體育新城安置小區項目經理部開工前施工組織設計交底體育新城安置小區項目經理部開工前施工組織設計交底第頁共30頁中建二局三公司體育新城安置小區工程二標段

項目總工施工組織設計交底本工程開工前的全面施工組織設計交底是針對體育新城安置小區工程項目部的技術交底，各分包隊伍必須嚴格按照制定的施工組織設計執行。1.0工程簡介1.1工程建設概況序號項目工程名稱建設單位工程地點設計單位監理單位監督單位內容深圳市體育新城安置小區工程二標段深圳市龍崗區建筑工務局深圳市龍崗區中心城深圳市建筑設計研究總院英泰克工程顧問（上海）有限公司深圳市龍崗區工程質量監督檢驗站7合同工期8個月工程目標確保一次性驗收合格除出租區工程，包括C1?C4型住宅樓、D1?D3型住宅樓、幼兒園、商業3區及相對應的地下一層。除樁基工程（樁基驗收后按現狀移交）、燃氣工程、室外給水工程、變配電房的高、低承包范圍壓配電柜、變壓器及其間的電纜的采購和安裝（低壓柜出線電纜包含于本次議標范圍）、安防部分（管線預埋、預留包含于本次議標范圍）、電梯的采購和安裝、消防工程、一層大堂（二次裝修）、商業和會所室內（二次裝修）外的所有建筑結構、水電安裝工程10建筑面積7棟16?34層塔樓和1棟3層幼兒園（含地下室1層），本標段建筑面積為145926m21.2結構概況1.2.1塔樓結構體系及基礎形式結構體系結構類型主體地上層數框支剪力墻鋼筋混凝土結構體系結構類型主體地上層數框支剪力墻鋼筋混凝土16?34層基礎形式樁端持力層預應力管樁灰巖、大理巖灌注樁大理巖1103.7m（最高）承載力特征值2000KN?2700KN巖層承載力特征值8000kpa主要建筑材料技術指標①鋼筋：熱軋鋼筋TI級變形鋼筋：fy=fy'=300力-I級變形鋼筋：fy=fy'=210吊鉤必須采用未經冷拉的HPB235級鋼筋鋼筋使用前應按《混凝土結構工程施工及質量驗收規范》（50204-2002）進行檢測。②焊條：E43系列用于焊接HPB235級鋼筋、Q235鋼板及型鋼和埋件及HRB335級的搭接焊、綁條焊，E50主要用于焊接HRB335級，E55用于焊接HRB400級。除注明外，鋼筋搭接焊焊縫長度：雙面焊三5d,單面焊三10d,;冷軋帶肋鋼筋應采用搭接連接，嚴禁焊接。混凝土強度等級（圖中另有說明的除外）基礎、樁承臺及地下室底板下，均用100厚C15素混凝土作墊底板層。地下車庫部位設計結構標高砼強度等級備注塔樓投影范圍內地下室底板墻柱梁板-4.95、-5.15、-5.45C50C30灌注樁身砼強塔樓投影范圍外地下室底板墻柱梁板度等級為C30-4.95C50C30另外，地下室底板、外墻采用摻入ZY膨脹劑的防水混凝土，抗滲等級為S8。商業三區

部位柱梁板備注C30C30塔樓部分設計梁部位結構標高柱混凝土墻備注板(m)四層以下C50C50C30五層~九層C45C45C30十?十四層C40C40C30十五層以上C35C35C30除特別說明外，受力鋼筋的砼保護層厚度不應小于鋼筋的公稱直徑且不應小于下列數值板、墻、殼梁結構部位板、墻、殼梁結構部位WC20NC25wNC25C20室內正常環境20153025露天及潮濕環境2030另外板、殼、墻中分布鋼筋的保護層厚度不得小于10mm,柱w三C20C25303030梁、柱箍筋的保護層厚度不得小于15咂，承臺、基礎、基礎梁及地下室外墻、底板中迎水面縱向受力鋼筋的保護層厚度不得小于40。2.0工程概況體育新城安置小區工程，本標段用地面積為28455.859，總建筑面積為146956班,其中計入規定建筑容積率為3.22,建筑覆蓋率為31.7%,建筑綠地率為30.3%。本工程由7棟16~34層的高層住宅、1棟3層的幼兒園、1層的地

tpt"mi下車庫及商業3區所組成。七棟高層住宅的建筑混凝土屋面最高高度為103.700m,地上16?34層，其下有一層的地下車庫，商業三區位于整個安置小區二標段范圍內。地下車庫一層，層高為4.9m，商業三區建筑層數為三層，建筑高度為14.7m。住宅總套數為2055套。C1棟樓：+15.500以上建筑面積12941.31tf,建筑層數為29層；C2~C4棟樓：土0.000以上建筑面積14903.23tf,建筑層數為34層；D1棟樓：+15.500.以上建筑面積12012.38tf,建筑層數為13、19層；D2棟樓：+15.500以上建筑面積14172.58tf,建筑層數為13、19層；D3棟樓：+15.500以上建筑面積14048.59tf,建筑層數為18層；商業3區：土0.000以上建筑面積22144.23tf,建筑層數為3層；地下車庫：建筑面積8416.90tf,建筑層數為1層。該工程的建筑結構類別為3類，其耐火等級地上部分為一級，地下部分為一級；地下防水等級為一級，屋面防水等級為一級；抗震設防烈度為七度；人防的抗力等級為六級，防化等級為丙級。C1棟樓土0.000?+15.500為商業層，屬于商業三區范圍，+15.500標高以上為住宅層；C2~C4棟樓土0.000以上為住宅；除D3棟D3-1軸右側土0.000為住宅外，D1~D3棟其余部分0.000?+15.500為商業層，屬于商業三區范圍,+15.500標高以上為住宅層。