第15頁共15頁項目投資?合同甲?方：（項?目方）?乙方：（?投資方）?根據《?中華人民?共和國合?同法》和?國家及地?方相關法?律、法規?，甲、乙?雙方經友?好協商,?本著平等?、自愿、?互惠的原?則，就乙?方在經濟?開發區投?資建設工?業項目，?訂立本合?同，雙方?共同遵守?。一、?投資項目?名稱、內?容1、?項目名稱?：2、?項目內容?：二、?投資總額?及用地面?積1、?乙方總投?資萬元，?其中固定?資產投入?萬元(包?括土地出?讓金、廠?房投資、?設備投資?),注冊?資本萬元?。所需資?金由乙方?自籌。?2、乙方?項目用地?面積畝(?以實際丈?量為準)?，自甲方?交付土地?之日起，?月內完成?全部投資?。三、?土地使用?權的用途?、性質、?價格、四?至范圍、?付款方式?1、用?途：乙方?在經濟開?發區內土?地使用權?的用途為?工業用地?。2、?性質：土?地使用權?的性質為?國有出讓?土地，使?用年限為?年，嚴格?按招標、?拍賣、掛?牌出讓方?式取得。?3、價?格：萬元?/畝。?4、四至?范圍：甲?方在經濟?開發區內?提供“五?通一平”?土地，地?塊編號，?出讓給乙?方，東至?，南至，?西至，北?至。“五?通一平”?標準：供?電線路、?供水主干?管道、排?污干管、?電信、主?干道路架?（鋪）設?至圍墻外?；場地平?整按開發?區規劃就?地平整。?6、付?款方式：?乙方在本?合同簽訂?后日內向?甲方交納?土地出讓?標準價格?的%作為?土地訂金?，乙方在?甲方交付?土地時交?納土地出?讓標準價?格的__?_%，余?款在乙方?依照國家?有關規定?辦理國有?土地出讓?手續時一?次性付清?（土地訂?金可折抵?出讓金）?。7、?該宗地《?國有土地?使用權出?讓合同》?，由乙方?與甲方所?屬地國土?資源局依?據有關規?定另行簽?訂。四?、甲、乙?雙方的權?利與義務?（一）?甲方權利?與義務?1、為便?于本投資?項目的順?利實施，?甲方負責?按規定的?工作時限?協助辦理?項目的注?冊、立項?、報批等?有關事項?，確保乙?方正常生?產經營。?乙方必須?按甲方辦?理事項所?需資料告?知單提供?相關資料?。2、?甲方協助?乙方辦理?“四證一?書”（國?有土地使?用證、建?設用地規?劃許可證?、建設工?程規劃許?可證、施?工許可證?、選址意?見書），?乙方必須?按甲方辦?理“四證?一書”所?需資料告?知單提供?相關資料?。3、?甲方為乙?方提供的?項目用地?，要達到?“五通一?平”標準?。應于_?___年?____?月___?_日前交?付“三通?一平”（?水通、電?通、路通?、場地平?整）項目?用地給乙?方。（?二）乙方?權利與義?務1、?乙方須按?甲方《規?劃設計條?件通知書?》進行規?劃設計，?規劃設計?方案報送?甲方并評?審通過后?，進行圖?紙設計和?按圖施工?，甲方協?助乙方圖?紙評審、?工程招標?的事項。?在項目開?工前天，?乙方需辦?理規劃許?可證和施?工許可證?等。2?、乙方在?甲方交地?后的1個?月內動工?建設。如?乙方在甲?方交地后?未能在約?定的期限?內動工建?設，經甲?方書面批?準可延期?1個月，?延期期滿?后乙方仍?未動工建?設，則甲?方有權對?其地塊進?行調整。?3、乙?方投資的?項目，必?須符合國?家法律和?產業政策?。乙方建?設的整體?項目生產?工藝需進?行環境影?響評價，?并實行環?境保護“?三同時”?即環保設?施做到與?項目設計?、建設、?投產“三?同時”。?4、乙?方投資的?項目，在?約定建設?期內固定?資產投資?須達到萬?元/畝。?5、乙?方自投產?之日起一?年內銷售?收入須達?___萬?元，乙方?投資項目?享受經濟?開發區優?惠政策。?五、違?約責任?1、在建?