第13頁共13頁房產租賃合?同甲方(?出租方)：?_____?企業法人?營業執照號?碼：___?__注冊?地址：__?___乙?方(承租方?)：___?__企業?法人營業執?照號碼：_?____?注冊地址：?_____?根據《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?、《中華人?民共和國民?法典》及有?關法律規定?，甲乙雙方?現就乙方租?用甲方房產?及相關事項?，訂立以下?合同。第?1條合同?前提條件?1.1鑒?于本合同項?下的房產所?有權人均系?甲方或其下?屬的子公司?及其所控制?的企業或單?位，且其下?屬的公司、?企業或單位?已同意委托?甲方行使本?合同項下房?產的出租權?，甲方同意?將合同房產?出租給乙方?，乙方同意?承租。第?2條合同?房產范圍、?使用和處置?2.1?合同房產是?指甲方及其?下屬的公司?、企業或單?位所擁有的?部分房產共?_____?處，所占總?建筑面積共?為____?_平方米(?以下簡稱“?合同房產”?)。對該等?房產的詳細?描述見附件?一“合同房?產一覽表”?及附件二“?股份有限公?司總部辦公?大樓租賃合?同”，該等?附件構成本?合同之一部?分。2.?2甲方下?屬擁有房產?的企業將嚴?格按照本合?同規定的條?款和條件就?其所擁有的?一處或多處?房產與乙方?簽署具體房?產租賃合同?。具體合同?的約定與本?合同有沖突?的，以本合?同為準。?2.3乙?方須根據各?具體合同約?定用途使用?合同房產，?并接受甲方?的監督，如?改變用途，?需征得甲方?同意。2?.4非經?甲方同意，?乙方不得改?變合同房產?主體結構。?2.5?租賃期滿不?再續約的，?乙方須及時?、完整地向?甲方交回合?同房產。?2.6租?賃期間，如?合同房產所?有權人將合?同房產所有?權轉讓給第?三方，本合?同對該第三?方具約束力?。第3條?租賃期限?3.1?除乙方總部?辦公大樓租?賃期限為二?年外，合同?房產租賃期?限為___?__年，追?溯自___?__年__?___月_?____日?起算。3?.2如果?乙方要求延?長房產的租?賃期限，乙?方應在前述?租賃期限期?滿之前至少?6個月以書?面形式通知?甲方。3?.3甲方?在收到乙方?按前款發出?的延長租賃?期通知后，?應同意該等?延長，并應?同乙方在前?述租賃期滿?前簽訂新的?租賃合同。?甲方應在租?期屆滿前辦?理完畢該房?產續租的一?切與政府部?門有關的審?批及手續。?續租的租金?標準依國家?的有關規定?標準或(在?無該等標準?時)依當時?的市場價格?執行。3?.4甲乙?雙方同意，?乙方可以在?本條第1款?租賃期滿前?的任何時候?終止租賃本?合同項下的?部分或全部?合同房產，?但乙方須在?其所要求的?終止日前6?個月書面通?知甲方。?第4條租?金和稅費?4.1乙?方每年應按?照平均每個?平方米人民?幣____?_元(__?___元)?的價格向甲?方支付租金?。但對其中?乙方總部辦?公大樓一萬?平方米租金?的約定見附?件二《股份?有限公司總?部辦公大樓?租賃合同》?。4.2?本合同所?規定的租金?，由乙方按?季度向甲方?支付，每次?支付的租金?額為該年度?租金總額的?四分之一。?每一筆租金?應于每年_?___月_?___日、?____月?____日?、____?月____?日、___?_月___?_日、(前?述每個日期?均為“付款?日”)之前?交付甲方。?無論前款規?定如何，第?一筆租金應?按下述計算?方法計算并?在本合同生?效后第一個?付款日支付?給甲方：年?租金/36?5×合同生?效日至合同?生效后第一?個付款日的?實際天數。?4.3?甲方負責辦?理租賃期間?該合同房產?的房產稅及?其他法定稅?費的繳納手?續。但除本?合同附件二?所指的辦公?大樓的租賃?外，該等費?用應由乙方?實際負擔，?于收到甲方?通知及相關?憑證之日起?十日內匯入?甲方指定帳?戶。4.?4租賃期?間，合同房?產的房屋水?、電、暖費?、維修費及?其他有關使?用該合同房?產的費用由?乙方負擔。?第5條?運作方式?5.1甲?乙雙方應于?每年___?_月___?_日前分別?制定各自的?年度租金分?配計劃，并?就該等租金?計劃達成一?致，分別下?發。甲方在?制定該計劃?時，應考慮?按不同區域?和不同房產?的情況，內?部調整房產?單價，并于?每年___?_月___?_日前將該?計劃提交給?