C1~C4棟的架空層位于+15.500米標高處，高度為4.2米，D1~D3棟轉換層位于土0.000標高處，高度為2.1米。塔樓標準層層高均為2.8米。3.0工程做法地下車庫項目墻體工程項目墻體工程非承重的外圍護墻、內隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿。外墻做法：涂料、卷材，具體做法根據墻體要求。裝修工程內墻做法：乳膠漆、噴大白漿，具體做法根據墻體要求地面做法：混凝土地面。樓面做法：防滑地磚樓面、具體做法根據要求。屋面工程用于地下室頂板室外屋面。頂棚噴大白漿頂棚、乳膠漆頂棚、輕鋼龍骨石膏板吊頂棚、輕鋼龍骨鋁扣板頂棚吊頂棚、條形鋁扣板吊頂、保溫砂漿頂棚。采用混凝土結構自防水與防水卷材相結合，在防水混凝土外墻及底板，防水頂板的迎水面加2厚高分子合成卷材，側壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保裝修工程內墻做法：乳膠漆、噴大白漿，具體做法根據墻體要求地面做法：混凝土地面。樓面做法：防滑地磚樓面、具體做法根據要求。屋面工程用于地下室頂板室外屋面。頂棚噴大白漿頂棚、乳膠漆頂棚、輕鋼龍骨石膏板吊頂棚、輕鋼龍骨鋁扣板頂棚吊頂棚、條形鋁扣板吊頂、保溫砂漿頂棚。采用混凝土結構自防水與防水卷材相結合，在防水混凝土外墻及底板，防水頂板的迎水面加2厚高分子合成卷材，側壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保護（防水材料勻應采用不含焦油型）。門窗防火門、塑鋼門、實木門、鋁合金門、鋁合金門連窗、鋁合金百葉，塑門囪鋼窗、百葉窗踢腳和墻裙水泥砂漿、瓷磚、大理石踢腳其他生活水池、消防水池和地下室外防水商業3區墻體工程非承重的外圍護墻、內隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿砌筑。外墻做法：彈性涂料和貼面磚，具體做法根據墻體要求。裝修工程內墻做法：乳膠漆墻面和毛坯墻面，具體做法根據墻體要求。地面做法：混凝土地面和成品塑膠地面。具體做法根據要求。樓面做法：毛坯樓面。屋面工程有隔熱層上人屋面（II級防水）、無隔熱層不上人屋面（II級防水）、植被屋面（11級防水）。頂棚乳膠漆頂棚和毛坯頂棚。防水采用混凝土結構自防水與防水卷材相結合，在防水混凝土外墻及底板，頂板的迎水面加2厚高分子合成卷材，側壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保護（防水材料勻應采用不含焦油型）。門窗防火門、木門，鋁合金門、卷閘門、塑鋼門、隔音門，鋁合金窗，百葉門囪窗，鋁合金門連窗，幕墻。踢腳和墻裙瓷磚踢腳，具體做法根據要求。坡道花崗巖條石。C1~C4棟樓項目墻體工程非承重的外圍護墻、內隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，頂板的迎水面加2厚高分子合成卷材，側壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保護（防水材料勻應采用不含焦油型）。門窗防火門、木門，鋁合金門、卷閘門、塑鋼門、隔音門，鋁合金窗，百葉門囪窗，鋁合金門連窗，幕墻。踢腳和墻裙瓷磚踢腳，具體做法根據要求。坡道花崗巖條石。C1~C4棟樓項目墻體工程非承重的外圍護墻、內隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿砌筑。外墻做法：涂料墻面，具體做法根據墻體要求。裝修工程內墻做法：乳膠漆墻面、貼面磚墻面、貼面磚防水墻面，具體做法根據墻體要求。地面做法：成品塑膠地面，具體做法根據墻體要求。樓面做法：防滑地磚樓面和防滑地磚防水樓面，具體做法根據要求。屋面工程有隔熱層上人屋面（II級防水）、無隔熱層不上人屋面，具體做法根據屋面做法要求。頂棚乳膠漆頂棚、輕鋼龍骨石膏板吊頂、條形鋁口板吊頂、保溫砂漿頂棚，具體做法根據頂棚做法要求。采用混凝土結構自防水與防水卷材相結合，在防水混凝土外墻及底板，防水頂板的迎水面加2厚高分子合成卷材，側壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保護（防水材料勻應采用不含焦油型）。門窗防火門、鋁合金門、鋁合金門連窗、塑鋼門、實木門，塑鋼窗、防火窗、百葉窗。踢腳和墻裙瓷磚踢腳，具體做法根據要求。坡道D1~D3棟樓項目墻體工程做法項目墻體工程非承重的外圍護墻、內隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿砌筑。外墻做法：涂料外墻，具體做法根據墻體要求。裝修工程內墻做法：乳膠漆墻面、貼面磚墻面、貼面磚防水墻面，具體做法根據墻體要求。地面做法：成品塑膠地面，具體做法根據墻體要求。

