經營租賃業務核算第一節租賃業務概述

1、租賃的概念

租賃是指在約定期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的一種協議。2、租賃的特征（1）、資產的所有權與使用權相分離（2）、以分期支付租金的形式償還本息（3）、租賃的形式比較靈活一、租賃的概念及特點二、租賃業務的種類1、按性質分類：融資租賃、經營租賃2、按是否現有納稅優惠分類：節稅租賃、非節稅租賃3、按出租人資產來源分類：直接租賃、轉租賃、回租

4、融資貨幣不同分類：本幣租賃、外幣租賃5、按服務地區分類：境內租賃、跨境租賃買賣合同租賃合同貨款租金⑤④⑥簽訂租賃合同簽訂買賣合同支付租金發出設備發出設備租賃結構流程圖出租人承租人供應商

是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。

根據我國會計準則的規定，滿足以下一項或數項標準的租賃，應當認定為融資租賃：(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。

此種情況通常是指在租賃合同中已經約定,租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃

開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。融資租賃的確定(3)即使資產的所有權不轉讓，其租賃期也占租賃資產使用壽命的大部分。“大部分”一般是指租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用年限的75%以上。(4)就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值；(5)租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。即租賃資產具有專購專用的性質。經營租賃的特點1、經營租賃主要是出于承租人經營上的臨時需要或季節性需要。2、在經營租賃下，租賃資產的所有權不轉移。3、租賃期屆滿后，承租人有退租或續租的選擇權，而不存在優惠購買選擇權。4、出租人保留了與資產使用權有關的大部分風險和報酬。5、租賃的租賃期一般也明顯短于資產的使用年限經營租賃業務的核算主要內容1、出租人的核算（1）、賬戶及科目的設置（2）、帳目處理2、承租人的核算（1）、賬戶及科目設置（2）、帳目處理應收融資租賃款收到承租人支付的租金及手續費時發生經營租賃業務時期末余額經營租賃資產因開展經營租賃購買時向承租人租出時期末余額“經營租賃資產”賬戶

核算開展經營租賃所購資產的實際成本。“應收經營租賃款”賬戶

核算應向承租人收取的租金及手續費。出租人的賬戶及科目設置經營租賃資產累計折舊折舊發生時資產最終報廢清理時期末余額主營業務收入結轉本年利潤的收入凈額收取租金收入時“主營業務收入”賬戶

核算進行經營租賃而取得的收入。“經營租賃資產累計折舊”賬戶

核算企業采用經營租賃租出資產的累計折舊情況。出租人的賬戶及科目設置出租人的核算過程1、出租人購置用于租賃的資產時，應按實際支付的成本入賬：

借：經營租賃資產——未出租資產貸：銀行存款2、出租人與承租人簽訂租賃合同后，應按合同出租資產

借：經營租賃資產——已出租資產貸：經營租賃資產——未出租資產3、出租人為專業租賃公司的應計入主營業務收入科目

借：應收經營租賃款（或銀行存款）貸：主營業務收入——租金收入4、出租人對購入的租賃資產必須視同自有資產，計提折舊

借：營業費用貸：經營租賃資產累計折舊5、出租人在租賃期內發生的直接費用計入當期損益

借：管理費用貸：銀行存款6、當出租人收到租金時

借：銀行存款貸：應收經營租賃款7、租賃期滿出租人收回資產時

借：固定資產貸：經營租賃資產——已出租資產練一練

假設出租人2014年2月購入一批經營用租賃資產，單位價值25萬元，總值500萬元。

該批資產的使用年限為10年，出租人采用直線法折舊，年折舊率為10%.

3月5日租出其中5臺設備，租期10天，月租金3000元。請根據題目做出租人的會計分錄根據以上資料，出租人的會計分錄為：

借：經營租賃資產——未出租資產

5000000

貸：銀行存款

50000003月5日出租5臺設備時：

借：經營租賃資產——已出租資產

1250000

貸：經營租賃資產——未出租資產

1250000

3月份計提折舊12.5萬元：

借：營業費用

125000

貸：經營租賃資產折舊

125000

收到租金3000元：

借：銀行存款

3000

貸：租賃收益

3000

到期收回出租資產：

借：經營租賃資產——未出租資產

1250000

貸：經營租賃資產——已出租資產

1250000管理費用—租賃費期末轉入本年利潤賬戶發生租賃業務其他應付款—應付租賃款期末支付時每期應付而未付的租賃款期末余額“其他應付款—應付租賃款”賬戶

核算每期應付而未付的租賃款，期末支付租金的情況。“管理費用—租賃費”賬戶

核算承租人支付的租金及手續費。承租人的賬戶及科目設置承租人的核算過程1、承租人在經營租賃中發生的初始直接費用計入當期損益：

借：管理費用貸：銀行存款2、如果該項租金于租賃月份的次月支付，在當月應采用權責發生制計入費用，確認負債：

借：管理費用貸：其他應付款——應付租賃款實際支付時：借：貸：其他應付款——應付租賃款貸：銀行存款練一練

某工業企業為季節性生產企業，每年7—9月為生產月份。企業在生產月份內租入一些設備，以供生產所需。按照租賃協議，租賃期限為三個月，應付租金3萬元，每月支付1萬元租金。

根據這項經濟業務，企業應作如下會計處理

(1)支付七月份租金：

借：制造費用

10000

貸：銀行存款

或其他應付款—應付租賃費

10000

(