第16頁共16頁供熱合同詳?細版合同?編號：__?___供?熱人：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?通訊地址：?_____?____?_編碼：_?____?聯系人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__用熱?人：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?_____?編碼：__?___聯?系人：__?___電?話：___?__傳真?：____?_帳號：?_____?電子信箱?：____?_第一條?：用熱地點?、面積及用?熱量1、?用熱地點：?_____?。2、用?熱面積（按?照法定的建?筑面積計算?）：___?__平方米?，____?_面積為_?____平?方米。3?、用熱量為?：蒸汽量為?_____?噸／小時；?生活熱水為?_____?吉焦／小時?；____?_用熱量為?_____?吉焦／小時?。第二條?：供熱質量?1、供熱?期間，在供?用熱條件正?常情況下，?供熱質量應?當符合國家?規定的質量?標準，供熱?人要保證用?熱人正常的?用熱參數。?2、溫度?：采暖期內?采用熱電聯?產、鍋爐供?熱的居民用?熱人居室供?熱溫度標準?為____?_℃，但不?得低于__?___℃；?采用余熱水?供熱的居民?用熱人居室?供熱溫度標?準為___?__℃，但?不得低于_?____℃?；非居民用?熱人室內供?熱溫度標準?按相關規定?執行，非居?民用熱人與?供熱人另有?約定的，從?其約定。?3、居民用?熱人居室內?溫度低于規?定標準的，?用熱人可先?向供熱人提?出測試要求?，供熱人應?在用熱人提?出要求后的?1小時內到?達測試現場?。經測試符?合退還標準?的，供熱人?應當按規定?標準出具認?定手續，并?在采暖期結?束后1個月?內退還相應?采暖費，經?用熱人同意?，也可轉入?其下一年采?暖費中。?第三條：供?熱時間1?、按慣例供?暖時間為每?年的___?_月___?_日到第二?年的___?_月___?_日，但如?出現寒流的?侵襲，使氣?溫低于__?___攝氏?度，供熱人?應提前或延?長供暖的時?間，提前或?延長一周以?內的，不再?計收取暖費?，超過一周?時間的，按?實際增加的?天數計收取?暖費。多計?收的取暖費?可以當年收?取，也可以?在來年一并?收取。供暖?公司發生更?換變化的，?由雙方協商?計收的辦法?。2、供?熱人不能及?時按合同規?定的時期供?暖，每遲延?一天或提前?結束一天，?按每戶__?___元或?按取暖費各?戶日均的三?倍向用熱人?支付違約金?，由用熱人?選擇以何種?方式要求供?熱人承擔違?約責任。?5、溫度的?確定以__?___或各?地方氣象臺?電視臺發布?的氣溫預報?為依據。當?幾年氣象臺?、電視臺預?報的氣溫不?一致時，以?最低的預報?為準或經用?熱人同意以?級別高的氣?象臺、電視?臺的預報為?準。第四?條：供熱計?價1、每?年供暖期開?始之前，供?熱人應與用?熱人組織（?業主委員會?、業主代表?，區域業主?聯合組織等?）協商取暖?費的價格，?在協商之前?，如果用熱?人提出，供?熱人應向用?熱人公布期?詳盡的財務?資料，包括?原始的發票?、單據、及?其維修費用?，職工工資?、福利的標?準，以驗證?供熱人供暖?的成本，以?保護用熱人?的知情權，?使協商在信?息平等的基?礎上進行。?用熱人可以?聯合聘請專?業的會計師?、律師等對?供熱人提供?的信息進行?審查。（?1）在協商?沒有結果前?，如果供暖?期開始，用?熱人應按上?年度供暖期?的一半向供?熱人預付本?年度的供暖?費，以保證?供暖的順利?進行。（?2）取暖費?可以按建筑?面積、使用?面積、供暖?時間、供暖?量等因素計?算。采用串?聯供暖的，?用熱人可以?選擇按建筑?面積或使用?面積計算取?暖費，采取?并聯分戶供?暖的，用熱?人還可以結?合供暖時間?，供暖量等?因素計算取?暖費，如在?按建筑面積?計算取暖費?的基礎上，?用熱人可以?選擇三個月?、二個月等?供暖時間，?并按相應的?比例計算取?暖費。供熱?人應盡可能?地采用分戶?供暖，按供?暖量計算取?暖費的技術?，以節約能?源，降低消?耗，合理負?擔取暖費用?。如更換新?的計量設施?，用熱人房?間外（指用?熱人房間外?墻外）的設?備設施支出?應由供熱人?負擔，在按?各個計量標?準計量取暖?費的結果不?一致時，用?熱人可以選?擇計量結果?最低的標準?計算取暖費?。2、用?熱人應該于?每年的__?___日前?向供熱人支?付取暖費，?但在達成取?暖協議的前?提下，按協?議約定的支?付日期，每?遲延一天用?熱人應向供?熱人支付取?暖費___?