2022年房地產經紀人之職業導論題庫及精品答案單選題（共100題）1、王某從某大學房地產專業畢業后進入甲房地產經紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業知識，王某的銷售業績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產經紀職業有偏見，認為其職業沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產專業畢業），原來的銷售業績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.守法經營B.以“誠”為本C.盡職守責D.公平競爭【答案】D2、查處房地產經紀機構的不正當競爭行為的機構是（）。A.建設（房地產）主管部門B.人力資源和社會保障主管部門C.工商行政管理部門D.以上均是【答案】C3、房地產經紀服務合同違約責任的承擔可以采用定金或者違約金的方式，糾紛解決方式可以采取相關部門調解、仲裁、司法訴訟等。A.基本服務B.延伸服務C.手續代辦服務D.抵押貸款服務【答案】B4、房地產經紀機構對企業規模的選擇，既要遵循規模經濟的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。A.店鋪的分布.規模化的方式.管理水平B.店鋪的分布.管理水平.人力資源C.店鋪的分布.管理水平.信息資源D.管理水平.信息資源.人力資源【答案】D5、下列房地產經紀機構的經營模式中，最需要實行房源信息共享的是()。A.無店經營模式B.單店經營模式C.多店經營模式D.連鎖店經營模式【答案】D6、張某委托A房地產經紀公司（以下簡稱A公司）的房地產經紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產居間合同。劉某親自辦理此項業務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。A.居間B.代理C.不當代理D.賣方代理【答案】B7、房地產經紀機構及其分支機構應當自（）之日起30日內，到相關機構備案。A.開業B.領取營業執照C.申請營業執照D.房地產經紀行業協會備案【答案】B8、房地產經紀人受理委托業務后，收集所需標的物業信息，是指標的物業的物質狀況、權屬狀況和（）等方面的信息。A.政策導向B.環境狀況C.價格D.供求【答案】B9、客戶開發中最快最有效的方式是()。A.駐守B.同行開發C.網絡開發D.老客戶開發【答案】B10、房地產經紀機構在從事經紀活動中承接了自己不能勝任的業務，這違背了房地產經紀執業中的哪項基本原則()。A.合法原則B.平等原則C.誠信原則D.公平原則【答案】C11、房地產經紀機構轉讓經紀業務需要經過()。A.房地產行政主管部門批準B.原委托人書面同意C.房地產經紀行業自律組織批準D.工商行政主管部門批準【答案】B12、存量房經紀業務的售后服務中，對客戶感到不滿意的環節進行補救的服務是（）。(2012年真題)A.延伸服務B.跟蹤服務C.后續服務D.改進服務【答案】D13、中介服務為交易的順利進行提供關于交易標的品質、技術或其他綜合信息的活動，實際是解決()的問題。A.交易標的不易識別B.交易對象不易被發現C.交易對象不易集中D.交易程序相對復雜【答案】A14、信息可進行信息編碼，如現代計算機使用的二進制，這體現了信息的()。A.可壓縮性B.可轉換性C.可處理性D.可量度性【答案】D15、聯合國1971年頒布、1986年修訂的《全部經濟活動的國際標準產業分類索引》，將全部經濟活動分為10個大項，房地產經紀業屬于第8項中的()。A.不動產業B.商業性服務業C.金融業D.保險業【答案】A16、負責房地產經紀服務收費管理的部門是（）。A.人力資源和社會保障主管部門B.建設（房地產）主管部門C.工商行政管理部門D.價格主管部門【答案】D17、房地產經紀機構客戶關系管理系統的核心是()。A.決策支持子系統B.客戶分析子系統C.客戶聯絡中心D.客戶資料數據庫【答案】D18、張某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產經紀機構、房屋出售方簽訂了房地產經紀服務合同。后在甲機構房地產經紀人員李某的協助下，張某與出售方簽訂了房地產買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續的貸款及產權過戶手續。(2011年真題)A.房地產買方代理合同B.房地產指示居間合同C.房地產媒介居間合同D.房地產賣方合同【答案】B19、門店的任務目標設定原則不包括（）。A.創新性B.數量化C.及時調整D.挑戰性【答案】A20、房地產經紀機構客戶關系管理系統的核心是()。A.決策支持子系統B.客戶分析子系統C.