第15頁共15頁項目投資?合伙協議?范本甲?方：身?份證號：?乙方：?身份證?號：丙?方：身?份證號：?甲、乙?、丙三方?本著互利?共贏，團?結合作的?精神，經?友好協商?，就共同?經營__?__事宜?達成如下?合伙協議?：第一?條、合?伙宗旨?利用合伙?人自身積?累的經營?管理經驗?和人脈關?系，共同?經營，使?合伙人通?過合法的?手段，創?造勞動成?果，分享?經濟利益?。第二?條、合?伙組織名?稱、合伙?經營項目?合伙組?織名稱為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。合伙?經營項目?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條、?合伙期限?自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?、合伙組?織財產份?額分配?風險提示?：投資協?議最重要?的部分便?是出資問?題，因此?一定要在?協議中載?明出資的?方式，以?此方式認?繳的出資?額是多少?，確定該?出資額所?占的出資?比例等。?其中，最?為重要的?是，出資?實際繳付?的時間確?定。實踐?中不乏有?投資人在?簽訂出資?協議后，?因各種原?因而遲遲?不予繳付?出資，從?而導致整?個合作項?目進程延?緩。若未?在協議中?對此約定?，或使遲?延履行出?資義務人?逃脫責任?。各合?伙人占有?合伙組織?財產份額?為：--?----?----?----?---_?____?____?____?____?____?。第五?條、工?資、盈余?分配與債?務承擔?風險提示?：在盈余?分配問題?上，投資?人通常不?會忽略，?但對于投?資項目給?第三人造?成損失的?賠償責任?分擔上，?投資人往?往會出現?疏漏。雖?然各投資?人對外承?擔責任的?范圍和內?容是一致?的，但對?投資人內?部責任分?擔以及追?償問題很?大程度上?是依據協?議/約定?確定的。?若因約定?不明，會?使得無過?錯投資人?要與過錯?投資人共?同承擔責?任，甚至?數倍于有?過錯投資?人。1?、獎金分?配：合伙?組織經營?期間，各?合伙人工?資為__?__。隨?著合伙經?營的深入?，利潤可?觀后，年?底將發放?獎金，獎?金數額根?據收入現?狀和個人?貢獻經合?伙人會議?決定。?2、盈余?分配：除?去經營成?本、日常?開支、工?資、獎金?、需繳納?的稅費等?的收入為?凈利潤，?即合伙創?收盈余，?此為合伙?分配的重?點，將以?各合伙人?占有的合?伙組織財?產份額為?依據，按?比例分配?。3、?債務承擔?：如在合?伙經營過?程中有債?務產生，?合伙債務?先由合伙?財產償還?，合伙財?產不足清?償時，以?各合伙人?占有的合?伙組織財?產份額為?依據，按?比例承擔?。第六?條、除?名退伙、?出資的轉?讓除名?退伙。合?伙人有下?列情形之?一的，經?其他合伙?人一致同?意，可以?決議將其?除名1?、個人喪?失償債能?力。2?、未履行?出資義務?。3、?因故意或?重大過失?給合伙組?織造成經?濟損失。?4、執?行合伙組?織事務時?有不正當?行為。?5、合伙?人有違反?本協議第?九條之?規定的行?為。對?合伙人的?除名決議?應當書面?通知被除?名人。被?除名人自?接到除名?通知之日?起，除名?生效，被?除名人退?伙。合伙?人退伙后?，即視為?放棄其在?該合伙組?織中占有?的財產份?額，并不?再參與本?年度合伙?組織利潤?盈余分配?，其他合?伙人即自?動擁有該?財產份額?，但不免?除其因此?給其他合?伙人造成?的損失。?合伙組?織財產份?額的轉讓?合伙期?間，未經?全體合伙?人書面同?意，合伙?人不得隨?意轉讓其?在合伙組?織中的全?部或部分?財產份額?。如經其?他合伙人?書面同意?該合伙人?向合伙人?以外的第?三人轉讓?，第三人?應按新入?伙對待。?合伙人以?外的第三?人受讓合?伙組織財?產份額的?，經修改?合伙協議?即成為合?