__％的滯?納金，但總?額不得超過?每個用熱人?取暖費的2?0％。第?五條：供、?用熱設施產?權分界與維?護管理1?、經供熱人?和用熱人協?商確認，供?、用熱設施?產權分界點?設在___?__處。供?、用熱雙方?對各自負責?的供、用熱?設施的維護?、維修及更?新改造負責?。2、供?熱合同的履?行地點，按?照當事人約?定；當事人?沒有約定或?者約定不明?確的，供熱?設施的產權?分界處為履?行地點。?第六條：供?熱人的權利?和義務1?、有權對用?熱人的用熱?情況及設施?運行狀況進?行監督和檢?查。2、?監督用熱人?在合同約定?的用熱地點?、數量、范?圍內用熱，?有權制止用?熱人超量、?超使用范圍?用熱。3?、對新增用?熱人，供熱?人有權在供?熱之前對用?熱人采暖系?統進行檢查?驗收。4?、用熱人違?反操作規程?，造成計量?儀表顯示數?字與實際供?熱量不符、?偽造供熱記?錄的，供熱?人有權要求?用熱人立即?改正。用熱?人應當按照?本采暖期中?最高用熱月?份用熱量的?熱費收取當?月熱費。?5、用熱人?用熱設施或?者安全管理?存在不安全?隱患、可能?造成供熱設?施損害時，?或者用熱人?在合同約定?的時限內拒?不交費的，?供熱人有權?中斷供熱。?6、屬供?熱人產權范?圍內的供熱?設施出現故?障，不能正?常供熱或者?停熱8個小?時以上的，?供熱人應當?通知用熱人?，并立即組?織搶修，及?時恢復供熱?。7、供?熱人因供熱?設施臨時檢?修或者用熱?人違法用熱?等原因，需?要中斷供熱?時，應當提?前____?_小時通過?媒體或者其?它方式通知?用熱人。因?不可抗力等?原因中斷供?熱時，供熱?人應當及時?搶修，并在?_____?小時內通知?用熱人。?8、有義務?按照合同約?定的數量、?質量和使用?范圍向用熱?人供熱。?9、按照特?許經營權限?開展供熱經?營活動，不?得擅自接收?、轉讓、移?交和放棄供?熱設施。?10、建立?健全報修處?理、供熱設?施檔案等內?部管理制度?，完善室溫?監測手段，?隨時掌握供?熱效果。?11、按時?足額繳納供?熱質量退費?準備金。?12、供熱?人因故停止?供熱，應當?及時公告用?熱人周知。?13、對?不按時繳納?采暖費，經?催繳仍不繳?費的單位用?熱人和分戶?供熱的個人?用熱人，供?熱人有權按?照合同約定?，實行限供?、緩供或者?停供。第?七條：用熱?人的權利和?義務1、?監督供熱人?按照合同約?定的數量和?質量向用熱?人提供熱力?。2、有?權對供熱人?收取的熱費?及確定的熱?價申請復核?。3、用?熱人新增或?者增加用熱?，應當向供?熱人辦理用?熱申請手續?，并按照規?定辦理有關?事項。4?、用熱人變?更用熱性質?、變更戶名?、減少用熱?量、暫停或?者停止用熱?、移動表位?和遷移用熱?地址，應當?事先向供熱?人辦理手續?。停止用熱?時，應當將?熱費結清。?5、用熱?人的開戶銀?行或者賬號?如有變更，?應當及時通?知供熱人。?6、應當?按照合同約?定向供熱人?交熱費。?7、對自己?產權范圍內?的用熱設施?應當認真維?護，及時檢?修。8、?供熱人未按?規定或者約?定的供熱期?限供熱，未?達到規定或?者約定的供?熱溫度的，?用熱人有權?要求供熱企?業退還部分?或全部采暖?費；給用熱?人造成損失?的，應當予?以賠償。?9、供熱人?不得擅自啟?動和關閉供?熱閥門。?10、供熱?人不得擅自?拆除、移動?、改造供熱?設施。1?1、供熱人?不得排放、?盜用供熱設?施循環熱水?和蒸汽。?12、供熱?人不得擅自?挪動、改動?熱計量儀表?及其附件。?13、供?熱人得實施?影響供熱效?果或妨礙供?熱設施正常?維修、維護?的其它行為?。第八條?：違約責任?1、供熱?人的違約責?任（1）?因供熱人責?任未按照合?同約定的期?限向用熱人?供熱的，除?按照延誤供?熱時間，折?算標準熱價?減收或者退?還用熱人熱?費外，還應?當向用熱人?支付熱費百?分之___?__違約金?。（2）?由于供熱人?責任事故，?給用熱人造?成損失的，?由供熱人承?擔賠償責任?。供熱人應?當減收或者?退還給用熱?人實際未達?到供熱質量?標準部分的?熱費。（?3）供熱人?的供熱設施?出現故障，?未能及時通?知用熱人，?給用熱人造?成損失的，?供熱人應當?承擔賠償責?任。（4?）由于不可?抗力的原因?或者政府行?為造成停止?供熱，使用?熱人受到損?失的，供熱?人不承擔賠?償責任。?2、但有下?列情況之一?，造成供熱?質量達不到?規定的標準?，供熱人不?承擔責任：?（1）用?熱人擅自改?變居室結構?和室內供熱?設施的；?（2）室內?因裝修和保?溫措施不當?影響供熱效?果的；（?3）停水、?停電造成供?熱中斷的；?（4）熱?力設施正常?的檢修、搶?修和供熱試?運行期間。?3、用熱?人的違約責?