客戶聯絡中心D.客戶資料數據庫【答案】D21、在房地產經紀信息加工整理的過程中，最關鍵的工作是對信息的（）。A.篩選B.鑒別C.編輯D.研究【答案】C22、房地產經紀機構對合作完成的房地產經紀業務，需承擔（）責任。A.連帶B.侵權C.違約D.無限【答案】A23、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為（）。(2011年真題)A.41.00％B.48.40％C.53.60％D.62.50％【答案】A24、房地產經紀活動是房地產整體市場的重要組成部分，房地產經紀活動是()。A.商業行為B.政策行為C.宏觀調控行為D.市場行為【答案】D25、凡取得中華人民共和國房地產經紀人職業資格證書或中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書的人員，必須經過()才能以房地產經紀人員的名義從事房地產經紀活動。A.考核B.會審C.鑒定D.注冊【答案】D26、新建房屋租賃活動的經紀服務一般采用的形式是（）。(2011年真題)A.居間B.包租轉租C.行紀D.代理【答案】D27、房地產經紀機構的分支機構在領取工商營業執照之日起（）日內，應當到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案。(2012年真題)A.15B.20C.30D.60【答案】C28、房地產經紀企業在經紀活動中與委托人訂立的合同大多都是自擬的，對于涉及雙方權利義務關系的主要條款的約定，常常用口頭的方式表示，因為口頭表示約定的()很大，經常因為時間和情況的變化造成不能履約，致使引起糾紛。A.變更性B.不穩定性C.隨意性D.爭議性【答案】C29、房地產經紀機構及房地產經紀人員按照房地產經紀服務合同約定，以委托人的名義與第三人進行房地產交易，并向委托人收取傭金的經紀行為是（）。A.代理B.居間C.行紀D.包銷【答案】A30、下列關于房地產經紀人員儀容與著裝禮儀的表述中，錯誤的是()。A.房地產經紀人員儀容的基本原則是整潔、穩重、易于接近B.房地產經紀人員不適宜留時髦的長指甲C.房地產經紀工作的男士宜穿著淺色西裝D.房地產經紀互作的女士可以用帶有一定流行元素的飾物進行妝飾【答案】C31、張某為甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)的注冊房地產經紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構盡快銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產經紀合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產交易合同的機會，王某向甲機構支付傭金。張某接受業務后，便開始了相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發現了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產買賣合同，田某接著委托甲機構為其代辦了房地產產權登記手續。A.房地產代理合同B.房地產居間合同C.商品房銷售合同D.房地產代銷合同【答案】B32、“以現有市場為主要對象，開發新的服務類型”屬于房地產經紀企業發展戰略中的（）。A.低成本戰略B.聚集戰略C.差異化戰略D.多樣化戰略【答案】D33、房地產經紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產權的確認，應以（）為準。(2011年真題)A.出售方口頭陳述B.房地產權屬管理部門登記的產權信息C.出售方出示的產權書面說明D.房屋買賣合同【答案】B34、信息是房地產經紀人開展經紀業務的重要資源，房地產經紀人必須具備良好的信息收集技能。但收集信息的技能內容中不包括的為()。A.數學處理分析能力B.對信息儲存和快速檢索能力C.準確把握信息收集的內容、重點和渠道能力D.靈活運用各種信息收集方法能力【答案】A35、我國香港地區的地產代理監管局是專門管理房地產經紀行業的政府機構，主要負責（）的工作。A.頒發牌照和行政管理B.制定合同示范文本C.提供培訓教育機會D.受理消費者投訴【答案】A36、張某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產經紀機構、房屋出售方簽訂了房地產經紀服務合同。后在甲機構房地產經紀人員李某的協助下，張某與出售方簽訂了房地產買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續的貸款及產權過戶手續。A.甲機構可以向出售方追究違約責任B.張某可以向出售方追究違約責任C.