第6頁共6頁小土地買?賣的合同?第一條?本合同當?事人雙方?：甲方?(土地出?讓方)：?____?_?????????身份證號?：___?__;?乙方(土?地受讓方?)：__?___?????????身份?證號：_?____?;丙方?(出讓公?證人)：?____?_????????身份證?號：__?___。?第二條?甲方確?保：其已?合法擁有?出讓土地?使用權，?并同意將?本合同約?定土地的?使用權轉?讓給乙方?;乙方?確認：自?愿以有償?方式取得?該土地使?用權。?第三條甲?方出讓給?乙方的土?地位于_?____?，宗地四?至為：_?____?東至__?___，?西至__?___，?南至__?___，?北至__?___;?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。第四?條出讓土?地面積為?____?_，約每?畝,總額?為：__?___￥?元，大寫?：___?__人民?幣。土地?費由乙方?向甲方(?一次或者?分期)付?清。第?五條本合?同項下的?土地使用?權為永久?轉讓，無?年期限制?，該合同?生效后，?甲方對該?土地一切?權利歸屬?乙方。?第六條雙?方均應按?照誠信原?則履行合?同。任何?一方因自?身原因導?致本合同?不能履行?的，除須?按照本合?同和法律?規定承擔?違約責任?外，還須?賠償對方?實際發生?的所有經?濟損失。?第七條?如若該合?同涉及土?地發生歸?屬性糾紛?，一切由?甲方負責?。第八?條其他未?盡事宜及?國家政策?變化需做?調整的由?雙方協商?共同做出?補充規定?，補充協?議與本協?議具有同?等法律效?力。第?九條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效，?甲方同意?當日將該?土地一切?權利轉給?乙方，本?合同一式?叁份，具?有同等法?律效力，?甲方、乙?方各執一?份，公證?人執一份?。第十?條本合同?經雙方協?定一致同?意共十條?，甲方?(簽字)?：___?__乙?方(簽字?)：__?___?公證人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?小土地?買賣的合?同（二）?第一條?本合同當?事人雙方?：甲方?(土地出?讓方)：?____?_?????????身份證號?：___?__;?乙方(土?地受讓方?)：__?___?????????身份?證號：_?____?;丙方?(出讓公?證人)：?____?_????????身份證?號：__?___。?第二條?甲方確?保：其已?合法擁有?出讓土地?使用權，?并同意將?本合同約?定土地的?使用權轉?讓給乙方?;乙方?確認：自?愿以有償?方式取得?該土地使?用權。?第三條甲?方出讓給?乙方的土?地位于_?____?，宗地四?至為：_?____?東至__?___，?西至__?___，?南至__?___，?北至__?___;?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。第四?條出讓土?地面積為?____?_，約每?畝,總額?為：__?___￥?元，大寫?：___?__人民?幣。土地?費由乙方?向甲方(?一次或者?分期)付?清。第?五條本合?同項下的?土地使用?權為永久?轉讓，無?年期限制?，該合同?生效后，?甲方對該?土地一切?權利歸屬?乙方。?第六條雙?方均應按?照誠信原?則履行合?同。任何?一方因自?身原因導?致本合同?不能履行?的，除須?按照本合?同和法律?規定承擔?違約責任?外，還須?賠償對方?實際發生?的所有經?濟損失。?第七條?如若該合?同涉及土?地發生歸?屬性糾紛?，一切由?甲方負責?。第八?條其他未?盡事宜及?國家政策?變化需做?調整的由?雙方協商?共同做出?補充規定?，補充協?議與本協?議具有同?等法律效?力。第?九條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效，?甲方同意?當日將該?土地一切?權利轉給?乙方，本?合同一式?叁份，具?有同等法?律效力，?甲方、乙?方各執一?份，公證?人執一份?。第十?條本合同?經雙方協?定一致同?意共十條?，甲方?(簽字)?：___?__乙?方(簽字?)：__?___?公證人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?小土地?買賣的合?同（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經各方友?好協商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協?議如下：?一、地?塊概況?1.該地?塊位于_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)，?私人土地?買賣合同?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?2.現該?地塊的用?途為住宅?、工業、?綜合和商?業用地。?二、轉?讓方式?1.甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___%?，土地用?途為商業?、住宅用?地。2?.土地的?轉讓價為?____?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費]?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3.?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續并在本?條第四款?規定的抵?押登記手?續辦妥后?____?_天內支?付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權?出讓協議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內支付。?4.為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔保的范?圍與甲方?承擔的責?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協議簽?訂后__?___天?內到當地?土管部門?辦理抵押?登記手續?，抵押期?限至乙方?取得機投?鎮___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5.?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?稅費返還?及政策協?調。項目?開發結束?并經審計?后，項目?凈利潤率?超過__?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責任?1.甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2.?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協?議，并有?權處置已?付定金。?3.甲?方應對乙?方承擔連?帶責任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業稅等?均由甲方?承擔。?2.乙方?的開發建?設應依法?律、法規?和規定辦?理有關手?續。3?.本協議?未盡事宜?，須經各?方協商解?決，并簽?訂相應的?補充協議?，補充協?議與本協?議具有同?等法律效?力。4?.本協議?在執行過?程中發生?矛盾、爭?議，經協?商無效時?，提請法?院裁決。?5.本?協議經各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6.本協?議一式六?份，三方?各執兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__??????????????代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___???