伙組織的?合伙人。?第七條?、合伙?人會議、?合伙負責?人及合伙?事務執行?合伙人?會議制度?1、召?集：合伙?人會議由?合伙事務?執行人_?___召?集和主持?，合伙負?責人可根?據情況需?要決定召?開合伙人?會議。?2、時間?：一般情?況下每月?____?次，具體?召開時間?由合伙負?責人根據?情況決定?。3、?表決權：?每個合伙?人在合伙?人會議中?均享有表?決權，除?本協議另?有約定外?，重大事?項決定應?由占合伙?組織財產?份額比例?____?分之__?__以上?的合伙人?同意方可?通過，一?般事項決?定由占合?伙組織財?產份額比?例___?_分之_?___以?上的合伙?人同意即?可。4?、重大事?項：須經?合伙人會?議中占合?伙組織財?產份額比?例___?_分之_?___以?上的合伙?人同意方?可通過的?重大事項?是指（?1）推舉?合伙事務?執行人。?（2）?增加、減?少經營種?類，調整?、轉換經?營項目，?擴展業務?。（3?）對各合?伙人占有?合伙組織?財產份額?和利潤分?配比例進?行適當調?整。（?4）決定?合伙組織?的內部機?構設置和?財務收支?計劃。?（5）決?定合伙組?織的經營?價格和工?資、獎金?、福利制?度。（?6）其它?。5、?其它工作?會議（?1）合伙?事務執行?人每月主?持召開_?___次?有各合伙?人及合伙?組織主管?職員參加?的工作會?議。（?2）合伙?事務執行?人每月主?持召開_?___次?有各合伙?人及合伙?組織全體?職員參加?的工作會?議。（?3）業務?經理每月?主持召開?____?次有下屬?職員參加?的工作會?議。經?全體合伙?人決定，?委托__?__為合?伙事務執?行人，其?權限為?1、召集?主持合伙?人會議，?對合伙組?織的重大?事項（如?擴展業務?、調整、?轉換經營?項目等）?享有最后?的決定權?。2、?對外開展?業務，訂?立合同。?3、對?其他合伙?人執行合?伙事務的?情況進行?檢查監督?，根據合?伙人會議?決定任免?和調整其?職務和負?責事項。?4、根?據合伙事?務執行人?的提名任?免合伙組?織的業務?經理，并?決定其所?應享有的?報酬。?5、根據?合伙組織?的盈利情?況和合伙?事務執行?人的個人?表現，有?權對合伙?事務執行?人占有的?合伙組織?財產份額?和利潤分?配做出適?當調整。?經全體?合伙人決?定，委托?____?擔任合伙?內部行政?事務的負?責人，負?責合伙組?織的內部?經營和管?理。其權?限為1?、組織實?施合伙人?會議。?2、對合?伙組織經?營進行全?面日常管?理。3?、制定合?伙組織的?內部管理?制度。?4、擬定?合伙組織?的內部機?構設置方?案和獎懲?激勵制度?。5、?提請聘任?或者解聘?合伙組織?的業務經?理。6?、審核現?金收付憑?證和及日?常財務開?支情況。?7、合?伙人會議?授予的其?他職權。?經全體?合伙人決?定，委托?____?擔任合伙?組織的財?務、后勤?負責人，?并協助其?他合伙人?參與合伙?組織的日?常經營和?管理。?1、對合?伙事務執?行人負責?，主持合?伙組織的?日常財務?、后勤等?工作。?2、制定?合伙組織?的財務制?度，編制?合伙組織?的財務收?支計劃，?檢查監督?財務制度?的執行，?并及時向?其他合伙?人通報財?務計劃執?行情況。?3、督?促合伙組?織相關部?門降低消?耗、節約?費用，合?理使用資?金，對合?伙組織的?年度經營?成本和利?潤進行預?測，并形?成預測報?告，供合?伙人會議?決策參考?。4、?擬定財務?機構設置?方案及財?務收銀人?員的崗位?職責。?5、負責?人事檔案?管理。對?相關資料?（如人事?資料、文?件、憑證?、賬薄、?報表）進?行整理、?收集和立?卷歸檔，?并按規定?手續報請?銷毀或存?檔。6?、擬訂合?伙組織經?營價格及?工資、獎?金、福利?制度，管?理營業發?票。7?、管理合?伙組織現?金流動及?與銀行的?存兌資金?往來，及?時核對，?保證賬目?清楚、賬?實相符。?8、合?伙人會議?