樓面做法：防滑地磚樓面和防滑地磚防水樓面，具體做法根據要求。屋面工程頂棚防水門窗有隔熱層上人屋面屋面工程頂棚防水門窗乳膠漆頂棚、輕鋼龍骨石膏板吊頂、條形鋁口板吊頂、保溫砂漿頂棚，具體做法根據頂棚做法要求。采用混凝土結構自防水與防水卷材相結合，在防水混凝土外墻及底板，頂板的迎水面加2厚高分子合成卷材，側壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保護（防水材料勻應采用不含焦油型）。防火門、塑鋼門、鋁合金門，鋁合金百葉、塑鋼窗、鋁合金門連窗踢腳和墻裙瓷磚踢腳，具體做法根據要求。坡道無幼兒園項目做法墻體工程非承重的外圍護墻、內隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿砌筑。外墻做法：涂料外墻，具體做法根據墻體要求。裝修工程內墻做法：噴大白漿墻面、乳膠漆墻面、貼面磚防水墻面、吸音板內墻。地面做法：根據幼兒園各地面具體做法。樓面做法：水泥砂漿樓面、防滑地磚樓面、防滑地磚防水樓面、PVC卷材樓面、運動地板樓面，成品塑膠樓面具體做法根據要求。屋面工程頂棚無隔熱層上人屋面、無隔熱層不上人屋面，具體做法根據屋面做法要求。噴大白漿頂棚、乳膠漆頂棚、輕鋼龍骨鋁扣板吊頂，具體做法根據頂棚做法要求。采用混凝土結構自防水與防水卷材相結合，在防水混凝土外墻及底板，頂板的迎防水水面加2厚高分子合成卷材，側壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保護（防水材料勻應采用不含焦油型）。門窗防火門、木門、鋁合金門，鋁合金窗、鋁合金門連窗踢腳和墻裙水泥砂漿踢腳，瓷磚踢腳。坡道地磚面4.0水文地質概況本工程場地等級為二級，地基等級為一級，巖土勘察等級為甲級，場地穩定性好，場地內地下水對擬建建筑物的地下混凝土結構不具有腐蝕性，主要工程地質問題是地基穩定性差，場地條件復雜，具體參見《場地巖土工程勘察報告》。5.0場地、交通概況體育新城安置小區工程位于深圳市龍崗區體育中心城黃閣村，黃閣翠苑及嘉欣以西，僅臨福安小學，北臨待建北通道，界于28號路與29號路之間。現沖孔樁已經施工和即將檢測完，三通一平工作已基本完成，具備一定的施工條件。6.0水電安裝概況給排水系統給水部分：水源來自城市自來水，常年供水壓力為0.2Mpa，供水管網為環狀。從環狀兩條市政管網上開口地00的接水口，供本工程底區（1-3層）生活用水及室外消火栓用水。本工程室內給水采用分區供水方式，1-3層由市政水壓直接供水為底區，4-24層由變頻加壓供水方式供水為中區，26-34層由屋頂生活水箱供水為高區。加壓給水立管采用鋼塑復合給水管，給水支管采用給水塑料管（PE），衛生間給水支管采用給水塑料管（PP-R）,接口方式均按產品樣本要求。本工程生活熱水供應采取半集中式太陽能熱水供應方式，太陽能部分由專業廠家設計安裝，管材采用PP-R熱水塑料管，接口按產品樣本要求。排水部分：本工程室內排水包括生活污水與雨水，不進行合流，均獨自排出室外最近的污水檢查井與雨水井。采用雨、污分流制，重力流雨水排水系統，暴雨強度為5.14L/S-100m2,采用3年重現期，設計重現期+溢流設施=10年設計重現期。自流排水管：住宅部分采用U-PVC塑料管，承插膠粘接，轉換層及以下采用柔性接口排水鑄鐵管，承插連接。潛水泵配管采用柔性接口排水鑄鐵管，承插連接。重力流雨水管采用乘壓塑料管，橡膠圈接口。衛生器具安裝，宜用預埋螺栓、膨脹螺栓固定，不要使用木塊配木螺絲固定。其支架安裝平整、牢固；與器具接觸應緊密。衛生器具安裝高度合乎要求，位置正確。允許偏差：單獨器具10mm,成排器具5mm,垂直偏差不超過3麗，水平偏差不大于2的。排水栓要低于盆、槽底面2毫米。排水管出口連接牢固，嚴密不漏，衛生器具及配件安裝高度、排水管道安裝及坡度合乎設計要求或規范規定。消防水：本工程室內消火栓系統，其火災初期十分鐘供水由設于C1屋頂的消防專用18T水箱供給，后二小時的消火栓用水量由地下一層的消防水池與消防泵加壓供給室內各消火栓管網，且于室外設多套水泵接合器。材質選用當工作壓力小于或等于1.2Mpa時，采用普通內外鍍鋅焊接鋼管；當工作壓力大于1.2Mpa時，采用普通內外鍍鋅焊接加厚鋼管或內外鍍鋅無縫鋼管，管徑小于或等于DN100時采用絲扣連接，管徑大于DN100時采用卡箍、法蘭連接，鍍鋅鋼管與法蘭的連接處應二次鍍鋅。室內消火栓內口徑DN65,直流水槍d19,襯膠消防水龍帶DN65,長度為25米，消防箱箱體材料為鋁合金。水箱不能滿足最不利點消火栓水壓要求的建筑采用臨時高壓系統供水時應有啟動消防泵的按鈕和指示燈，并應設有保護按鈕的措施。移動式滅火器配置：本工程所有公共部位均按規范設置建筑滅火器，均按嚴重危險級設置，每處配2具3A級滅火器，規格為MF/ABC6,每相鄰兩設置點間距平超過15米。住宅部位按輕危險級設置，每處配2具3A級滅火器，規格為MF/ABC2,每相鄰兩設置點間距平超過25米。自動噴水滅火系統：本工程自動噴淋系統火災初期十分鐘用水量由設于C1屋頂18T消防專用水箱供給，后一小時的消防水量由地下一層自動噴淋加壓泵供給室內自動噴淋管網。本工程屬于中危險H級建筑物，噴頭的距離按照不大于3.4m*3.4m布置。強電系統：電源10KV采用2路環網供電，由市政電網引來。高低壓變配電所設在地下一層。變電所低壓配電系統采用單母線分段結線方式，配出回路采用放射式和樹干式的配電方式。