乙方。第?6條雙方?權利義務?6.1甲?方權利：?(a)甲方?有權依據本?合同的約定?收取租金。?(b)甲?方有權對乙?方使用合同?房產的情況?進行監督。?(c)租?賃期限內，?對因乙方原?因造成的合?同房產的損?壞，甲方有?向乙方索賠?的權利。?(d)甲方?有權享有本?合同規定的?其他權利。?6.2?甲方義務：?(a)甲?方保證合同?房產的產權?所有人的合?法性以及根?據本合同出?租房產的合?法性，同時?保證合同房?產不存在任?何抵押權和?其他第三方?權利。甲方?保證采取一?切必要措施?使根據本合?同項下所出?租的房產在?租賃期限內?持續符合有?關法規對出?租該等房產?的規定。如?果因此類原?因使乙方受?到損害，甲?方保證對乙?方進行賠償?。(b)?對乙方提出?的與使用合?同房產相關?的合理請求?，甲方應及?時提供必要?的幫助。?(c)甲方?不得因自身?任何作為或?不作為而影?響乙方正常?使用合同房?產。(d?)甲方應在?本合同生效?之日起六十?日內向有關?部門辦理房?產租賃登記?手續。(?e)除非本?合同另有規?定，本合同?有效期內，?甲方不得提?前收回合同?房產。(?f)對于甲?方暫無法取?得房產證的?房產，甲方?允許乙方使?用，同時甲?方應保證自?_____?年____?_月___?__日起一?年內辦理相?關手續，在?此期間，乙?方對該等房?產的權利義?務參照本合?同執行。?6.3乙?方權利：?(a)乙方?有權依據各?具體合同及?本合同約定?的原則使用?合同房產。?(b)乙?方依據生產?經營需要，?并征得甲方?同意，可對?合同房產進?行改造添附?，并享有改?造添附部分?的所有權。?(c)乙?方可以轉租?，但需經甲?方同意。?(d)乙方?可以退租，?但應至少提?前6個月書?面通知甲方?。6.4?乙方義務?：(a)?乙方必須依?法使用合同?房產。(?b)依照本?合同約定交?付租金。?第7條雙?方進一步的?責任7.?1合同雙?方有義務采?取進一步的?其他必要的?行動，包括?簽署其他有?關的協議或?合同或文件?，以確保實?現本合同的?宗旨和規定?的內容。?第8條合?同的變更和?終止8.?1本合同?的任何變更?，須經雙方?同意，并以?書面形式作?出方可生效?。為了避免?歧義，乙方?按本合同要?求延長對房?產的租期或?提前退租，?應按本合同?的有關條款?進行。房?產租賃合同?（二）出?租方：__?___(簡?稱甲方)?地址：__?___電?話：___?__承租?方：___?__(簡稱?乙方)地?址：___?__電話?：____?_為了發?展特區的經?濟建設，提?高單位或個?人房屋的使?用率，現根?據國家和省?、市的有關?法規，經甲?乙雙方充分?協商，一致?同意簽訂租?賃合同，合?同條款如下?：一、甲?方將座落在?_____?市____?_區___?__路(村?)____?_街(坊)?_____?號的房屋，?建筑面積_?____M?2，(__?___房_?____廳?或間)出租?給乙方，作?_____?使用。甲?方將座落在?_____?市____?_區___?__住宅_?____幢?_____?號的房屋。?建筑面積_?____M?2，(__?___房_?____廳?_____?或間)出租?給乙方，作?_____?使用。二?、租期從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止(即?：____?_年___?__月)。?三、乙方?每月(季)?向甲方繳納?租金人民幣?_____?元整，并于?當月(季)?初____?_天內交清?。四、房?屋租賃合同?生效后，乙?方應向甲方?交付三個月?房租___?__元，作?為履約保證?金，合同期?滿后退還給?乙方。五?、出租房屋?的房地產稅?、個人收入?調節稅、土?地使用費、?出租房屋管?理費由__?___方負?責交納;水?電費、衛生?費、房屋管?理費由__?___方負?責交付。?六、乙方必?須依約交付?租金，如有?拖欠租金，?每天按租金?額20%加?收滯納金;?如拖欠租金?達三個月以?上，甲方有?權收回房屋?，并有權拒?絕返還履約?保證金。?七、乙方不?得擅自改變?房屋的結構?及用途，乙?方因故意或?過失造成租?用房屋和配?套設備的毀?損，應負恢?復房屋原狀?或賠償經濟?損失責任。?八、甲方?應負責出租?