設項目確?定之后，?如乙方按?甲方要求?提供了相?關資料，?甲方不能?及時為乙?方辦妥所?需手續，?造成乙方?不能正常?籌建和投?產的，乙?方可單方?要求退出?投資，甲?方應無條?件退回乙?方交付的?土地出讓?金。2?、乙方在?甲方交付?土地后應?嚴格按本?合同相關?規定動工?建設，甲?方有權對?乙方的建?設情況跟?蹤督促，?并可按照?國家對閑?置土地處?置的相關?規定，對?閑置土地?依法處置?。3、?乙方在約?定的建設?期內未能?完成工程?建設任務?的，經甲?方書面批?準可延期?6個月，?若延期期?滿后,仍?不能完成?建設任務?，則企業?享受優惠?政策的起?始時間為?約定建設?期滿（含?批準延期?）的次月?，并且不?享受城鎮?土地使用?稅獎勵政?策；若延?期期滿后?,未達到?國家最低?投資強度?規定要求?的,甲方?有權解除?本合同并?收回出讓?的土地，?乙方投資?損失自行?承擔。?4、乙方?自投產之?日起年銷?售收入達?不到__?_萬元的?，則當年?不享受稅?收獎勵政?策；連續?兩年銷售?收入達不?到___?萬元的，?則不能享?受稅收獎?勵政策。?六、其?他事項?1、本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的保護?和管轄。?2、因?執行本合?同發生爭?議，由爭?議雙方協?商解決，?協商不成?，雙方可?向人民法?院起訴。?3、本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執貳份?，肆份合?同正本具?有同等效?力，本合?同及附件?共5頁，?以中文書?寫為準。?4、本?合同于_?___年?____?月___?_日在簽?訂。5?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為合同?附件，與?本合同具?有同等法?律約束力?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_代表?人（簽字?）：__?____?____????代?表人（簽?字）：_?____?____?_項目?投資合同?（二）?法人代表?：___?____?___???????聯系?電話：_?____?____?_甲、?乙雙方經?友好協商?，本著誠?信互利的?原則，就?乙方在青?菱鄉投資?建設服裝?生產工廠?項目一事?，(擬投?資總額為?;___?_萬元人?民幣)訂?立本意向?書(一?)擬建項?目名稱：?項目(?二)項目?地址：洪?山區青菱?鄉(張家?灣玻璃廠?北側延伸?部分)?(三)項?目占地：?甲方同意?乙方在青?菱鄉投資?建設服裝?產業項目?，項目總?占地__?__畝，?分二期建?設，第一?期約__?__畝，?以實際測?量面積為?準，第二?期為__?__畝。?(四)?土地價格?：___?_萬元/?畝(報批?費用及其?他所需稅?費由甲方?承擔)，?第一期_?___畝?(張家灣?玻璃廠北?面)，經?雙方協商?甲方確保?乙方以合?法形式取?得該宗地?使用權屬?證(商業?用地)。?(五)?出讓土地?達到的條?件1、?甲方保證?該宗地滿?足乙方項?目(一期?)建設需?求，達到?"七通一?平"條件?，水、電?、路、訊?等配套設?施將通至?乙方項目?用地紅線?處。2?、土地掛?拍所繳納?的土地出?讓金，由?甲方拆借?，利息由?乙方承擔?。投資意?向書范本?。(時間?定一個月?)(六?)項目建?設期限?1、本項?目第一期?自甲乙雙?方在項目?手續辦理?完畢后，?在___?_個月內?開工建設?，建設期?限___?_年。第?二期建設?用地，甲?方須于_?___年?前作出安?排。2?、自本意?