消防負荷雙電源供電，其中消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風機的雙電源在末端配電箱處自動切換。所有電氣線路采用銅芯導線、電纜。消防負荷干線采用NH-YJV-1KV電纜，其它負荷干線采用ZR-YJV-1KV電纜。從變電所至豎井，電纜采用沿橋架敷設方式，豎井內電纜沿梯級式橋架敷設，地下層及裙樓從豎井至各配電箱線路沿金屬線槽式橋架或穿SC管、沿天棚梁底或頂板面敷設。照明線路采用BV型或NHBV型導線，穿PVC阻燃管、JDG、鍍鋅鋼管暗敷。防雷及接地，本地區年雷擊次數N=0.26,按三類防雷設計。全系統采用TN-S系統，干線選用五芯或三芯電纜。凡電氣設備正常時不帶電的金屬外殼、穿線金屬管、金屬接線盒、橋架、支架等應做好電氣連接并接地。插座的PE端子及所有燈具的金屬底座均應與專用的PE導線連接。空調、通風系統：本工程中商業3區采用集中式制冷、雙冷水管及末端風柜或末端風柜加新風柜的中央空調系統。幼兒園空調采用分體空調，采用分體空調的能效比應大于2.6。地下車庫設與平時通風相結合的排煙系統及補風系統，有直通室外的車道部分，補風由直通室外車道自然補風。地下室內走道設與平時通風結合的排煙系統，排煙風機的前端風管上設280℃排煙防火閥并與排煙風機聯動，同時設機械補風，補風量大于排煙風量的50%。配電室及公變綜合房，無條件自然排煙的房間設與平時相結合的排煙系統及補風系統，有條件自然排煙的房間通過自然通風井自然排煙通補風。制冷機房設與平時相結合的排煙系統，自然補風。商業區商場均設排煙系統，商業3區設消防補風系統。消防電梯前室和部分防煙樓梯間前室設機械加壓送風系統，每個前室設一個電動多葉送風口，風機設在裙樓及塔樓屋面上。加壓送風機、排煙風機、補風機均需有備用電源。加壓送風機、排煙風機、補風機、多葉送風口、多葉排風口，除可在消防控制中心操作外，均可就地操作。寬帶接入系統：系統采用模塊化星形拓撲結構，主要以非屏蔽超五類雙絞線及光纖組網。于地下一層及部分建筑頂層設弱電配線間35個，負責各住宅及商業部分的寬帶網絡接入配線。內設樓層配線機柜DFD設備，通過室內多模光纖與社區總配線架連接。電話通訊系統：本系統于負一層電信機房設樓棟語音總配線架VCB，負責整個社區的電話通信線路接入。于各區域配線間設語音區域配線架VBD，于每棟地下一層配線間設樓層配線架。系統進線由當地電信運營商負責引來。有線電視系統：本工程于裙樓負一層電信機房及C1、C6棟區域配線間有線電視前端箱，信號由當地有線電視網引來。于住宅部分指定樓層放大箱，每層于弱電井設分支器，樓內主干線路采用SYWV-75-9沿弱電金屬線槽敷設，各分支電纜采用SYWV-75-5線沿樓層弱電金屬線槽敷設，穿S20PVC管入戶。可視對講綜合保安系統：本系統采用智能型黑白可視樓宇對講系統。于每戶入戶門旁設置樓宇對講室內分機，每層弱電井設多路保護器，每單元一層入口門旁設單元對講主機，弱電井設協議轉換器。監控中心設管理主機及管理電腦。住宅部分家居綜合保安系統結合可視對講系統建筑。遠程抄表系統：遠程抄表系統在住宅部分于水管井處集中安裝遠傳脈沖水表，于樓層強電間安裝遠傳脈沖電表，于入戶煤氣管處安裝遠傳脈沖煤氣表。裙樓商場于指定位置遠傳脈沖水、電表。于指定樓層弱電井設置抄表模塊。各樓棟地下一層設集中器，監控機房設遠程抄表管理電腦。火災自動報警及消防聯動控制系統：本建筑物屬1級保護對象，會所一層設消防控制中心，內設火災報警器、聯動控制臺、火災應急廣播系統、消防專用電話系統、圖文監控電腦、打印機。采用兩線總線制火災報警控制器物臺。圖文控制，電腦通過鍵盤、鼠標或能觸摸屏操作，控制消防設備，顯示、打印相關資料。火災報警時顯示著火層平面的報警點和疏散線路。本工程總測控12200點。消防聯動控制臺采用柜式，各消防水泵、各防煙風機，除報警器經模塊自動控制外，在手動控制臺上直接手動控制啟停。通過電纜連接至現場控制箱（柜），并顯設備工作狀況。切斷有關非消防電源、接通應急照明電源、全部電梯降首層、降落防火卷簾、停空調送風機等，除由集中報警器經模塊自動控制外，還可以在手動控制臺上手動觸發，通過報警器經模塊完成上述動作，并顯其狀態。各系統導線均穿阻燃PVC管暗敷或敷設于耐火線槽內。廣播線應單獨穿管敷設，當與其它共槽時，應用金屬板分隔。探測器、揚聲器、吸吊頂安裝時接線的導線穿金屬軟管保護，軟管表面應刷防火涂料。各系統的穿線金屬管、金屬線槽、金屬接線盒等均應做好電氣聯結并接地。7.0方針、目標在施工中始終堅持“精心施工、預防監控、遵規守法、誠信至上、以人為本、追求卓越、”的方針，認真執行安全生產方針、政策、法規及國家、行業、地方、企業等有關安全生產的各項規定，用規范化、標準化、制度化的科學管理方法，搞好安全施工，把安全生產納入項目管理目標的重點，以安全促生產。堅持生產必須安全的原則，落實安全生產方針、政策和各項規章制度，明確各級領導及相關業務人員的安全生產責任和考核指標，組織實施安全技術措施,健全現場安全保障體系。通過組織落實、責任到人、定期檢查、認真整改等措施，確保實現總的安全目標：杜絕重大安全事故，嚴格控制輕傷事故頻率在千分之五以內。總的安全目標確定后，還要按層次進行安全目標分解，形成安全目標體系：即項目總的安全目標、項目經理部各施工隊或專業分包單位的安全目標、施工班組及個人的安全目標。