第6頁共6頁廈門市房?屋租賃合?同書范本?出租方?(稱甲方?)：身?份證號碼?：聯系?電話：?承租方(?稱乙方)?：身份?證號碼：?聯系電?話：風?險提示：?確定出租?人對房屋?具有所有?權或者處?分權實?踐中，有?的出租人?對房屋并?不具備所?有權或者?處分權，?導致租客?入住以后?被真正的?房主驅逐?，而這時?所謂的出?租人往往?已不見蹤?影。所以?：1、?若出租人?是房東，?請檢查房?產證上的?戶名或查?看購房合?同。2?、若出租?人是二房?東，則需?要有房東?的授權委?托書原件?(最好經?過公證)?。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉?租的書面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產?權人同意?轉租的書?面證明文?件不真實?時，轉租?人應承擔?何種責任?。出租?之房屋座?落于廈門?市區路，?建筑面積?為平方米?，室內設?備和裝修?包括等。?一、租?賃用途為?之使用，?不得擅自?另作別用?。風險?提示：明?確約定承?租期限、?續租優先?權由于?承租人不?希望頻繁?搬家，而?出租人也?不希望在?短時間內?又要尋找?新的房客?，雙方都?需要有一?段比較穩?定的時間?，所以需?要在合同?中約定一?個期限。?在這個期?限內，如?果沒有特?殊情況，?出租人不?得收回住?房，承租?人也不得?放棄這一?住房而租?賃別的住?房。期限?到了之后?，承租人?將住房退?還給出租?人。如果?承租人要?繼續租賃?這套住房?，則要提?前通知出?租人。經?協商，出?租人同意?后，承租?人可繼續?租賃這套?住房。?注意，法?律規定租?期最長不?得超過_?__年，?超過部分?無效。?二、租賃?期限，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，每月租?金為幣元?整。三?、付款方?式：乙方?應每向甲?方交付幣?元整。每?次付款應?提前付清?。風險?提示：明?確各項金?額及支付?方式租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則極易產?生爭議甚?至訴訟糾?紛。另?外，建議?采用銀行?轉賬方式?來支付租?金及押金?，可直接?在合同中?指明具體?銀行賬號?。如果采?用現金支?付方式，?應尤其注?意保管好?有效的收?款憑證。?四、合?同簽訂之?日，乙方?向甲方交?付幣元整?作為押金?，到合同?期滿，且?乙方交清?租賃期間?應交的一?切費用后?，甲方應?將押金無?息退還乙?方。五?、在租賃?期間：乙?方應負責?交付水、?電費煤氣?費電話費?有線電視?費衛生費?小區管理?服務費等?費用。(?或X)?六、租賃?期間乙方?如有延遲?支付租金?，則每天?按延遲租?金部分的?___%?加收滯納?金，延遲?租金達天?的，甲方?有權可提?前解除合?同，收回?房屋，若?有家具雜?物等不搬?者，甲方?可視為廢?物，任由?甲方處理?，乙方不?得有異議?;并有權?追回所欠?租金及滯?納金。?七、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同，當?事人一方?如有正當?理由要求?解除合同?時，須提?前壹個月?通知對方?，經對方?同意后解?除合同，?由提出解?除合同的?一方支付?壹個月的?租金作為?違約賠償?金。八?、乙方不?得利用該?房屋之便?進行非法?活動，如?有發現，?甲方有權?提前終止?合同，乙?方所繳納?的押金則?作為賠償?甲方的違?約金，乙?方要承擔?因非法活?動而產生?的一切民?事、經濟?、法律責?任，甲方?概不負責?。九、?租賃期間?，乙方應?愛惜室內?一切設備?，如因故?意或過失?造成該出?租屋及配?套損壞，?應負責恢?復房屋原?狀，并賠?償由此造?成的經濟?損失，乙?方認為需?要裝修該?房屋時，?須取得甲?方同意后?方可自行?改裝，但?不可損壞?原有的建?筑結構，?乙方在交?還房屋時?應負責恢?復原狀。?十、租?賃期滿，?乙方按時?將房屋歸?還甲方，?如乙方需?續租須提?前半個月?與甲方協?商，在同?等條件下?，乙方有?優先承租?權，租賃?期滿或合?同解除后?，乙方退?出時，若?有家具雜?物等布置?不搬者，?甲方可視?為廢物，?任由甲方?處理，乙?方不得有?異議。?十一、乙?方應遵守?《廈門市?暫住人員?登記管理?規定》暫?住人員租?賃住房的?，應在簽?訂合同之?日起三日?內向暫住?地派出所?辦理暫住?手續。?十二、本?合同若有?未盡事宜?，由甲、?乙方雙方?協商解決?，另擬定?補充協議?，補充協?議與本合?同具有同?等的法律?效力。?十三、本?合同自甲?乙雙方、?中介方簽?字之日起?生效，本?合同壹式?貳份，甲?、乙雙方?各執壹份?。十四?、合同簽?訂之日的?電表底數?，水表底?數，煤氣?表底數。?備注：?甲方(?簽名蓋章?)