第4頁共4頁農村宅基?地的買賣?合同書?甲方：?____?_乙?方：__?___?甲乙雙方?就宅基地?使用權轉?讓事宜，?經自愿、?平等、友?好協商，?達成轉讓?協議如下?：1、?宅基地坐?落、面積?2、保?證此宅基?地手續真?實，來源?合法，權?屬清楚，?四至界限?清楚。若?發生與甲?方有關的?權屬或債?務糾紛，?概由甲方?負責，因?此給乙方?造成的經?濟損失，?甲方負責?全部賠償?。3、?轉讓金額?該宗地?的轉讓價?格為人民?幣___?__元，?大寫：_?____?元整。?4、付款?方式及期?限乙方?向甲方預?付人民幣?貳萬元，?剩余款在?取得宅基?地使用權?證及相關?手續后交?付給乙方?。5、?宅基地交?付時間：?____?_年__?___月?____?_日。?6、房產?歸屬(?1)在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?，房產歸?乙方所有?。(2?)建房手?續由甲方?配合辦理?，所涉費?用由乙方?承擔。?(3)房?屋建成后?，在法律?政策許可?的前提下?，甲方應?無條件配?合乙方將?土地證和?房產證辦?理到乙方?名下，所?涉的相關?費用均由?乙方承擔?。7、?違約責任?本協議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。如?甲方反悔?應當向乙?方全額退?還宅基地?轉讓款_?____?萬元，并?償付違約?金___?__萬元?，如造成?乙方損失?的，還應?賠償乙方?的損失(?包括建房?、裝修工?程款和房?地產增值?部分)。?8、在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應無條?件配合乙?方將宅基?地使用證?和相關手?續辦理到?乙方名下?，所涉的?相關費用?均由乙方?承擔。甲?方違反本?協議導致?宅基地不?能過戶或?無故進行?交付，甲?方應支付?給乙方違?約金壹拾?貳萬元。?9、本?協議一式?二份，雙?方各執一?份。自甲?、乙雙方?簽字后生?效，未盡?事宜雙方?協商解決?。甲?方：__?___?????????????????乙?方：__?___?身份證號?：___?__?????????????身份證號?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農村宅?基地的買?賣合同書?（二）?轉讓方：?____?_(以下?簡稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?就宅基地?使用權轉?讓事宜，?經自愿、?平等、友?好協商，?達成轉讓?協議如下?：一、?宅基地坐?落、面積?甲方將拆?遷所得的?坐落于_?____?的宅基地?轉讓給乙?方，具體?位置編號?和面積由?乙方(以?甲方的名?義)競買?或摸號后?確定。上?述宅基地?的使用權?歸乙方享?有。二?、轉讓金?額該宗地?的轉讓價?格為人民?幣25萬?元。三?、付款方?式及期限?乙方在?甲方原房?屋拆除后?____?日內向甲?方支付人?民幣2萬?元，余款?在取得土?地使用權?證并交付?給乙方后?____?日內付清?。四、?房產歸屬?1.在?該宅基地?上的房屋?由乙方自?行出資建?造，房產?歸乙方所?有。2?.建房手?續由甲方?配合辦理?，所涉費?用由乙方?承擔。?3.房屋?建成后，?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應無?條件配合?乙方將土?地證和房?產證辦理?到乙方名?下，所涉?的相關費?用均由乙?方承擔。?五、違?約責任本?協議簽訂?后，任何?一方均不?得反悔。?如甲方反?悔應當向?乙方全額?退還宅基?地轉讓款?25萬元?，并償付?違約金2?5萬元，?如造成乙?方損失的?，還應賠?償乙方的?損失(包?括建房、?裝修工程?款和房地?產增值部?分);如?乙方反悔?，則已付?的土地轉?讓款作為?違約金償?付給甲方?。六、?未盡事宜?未盡事宜?雙方另行?協商。?七、協議?