在安全目標體系中，總目標值是最基本的安全指標，而下一層的目標值應略高一些，以保證上一層安全目標實現。8.0施工總體部署本項目的總承包范圍包括土建、機電、消防等工程。根據上述情況，我方將把本總包工程劃分為四個主要階段，地下室施工階段、主體結構施工階段、裝修及機電設備安裝施工階段、室外工程施工階段。按照先地下，后地上；先結構，后圍護；先外裝，后內裝；機電各專業交叉施工的總施工順序原則進行部署。施工過程中將根據不同時間段以土建、裝修和機電、室外工程三項分部工程施工為主線，其它各工種交叉、配合施工，綜合平衡、協調，緊密地組成一個連續不斷的施工過程。主體分地下室、1-17層、17層以上三次組織驗收，為裝飾工程提前介入提供條件。主體結構施工階段以土建工程為主，機電、消防、弱電等分項工程主要進行預埋和預留；裝修及機電設備安裝階段以土建裝修（含屋面防水、門窗安裝、外墻飾面等）施工以及機電管線、設備安裝為主，室外工程同時進行。最后階段以室外掃尾工作為主，并完成裝修及機電系統的尾項清理和缺陷整改工作。施工區域、施工順序及流水段劃分地下部分：地下建筑面積大，工期短是本工程的一個主要特點。所以把地下部分iTfpTp'p'ppiT施工按設計施工圖分為A區（A段）和A區（B段）兩個施工區域。A區（A段）按照后澆帶分布位置各分為A1段、A2段、A3段、A4段；A區（B段）按照后澆帶分布位置又各分為B1段、B2段、B3段、B4段、B5段五個流水施工段，各區域的施工順序為：A區（A段）域施工按A1-A2,A3-A4段順序流水施工；A區（B段）按B1-B2段、B3-B4-B5順序流水施工。地上部分：地上結構主體部分共有三棟16~22和四棟32~34層塔樓和三層商業3區結構，分各個單體兩個施工大區內展開施工。由地上部分施工區域劃分示意圖見具體的施工組織設計。裝飾階段豎向施工段劃分：為加快施工進度，結構擬分為地下室、1-16層、17層以上結構三次驗收。塔樓部分豎向分為地下室、1-16層、17層以上三個施工段，砌體工程按照此施工段提前插入，抹灰工程待結構分段驗收完成后進行。機電部分施工部署機電安裝特點本建筑為高層住宅樓，管道設備種類、數量較多，有水、通風、強電、弱電等各種管道設備，管道豎井敷設有各種立管，并且每層分出橫支管。在吊頂內橫向綜合布置水、通風、強電、弱電各種管路，各工種各專業及各工種之間的工序上交替穿插頻繁。本工程工期緊，任務重。結構、機電、裝飾分階段穿插施工，施工隊伍多，管理難度大。機電施工部署機電工程施工總體按照“先內后外，先下后上，先主管后支管，先預制后安裝”的原則，實行平面分區、分樓層、立體交叉作業的施工方法。在專業施工階段，應本著“電讓水、水讓風、風讓設備，小管讓大管、壓力管道讓重力流管道”的原則組織施工。做好各專業、工種之間的相互協調、配合：①主體結構施工階段的配合在結構施工階段的配合主要是預留、預埋，根據土建結構圖、建筑圖及專業施工圖，由專業技術人員采用AutoCAD2000繪制系統綜合預留、預埋施工圖，在施工現場檢查核對，做好專業會簽工作，對于隱蔽工程須經專業人員會簽后方可施工。確保預留、預埋位置準確可靠。根據構筑物及不同介質的管道，按照設計或施工安裝圖冊中的要求進行預制加工，將預制加工好的套管在澆注混凝土前按預埋圖紙要求部位固定好，校對坐標、標高，平正合格后一次澆注，待管道安裝完畢后把填料塞緊搗實。在混凝土樓板、梁、墻上預留孔、洞、槽和預埋件時應有專人按設計圖紙將管道及設備的位置、標高尺寸測定，標好孔洞的部位，將預制好的模盒、預埋鐵件在綁扎鋼筋前按標記固定牢，盒內塞入紙團等物，在澆注混凝土過程中應有專人配合校對，看管模盒、埋件，以免移位。預埋上下層套管時，中心線需垂直。管路敷設中，專業人員必須隨工程進度密切配合土建工程作好預埋或預留孔洞。橋架的通過處，電箱的位置處，都應與土建配合預留好，注意加強檢查，決不能有遺漏。鋼管暗敷設必須填寫隱蔽工程記錄，必保施工技術資料及記錄和工程進度同步完成。②初裝修階段的協調配合初裝修階段的配合主要是與機電的配線、配管和工作面之間的配合。施工需在墻體上開槽的必須采用機械切割，保證線槽平直，深淺一致。在相應部位施工完成后進行墻面抹灰，交接時做好專業會簽。機電各專業施工階段的配合本工程包括我單位自身施工和業主指定分包較多，尤其是設備的施工預留預埋和進場安裝。該階段施工中的良好協調配合是保證工程整體使用功能的關鍵。與各專業分包及時溝通，安排各專業各工序的及時插入，并協調解決施工中因交叉作業帶來的矛盾。③安裝、裝飾施工階段的配合安裝、裝飾施工階段的配合是整個工程配合中的重中之重，各施工工序的及時插入和相互協調配合是保證工程施工進度、控制工程質量的重要環節。安裝專業應積極配合裝飾穿插施工，工序完成后及時告知裝飾單位可以插入下一道工序施工，并辦理好工序間的交接手續。安裝各專業必須在裝修工程面層施工前完成管道試壓、風管和部件檢測和電氣絕緣測試各種測試和管道保溫等全部工作，并通過各專業內部驗收和監理工程師隱蔽驗收完畢后才能進行。燈具、風口、報警探頭、廣播及開關插座等應核定在裝飾圖紙上的位置、預留尺寸和加固方式正確與否，保證安裝工程的使用功能和裝飾的美觀效果。