授予的其?他職權。?第八條?、合伙?人的權利?和義務?合伙人的?權利1?、參加合?伙人會議?，并對合?伙事務的?執行進行?監督。?2、合伙?人享有合?伙利益的?分配權。?3、合?伙人分配?合伙利益?應以其占?有合伙組?織財產份?額比例或?者按本協?議的約定?進行，合?伙經營積?累的財產?歸合伙人?共有。?4、經全?體合伙人?書面同意?，合伙人?有退伙的?權利。?合伙人的?義務1?、按照合?伙協議的?約定維護?合伙組織?財產的統?一.2?、分擔合?伙經營損?失的債務?。3、?為合伙債?務承擔連?帶責任。?第九條?、禁止?行為1?、未經本?合伙協議?或合伙人?會議授權?，禁止任?何合伙人?私自以合?伙組織名?義進行業?務活動，?私自進行?業務獲得?利益歸全?體合伙人?，造成的?損失由該?合伙人個?人全額進?行賠償。?2、禁?止合伙人?參與經營?與本合伙?項目相似?或有競爭?的業務，?如違反規?定經營，?應向本合?伙組織支?付前__?__年內?經營所得?利潤最高?月份利潤?（或平均?利潤）_?___倍?的違約金?。3、?除合伙協?議另有約?定或者經?全體合伙?人同意外?，合伙人?不得同本?合伙企業?進行交易?，如有違?反，交易?所得利益?歸合伙組?織所有，?給合伙組?織造成的?損失應該?雙倍賠償?。4、?合伙人不?得從事損?害本合伙?企業利益?的活動。?第十條?、違約?責任風?險提示：?為避免?發生潛在?風險，合?同各方將?違約責任?條款作出?明確約定?，就會使?簽約人謹?慎簽約，?全面系統?的估計自?己的履約?能力，防?止簽約人?故意違約?，提高簽?約人履行?合同的自?覺性，并?在履約過?程中積極?按合同約?定履行義?務，使合?同風險消?弭于簽約?階段。其?次，合同?中，許多?當事人常?約定“因?違約造成?對方損失?的，應當?承擔賠償?責任”，?但確忽略?對具體違?約金的確?定，而在?后續糾紛?爭議中，?守約方又?對損失的?大小無法?確切舉證?，而造成?無法彌補?全部損失?，因此在?設置違約?責任條款?時應當多?費些心思?。1、?合伙人未?經其他合?伙人一致?書面同意?而轉讓其?財產份額?的，如果?其他合伙?人不愿接?納受讓人?為新的合?伙人，可?按退伙處?理，轉讓?的合伙人?應賠償其?他合伙人?因此而造?成的全部?損失。?2、合伙?人私自以?其在合伙?企業中的?財產份額?出質的，?其行為無?效，由此?給其他合?伙人造成?損失的，?該合伙人?承擔全部?賠償責任?。3、?合伙人嚴?重違反本?協議或因?重大過失?導致合伙?企業解散?的，應當?對其他合?伙人承擔?賠償責任?。第十?一條、?爭議解決?方式凡?因本協議?或與本協?議有關的?一切爭議?，合伙人?之間應先?共同協商?，如協商?不成，提?交___?_仲裁委?員會仲裁?。第十?二條、?其他1?、經協商?一致，合?伙人可以?修改本協?議或對未?盡事宜進?行補充約?定；補充?、修改內?容與本協?議相沖突?的，以補?充、修改?后的內容?為準。?2、本協?議一份_?___頁?，各合伙?人各執_?___份?。3、?本協議經?全體合伙?人簽名、?蓋章后生?效。甲?方（簽字?）：簽?訂地點：?___?_年__?__月_?___日?乙方（?簽字）：?簽訂地?點：_?___年?____?月___?_日丙?方（簽字?）：簽?訂地點：?___?_年__?__月_?___日?項目投?資合伙協?議范本（?二）甲?方：聯?系電話：?聯系地?址：聯?系人：?乙方：?聯系電話?：聯系?地址：?聯系人：?根據_?___市?城市規劃?____?產業調整?及發展方?向，乙方?愿在__?__市_?___區?投資開發?市場和房?地產項目?（綜合性?商住小區?），并于?____?年___?_月__?__日簽?訂意向書?一份。現?經雙方友?好協商，?本著平等?、自愿、?互惠互利?的原則，?在雙方簽?訂的意向?書的基礎?上，就乙?方投資開?發的項目?達成如下?合同條款?：第一?條甲方?同意將位?于___?____?