張某應向甲機構追究責任，不能直接向出售方追究責任D.甲機構和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任【答案】B37、在房地產經紀機構的告示責任中，不必公示的內容是（）。A.營業執照和備案證明文件B.服務項目、內容、標準C.業務流程D.發票的式樣和內容【答案】D38、如果承購房屋是商業地產，房地產經紀機構可以不了解的委托人的信息是（）。A.委托人的年齡B.周邊配套C.位置D.單價【答案】A39、中國香港于1997年頒布了（），標志著中國香港房地產經紀納入了法治化管理的軌道。A.《地產經紀條例》B.《地產代理條例》C.《地產代理與居間條例》D.《不動產經紀條例》【答案】B40、在選擇經營模式時，房地產經紀企業考慮的主要因素是企業規模、規模化經營方式和（）。A.經紀企業類型B.組織結構C.資金實力D.市場環境【答案】B41、房地產經紀收費管理屬于房地產經紀行業的（）。A.專業性管理B.規范性管理C.公平性管理D.服務性管理【答案】B42、房地產經紀機構建立共享資源庫，為企業管理者提供（）信息。A.風險決策B.基礎決策C.項目決策D.管理決策【答案】B43、下面關于房地產經紀人協理的表述中，正確是()。A.獨立從事房地產經紀工作的自然人B.可以在全國范圍內從業C.從事非獨立性經紀工作，需要房地產經紀人的組織和指導D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產經紀人協理從業資格考試【答案】C44、房地產經紀活動應當遵循()原則。A.專業服務B.合理收費C.誠實信用D.信息公開【答案】C45、房地產經紀執業規范一般包含行為規范和（）。A.職業道德B.職業規范C.技術規范D.社會規范【答案】A46、為了便于對房地產經紀機構進行管理，房地產經紀機構必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記備案。兩種手續缺一不可。A.土地管理部門B.房地產經紀主管部門C.房地產經紀行業協會D.縣級以上人民政府【答案】B47、堅持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實現，但如果沒有適當的讓步，常常就會使談判陷入僵局，因此要把握好堅持原則與妥協的平衡點，這是房地產經紀人具有的（）的要點之一。A.市場分析技能B.議價談判技能C.人際溝通技能D.供需搭配技能【答案】B48、專業化的房地產經紀機構可以通過集約化的信息收集和積累、人員培訓和實踐，了解市場信息、提高房地產經紀人員的專業知識，來（）。A.加強交易監管B.促進交易公平C.降低交易成本D.規范交易行為【答案】C49、下列關于房地產價格咨詢的表述中，正確的是()。A.房地產經紀人員可以為委托人提供一個房地產價格區問B.房地產經紀人員出具的價格咨詢報告必須是規范的房地產估價報告C.房地產經紀人員為委托人提供價格咨詢首先要確定標的房地產的最大價值D.房地產經紀人員進行房地產價格咨詢，要保持公正性【答案】A50、在房地產經紀活動中，判斷客戶是否有真實委托意愿的依據是()。A.客戶的口頭表述是否誠懇B.客戶是否帶了房產證和身份證C.客戶是否愿意簽訂經紀業務委托協議D.客戶是否詢問了一些核心的信息【答案】C51、目前在我國，以存量房經紀業務為主的房地產經紀機構，大多采用有店鋪經營模式，這種模式非常強調通過（）來開拓客戶。A.媒體開發B.老客戶開發C.網絡開發D.商圈經營【答案】D52、同一條房地產經紀信息對于不同的人，具有不同的價值。在有些人看來非常重要和珍貴的信息，在另一些人看來可能毫無價值。這體現了信息具有()。A.復雜性B.多維性C.變化性D.靈活性【答案】B53、張某為甲合伙制房地產經紀機構（以下稱甲機構）的注冊房地產經紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產經紀服務合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構支付傭金。張某接受業務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經張某撮合，王某和田某在較短的時間內就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產買賣合同。A.房地產代理B.房地產居間C.房地產包銷D.房地產經銷【答案】B54、()年12月，人事部、建設部聯合頒布了《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》，決定對房地產經紀人員實行職業資格制度。A.2000B.2001C.2002D.2003【答案】B55、二手房代理業務基本流程的最后一個環節是（）。(2007年真題)A.信息服務B.