設備安裝的配合及時提供工作面，爭取能讓設備盡早進入室內。按照設備尺寸要求，在隔斷墻施工時預留設備通過的通道及孔洞，在設備進入后施工。主動與廠家聯系，要求他們提供設備尺寸及基礎尺寸，在設備進場前提前做好設備基礎。設備安裝就位后，及時進行電源、接地的連接和檢測，保證設備試運的需求。8.2施工進度安排總體進度控制計劃具體詳見大施組：體育新城安置小區工程二標段施工總進度網絡計劃圖。分階段進度目標底板墊層：2008年2月10日完成；地下室底板：2008年03月31日完成；地下室施工：2008年04月25日完成；主體封頂：2008年9月21日完成；裝飾工程：2008年10月05日完成；竣工初驗：2008年10月06日完成；竣工驗收：2008年10月26日完成。此施工進度計劃未考慮雨季施工、夜間施工、不可抗力等種種因素的影響，若受上述影響進度計劃順延。9.0施工總平面布置臨建布置現場臨時辦公區與業主的臨時辦公室相鄰，采用活動板房，臨建占地面積約10000M2。生活區與辦公區臨近，采用活動板房。宿舍、食堂、沖涼房、廁所等臨時設施規劃、設計以及文化墻、警示牌等將按照中建總公司CI形象要求來設置。主要施工機械布置鋼筋、水泥等大宗材料由業主供應，周轉材料、砂石磚等材料由分包自行采購。施工機械一部分為分包自有，一部分租賃。初步計劃塔吊五臺:C1棟、C2棟共用一臺FO/23B型塔吊，C3棟、C4棟也共用一臺FO/23B型塔吊，其他D1、D2棟各用一臺FO/23B塔吊，D3棟使用Q6015塔吊。除2號塔吊基礎為人工挖孔樁基礎，其余塔吊基礎采用天然基礎；外用電梯七臺：每棟布置用一臺外用電梯，可解決垂直運輸的問題；鋼筋加機械兩套；木工機械按需購買；兩臺350攪拌機用來攪拌砂漿；采用商品混凝土配合五臺地泵配送砼。主體施工期間共設置了三處鋼筋加工區，各安排一套鋼筋加工機械。裝修階段在二個雙籠電梯附近各設置一臺砂漿攪拌機，用于裝修時的砂漿攪拌，砂石堆放在旁邊。施工機械位置見施工現場總平面布置圖。勞動力計劃安排勞動力組織根據施工總體部署，本工程各階段施工勞動力組織如下：根據施工部署和施工區域劃分，地下主體工程施工分兩個區域分別組織一個綜合隊伍同時在各自的區域進行流水施工：一隊負責施工A區（A段）；二隊負責A區（B段）。本工程勞務隊伍的選定是在與分公司長期合作的五家勞務隊中挑選，由分公司與項目部在經過多次的比選和結合本項目的工程特點而確定。項目的管理層，由公司派駐人員同分包管理人員共同組成，共約30人，作業層由分包隊自行組織，常規施工需工人約1800人，高峰期約2000人，都是常年合作的班組，工人素質較高，人員較穩定。勞動力需求計劃詳見具體的施工組織設計。10.0主要施工工藝鋼筋工程對于墻、柱等豎向構件，直徑dN25mm的鋼筋采用剝肋滾軋直螺紋套筒機械連接，直徑18mmWdW22mm的鋼筋采用電渣壓力焊連接；對于梁、板等水平構件，直徑dN22mm的鋼筋采用剝肋滾軋直螺紋套筒機械連接，直徑18mmWd<22mm鋼筋采用閃光對焊連接。直徑dW16mm水平和豎向鋼筋現場采用綁扎搭接連接，半成品鋼筋采用閃光對焊連接。注：對于墻、柱等豎向構件的三級鋼筋，當直徑dN22mm時，采用剝肋滾軋直螺紋套筒機械連接；當直徑d<22mm時采用綁扎搭接連接。混凝土工程本工程全部采用商品混凝土，根據工程結構形式和結構特點，混凝土澆筑除獨立柱采用塔吊吊運外，其余全部采用泵送入模。模板工程基礎施工時，底板側模及承臺、基礎梁側模根據胎模高度的不同分別選用120mm?370mm厚的MU7.5磚、M5.0水泥砂漿砌筑的灰砂磚胎膜。地下室墻、柱與頂板模板采用18mm厚膠合板；墻體模板支撐用50X100@250木方，①48X3.5雙鋼管@500mm為背楞，為了保證模板的剛度和地下室外墻的防水需要，在模板中間加設一次性的中12對拉螺栓，對拉螺栓間距500X500加固（外墻對拉螺栓加焊60X60X3止水片，為一次性對拉螺栓）；地下室內墻（除人防墻體）及塔樓部分的墻體，對拉螺栓采用中12間距為500X500,外套塑料管以便螺栓拆出，用①48X3.5@500鋼管為主龍骨，50X100@300木方為次龍骨，采用碗扣式腳手架支撐，配以上下可調支托。電梯井內模板采用整體組合鋼模板，外模同其他柱墻一樣采用散拼模板。主體結構標準層墻體模板采用18厚膠合板，木防選用50X100木防背肋，鋼筋混凝土結構頂板模板以中48X3.5鋼管木方為主龍骨，50X100@300木方為次龍骨，采用碗扣式腳手架支撐，立桿縱橫間距1200mm。在首層時，由于層高較高（5500）,故必須進行模板支撐體系的驗算，通過驗算確定滿足要求的支撐體系。所有的模板在使用前必須在接觸混凝土的一側涂刷混凝土隔離劑，以方便模板的拆除。4腳手架工程地下室至轉換層（架空層）采用雙排落地鋼管扣件式外腳手架。轉換層（架空層）以上采用懸挑工字鋼梁分段卸荷的方式布設腳手架，具體腳手架搭設見專項方案。工程質量、安全、文明施工、環境保護及其保證措施工程質量保證措施保證質量的八項管理措施111.1.1.1施工組織設計及專項方案審批制度1）接到施工圖以后，項目經理的主持下，由項目總工程師、各技術管理主管人員參加，共同編制總更為詳細的施工組織設計。