基地調研與案例解讀

蘇州高新區獅山敬老院4Contents基地一調查研究1基地二調查研究2SWOT分析及人群活動調查3基地一地理位置基地一位于蘇州老城區，望星橋北，十梓街，蘇州大學后門。基地一北側，西側，東側道路為古城區中的小路，南側道路為十梓街，老街道路狹窄，交通不太便利。基地區位地段層面調查研究西側道路東側道路十梓街基地一四周用地性質基地區位地段層面調查研究基地一東、北兩面均為老居民區，居住的大部分都是老人，比較安靜。西側臨河，遍植柳樹，環境較為靜謐。而南側十梓街人流量較大。基地一四周建筑基地區位地段層面調查研究基地一東南側的耶穌教堂，給老人一個心靈慰藉的場所，而且教堂讓老人與專職牧師進行交流，可以緩解老人的孤獨感，讓老年人的生活可以更加幸福。同在基地一東南側的蘇州大學本部，增強了基地周圍的文化氛圍，豐富孤寡老人的業余生活，給老人的生活帶來活力。基地一四周圖片CompanyLogo現狀人群活動分析小孩青年中年老年火熱程度散步OXOO一般閑聊XOoO一般照相OOXX火熱玩耍oXXX火熱打牌下棋XXOO火熱觀景學習XOOX偶爾SWOT分析S:優勢O:機遇W:劣勢T:挑戰1.環境比較安靜;2.位于老城區內，老年人較多;3.文化氛圍濃厚，老人有教堂，大學等活動空間。1.使老城區內老人有較好的生活環境，老人間有更多的交流，減少老人的孤獨感；2.使老城區內老人的生活質量得以提高。1:周圍建筑混亂，視線景觀受影響嚴重；2：道路多為窄巷，交通不太方便;3.十梓街靠近蘇大后門，學生流量較大。1.基地特色在哪里，如何從周圍的老城區中脫穎而出；2.在視線與感覺的處理上，如何利用西側的河道，同時屏蔽掉不好的景觀3.生態性如何保持基地二地理位置CompanyLogo基地區位地段層面調查研究基地二位于十全街南邊二郎巷內，基地北側退讓幾十米后，遠離了喧囂的十全街，營造了一個安靜的氛圍；東側臨河，風景優美，河對面還建有一個城市公共公園，可以供老人活動，

有益身心健康。西側道路十全街基地二四周用地性質基地區位地段層面調查研究基地二西側和南側為居民區，東側為一河道，環境優美，河對岸還有一城市公共公園，可供老人進行散步，下棋等活動。基地北側不遠處還建有一個亭子，有供老人納涼聊天的用處。基地北側幾十米處為十全街，人流量，車流量較大。基地主入口經過路邊的景觀緩沖車流已經變小，小巷交通負擔不算重。基地二交通分析基地的南側的次要交通，比較狹窄，路邊都是居民擺放的物品，不適合作為基地主入口。基地二交通分析基地二四周圖片CompanyLogo東邊有城市公共公園北側小涼亭作為空間節點連接了較為繁華的十全街和基地

