宅基地房?屋租賃協(xié)?議出租?方（甲方?）地址?：承租?方（乙方?）地址?：甲乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就?租賃甲方?宅基地及?房產(chǎn)一事?達成一致?意見，并?根據(jù)中華?人民共和?國有關法?律，法規(guī)?之規(guī)定，?簽訂本合?同。第?一章租賃?房產(chǎn)1?.1甲方?同意將位?于北京市?房山區(qū)張?坊鎮(zhèn)大峪?溝村九隊?楊旭東購?買的房產(chǎn)?及空閑用?地約__?_畝（以?下簡稱“?房產(chǎn)”）?出租給乙?方使用。?1.2?甲方同意?乙方將承?租房產(chǎn)用?于自行居?住、休閑?、娛樂以?及法律允?許范圍內?的經(jīng)營活?動，乙方?在使用期?內居住、?經(jīng)營不受?甲方干預?。第二?章改擴建?及租金?2.1為?改善居住?環(huán)境，甲?方同意乙?方擬對本?房產(chǎn)進行?改擴建。?2.2?改擴建房?產(chǎn)所需各?項手續(xù)由?甲方負責?辦理。?2.3租?金為__?_年合計?___萬?元，全額?一次性付?清。第?三章租賃?期限3?.1除非?甲乙雙方?按第六章?提前終止?本合同，?本合同所?約定的租?賃期限為?___年?，自本房?產(chǎn)交付之?日起計算?。3.?2本合同?3.1條?約定的_?__年租?賃期滿后?，甲方應?無條件與?乙方續(xù)簽?本合同，?續(xù)簽合同?租賃期仍?為___?年，仍沿?用本合同?內容。再?次期滿后?，按本合?同約定的?條件不變?再順延_?__年合?約。第?四章水電?費用4?.1乙方?實際發(fā)生?的水、電?、電話等?費用，按?其獨立安?裝的水、?電表度數(shù)?和政府規(guī)?定標準計?算，由乙?方自行支?付。4?.2乙方?只承擔國?家法律、?法規(guī)規(guī)定?以及本合?同明文約?定屬于乙?方應當承?擔的租金?、費用。?第五章?甲乙雙方?保證及責?任5.?1甲方保?證確實擁?有房產(chǎn)的?所有權及?其土地使?用權。甲?方保證房?產(chǎn)在本合?同簽訂前?不附有任?何其他擔?保物權和?債權，房?產(chǎn)現(xiàn)狀不?屬違章建?筑，也未?被法院或?者其他政?府機構采?取查封、?扣押等強?措施。?5.2甲?方保證辦?妥房屋改?擴建批準?手續(xù)。?5.3甲?方保證擁?有完全的?資格和權?利將房產(chǎn)?按本合同?的約定租?賃給乙方?。5.?4甲乙雙?方須確保?對方根據(jù)?其居住、?經(jīng)營活動?的需要，?自行確定?生活、經(jīng)?營事項，?并確保乙?方在其生?活、經(jīng)營?期間內可?根據(jù)需要?正常使用?各項公共?設施。?5.5在?本合同有?效期內乙?方有權根?據(jù)需要對?出租房屋?及院落進?行翻建、?改建或擴?建的。?5.6在?本合同有?效期內，?甲方未經(jīng)?乙方書面?同意不得?將房產(chǎn)所?有權轉讓?或抵押給?第三方。?5.7?在本合同?有效期內?，乙方可?經(jīng)通知甲?方后將其?在本合同?項下的一?切權益轉?讓給任何?第三方，?前提是該?受讓方應?繼承和履?行乙方在?本合同項?下的一切?權利和義?務。5?.8乙方?應正常使?用并愛護?房產(chǎn)，防?止不正常?損壞（正?常磨損除?外）5?.9乙方?也可對房?產(chǎn)外型、?內部布局?進行設計?和裝修。?該設計和?裝修費用?由乙方承?擔。第?六章合同?提前終止?6.1?在___?年的租賃?期限內，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，通過?書面協(xié)議?，可提前?終止本合?同。6?.2若發(fā)?生地震、?水災、臺?風、或甲?乙雙方不?可預見亦?不能控制?等不可抗?力事件，?致房產(chǎn)毀?損不能正?常使用，?則乙方可?對房屋進?行修復或?重建。?6.3在?本合同期?內，若發(fā)?生政府征?地、拆遷?、市政統(tǒng)?一規(guī)劃，?本合同約?定的房產(chǎn)?被國家征?收、征用?的，新建?地上物的?補償歸乙?方，甲方?還應將剩?余期限所?對應的房?屋租金退?還乙方，?土地補償?歸甲方。?第七章?違約責任?7.1?若甲方將?合同約定?房產(chǎn)抵押?或轉賣第?三方的，?甲方應賠?償乙方因?此遭受的?所有損失?及___?年租金總?額的__?_%的違?約金。?7.2甲?乙雙方任?何一方違?反本合同?約定的，?除本合同?另有約定?外，都應?當賠償守?約方因此?遭受的實?際損失，?并承擔損?