要求施工組織設計技術先進、經濟合理，首先能滿足規范和要求，又能切實可行地指導施工生產。2）施工組織設計經項目經理、項目總工程師等有關人員審核。各施工組織設計須在監理和設計顧問審批后方可施工。3）嚴格按照經批準的施工組織設計施工，并將嚴格監督各分包單位照此施工。技術復核及隱蔽工程制度1）對于涉及到軸線、標高的部位，必須認真對軸線、標高進行技術復核，確保軸線、標高正確。2）凡分項工程的施工結果被后道施工所覆蓋，均應進行隱蔽工程驗收，寸4寸-w『rrr驗收結果必須先填寫隱蔽驗收申請表，由分包單位及我司項目工程師簽字后報監理工程師驗收、簽字，再填寫《隱蔽工程驗收記錄》以作檔案資料保存。其主要內容包括鋼筋工程、防水工程、上下水暖管、暗配電氣線路工程等。3）分項工程施工進程中，各分管負責人必須督促班組做好自檢工作，確保當天問題當天整改完畢。5）分項工程施工完畢后，各分管工種負責人必須及時組織班組進行分項工程質量評定工作，并填寫分項工程質量評定表交項目經理確認，最終評定表由專職質量員核定。6）質檢工程師對每個項目進行不定期抽樣檢查，發現問題以書面形式發出限期整改指令單，各主管工程師負責在指定限期內將整改情況以書面形式反饋到質檢組和工程師。7）分部工程質量核驗前項目總工程師必須提前填寫好分部工程核驗單，并經監理、建設單位、設計單位確診簽證后由項目工程師向質監站申請核驗。8）根據龍崗區建設工程質量監督檢驗站的要求，以下部位必須提前一天請由監理通知監督小組現場驗收：工程施工至基礎鋼筋、二層梁板、轉換層、屋面梁板。此外重點強調以下內容的監督檢查：A砼試塊要留標準養護和同條件養護試塊。同一標號砼不少于10組。砼試塊要嚴格按標養或同條件等效時間送檢。B砼原材料（水泥、砂、石、粉煤灰）、砂漿原材料（水泥、砂），除進行物理性能檢測外，還需進行無機非金屬放射性檢測，數量為每1000立方米送檢一次。C砼原材料抽檢，在第一次澆搗砼時抽檢一次，以后至少每三個月一次。D對監督員發出的監督文書（監督備忘錄、檢測備忘錄、整改通知書、停工通知等）責任單位要在指定的時間內，將書面整改報告交監督員，并通知監督員到現場復查，施工單位的整改報告要監理總監蓋注冊章。E對不合格的送檢報告要寫出書面處理情況，送監督小組復查。F關于砼的質量控制，施工單位要作好坍落度試驗并做好記錄，砼試塊制作應嚴格按照操作規程，以防止試塊離散性太大。G施工日志記錄要詳細，要注明砼試塊制作時間。H必須使用商品砼，嚴禁使用紅磚和非標鋼筋。澆灌令制度及砼旁站制度1）凡在設計圖紙中標明強度等級的砼、砂漿均屬級配管理范圍。2）管理分工：①項目工程師負責砼、砂漿強度評定及級配申請的復核，簽發配合比通知單；②施工員負責開具級配申請單，負責計量工作的檢查與監控；③項目試驗員負責接受配合比通知單，并根據通知單校驗磅秤等計量器，負責向施工班組進行級配交底、中途抽查，負責現場試塊制作、養護、送試、試壓及填表工作，監督現場試塊制作及“三過磅”執行。3）凝土澆筑必須嚴格執行簽署施工準可令制度；項目經理或總施工員負責填寫“混凝土澆灌令”的申請單，并負責“砼澆灌令”簽發前檢查準備工作及“砼澆灌令”填表送簽工作，由現場監理工程師簽發砼澆灌令。4）所有進場商品混凝土均應由供貨方、施工單位、現場監理三方共同驗收簽字，并作好砼旁站記錄。11.1.1.4圖紙會審及深化設計制度F'p'lFFFPJ，TpTT"mi1）接到圖紙后，由項目經理組織、項目工程師主持各有關專業主管工程師對各專業圖紙認真學習、對照、檢查，弄通設計意圖。2）對各專業圖紙中存在的各種設計錯誤或疑問、矛盾作好書面記錄。3）積極參與發包方組織的圖紙會審會議，提出各種設計問題，并協助設計單位解決。11.1.1.5統一規范制度1）技術、質量的交底工作是施工進度基礎管理中的一項不可缺少的重要環節，交底必須采取出書面簽字確認的形式進行。2）接到圖紙，項目經理必須組織項目全部人員認真學習圖紙，并督促建設單位組織設計交底會。3）施工組織設計編制完畢并送審確認后，由項目經理牽頭，項目總工程師組織全體人員認真學習施工方案，并進行技術、質量、安全書面交底，列出監控部位及監控要點；4）本著誰負責施工誰負責質量、安全工作的原則，各分管工種負責人在安排施工任務的同時，必須對施工班組進行書面技術質量安全交底，必須做到交底不明確不上崗，不簽字不上崗。5）對于關鍵部位的施工我司主管工程師將以書面形式向各分包單位進行技術交底。6）要求各分包單位將其質量、技術交底單向我司報審、存檔。原材料、成品、半成品采購申報制度1）各類建筑材料到現場后，必須由項目經理和項目工程師組織有關人員進行抽樣檢查，發現問題立即與供貨商聯系，直到退貨。2）對于甲方提供的材料，提請甲方作好有關的檢驗工作；3）水泥及鋼筋、型鋼必須取樣進行物理試驗；進口鋼筋物理試驗外還需進行化學分析及可焊性試驗，所有防水材料必須進行取樣復試；C30等級以上的混凝土骨料必須進行取樣分析；存放期超過3個月的水泥須重新取樣進行物理試驗，合格后方可使用；電線、電纜、水管等必須取樣送檢;4）由其他各分包單位采購的材料進場后，先由其主管人員驗收合格后，再報我司主管工程師，對照材料報審資料驗收。