房地產查驗C.房地產交驗D.售后服務【答案】D56、同交易標的之間關系是以占有交易標的的活動形式為()A.經紀B.經銷C.行紀D.包銷【答案】B57、在房地產經紀信息的管理中，除了房地產經紀信息的搜集和整理之外，還應該注意房地產經紀信息的（）。A.保密B.運用C.傳遞D.保存【答案】D58、房地產經紀人在交易合同達成的業務環節中，主要工作是（），簽訂交易合同。A.協調交易價格B.代理房屋過戶手續C.收取傭金D.售后服務【答案】A59、在選擇經營模式時，房地產經紀企業考慮的主要因素是企業規模、規模化經營方式和（）。A.經紀企業類型B.組織結構C.資金實力D.市場環境【答案】B60、合同的爭議條款都是()。A.普通條款B.必要條款C.，程序條款D.明示條款【答案】D61、對于房地產經紀合同履行中發生的爭議，不適宜的處置方式是（）。A.仲裁B.行政復議C.司法訴訟D.向有關政府管理部門投訴，由其進行調解【答案】B62、土地()是土地所有權的派生權利之一。A.使用權B.收益權C.處分權D.占用權【答案】A63、信息具有擴散性，因此具有()。A.可傳遞性B.可共享性C.可轉化性D.可壓縮性【答案】B64、房地產經紀人是房屋交易的橋梁和紐帶，這體現了房地產經紀活動（）。A.內容的服務性B.收入的后驗性C.地位的中介性D.主體的專業性【答案】C65、房地產經紀機構轉讓經紀業務需要經過()。A.房地產行政主管部門批準B.原委托人書面同意C.房地產經紀行業自律組織批準D.工商行政主管部門批準【答案】B66、小孫是甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產經紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內丙公司可以轉租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉租給丁公司，轉租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。A.該轉租合同無效B.該轉租合同部分有效，租期只有1年C.該轉租合同有效D.該轉租合同的效力待定【答案】A67、刑事責任重點在()。A.補償性B.悔改性C.懲罰性D.恢復性【答案】C68、房地產細分市場供求分析的基本步驟中，預測需求是以（）分析為基礎的，也就是從分析影響需求的主導因素入手。A.假設B.間接C.因果D.市場【答案】C69、接待賣方客戶時，需要查看或收集的文件不包括（）。A.房地產權屬證書原件B.房屋所有權人的身份證明原件C.授權委托書的復印件D.房地產權屬證書復印件【答案】C70、房地產經紀活動直接影響到生產、生活資料的使用效率，因而其活動后果具有廣泛的（），對各行各業和人民生活都有直接的影響。A.中介性B.服務性C.社會性D.地域性【答案】C71、我國房地產經紀行業全國性的自律組織是（）。(2012年真題)A.中國房地產協會B.中國房地產研究會C.中國物業管理協會D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會【答案】D72、房地產經紀活動是房地產整體市場的重要組成部分，房地產經紀活動是()。A.商業行為B.政策行為C.宏觀調控行為D.市場行為【答案】D73、（）是房地產經紀行業自律管理中最重要的手段。A.制定行業規范B.實施專業化管理C.順應市場機制D.遵循行業規律【答案】A74、內地房地產經紀人申請香港地產代理資格的程序不包括（）。A.個人申報B.參加香港地產代理監管局組織的面授培訓班C.參加內地房地產經紀協會組織的考試D.內地房地產經紀協會初審和推薦【答案】C75、在存量房買方代理合同中，應當約定的內容是()。A.帶領客戶看房的次數B.提供的備選房源數量C.向買方報告交易機會的次數D.對代購房地產的估價服務【答案】B76、下列服務中，不屬于房地產咨詢服務內容的是（）。A.房地產投資咨詢B.房地產法務咨詢C.房地產價格咨詢D.房地產價格評估【答案】D77、房地產經紀信息系統（MLS）本質在于實現了（）。A.客戶共享和傭金共享B.信息共享和傭金共享C.客戶共享和信息共享D.公眾服務共享和客戶共享【答案】B78、房地產經紀機構風險管理規避要以（）為主。A.預防風險B.轉移風險C.自留風險D.分散風險【答案】A79、下列法規中，不屬于房地產經紀專門法規的是（）。(2012年真題)A.《不動產經紀業管理法規》B.《地產代理條例》C.《房地產經紀管理辦法》D.《經紀人管理辦法》【答案】A80、房地產經紀信息整序的主要方法是（）。A.分類B.排列C.匯總D.查詢【答案】A81、運用媒體的方法進行客戶開發時需要注意，網絡受眾主要是知識分子群體，房源信息應具有()。A.專業性B.針對性C.全面性D.適用性【答案】B82、在房地產經紀人員技能的構成中，成交量高，工作效率快的經紀人()的技能比較突出。