失金額_?___%?的違約金?。7.?3除本合?同明確規(guī)?定的終止?條款外，?任何單方?面終止本?合同皆視?為違約。?違約方應?向對方賠?償因本合?同提前終?止而遭受?的一切直?接損失及?可預期利?益，并承?擔直接損?失及可預?期利益的?___%?的違約金?。第八?章爭議解?決方式?8.1本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，若?雙方仍協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?有管轄權?的人民法?院起訴，?以解決爭?議。第?九章合同?生效及其?它9.?1本合同?未盡事宜?，雙方可?根據(jù)國家?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，共?同協(xié)商作?出補充協(xié)?議，補充?協(xié)議應視?為本合同?不可分割?的一部分?。9.?2本合同?附件均勻?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。9?.3本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?9.4?本合同正?本一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?宅基地?房屋租賃?協(xié)議（二?）甲、?乙雙方就?宅基地及?房屋買賣?事宜，經(jīng)?協(xié)商自愿?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?自愿將坐?落的宅基?地及房屋?出售給乙?方。二?、雙方議?定的上述?宅基地及?房屋成交?總價為人?民幣元。?三、甲?方陳述：?該宅基地?及房屋的?所有權完?全歸甲方?個人，該?宅基地及?房屋沒有?任何的債?權債務糾?紛，其轉?讓符合法?律規(guī)定的?條件，如?因甲方原?因導致乙?方損失，?甲方愿承?擔全部賠?償責任。?四、雙?方簽署本?合同以后?，乙方即?向甲方支?付元定金?;甲乙雙?方約定在?____?前向乙方?交付房屋?，并于_?___前?辦理土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)。如因?甲方原因?，該房屋?未在約定?時間內交?付給乙方?，甲方雙?倍返還定?金給乙方?;如乙方?因自身原?因不愿買?受該房，?甲方定金?不予返還?。五、?在約定期?限內不能?辦好土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)，導致?本合同無?法履行，?乙方可向?甲方提出?解除合同?的請求，?甲方接到?請求后應?向乙方返?還所有已?收房款。?六、土?地稅由甲?方承擔，?契稅由乙?方承擔;?其他稅務?由國家指?定各自承?擔。七?、土地使?用證及房?產(chǎn)證手續(xù)?完善后，?甲方將房?屋及相關?原件交付?給乙方，?乙方即向?甲方付清?最后一筆?房款。?八、甲方?確保房屋?建筑質量?達到國家?標準，該?房屋發(fā)生?的任何質?量問題均?由甲方承?擔。九?、自本合?同簽訂生?效起，該?宅基地及?房屋的所?有權、處?置權、以?及因國家?動拆遷安?置政策帶?來的所有?權益均與?甲方無關?。十、?土地使用?證及房產(chǎn)?證等其他?證件未能?辦理前，?以本合同?為準。?十一、本?合同自雙?方簽章之?日起生效?，未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，由此達?成的補充?協(xié)議與本?合同有同?等效力。?十二、?按《合同?法》履行?，合同履?行地點為?乙方戶籍?所在地。?十三、?本合同一?式叁份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，每份?具有同等?效力。?甲方簽字?：___?____?___???????乙方?簽字：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?宅基地房?屋租賃協(xié)?議（三）?出賣人?：___?____?___?買受人：?____?____?__合?同編號：?____?____?__合?同雙方當?事人：?出賣人：?____?____?__身份?證___?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_買受?人：__?____?____?本人姓?名：__?