任（1）?用熱人逾期?交熱費的，?還應當支付?滯納金。逾?期一個月仍?不交熱費和?滯納金的，?供熱方有權?限熱或者停?止供熱。?（2）用熱?人違反合同?約定，用熱?人應當向供?熱人支付百?分之___?__的違約?金。（3?）用熱人擅?自進行施工?用熱，供熱?人有權立即?停止供熱，?用熱人應當?賠償供熱人?因此而受到?的損失。損?失額按照擅?自進行施工?用熱的建筑?物面積和實?際用熱天數?熱費的__?___倍計?算。開始擅?自進行施工?用熱的時間?難以確定的?，按照當地?開始供熱時?間為準。?第九條：通?知1、根?據本合同需?要一方向另?一方發出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報、當?面送交等）?方式傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起___?__日內，?以書面形式?通知對方；?否則，由未?通知方承擔?由此而引起?的相關責任?。第十條?：合同的變?更本合同?履行期間，?發生特殊情?況時，供用?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規?定的時限內?（書面通知?發出___?__天內）?簽訂書面變?更協議，該?協議將成為?合同不可分?割的部分。?未經雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經濟?損失，由責?任方承擔。?第十一條?：不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務，該義務?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應盡可能在?最短的時間?內通過書面?形式將不可?抗力事件的?發生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發生后?_____?日內向另一?方提供關于?此種不可抗?力事件及其?持續時間的?適當證據及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發生時?，雙方應立?即通過友好?協商決定如?何執行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復履行各自?在本合同項?下的各項義?務。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續履行合同?的能力，則?雙方可協商?解除合同或?暫時延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔?責任。當事?人遲延履行?后發生不可?抗力的，不?能免除責任?。4、本?合同所稱“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預料或?即使可預料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現的?，使該方對?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災害如?水災、火災?、旱災、臺?風、地震，?以及社會事?件如戰爭（?不論曾否宣?戰）、__?___、_?____，?政府行為或?法律規定等?。第十二?條：爭議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決，也可由?有關部門調?解；協商或?調解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：（1）?提交___?__委員會?_____?；（2）?依法向人民?法院起訴。?第十三條?：合同的效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。?有效期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?本合同正?本一式__?___份，?雙方各執_?____份?，具有同等?法律效力。?供熱人（?蓋章）：_?____??????用熱人（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?簽訂地點：?_____???????????簽訂地點：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日供熱合?同詳細版（?二）合同?編號：__?___簽?