合格后，報監理、發包方代表、建筑師驗收確認后方可投入使用，這樣層層把關，確保本工程使用優質材料，堅決杜絕使用劣質或不合格材料，確保優良質量的實現。計量器具管理1）安排專門質量控制工程師對本項目自己及其他各分包單位的計量器具進行檢查、校核，確保計量準確。2）各單位計量試驗員負責本單位所有計量器材鑒定、管理工作。3）損壞的計量器具必須及時申報修理調換，不得帶病工作。計量器具必須定期進行校對、鑒定、嚴禁使用未經校對過的器具。11.1.1.8樣板房制度1）在外露部位，包括包墻修、室內裝修、樓地面、場外道路等分部分項工程施工前，由建筑師指定區域作樣板房、樣板塊部位。2）樣板房（塊）施工完畢后，工程根據圖紙、規范和建筑師交底要求，對樣板處進行全面檢查，全面控制，合格后再全面鋪開，為裝修、裝飾工程創造條件。保證質量的技術措施建立健全的質量保證措施，組建項目經理部土建和安裝專業技術組，配備項目工程師，全面負責現場施工技術指導和監督管理。現場組建施工技術管理班子，由項目工程師、施工員、質檢員和班組長組成。工程質量技術管理人員在項目工程師的領導下，負責日常施工技術指導與監督管理。各分部分項工程質量管理：及時組織基礎和主體工程的中間驗收，組織分項工程的隱蔽驗收。各分項工程嚴格執行三檢制度，上道工序不合格不能組織下道工序施工，隱蔽工程及中間工程驗收在公司檢查合格的基礎上，報請建設單位、監理工程師、質檢站共同參加復檢驗收，合格后方可組織工程施工隱蔽記錄和組織下道工序施工。加強技術管理，認真貫徹國家規范標準及省市建設主管部門頒發的規章規定，建立健全的崗位責任制，熟悉施工圖紙，及時提出圖紙上的問題，盡量減少因設計變更造成的返工現象，認真做好施工前的施工組織設計的編寫和技術交底工作，并盡量要求按施工組織設計和技術交底的要求有計劃、有步驟、有檢查地施工。如焊接、防水工程、大體積混凝土施工、測量放線、外架等特殊過程及關鍵過程應編制專項施工方案。積極推廣應用先進科技項目，輔以科學技術保證工程質量和進度。原材料、成品及半成品的采購與使用，采取雙向控制保證制度，采購時應有出廠證明和質保書，進場后經專職人員抽樣復查，確認合格后方可使用。定期檢查、校正和維護各種施工用的測量儀器、質檢用具。防停水、停電措施：現場配備柴油發電機和蓄水池。11.2安全保證措施完善各級人員的安全責任制，要求工程施工過程中杜絕重傷、死亡事故，輕傷事故頻率不超過1%,不發生危險倒塌、中毒事故。建立現場安全維護管理組，定期巡查，及時檢查，發現問題應及時解決，消除安全隱患。做好“三寶”、“四口”、“五臨邊”安全防護措施，做好防護工作，消除安全隱患；施工用電應采用條例要求的安全電壓，施工電路的布置必須符合施工安全條例，裝設漏電保護器，并定期檢查。對塔吊、電梯、井架等施工設備的安裝和拆除要求編制專項方案，要專項驗收，并定期檢查，設備的基礎必須有有經驗的工程師進行設計，并對基礎進行沉降觀測。對這些設備的應用范圍必須做專項的規定。工程施工中的各種起重設備均應防雷接地，各種施工機械必須安裝漏電保護。對腳手架應分部、分級進行驗收并有書面驗收報告，驗收合格后掛牌使用。對不符合要求的部位要立即整改。鋼筋加工機械、攪拌機及砂漿機、木工平（壓）刨、木工圓鋸、手持電動機具、電焊機、各類氣瓶等小型機具作好防護，做機具的應用交底，并定期對機具進行檢驗校對。對新進場的工人必須進行三級安全教育，首先是公司教育、工程項目教育、崗位教育，并將教育內容和現場工作時間等登記入卡。置和維護施工現場的安全告文，安全操作牌、警告牌。夜間施工的路燈照明管理。查特殊工種人員持證上崗。特殊工種如電工、電焊工及架子工等操作人員必須經過有關部門培訓并取得合格證方能持證上崗。鋼筋砼的模板支撐拆除，必須按規范和設計并有書面拆模通知單方可拆模。高空作業人員要求應作定期體檢，隨時系好安全帶。防火安全：建立健全施工現場防火制度，增強防火意識，按規定設置配置明顯的防火標志和標牌，配備有效的消防器材，堅持施工動火審批手續。建立健全施工現場防火制度，增強防火意識，按規定設置配置明顯的防火標志和標牌，配備有效的消防器材，堅持施工動火審批手續。現場用火要經生產負責人批準，辦理用火手續，持用火證方可使用明火。易燃、易爆物品要妥善保管。按消防部門的有關規定或施工組織設計設置的消防用水池，嚴格執行有關“消防法規”和“消防條例”。土建施工時安全防護：（1）樓層周邊防護采用鋼管欄桿滿掛密目安全網，并按規定掛好安全標志牌、警告牌。（2）板與墻的洞口，必須設置牢固的防護欄桿、安全網或其它防墜落的防護措施。（3）電梯井口必須設防護欄桿或固定柵門，井內應每隔兩層（最多10M）設置一道安全網。（4）各作業洞口必須在夜間設示警燈或照明燈。（5）澆筑柱砼或進行2M以上的作業時，應設操作平臺，特殊情況下如無可靠的安全設施，必須系好安全帶并扣好保險鉤。（6）樓梯口、通道口按有關要求搭設單層或雙層防護棚。（7）對于交叉作業，必須由項目經理統一安排和調度。（8）監邊和洞口處澆筑時，必須有接漏處理措施和詳細的交底。（9）施工用電機械設備均應有可靠接地，絕不允許使用破損的電纜，嚴防設備漏電，施工用設備和機械的電纜須集中在一起，并隨樓層的施工而逐節升高，每層樓面須分配置電箱，供每層樓面施工用電需要。（10）道