____?____?身份證_?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上就買?賣宅基地?達成如下?協(xié)議：?第一條?宅基地建?設依據(jù)。?出賣人?以___?_方式取?得位于_?___的?地塊的土?地使用權?，該地塊?土地面積?為___?_，規(guī)劃?用途為_?___出?賣人經(jīng)批?準，在上?述地塊上?建設宅基?地。第?二條買?受人所購?宅基地的?基本情況?。買受?人購買的?宅基地其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，面積為?120平?米。第?三條計?價方式與?價款。?按建筑面?積計算，?該宅基地?總金額人?民幣__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?四條面?積確認及?面積差異?處理。?根據(jù)當事?人選擇的?計價方式?，本條規(guī)?定以套內?建筑面積?(本條款?中均簡稱?面積)為?依據(jù)進行?面積確認?及面積差?異處理。?宅基地?交付后，?產(chǎn)權登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?協(xié)商方式?進行處理?：雙方?自行約定?：A：?辦理房產(chǎn)?證需要證?明材料時?出賣方必?須為買方?出具必需?的證明。?B：本?宅基地除?所分配的?平整費用?歸出賣方?所有之外?后期所分?配的費用?歸買方所?有。第?五條付?款方式及?期限：?買受人按?一次性付?____?元給出賣?方后土地?的所有權?歸買方所?有，后續(xù)?____?的所需的?費用有買?方自己處?理。第?六條本?合同應當?在簽字后?生效。?第七條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向人?民法院起?訴。第?八條本?合同未盡?事項，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?。第九?條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第十?條本合?同連同附?件共__?__頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：出賣?人___?_份，買?受人__?__份，?____?份，__?__份。?第十一?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?出賣人?(簽章)?買受人?(簽章)?見證人?(簽章)?簽于_?___年?____?月___?_日簽于?____?年___?_月__?__日?宅基地房?屋租賃協(xié)?議（四）?轉讓方?(甲方A?)：__?__建筑?設計有限?公司(附?工商執(zhí)照?復印件)?法人代?表：公司?地址：公?司電話：?轉讓方?(甲方B?)：__?__(附?身份證復?印件)?住址：身?份證號：?____?____?__???????電?話：__?____?____?受讓方?(乙方)?：___?_(附身?份證復印?件)住?址：身份?證號：_?____?____?_???????電話?：___?____?___?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商，自愿?簽訂本協(xié)?議，簽約?后自覺履?行不得反?悔。一?、乙方愿?意從甲方?處購買坐?落在的S?714、?S715?、S71?6農(nóng)村宅?基地地塊?，詳見坐?標點附圖?。二、?甲乙雙方?確認農(nóng)村?宅基地S?714面?積為㎡，?S715?面積為㎡?，S71?6面積為?㎡，總面?積為15?9.52?㎡(大寫?)壹佰伍?拾玖點伍?拾貳平方?米。三?、甲方該?農(nóng)村宅基?地出售價?為每平方?米元，總?價計人民?幣伍拾伍?萬捌仟元?整(__?_萬元)?，以甲方?收條為憑?。四、?甲方須在?____?年___?_月__?__日把?該農(nóng)村宅?基地交付?給乙方使?用建造房?屋，逾期?(一年)?甲方應賠?償乙方總?買價__?_%，逾?期(二年?)甲方賠?償乙方總?買價__?_%。?五、乙方?建設房屋?時，必須?按照永順?縣規(guī)劃管?理部門的?要求建設?。必須按?照指定的?污水、供?水、供電?接口位置?進行設置?。若乙方?未按要求?建設的，?乙方需承?擔一切后?果。購買?山邊地塊?的，山體?護坡由乙?方自理。?六、乙?方必須按?照