成都地區房屋拆遷協議樣本拆遷人(以下簡稱甲方)：被拆遷人(以下簡稱乙方)：甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《某某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：第一條被拆除房屋現狀(一)房屋所在地點 ，建筑面積 平方米(其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。(二)房屋內部設施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構筑物情況：(四)機械設備情況：第二條乙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。(二)被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況：_________________________________第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：1、貨幣補償。2、房屋產權調換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。第 1 頁共4頁2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。4、當事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式：________________________________(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。3、附屬物及構筑物補償金額____________元。以上三項合計補償金額________________元。(四)房屋貨幣補償的幣種__________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。第五條房屋產權調換補償方式(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________________________________________。產權調換的安置房屋應符合以下標準：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;2、房屋內應當有以下設施：3、房屋裝飾與設施標準見附件二4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額。(四)產權調換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。第 2 頁共4頁第六條房屋拆遷補助費(一)甲方按________規定標準，支付乙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費__________元，共計_________元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規定標準，支付乙方設備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費__________元，其他補助費元，共計 元。(三)房屋拆遷補助費的幣種： ，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方，支付方式：________。第七條逾期安置的違約責任。(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方，按下列約定處理：1、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________向%乙方加付停產停業損失補償費;逾期超過個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的向%乙方加付停產停業損失補償費。(二)乙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付乙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。第八條其他違約責任：第九條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十條協議附件與本協議具有同等法律效力。