第7頁共7頁區域買賣?合同樣式?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?_????買?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?根據《民?法典》的?有關規定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經協?商，就乙?方向甲方?購買標準?廠房和使?用配套場?地達成如?下協議，?以資共同?遵守。?一、基?本情況：?1、?乙方購買?甲方坐落?在___?__市_?____?區(縣)?____?_路__?___弄?(新村)?____?_支弄_?____?號___?__號廠?房___?__層，?廠房建筑?面積__?___平?方米，并?配套場地?____?_平方米?，按房產?證為準。?2、?土地使用?權限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日到__?___年?____?_月__?___日?止，實際?年限按產?權證。?3、廠?____?_區域東?側在__?___米?內、南側?到___?__米內?、西側到?____?_米內、?北側到_?____?米內。?二、廠?房價格及?其它費用?：1、?廠房價?格每平方?米人民幣?____?_元(大?寫)，總?價(含人?民幣土地?價格)人?民幣__?___元?(大寫)?。2、?乙方在?甲方園區?內的物業?管理費每?年人民幣?____?_元(大?寫)。?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠?房總價分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣___?__萬元?(大寫)?。(1?)___?__年_?____?月___?__日前?甲方把廠?房通過有?關部門驗?收合格后?交付乙方?使用，同?時乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?_萬元(?大寫);?(2)?其余房款?應在甲方?辦妥相關?產權交易?后(以產?權交易中?心核發產?權證之日?為準)_?____?日內一次?性付清，?在辦理中?產生的契?稅由乙方?負責。?3、以?上付款以?轉帳或現?金方式支?付均可，?逾期交款?處以滯納?金按銀行?利息的二?倍，如乙?方逾期超?過三個月?不付款，?甲方有權?終止合同?，并要求?乙方賠償?違約金給?甲方，違?約金按廠?房和土地?總價的1?0%計;?若甲方不?能辦理土?地、房產?二證，或?將土地、?廠房抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無效，甲?方無條件?全額退還?乙方所有?的.購房?款，并按?廠房和土?地總價1?0%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規定?：1、?甲方在?辦理好產?權證后再?給乙方協?助辦理產?權過戶手?續，在辦?理中發生?的所有費?用契稅、?工本費等?由乙方負?責支付。?2、?乙方所購?產權房可?以自由轉?讓或出租?給其他方?辦業，但?必須通知?管理方，?受讓或承?租方企業?可以以本?廠房地址?進行工商?注冊。?3、廠?房內土地?屬批租，?廠區內按?現有的設?施配套使?用給乙方?，未經有?關部門同?意，不得?擅自搭建?簡易棚及?房屋，甲?方須協助?乙方辦理?搭建秘備?的簡易棚?手續。?4、乙?方所購房?屋不得拆?除，不得?在其中舉?辦高污染?、高噪音?、高用電?量的項目?。5、?乙方在?所購房屋?內組織生?產、經營?或生活必?須遵紀守?法，恪守?管理制度?，照章納?稅，按其?交付各項?規定費用?。6、?乙方使?用的用電?和用水增?容量由乙?方提出申?請，甲方?予以協助?辦理，增?容費用由?乙方向有?關部門按?規定交納?。7、?本合同?未盡事宜?由雙方協?商補充確?定，與本?合同具有?同等法律?效力。?8、甲?方在完成?售房的全?過程后，?則乙方有?權支配和?使用該廠?房，甲方?無權干涉?。9、?本廠房?的質量保?修期為交?付后__?___年?內有效。?五、?本合同主?體及責任?：1、?甲方：?____?_法定代?表人：_?____?委托代理?人：__?___?2、乙?方：__?___法?定代表人?：___?__委托?代理人：?____?_(甲?、乙雙方?所系法定?代表人，?具有連帶?及擔保責?任)六?、本合?同經雙方?代表簽字?或蓋章后?生效，本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?和執一份?，房產管?理局和公?證處各執?一份。?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__代?表(簽?名蓋章)?：代表?(簽名?蓋章)：?電話：?____?_?????????????????電話?：___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日簽?