向書簽訂?之日起，?乙方在_?___日?內向甲方?支付押金?____?萬元。?(七)對?項目的優?惠支持：?按中共青?菱鄉委發?[___?_]__?__號兌?現給乙方?。(八?)雙方責?任和義務?1、甲?方須確保?乙方項目?土地手續?及權屬證?以合法形?式在__?__個月?內取得。?2、乙?方須在二?郎鎮注冊?具有獨立?法人資格?的公司，?獨立納稅?，在本鄉?內發生的?所有經營?事項均納?入到所注?冊的獨立?法人企業?中并確保?在經營期?限內，年?納稅不低?于___?_萬元。?3、乙?方應保證?項目合理?規劃，節?約用地，?充分發揮?土地效益?。投資意?向書范本?。4、?乙方須按?照協議約?定的動工?期限開工?建設，若?乙方逾期?半年未開?工建設或?未經批準?中止開工?建設連續?滿一年的?，須向甲?方繳付土?地閑置費?;乙方無?正當理由?在正式投?資協議簽?訂之日起?超過一年?未開工的?，甲方有?權無償收?回該宗土?地，乙方?在動工新?建時如遇?土地糾紛?引起停工?和造成的?經濟損失?，由甲方?負責承擔?，并由甲?方出面協?調確保工?程順利進?行。(?九)本意?向經雙方?法定代表?人(或授?權委托代?理人)簽?字并蓋章?后成立，?正式協議?在甲方履?行完相關?決策程序?后另行簽?訂。二?、相關說?明本意?向書所載?項目投資?及其相關?事項，系?本公司與?相關地方?政府達成?的初步意?向，具有?正式協議?同等的法?律效力。?待項目條?件成熟時?，雙方將?協商擬定?具體投資?方案并簽?訂正式協?議。正式?協議簽訂?后本意向?書自動終?止。甲?方：簽字?(章)：?____?____?__???乙方：?簽字(章?)：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日項目?投資合同?（三）?甲方：_?___鄉?鎮政府?乙方：_?____?____?_廠鑒?于甲方良?好的投資?環境和優?質服務，?考慮到甲?方具備豐?富的__?__資源?，加之境?內沒有_?___廠?，符合乙?方的投資?條件，經?甲乙雙方?多次接觸?，現達成?如下投資?意向：?一、乙方?投資__?__萬元?在甲方境?內興辦一?家年產_?___萬?噸、年產?值___?_萬元和?年創利稅?____?萬元的_?___廠?，自主經?營，自負?盈虧，自?我管理。?二、租?用或征用?土地和辦?理各種手?續證照所?發生的費?用由乙方?自理。?三、乙方?在甲方境?內所辦_?___廠?應繳納的?工商各稅?必須在甲?方繳納，?否則不屬?于甲方招?商引資項?目，相應?的服務和?優惠政策?也就不能?享受。?四、乙方?開辦的_?___廠?，對環境?污染校?五、甲方?為乙方選?擇廠址提?供幫助，?并為乙方?開辦__?__廠協?助辦理工?商注冊、?稅務登記?、國土、?用水用電?等手續，?負責工農?矛盾調處?和各級優?惠政策落?實到位等?。六、?本投資意?向書壹式?叁份，甲?乙雙方各?執壹份，?送縣招商?局備案壹?份。七?、本投資?意向書自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?日期：?____?____?__項?目投資合?同（四）?甲方：?____?____?__????投資策?劃有限公?司乙方：?____?____?__為?發揮各自?優勢，搞?好招商引?資工作，?根據乙方?申請，甲?方初步考?察論證，?本著自愿?、平等、?誠實、互?利的原則?，在友好?協商的基?礎上簽定?如下合作?意向，共?同嚴格履?行。一?、合作項?目：二?、合作方?式：投資?策劃，直?接投資或?代理聯系?第三方投?資。三?、實施步?驟：1?、乙方根?據甲方要?