約地點：_?____?供熱方(甲?方)：__?___用?熱方(乙方?)：___?__為明?確供熱方和?用熱方在熱?力供應與使?用中的權利?和義務根據?《中華人民?共和國民法?典》和有關?法律、法規?的規定，經?供、用熱雙?方協商一致?，訂立本合?同。第一?條本合同效?力供、用?熱雙方對本?合同無異議?的，可視本?合同長期有?效。對本合?同有爭議的?條款，經供?、用熱雙方?協商，從其?約定。第?二條供熱地?點、交費面?積(一)?供熱地址：?_____?區____?_街(路)?_____?巷____?_號(二?)交費面積?(以房屋所?有權證記載?的建筑面積?或雙方認定?面積為準)?：____?_平方米。?其中：住?宅交費面積?_____?平方米;非?住宅交費面?積____?_平方米;?第三條供?熱期限供?熱期限為每?年____?_月___?__日零時?起至翌年_?____月?_____?日____?_時止。?第四條供熱?標準(一?)本合同所?指供熱標準?為1.居?民住宅在采?暖期內每日?居室(臥室?、客廳和書?房)溫度在?攝氏___?__℃(含?_____?℃)以上為?合格，低于?_____?℃為不合格?。元旦、春?節節日期間?熱用戶室內?溫度不低于?_____?℃。2.?雙方同意非?住宅室內溫?度按不低于?攝氏___?__℃執行?。(二)?采用熱計量?方式供熱的?，雙方約定?的用熱量為?最小時，室?內溫度不得?低于___?__℃。?第五條熱費?標準、支付?方式、結算?時限(一?)熱費價格?：執行物價?主管部門批?準的供熱價?格標準收取?熱費。住?宅____?_元/建筑?平方米;共?計____?_元。非住?宅____?_元/建筑?平方米;共?計____?_元。合同?有效期內，?遇價格調整?時，按照調?價文件的規?定執行。?(二)熱費?支付方式：?_____?(三)熱?費結算時間?：每年__?___月_?____日?至____?_月___?__日期間?用熱方將當?期熱費全額?支付給供熱?方。第六?條供熱方的?權利和義務?(一)有?權按物價主?管部門批準?的價格標準?向用熱方收?取熱費;?(二)有權?對用熱方的?用熱情況及?設施運行狀?況進行檢查?;(三)?有權檢查用?熱方在合同?約定的用熱?地點、數量?、范圍內用?熱，制止用?熱方超量、?超范圍用熱?;(四)?有權在供熱?之前對用熱?方的采暖系?統進行檢查?：(五)?用熱方在合?同約定的時?限內拒不交?費的，，供?熱方有權限?制或停止供?熱;(六?)負責維修?用熱方室內?供熱設施及?所連接的室?外管道系統?。雙方另有?約定的除外?;(七)?屬于供熱方?管轄范圍內?的供熱設施?出現故障，?或因各種原?因不能正常?供熱，或者?中斷供熱，?應當提前以?有效形式公?告用熱方，?并立即組織?搶修，并在?規定時間內?恢復供熱。?因不可抗力?原因造成不?能正常供熱?或中斷供熱?除外;(?八)供熱方?發現用熱方?的供熱設施?存在安全隱?患，應立即?通知用熱方?。如用熱方?未及時改正?上述安全隱?患，造成供?熱方不能正?常供熱或者?供熱中斷，?用熱方應當?自行承擔因?此而造成的?一切損失;?(九)按?照本合同約?定的數量、?質量、時限?和使用范圍?向用熱方供?熱。第七?條用熱方的?權利和義務?(一)有?權要求供熱?方出具收費?文件及對確?定的熱價、?計量表具等?申請復核;?(二)監?督供熱方按?照本合同約?定的數量、?質量、時限?進行供熱;?(三)對?供熱方違背?本合同約定?的行為申請?仲裁和提出?上訴;(?四)按照合?同約定向供?熱方交納熱?費;(五?)用熱方增?加、減少、?遷移用熱設?施的，暫停?或者停止用?熱的，應當?事先向供熱?方申請并辦?理手續;停?止用熱時，?應當將熱費?結清;(?六)變更房?屋使用性質?、變更戶名?的，應當事?先向供熱方?申請并辦理?手續。(?七)維護供?熱設施的完?整和原布局?，并配合供?熱方對供熱?設施進行維?修。第八?條違約責任?(一)供?熱方的違約?責1.因?供熱方責任?未按照本合?同約定的期?限向用熱方?供熱的，應?按照延誤供?熱的時間，?折算每日熱?費退還用熱?方，還應當?向用熱方支?付不超過累?計日熱費總?額____?_%的違約?金。2.?因供熱方責?任，給用熱?方造成人身?、財產損失?的，由供熱?方承擔賠償?責任。3?.因供熱方?的供熱設施?出現故障，?未能及時通?知用熱人，?給用熱方造?成損失的，?由供熱方承?擔賠償責任?。(二)?用熱方的違?約責任1?.用熱方逾?期交熱費的?，應當支付?每日熱費總?額3‰的滯?納金。逾期?一個月仍不?交熱費和滯?納金的，供?熱方有權限?制其用熱或?停止供熱。?2.用熱?方違反本合?同約定的，?應當向供熱?方支付熱費?總額不超過?