：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?乙方(簽?名蓋章)?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日廈?門市房屋?租賃合同?書范本（?二）出?租方(稱?甲方)：?身份證?號碼：?聯系電話?：承租?方(稱乙?方)：?身份證號?碼：聯?系電話：?風險提?示：確定?出租人對?房屋具有?所有權或?者處分權?實踐中?，有的出?租人對房?屋并不具?備所有權?或者處分?權，導致?租客入住?以后被真?正的房主?驅逐，而?這時所謂?的出租人?往往已不?見蹤影。?所以：?1、若出?租人是房?東，請檢?查房產證?上的戶名?或查看購?房合同。?2、若?出租人是?二房東，?則需要有?房東的授?權委托書?原件(最?好經過公?證)。?3、若出?租人是租?客，則需?要房東同?意轉租的?書面證明?文件原件?，并在合?同中約定?如產權人?同意轉租?的書面證?明文件不?真實時，?轉租人應?承擔何種?責任。?出租之房?屋座落于?廈門市_?___區?____?路___?_，建筑?面積為_?___平?方米，室?內設備和?裝修包括?____?等。一?、租賃用?途為__?__之使?用，不得?擅自另作?別用。?風險提示?：明確約?定承租期?限、續租?優先權?由于承租?人不希望?頻繁搬家?，而出租?人也不希?望在短時?間內又要?尋找新的?房客，雙?方都需要?有一段比?較穩定的?時間，所?以需要在?合同中約?定一個期?限。在這?個期限內?，如果沒?有特殊情?況，出租?人不得收?回住房，?承租人也?不得放棄?這一住房?而租賃別?的住房。?期限到了?之后，承?租人將住?房退還給?出租人。?如果承租?人要繼續?租賃這套?住房，則?要提前通?知出租人?。經協商?，出租人?同意后，?承租人可?繼續租賃?這套住房?。注意?，法律規?定租期最?長不得超?過___?年，超過?部分無效?。二、?租賃期限?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，每?月租金為?____?幣___?_元整。?三、付?款方式：?乙方應每?____?向甲方交?付___?_幣__?__元整?。每次付?款應提前?____?付清。?風險提示?：明確各?項金額及?支付方式?租金、?押金的金?額及支付?方式等需?明確約定?，否則極?易產生爭?議甚至訴?訟糾紛。?另外，?建議采用?銀行轉賬?方式來支?付租金及?押金，可?直接在合?同中指明?具體銀行?賬號。如?果采用現?金支付方?式，應尤?其注意保?管好有效?的收款憑?證。四?、合同簽?訂之日，?乙方向甲?方交付_?___幣?____?元整作為?押金，到?合同期滿?，且乙方?交清租賃?期間應交?的一切費?用后，甲?方應將押?金無息退?還乙方。?五、在?租賃期間?：乙方應?負責交付?____?水、電費?____?煤氣費_?___電?話費__?__有線?電視費_?___衛?生費__?__小區?管理服務?費等費用?。(或X?)六、?租賃期間?乙方如有?延遲支付?租金，則?每天按延?遲租金部?分的__?_%加收?滯納金，?延遲租金?達___?_天的，?甲方有權?可提前解?除合同，?收回房屋?，若有家?具雜物等?不搬者，?甲方可視?為廢物，?任由甲方?處理，乙?方不得有?異議;并?有權追回?所欠租金?及滯納金?。七、?租賃期間?，雙方均?不得借故?解除合同?，當事人?一方如有?正當理由?要求解除?合同時，?須提前壹?個月通知?對方，經?對方同意?后解除合?同，由提?出解除合?同的一方?支付壹個?月的租金?作為違約?賠償金。?八、乙?方不得利?用該房屋?之便進行?非法活動?，如有發?現，甲方?有權提前?終止合同?，乙方所?繳納的押?金則作為?賠償甲方?的違約金?，乙方要?承擔因非?法活動而?產生的一?切民事、?經濟、法?律責任，?甲方概不?負責。?九、租賃?期間，乙?方應愛惜?室內一切?設備，如?因故意或?過失造成?該出租屋?及配套損?壞，應負?責恢復房?屋原狀，?并賠償由?此造成的?經濟損失?，乙方認?為需要裝?修該房屋?時，須取?得甲方同?意后方可?自行改裝?，但不可?損壞原有?的建筑結?構，乙方?在交還房?屋時應負?責恢復原?狀。十?、租賃期?滿，乙方?按時將房?屋歸還甲?方，如乙?方需續租?須提前半?個月與甲?方協商，?在同等條?件下，乙?方有優先?承租權，?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方退出時?，若有家?具雜物等?布置不搬?者，甲方?可視為廢?物，任由?甲方處理?，乙方不?得有異議?。十一?、乙方應?遵守《廈?門市暫住?人員登記?管理規定?》暫住人?員租賃住?房的，應?在簽訂合?同之日起?三日內向?暫住地派?出所辦理?暫住手續?。十二?、本合同?若有未盡?事宜，由?甲、乙方?雙方協商?解決，另?擬定補充?協議，補?充協議