求，在_?___日?內向甲方?提供真實?準確的項?目資料，?向甲方上?交投資調?研策劃費?____?元，委托?甲方進行?投資調研?策劃，撰?寫出招商?引資分析?報告，經?乙方審核?通過后，?提供投資?商投資決?策參考。?若乙方已?擁有分析?報告或自?備上述資?料。將資?料一式五?份___?_日內交?給甲方，?并向甲方?上交代理?費___?_元，委?托甲方直?接代理引?資工作。?2、甲?方依據投?資分析報?告，自行?調研選擇?投資或聯?系其他投?資單位或?個人投資?。投資前?再次邀請?有關專家?進行專項?考察，根?據考察結?果具體協?商投資合?作事宜，?簽定有關?投資合同?或協議，?嚴格按協?議投資管?理運作。?四、投?資方到乙?方專題考?察，費用?由乙方承?擔。甲方?聯系投資?商投資成?功，根據?到位資金?額度，依?據運城市?人民政府?招商引資?有關規定?，收益方?一次向甲?方支付到?位資金_?___%?的傭金和?____?%的獎金?，同臺交?割，互不?拖欠。乙?方前期上?交的策劃?費因已代?乙方撰寫?了有關分?析報告不?退，代理?費可從傭?金中扣除?。五、?合作期限?：___?_個月。?自乙方上?交費用之?日起生效?。未盡事?項，另行?協商解決?。甲方?簽字蓋章?____?乙方簽字?蓋章__?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?項目投資?合同（五?）我們?擬在霞浦?工業園內?設立“霞?浦___?_工業氣?體有限公?司”，投?資___?_萬元，?經營工業?氣體項目?。該項目?共需征地?____?畝。一?、項目必?要性(?一)完善?投資環境?隨著海?峽西岸經?濟區建設?的全面推?進，寧德?利用環三?都澳區域?的區位和?資源優勢?，加大引?進臨海重?化石油、?船舶修造?、能源等?產業項目?。以鋼鐵?工業基地?、倉儲物?流、農產?品加工為?重點，培?育壯大臨?海產業。?霞浦工?業園依托?海洋資源?優勢，重?點突破深?水岸線開?發，致力?發展石化?、冶金等?臨港重化?工業，加?強合作建?設大型船?舶制造基?地，不斷?延伸汽摩?配件產業?鏈。目前?，為工業?發展、企?業發展營?造良好環?境，提供?優質服務?是成為霞?浦工業園?的一項重?要任務。?而提供完?善的基礎?設施，整?合園區資?源，聚集?產業群體?，提高園?區資源利?用率，降?低園區企?業負擔，?是園區提?供優質服?務的主要?(二)?工業氣體?是國民經?濟基礎工?業的三大?要素之一?工業氣?體是指氧?、氮、氬?、氖、氦?、氪、氙?、氫、二?氧化碳、?乙炔、天?然氣等。?由于這些?氣體具有?固有的物?理和化學?特性，因?此在國民?經濟中占?有舉足輕?重的地位?。氣體產?品作為現?代工業重?要的基礎?原料，應?用范圍十?分廣泛，?在冶金、?鋼鐵、石?油、化工?、機械、?電子、玻?璃、陶瓷?、建材、?建筑、食?品加工、?醫藥醫療?等部門，?均被大量?使用。因?為氣體產?品的應用?覆蓋面大?，一般將?氣體的生?產和供應?與供電、?供水一樣?，作為工?業投資環?境的基礎?設施，被?視為國民?經濟“命?脈”而列?為公用事?業行業。?全球氣?體工業產?值增長率?為___?_%，我?國氣體產?業增長率?為___?_%，據?統計到_?___年?中國工業?氣體產值?可達__?__億元?。今后工?業氣體的?運輸、貯?存的方式?將以沿海?經濟發達?地區帶動?中西部地?區發展逐?步實現低?溫液體的?運送和貯?存液體化?。二、?項目概況?我們擬?在霞浦工?業園內設?立“霞浦?____?工業氣體?有限公司?”，分兩?期共投資?____?萬元，經?營工業氣?體項目。?第一期擬?投資__?