方違反?規(guī)定按該?公約承擔(dān)?責(zé)任。?十一、?合同的解?除。存?在下列情?形之一時(shí)?，本合同?自動(dòng)解除?，雙方均?不承擔(dān)責(zé)?任：1?、因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無(wú)?法執(zhí)行時(shí)?；2、?本合同有?效期屆滿?；3、?經(jīng)雙方同?意的其他?情況。?十二、?爭(zhēng)議解決?。如發(fā)?生糾紛，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向該房產(chǎn)?所在地的?人民法院?起訴。?十三、?補(bǔ)充條款?。本合?同未盡事?宜，由雙?方協(xié)商訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?本補(bǔ)充協(xié)?議一式四?份，出賣?人2份，?買受人1?份，備案?機(jī)關(guān)1份?。自甲乙?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_乙方?（簽章）?：___?__法?人代表（?簽字）：?____?_法人?代表（簽?字）：_?____?簽約時(shí)?間：__?___年?____?_月__?___日?【關(guān)于委?托經(jīng)營(yíng)合?同錦集五?篇委托?經(jīng)營(yíng)熱門?版合同（?二）委?托方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?地址：?____?___?___編?碼：__?___?法定代表?人姓名：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?受托方?：___?__地?址：__?___?____?_編碼：?____?_法定?代表人：?____?_電話?：___?__依?據(jù)《民法?典》等相?關(guān)法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著自愿、?平等、協(xié)?商的原則?，就商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營(yíng)?合作達(dá)成?以下條款?：一、?委托標(biāo)的?1.標(biāo)?的物：位?于___?__的_?____?廣場(chǎng)(以?下簡(jiǎn)稱_?____?廣場(chǎng))內(nèi)?，所購(gòu)置?的房屋為?____?_層__?___號(hào)?，建筑面?積___?__平方?米。2?.標(biāo)的用?途：__?___廣?場(chǎng)為商?業(yè)用房?，經(jīng)營(yíng)范?圍以__?___廣?場(chǎng)有限公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定之?項(xiàng)目為準(zhǔn)?。二、?委托方式?甲方就?其擁有的?____?_廣場(chǎng)的?全部投資?經(jīng)營(yíng)管理?權(quán)委托給?乙方，由?乙方在法?律規(guī)定的?范圍內(nèi)進(jìn)?行合法經(jīng)?營(yíng)，乙方?在保證甲?方___?__廣場(chǎng)?委托前的?市場(chǎng)價(jià)值?的基礎(chǔ)上?，全面展?開專業(yè)有?效的經(jīng)營(yíng)?，提升被?委托的商?業(yè)項(xiàng)目的?行業(yè)地位?、品牌地?位及市場(chǎng)?價(jià)值。?三、委托?事項(xiàng)甲?方授權(quán)乙?方下述商?業(yè)經(jīng)營(yíng)事?宜：1?.全面制?定經(jīng)營(yíng)方?案，引進(jìn)?先進(jìn)的市?場(chǎng)理念、?模式、方?法;2?.負(fù)責(zé)甲?方的品牌?經(jīng)營(yíng)，在?委托經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象;?3.制?定統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)?并嚴(yán)格執(zhí)?行;4?.全面招?商，引進(jìn)?實(shí)力雄厚?、經(jīng)營(yíng)能?力強(qiáng)、市?場(chǎng)信譽(yù)好?的國(guó)內(nèi)外?品牌廠商?，并以_?____?廣場(chǎng)的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?5.制?訂經(jīng)營(yíng)收?入標(biāo)準(zhǔn)，?收取經(jīng)營(yíng)?收入，依?法向托欠?租金和費(fèi)?用的租戶?進(jìn)行追繳?;6.?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標(biāo)準(zhǔn);?7.組織?所有廠商?對(duì)___?__廣場(chǎng)?進(jìn)行系統(tǒng)?的營(yíng)銷策?劃，展開?積極有效?的市場(chǎng)推?廣活動(dòng);?8.根?據(jù)具體情?況市場(chǎng)變?化，對(duì)經(jīng)?營(yíng)方案進(jìn)?行調(diào)整和?整改;?9.其它?與經(jīng)營(yíng)相?關(guān)事宜。?四、委?托期限?1.委托?期限：委?托期限起?始于《商?業(yè)用房轉(zhuǎn)?讓合同》?規(guī)定的全?款付清之?日起，即?____?_年__?___月?____?_日，止?于___?__年_?____?月___?__日?2.甲乙?雙方同意?在委托投?資經(jīng)營(yíng)管?理期限內(nèi)?，本合同?為不可撤?銷合同。?五、合?同的存續(xù)?在本合?同有效期?限內(nèi)，為?維護(hù)__?___廣?場(chǎng)整體經(jīng)?營(yíng)形象，?實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一?管理，甲?方對(duì)所擁?有的商用?房屋進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?時(shí)，本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?和義務(wù)，?隨之轉(zhuǎn)移?給房屋產(chǎn)?權(quán)的受讓?方。受讓?方必須遵?守《商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營(yíng)?合同》之?規(guī)定。?六、租金?支付1?.租金標(biāo)?準(zhǔn)：在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方保證按?每日每建?筑平方米?稅前__?___元?人民幣為?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付租?金，全年?按365?天計(jì)算。?2.支?付日期：?⑴乙方?按季度向?甲