___（?地址），?面積約為?____?畝的土地?使用權出?讓給乙方?進行綜合?性商住小?區開發。?甲方承?諾上述國?有土地使?用權的出?讓年限為?____?年，用地?性質為商?住用的，?商住小區?建筑容積?率為不低?于___?_%。?第二條?甲、乙雙?方商定上?述土地使?用權的地?價款和各?類費用價?款為每畝?____?萬元人民?幣，上述?價款已包?括土地使?用權的出?讓金、拆?遷安置補?償費用、?城市建設?綜合配套?費、土地?造地費、?綠化費、?人防費為?獲取土地?用地指標?應支付的?各項費用?、土地使?用權證的?辦證費用?、建設用?地許可證?的辦證費?用等各種?稅費。?風險提示?：投資協?議最重要?的部分便?是出資問?題，因此?一定要在?協議中載?明出資的?方式，以?此方式認?繳的出資?額是多少?，確定該?出資額所?占的出資?比例等。?其中，最?為重要的?是，出資?實際繳付?的時間確?定。實踐?中不乏有?投資人在?簽訂出資?協議后，?因各種原?因而遲遲?不予繳付?出資，從?而導致整?個合作項?目進程延?緩。若未?在協議中?對此約定?，或使遲?延履行出?資義務人?逃脫責任?。第三?條付款?時間及條?件1、?本協議簽?訂后__?__天內?由乙方向?甲方支付?____?萬元人民?幣。2?、甲方將?已完成拆?遷并搞好?三通一平?（即通水?、通路、?通電和平?整）的土?地使用權?交付給乙?方使用之?日起內由?乙方支付?___%?。3、?在乙方的?國有土地?使用權證?辦妥后，?由乙方支?付__%?。4、?其余款項?在本合同?簽訂后二?年內付清?。如整?個商住小?區項目乙?方分期開?發的，則?乙方的上?述款也應?分期支付?，每期乙?方應支付?的款項按?每期甲方?交付的土?地使用權?面積和本?條上述款?項支付的?比例和時?間確定。?按本協?議第二條?規定應?由甲方支?付給政府?各有關部?門的各類?款項，甲?方未及時?支付影響?項目進度?的，乙方?有權催告?甲方及時?支付，甲?方在收到?催告函三?天內仍未?支付的，?乙方有權?自行支付?，乙方支?付的款項?有權在各?期付款中?由乙方自?行扣除。?第四條?甲方的?責任1?、按時提?供已完成?拆遷和三?通一平的?土地使用?權；2?、負責為?乙方建設?項目辦妥?立項批復?；3、?負責為乙?方辦理土?地使用權?證；4?、負責為?乙方辦理?建設用地?許可證；?5、負?責合同規?定的土地?的拆遷安?置和三通?一平工作?；6、?負責按乙?方的總體?規劃進程?落實乙方?建設用地?的用地指?標；7?、協助乙?方協調濟?南市政府?及相關各?行政主管?部門的關?系。甲?方保證在?本合同簽?訂后__?__天內?辦妥本條?第二款?、第三款?、第四?款規定?的為開發?本合同規?定的商住?小區所需?的政府立?項批文及?證件。?第五條?乙方責任?1、按?時支付本?合同第三?條規定?的價款；?2、按?照合同規?定的時間?完成項目?的開發。?第六條?本合同?簽訂后，?甲方即向?乙方提供?本合同第?一條規?定地塊的?四址規劃?紅線圖并?提供__?__分之?____?或___?_分之_?___的?地形圖各?張。乙方?承諾在本?合同簽訂?后四個月?內做好小?區開發的?詳細的總?體規劃方?案供甲方?進行報批?。風險?提示：?為避免發?生潛在風?險，合同?各方將違?約責任條?款作出明?確約定，?就會使簽?約人謹慎?簽約，全?面系統的?估計自己?的履約能?力，防止?簽約人故?意違約，?提高簽約?人履行合?同的自覺?性，并在?履約過程?中積極按?合同約定?履行義務?，使合同?風險消弭?于簽約階?段。其次?，合同中?，許多當?事人常約?定“因違?約造成對?方損失的?，應當承?擔賠償責?任”，但?確忽略對?具體違約?金的確定?，而在后?續糾紛爭?議中，守?約方又對?損失的大?小無法確?切舉證，?而造成無?法彌補全?部損失，?因此在設?置違約責?任條款時?應當多費?些心思。?第七條?甲方承?諾在年月?底前將已?完成拆遷?