東側河道旁邊沒有通行的道路，居民住房緊鄰河道，在河邊設置景觀長廊以及栽植植物。

SWOT分析S:優勢O:機遇W:劣勢T:挑戰1:居住區附近，公園利用率高；2：交通便利，行動方便；3：毗鄰河道，環境優美。1：離十全街較近，不利于塑造養老院的安靜氛圍；2：基地形狀不規則，過于狹長。1：十全街太過嘈雜，如何利用綠化帶隔絕噪音；2：基地特色在哪里，如何從周圍的建筑物中脫穎而出；3：在視線與感覺的處理上，如何利用周邊豐富的景觀。東側河道1:周圍人口老齡化甚至高齡化現象嚴重，有大量的潛在客戶；2：基地有很強的縱深感，有層次。案例解讀蘇州高新區獅山養老院CompanyLogo蘇州高新區獅山敬老院首先是選址上的優越性。項目選址位于蘇州古城區西南角橫山西側，南環高架和西環高架交叉口向西不遠即到，離主城區很近。伴隨著上方山國際教育園區的建設和即將啟動的胥江新城，這一區域已從城市的邊緣地塊融入到了主體城區之中。同時，敬老院的周邊規劃條件也表現出了對敬老院的特殊的關照。南北兩側保留為開放的城市公共公園，西側有25m的城市公共綠化帶，加上東側植被良好的橫山，整個敬老院就坐落在城市的公園之中。我們知道，老人最擔心的是孤獨感和疏離感，讓老人的生活融入城市之中，融入到城市的日常生活之中，是對老人最溫暖的關懷。選址問題總平面圖CompanyLogo對外的門診部分設在最南側，面對城市的主要人流方向，敬老院的生活部分設在最北側，相對比較安靜。康復理療等功能設于中間，保證了同時為兩端服務的方便性。敬老院的北側為城市公共公園，方便老人的活動。建筑空間以功能為前提按院落方式由南向北展開，東西兩側很像是蘇州傳統建筑中的備弄，只是在這里更加公共化并進行了相對的分工。東側以日常生活為主，布置閱覽室、棋牌室、健身房等，西側以醫療保健為主，布置護士站、搶救室等，兩者相輔相承。

建筑設計特點CompanyLogo一是巧妙地將圍墻與建筑融為一體，從視覺上消除老人心理上的疏離感。有時建筑的外墻就是圍墻，有時圍墻與建筑之間保留一定的距離，形成典型的蘇式園林中的院落空間。圍墻已不再是傳統意義上的柵欄，而成為建筑形式與空間的一部分，并豐富著建筑的形式與空間。二是合理地解決功能上內與外的關系。對外的門診部分設在最南側，面對城市的主要人流方向，敬老院的生活部分設在最北側，相對比較安靜。康復理療等功能設于中間，保證了同時為兩端服務的方便性。建筑設計特點CompanyLogo三是以公共性交流空間串聯相對私密的生活空間，強調公共活動并鼓勵交流。建筑空間以功能為前提按院落方式由南向北展開。四是將綠色在空間的各個層次上以不同的方式充分展現。首先是外圍，由于周圍空間比較開闊，建筑最終是掩映在綠化帶中，樹木和建筑的白墻之間互為襯托，這也是吳冠中筆下典型的江南意象；而在庭院里的綠化，時而是天井里的輕松自然，時而是邊庭里的若隱若現，時而是景窗內的隨意裁剪，時而又是落地玻璃前的連續畫面。五是對陽光與空氣的重視與組織。主要的公共空間和主要的生活空間都面向南側布置，或面向庭院布置。空間中永遠充滿著溫暖的陽光與新鮮的空氣。平面圖CompanyLogo平面圖CompanyLogo案例解讀銀齡之家老年公寓CompanyLogo后花園銀齡之家老年公寓位于老城區內，2006年投入使用，設施較為老舊。該養老公寓圍繞中間一個小院落構成，西側設立門衛室，面對主要人流人流方向，還設有活動室，供老人休閑娛樂；南側，東側面對著東南側的風景優美的后花園，為住宿區，后花園前還建有一門廊，可供老人納涼；北側為食堂。整個功能布局合理簡潔。功能分區養老院對比CompanyLogo獅山敬老院銀齡之家老年公寓交通四周道路僅為門衛室前的窄路，交通不便利，救護車無法便利到達。四周均為城市要道，交通便利，但車流量很大，不利于老人出行。周圍環境位于老城區內，比較安靜。南側主要人流方向為建材市場，且車流量較大，比較喧鬧。因此敬老院在南側退讓了幾十米設置了一個綠化帶，隔絕了外面的嘈雜聲音。養老院對比CompanyLogo無障礙設計處處都在，考慮到了身體不便老人的生活需求。走廊里設有扶手，細節處理很好。獅山敬老院銀齡之家無無障礙設