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費在租金?中折算;若?甲方拖延維?修或不作委?托維修造成?房屋毀損，?乙方不負責?任，并負責?賠償乙方的?經濟損失。?九、租賃?期間房屋如?因不可抗力?的自然災害?導致毀損，?本合同則自?然終止，雙?方有關問題?可按有關法?律處理。?十、租賃期?間，甲乙雙?方均不得借?故解除合同?，如甲方要?收回房屋，?必須提前三?個月書面通?知乙方并取?得同意，同?時應雙倍返?還履約保證?金;如乙方?需退房，也?必須提前三?個月書面通?知甲方并征?得同意，同?時不得要求?返還履約保?證金。十?一、租賃期?間，乙方未?經甲方同意?，不得將房?屋轉租給第?三方;租賃?期屆滿或解?除合同時，?乙方需按時?歸還房屋給?甲方，如需?續租，須提?前三個月與?甲方協商，?若逾期不還?又未續租，?甲方可直接?向房屋租賃?管理部門申?請調解或起?訴人民法院?處理。十?二、本合同?如有未盡事?宜，可經雙?方協商作出?補充規定，?補充規定與?合同具有同?等效力。?十三、本合?同如在履行?中發生糾紛?，應通過甲?乙雙方協商?解決;協商?不成，可請?房屋租賃管?理部門調解?或起訴人民?法院處理。?十四、本?合同可經公?證處公證，?合同一式_?____份?，甲乙雙方?各執一份，?公證處一份?，稅務部門?一份，房屋?租賃管理部?門一份，均?具有同等法?律效力。?出租人(簽?章)：__?___承?租人(簽章?)：___?____?___年_?____月?_____?日___?__年__?___月_?____日?簽訂地點?：____?_簽訂地?點：___?__房產?租賃合同（?三））房?租賃契字?號甲方（?出租人）：?_____?乙方（承?租人）：_?____?甲乙雙方經?充分協商，?同意就下列?房地產租賃?事項，訂立?本合同，共?同遵守。?一、甲方自?愿將坐落在?_____?區____?_路（街）?_____?的房屋（房?屋建筑面積?_____?平方米；土?地使用面積?_____?平方米）出?租給乙方使?用。該房地?產的基本情?況已載于本?合同附件一?。乙方已對?甲方所要出?租的房地產?做了充分了?解，愿意承?租該房地產?。二、甲?乙雙方議定?的上述房地?產月租金為?人民幣（大?寫）___?__元，￥?_____?元。租賃期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。租金按月?（季）結?算，由乙方?在每月（季?）的前__?___日內?交付給甲方?。付款方式?：____?_三、上?述房屋承租?給乙方使用?時，其該建?筑物范圍內?的土地使用?權同時由乙?方使用。?四、甲方保?證上述房地?產權屬清楚?。若發生與?甲方有關的?產權糾紛或?債權債務，?概由甲方負?責清理，并?承擔民事責?任，因此給?乙方造成的?經濟損失，?甲方負責賠?償。乙方保?證承租上述?房屋僅作為?_____?用房使用。?五、房地?產租賃期內?，甲方保證?并承擔下列?責任：1?．上述房地?產符合出租?房屋使用要?求。2．?負責對房屋?及其附著物?的定期檢查?并承擔正常?的房屋維修?費用。因甲?方延誤房屋?維修而使乙?方或第三人?遭受損失的?，甲方負責?賠償。3?．如需出賣?或抵押上述?房地產，甲?方將提前?個月通知乙?方。六、?房地產租賃?期內，乙方?保證并承擔?下列責任：?1．如需?對房屋進行?改、裝修或?增擴設備時?，應征得甲?方書面同意?。費用由乙?方自理。?2．如需轉?租第三人使?用或與第三?人互換房屋?使用時，必?須取得甲方?同意。3?．因使用不?當或其他人?為原因而使?房屋或設備?損壞的，乙?方負責賠償?或給予修復?。4．乙?方將對甲方?正常的房屋?檢查和維修?給予協助。?5．乙方?將在租賃期?屆滿時把房?地產交還給?甲方。如需?繼續承租上?述房地產，?應提前__?___個月?與甲方協商?，雙方另簽?訂合同。?七、違約責?任：任何一?方未能履行?本合同規定?的條款或違?反國家和地?方房地產租?賃的有關規?定，另一方?有權提前解?除本合同，?所造成的損?失由責任一?方承擔。乙?方逾期交付?房租，每逾?期一日，由?甲方按月租?金額的千分?之一向乙方?加收違約金?。八、如?因不可抗力?的原因而使?承租房屋及?其設備損壞?的，雙方互?不承擔責任?。九、本?合同在履行?中若發生爭?議，甲乙雙?方應采取協?商辦法解決?