A.收集信息的技能B.人際溝通的技能C.市場分析的技能D.供需搭配的技能【答案】D83、房地產經紀業務辦理行為規范中，在當事人對房地產滿意的情況下，（）的過程就是房地產經紀人員代替委托人討價還價的過程。A.交易資金監管B.協助簽訂房地產交易合同C.服務費收取D.撮合交易【答案】D84、房地產經紀服務的主體是（）。A.房地產開發商B.政府C.二手住房和新建商品住房D.房地產經紀機構和房地產經紀人員【答案】D85、張某通過甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。A.在陳某提出要求的情況下，甲公司應該代其收取首付款B.即便陳某不提出要求，甲公司也應該代其收取首付款C.甲公司可以根據具體情況，酌情處理D.即便陳某提出要求，甲公司也不應該代其收取首付款【答案】D86、甲經紀公司聘用了沒有房地產經紀人執業資格的張某從事經紀業務，甲經紀公司和張某的行為違反了房地產經紀人員執業道德中的()。A.規范執業B.盡職盡責C.遵紀守法D.誠實守信【答案】C87、房地產經紀信息的（）徹底改變了傳統的廣告媒體宣傳，發放售樓書等耗費成本較大的信息發布和管理方式。A.整體化B.高效化C.普遍化D.網絡化【答案】D88、房地產經紀機構人力資源管理的中內部選拔的優點不包括（）。A.有利于提高員工的士氣和工作績效B.較易形成企業文化C.有利于激勵主管人員奮發向上D.易吸收優秀人才【答案】D89、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的（）日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。(2011年真題)A.15B.20C.30D.45【答案】C90、人力資源配置的基本原理是()。A.能級層序原理B.同素異構原理C.適應原理D.量能原理【答案】A91、除法律法規另有規定外，（）是經紀人在完成經紀服務后取得的報酬。A.信息費B.傭金C.酬金D.紅利【答案】B92、我國參照了國際上的通行作法，把房地產經紀人員職業資格分為房地產經紀人執業資格和房地產經紀人()資格兩種。A.銷售B.注冊證書C.協理從業D.代理【答案】C93、如果房地產經紀執業規范與房地產經紀機構內部規定存在沖突，則以（）。(2012年真題)A.房地產經紀機構規定為準B.房地產經紀執業規范為準C.視實際情況而定D.房地產經紀人員的意愿為準【答案】B94、在房地產經紀活動中，判斷客戶是否有真實委托意愿的依據是()。A.客戶的口頭表述是否誠懇B.客戶是否帶了房產證和身份證C.客戶是否愿意簽訂經紀業務委托協議D.客戶是否詢問了一些核心的信息【答案】C95、二手房代理業務開拓的關鍵是（）。(2006年真題)A.市場研究B.爭取客戶C.洽談業務D.品牌經營【答案】B96、我國房地產經紀行業中較早發展起來，且市場參與度尚不夠高的房地產經紀機構是（）。A.存量房經紀業務為主的房地產經紀機構B.新建商品房經紀業務為主的房地產經紀機構C.房地產策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構D.綜合性房地產經紀機構【答案】B97、美國、加拿大采用的MLS系統類型是()。A.全國性的MLS系統B.企業內部的MLS系統C.企業之間的MLS系統D.獨家代理的MLS系統【答案】A98、商品房代理機構的售樓處是新建商品房經紀業務中銷售環節的主要（）。A.店鋪B.工作場所C.經營場所D.注冊地【答案】B99、張某是甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)的房地產經紀人，某日在互聯網上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關情況，并告之自A.甲機構不應該要求李某預付傭金B.甲機構不應該向李某收取抵押貸款手續代辦費C.甲機構不應該向李某收取傭金D.張某不應該向王某收取傭金【答案】D100、房屋產權中，()是房屋所有權的核心。A.使用權B.收益權C.處分權D.占用權【答案】C多選題（共50題）1、下列各項，可以在房地產經紀服務合同中約定的服務費用有（）。A.權屬信息查詢費B.定金C.違約金D.傭金E.代辦服務費【答案】AD2、甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）是乙市的一家知名企業。2014年至2015年上半年，隨著乙市房地產市場的發展，甲公司的門店從20家迅速發展到60家。A.多店模式B.連鎖店模式C.直營連鎖模式D.特許加盟連鎖模式【答案】BC3、對于房地產經紀機構而言，其戰略管理主要包括的內容是()。A.明確使命B.經營環境分析C.目標設立D.經營模式選擇E.