約地址?區域買賣?合同樣式?（二）?訂立合同?雙方：?購貨單位?：___?__（以?下簡稱甲?方）供?貨單位：?____?_（以下?簡稱乙方?）第一?條其產?品名稱、?規格、質?量（技術?指標）、?單價、總?價等，如?表所列：?材料名?稱及花?色規格?（毫米）?及型號?質量標?準或技?術指標?計量單位?單價（?元）合?計（元）?第二條?產品包?裝規格及?費用__?___?第三條?驗收方法?____?_第四?條貨款?及費用等?付款及結?算辦法_?____?第五條?交貨規?定1.?交貨方式?：___?__2?.交貨地?點：__?___?3.交貨?日期：_?____?4.運?輸費：_?____?第六條?經濟責?任1.?乙方應負?的經濟責?任（1?）產品花?色、品種?、規格、?質量不符?合本合同?規定時，?甲方同意?利用者，?按質論價?。不能利?用的，乙?方應負責?保修、保?退、保換?。由于上?述原因致?延誤交貨?時間，每?逾期__?___日?，乙方應?按逾期交?貨部分貨?款總值的?萬分之_?____?計算向甲?方償付逾?期交貨的?違約金。?（2）?乙方未按?本合同規?定的產品?數量交貨?時，少交?的部分，?甲方如果?需要，應?照數補交?。甲方如?不需要，?可以退貨?。由于退?貨所造成?的損失，?由乙方承?擔。如甲?方需要而?乙方不能?交貨，則?乙方應付?給甲方不?能交貨部?分貨款總?值的__?___％?的罰金。?（3）?產品包裝?不符合本?合同規定?時，乙方?應負責返?修或重新?包裝，并?承擔返修?或重新包?裝的費用?。如甲方?要求不返?修或不重?新包裝，?乙方應按?不符合同?規定包裝?價值__?___％?的罰金付?給甲方。?（4）?產品交貨?時間不符?合同規定?時，每延?期一天，?乙方應償?付甲方以?延期交貨?部分貨款?總值萬分?之___?__的罰?金。（?5）乙方?未按照約?定向甲方?交付提取?標的物單?證以外的?有關單證?和資料，?應當承擔?相關的賠?償責任。?2.甲?方應負的?經濟責任?（1）?甲方如中?途變更產?品花色、?品種、規?格、質量?或包裝的?規格，應?償付變更?部分貨款?（或包裝?價值）總?值％的`?罰金。?（2）甲?方如中途?退貨，應?事先與乙?方協商，?乙方同意?退貨的，?應由甲方?償付乙方?退貨部分?貨款總值?____?_％的罰?金。乙方?不同意退?貨的，甲?方仍須按?合同規定?收貨。?（3）甲?方未按規?定時間和?要求向乙?方交付技?術資料、?原材料或?包裝物時?，除乙方?得將交貨?日期順延?外，每順?延___?__日，?甲方應付?給乙方順?延交貨產?品總值萬?分之__?___的?罰金。如?甲方始終?不能提出?應提交的?上述資料?等，應視?中途退貨?處理。?（4）屬?甲方自提?的材料，?如甲方未?按規定日?期提貨，?每延期一?天，應償?付乙方以?延期提貨?部分貨款?總額萬分?之___?__的罰?金。（?5）甲方?如未按規?定日期向?乙方付款?，每延期?一天，應?按延期付?款總額萬?分之__?___計?算付給乙?方，作為?延期罰金?。（6?）乙方送?貨或代運?的產品，?如甲方拒?絕接貨，?甲方應承?擔因而造?成的損失?和運輸費?用及罰金?。第七?條產品?價格如須?調整，必?須經雙方?協商。如?乙方因價?格問題而?影響交貨?，則每延?期交貨一?天，乙方?應按延期?交貨部分?總值的萬?分之__?___作?為罰金付?給甲方。?第八條?甲、乙?任何一方?如要求全?部或部分?注銷合同?，必須提?出充分理?由，經雙?方協商提?出注銷合?同一方須?向對方償?付注銷合?同部分總?額___?__％的?補償金。?第九條?如因生?產資料、?生產設備?、生產工?藝或市場?發生重大?變化，乙?方須變更?產品品種?、花色、?規格、質?量、包裝?時，應提?前___?__天與?甲方協商?。第十?條本合?同所訂一?切條款，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或修改?。如一方?單獨變更?、修改本?合同，對?方有權拒?絕生產或?收貨，并?要求單獨?變更、修?改合同一?方賠償一?切損失。?第十一?條甲、?乙任何一?方如確因?不可抗力?的原因，?不能履行?本合同時?，應及時?向對方通?知不能履?行或須延?期履行，?部分履行?合同的理?由。在取?得有關機?構證明后?，本合同?可以不履?行或延期?履行或部?分履行，?并全部或?者部分免?予承擔違?約責任。?第十二?條本合?同在執行?中如發生?爭議或糾?紛，甲、?乙雙方應?協商解決?，解決不?了時，雙?方可向仲?裁機構申?請仲裁或?向人民法?院提起訴?訟。（兩?者選一）?第十三?條本合?同自雙方?簽章之日?起生效，?到乙方將?全部訂貨?送齊經甲?方驗收無?誤，并按?本合同規?定將貨款?結算以后?作廢。?第十四條?本合同?在執行期?間，如有?未盡事宜?，得由甲?乙雙方協?商，另訂?附則附于?本合同之?內，所有?附則在法?律上均與?本合同有?同等效力?。第十?五條本?合同一式?____?_份，由?甲、乙雙?方各執正?本一份、?副本__?___份?。訂立?合同人：?甲方：?____?_（蓋章?）乙方?：___?__（蓋?章）代?理人：_?____?（蓋章）?代理人?：__