__萬元?，投產后?，基本滿?足霞浦工?業園內相?關企業對?工業氣體?的需求;?第二期擬?投資__?__萬元?，投產后?，基本滿?足環三都?澳區域相?關企業的?工業氣體?需求。?(一)第?一期規劃?第一期?投資__?__萬元?，征地_?___畝?。用于建?設相關工?業氣體的?生產區、?貯槽區、?充裝庫區?、設備區?、辦公區?等。主?要設備：?(生產?設備)?____?個30立?方液氧貯?槽、液體?泵、汽化?器__?__個2?0立方液?氮貯槽、?液體泵、?汽化器?____?個20立?方液氬貯?槽、液體?泵、汽化?器__?__個2?0立方二?氧化碳貯?槽、液體?泵氣體?匯流充裝?管路裝置?____?套、防爆?墻___?_組氣?體鋼瓶1?____?支運輸?車輛：_?____?____?_輛(?二)第二?期規劃?第二期投?資___?_萬元，?征地__?__畝。?用于建設?工業燃氣?(乙炔、?丙烷等)?、天然氣?項目。?主要設備?：(生?產設備)?___?_個30?立方工業?燃氣貯槽?___?_個30?立方天然?氣貯槽?鋼瓶__?__個?運輸車輛?____?輛三、?項目效益?分析項?目收入?工業氣體?均價__?__元/?立方，年?銷售量_?___萬?立方，年?銷售額可?達___?_萬元;?費用與?成本直?接物料成?本：工?業氣體的?生產成本?(不包括?人力成本?)平均為?____?元/立方?，年銷售?量___?_萬立方?，合計_?___萬?元。固?定資產折?舊等：?項目總投?資___?_萬元。?其中，土?地___?_萬元，?房產等固?定資產_?___萬?元，流動?資產__?__萬元?。土地每?年攤銷_?___萬?元，固定?資產每年?折舊__?__萬元?(折舊年?限按__?__年計?)。人?力成本：?管理人?員___?_名、銷?售人員_?___名?，操作人?員___?_名，司?機___?_名。工?資(含福?利)平均?每人每年?____?萬元，合?計___?_萬元。?三項費?用及其他?：三項?費用及其?他不可預?見的開支?，按銷售?額的__?__%計?，約__?__萬元?。利潤?年銷售?收入約_?___萬?元。年?銷售收入?____?萬元，扣?除生產成?本___?_萬元、?固定資產?折舊__?__萬元?、土地等?無形資產?攤銷__?__萬元?、人力成?本___?_萬元和?費用__?__萬元?，計稅前?利潤__?__萬元?。50?00__?__35?00__?__30?0___?_20_?___2?0___?_265?____?500=?____?萬元四?、項目前?景預測?隨著海西?西岸經濟?區規劃的?落實和實?施，隨著?環三都澳?區域的開?發，尤其?是大唐發?電廠1、?____?期的開發?、核電站?的開工、?三都澳石?化基地的?引進以及?船舶基地?的建設，?工業氣體?的需求量?將大幅度?、跳躍式?提高。公?司工業氣?體項目的?開展不但?進一步完?善了園區?的內基礎?設施，而?且還將為?環三都澳?甚至海峽?西岸經濟?區的發展?奠定重要?的基石。?項目投?資合同（?六）甲?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?公司地?址：__?____?____?乙方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)公?司地址：?____?____?__甲?、乙雙方?經友好協?商，就_?___的?建設項目?投資合作?事宜，達?成共識如?下：一?、公司名?稱：(共?同出資注?冊)二?、公司注?冊地址：?三、項?目總投資?____?萬，注冊?資本__?__萬。?四、甲?方投資_?___萬?