內部條件分析【答案】ABCD4、枳實導滯丸的主治證的表現中無A.脘腹脹痛B.惡心嘔吐C.下痢泄瀉D.大便秘結【答案】B5、房地產經紀行業管理年檢主要是檢查房地產經紀組織()是否發生變動，以及在房地產經紀活動中是否遵紀守法、是否接受注冊、備案等管理。A.經營業務范圍B.注冊地點C.注冊資金D.持證從業人員E.注冊人【答案】BC6、在房地產經紀業務中，處理與同事關系的規范行為包括（）。A.禁止誤導社會公眾、擾亂市場秩序B.同行及同業間的尊重與合作C.配合監督檢查D.禁止不正當競爭E.承擔社會責任【答案】ABD7、甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）是一家知名的房地產經紀機構，吳某是甲公司的房地產經紀人。業主孫某委托甲公司以孫某名義銷售自己的一處房產。吳某與孫某進行洽談，最終甲公司同意為孫某銷售其房產。隨后，甲公司在一家報紙上刊登了有關孫某房產信息的廣告。不久，劉某來到了甲公司要求購買孫某的房產，吳某接待了他。經過談判，劉某和孫某在三天后簽訂了房屋買賣合同。A.房地產交付日期B.房地產價款的支付方式C.房地產面積差異的處理辦法D.房地產規劃、設計變更的約定【答案】AB8、房地產經紀人員社會及心理方面的知識主要包括（）等方面的知識。A.房地產市場營銷B.人口、家庭等社會因素對房地產市場的影響C.國家的社會發展形勢和政府的主要政策D.大眾心理E.消費心理【答案】BCD9、從目前房地產經紀機構所實施的擴張戰略來看，主要有（）。A.跨地域市場擴張戰略B.跨專業市場擴張戰略C.跨行業擴張戰略D.綜合性擴張戰略E.合作性擴張戰略【答案】ABCD10、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產經紀公司B公司，王某和于某是房地產經紀人，而李某和趙某是房地產經紀人協理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業用房，吳某與B公司簽訂了房地產經紀合同。A.將房屋轉讓涉及的稅費告訴雙方B.將吳某的房屋正被租賃的情況告訴E公司C.將E公司可承受的最高價告訴吳某D.將吳某炒股業績告訴E公司【答案】AB11、劉先生委托甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產經紀人袁女士承辦該業務，劉先生與甲公司簽訂了房地產經紀合同。袁女士在執行該業務的過程中，甲公司發生了1700元的業務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產經紀合同有效期內，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產經紀合同。A.袁女士應該承擔已發生的1700元費用B.甲公司可以與劉先生協商解決1700元費用問題C.甲公司可以向劉先生申請賠償D.甲公司不能收取任何費用，因為此業務被取消【答案】AD12、清胃散與龍膽瀉肝湯的共有藥物是A.牡丹皮、黃連B.生地黃、當歸C.升麻、赤茍D.山梔子、黃芩【答案】B13、房地產交易是房地產經紀人員在交易雙方之間斡旋促成的，房地產經紀人員在賣方的確認和說服工作中，重點把握的要點是()。A.資格甄別B.真實意愿C.平等化意識D.需求內涵E.尊重和利用顧問【答案】ABD14、根據所促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為()。A.房地產轉讓經紀業務B.房地產租賃經紀業務C.房地產擔保經紀業務D.房地產抵押經紀業務E.房地產顧問經紀業務【答案】ABD15、新建商品房銷售委托書的內容包括（）。A.房地產經紀機構法人代表B.委托期限C.新建商品房的項目名稱D.委托方式E.違約責任【答案】ABC16、張某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產經紀機構、房屋出售方簽訂了房地產經紀服務合同。后在甲機構房地產經紀人員李某的協助下，張某與出售方簽訂了房地產買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續的貸款及產權過戶手續。A.只能向張某收取傭金B.可以向出售方收取傭金C.可以分別向張某和出售方收取傭金D.可以僅向張某收取傭金【答案】BC17、整個社會道德體系由（）構成。A.法規B.家庭道德C.職業道德D.規范E.社會公德【答案】BC18、房地產抵押權人對抵押房地產享有的權利不包括()。A.占有權B.使用權C.收益權D.擔保物權E.優先受償權【答案】ABC19、下列關于房地產經紀機構的分支機構對外承擔責任的表述中，正確的有()。A.分支機構以自己的全部財產對外獨立承擔責任B.當分支機構的全部財產不足以對外清償債務時，由設立該分支機構的房地產經紀機構對其債務承擔清償責任C.分支機構首先以自己的財產對外承擔責任D.分支機構沒有法人資格不能對外承擔責任E.分支機構解散后，設立分支機構的房地產經紀機構對分支機構未到期的債務承擔責任【答案】BC20、房地產經紀機構連鎖店模式的優點主要有（）。A.信息共享B.標準化管理C.形成規模效益D.管理成本低E.決策快【答案】ABC21、房地產經紀機構的組織結構形式包括（）。A.直線—職能制B.分部制C.領導—員工制D.直營連鎖制E.網絡制【答案】AB22、目前在我國，采用無店鋪經營模式的房地產經紀機構的業務范圍主要有（）。A.存量房買賣業務B.綜合性業務C.存量商業房地產租售代理業務D.新建商品房經紀業務E.以顧問為主的經紀業務【答案】CD23、按房地產經紀機構的組織形式劃分的房地產經紀結構的類型有（）。A.公司制房地產經紀機構B.合伙制房地產經紀機構C.個人獨資房地產經紀機構D.綜合制房地產經紀機構E.房地產經紀機構設立的分支機構【答案】ABC24、甲房地產經紀門店（以下簡稱甲門店）為改善經營進行改革：在業務上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現行業的特點，業務量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產經紀人高某承辦該業務，并發布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預定了償還比率為30%的住宅貸款方案。A.李某的借款金額為330000元B.李某的還款本息和為330000元C.李某的月還款額為3750元D.李某的年還款額為45000元【答案】CD25、門店形象設計的基本原則（）。A.符合經紀機構的形象宣傳B.注重美觀化C.注重個性化D.注重大眾化E.注重人性化【答案】AC26、房地產經紀人李某和王某共同發起設立了一家合伙制房地產經紀機構（以下簡稱A機構），辦理了備案手續，并聘用房地產經紀人協理方某作為該機構的負責人。趙某來A機構的門店，想把自己的房子以4000元/月的價格出租；方某向趙某提出，如果按照4000元/月的價格租出房子后，趙某需要支付800元作為個人獎勵，趙某同意了方某的要求。方某代表A機構同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，方某把趙某的房子以4000元/月的價格租給了錢某，趙某和錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向方某支付了800元獎勵金。關于方某收取獎勵費的說法，不正確的有（）。A.方某向趙某收取800元作為獎勵費是合理的B.應由A機構向趙某收取800元獎勵費C.方某應將800元交給A機構，由A機構決定方某可以獲得多少作為獎勵D.方某不應收取800元獎勵金E.方某不可以以個人名義收取費用【答案】ABC27、房地產經紀機構的義務包括在經營場所公示()。A.營業執照B.備案證明C.房地產經紀人員注冊證書D.服務流程E.工作安排【答案】ABCD28、黃連解毒湯組成中無A.梔子B.黃芩C.黃連D.銀花【答案】D29、溫經湯的君藥是A.當歸、川芎B.吳茱萸、桂枝C.丹皮、芍藥D.人參、半夏【答案】B30、酸棗仁湯中用量最重的藥物是A.酸棗仁B.川芎C.茯苓D.知母【答案】A31、下列各項，可以在房地產經紀服務合同中約定的服務費用有（）。A.權屬信息查詢費B.定金C.違約金D.傭金E.代辦服務費【答案】AD32、房地產經紀門店選址區域調查的內容包括（）。(2010年真題)A.目標區域的房源情況B.目標區域的客源情況C.目標區域的競爭對手情況D.目標區域的房價情況E.目標區域的市政配套設施情況【答案】ABC33、2012年，張某為了加快發展，注銷了其原有的房地產經紀事務所，新成立了甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統一的識別系統。2016年8月，甲公司在業務迅猛發展的態勢下，確定了如下發展戰略：（1）業務聚焦于高端住宅租賃市場；（2）業務向附近的另外兩個城市拓展；（3）客戶分級，實行客戶集中管理；（4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產經紀人，讓房地產經紀人為公司的發展出謀劃策。A.便于客戶的分類管理B.客戶不易隨房地產經紀人員的離職而流失C.有助于房地產經紀人員快速掌握客戶動向D.有利于房地產經紀人員間的業務合作【答案】AB34、下列關于房地產經紀執業規范的作用的表述，正確的是（）。A.規范執業行為，幫助提高服務水平B.房地產經紀內部規定是衡量房地產經紀行為的標尺C.對房地產經紀機構來說，可以依據企業內部的業務流程和服務標準來制定執業規范D.協調同行關系，共同維護行業利益E.促進行業自律，助力行業健康持續發展