第6頁共6頁新版商品?房購買合?同示本?合同雙方?當事人：?出賣人?：___?__注?冊地址：?____?_營業?執照注冊?號：__?___?企業資質?證書號：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____??????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯?系電話：?____?_委托?代理機構?：___?__注?冊地址：?____?_營業?執照注冊?號：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__買?受人：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?國籍__?___?【身份證?】【護照?】【營業?執照注冊?號】【】?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯?系電話：?____?_【委?托代理人?】【】姓?名：__?___國?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___???????????????電話：?____?_根據?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規?之規定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上就買?賣商品房?達成如下?協議：?第一條項?目建設依?據。出?賣人以_?____?方式取得?位于__?___、?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權。【土?地使用權?出讓合同?號】【土?地使用權?劃撥批準?文件號】?【劃撥土?地使用權?轉讓批準?文件號】?為___?__。?該地塊土?地面積為?____?_，規劃?用途為_?____?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。出?賣人經批?準，在上?述地塊上?建設商品?房，【現?定名】【?暫定名】?____?_。建設?工程規劃?許可證號?為___?__，施?工許可證?號為__?___。?___?__。?第二條商?品房銷售?依據。?買受人購?買的商品?房為【現?房】【預?售商品房?】。預售?商品房批?準機關為?____?_，商品?房預售許?可證號為?____?_。_?____?。第三?條買受人?所購商品?房的基本?情況。?買受人購?買的商品?房(以下?簡稱該商?品房，其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準?)為本合?同第一條?規定的項?目中的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?_號房。?該商品?房的用途?為___?__，屬?____?_結構，?層高為_?____?，建筑層?數地上_?____?層，地下?____?_層。?該商品房?陽臺是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該商品房?【合同約?定】【產?權登記】?建筑面積?共___?__平方?米，其中?，套內建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?____?平方米(?有關公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構成說?明見附件?二)。?第四條計?價方式與?價款。?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?__種方?式計算該?商品房價?款：1?、按建筑?面積計算?，該商品?房單價為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?2、按?套內建筑?面積計算?，該商品?房單價為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?3、按?套(單元?)計算，?該商品房?總價款為?(___?__幣)?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。4?、___?__。?第五條面?積確認及?面積差異?處理。?根據當事?人選擇的?計價方式?，本條規?定以【建?筑面積】?【套內建?筑面積】?(本條款?中均簡稱?面積)為?依據進行?面積確認?及面積差?異處理。?當事人?選擇按套?計價的，?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產權登記?面積有差?異的，以?產權登記?面積為準?。商品?房交付后?，產權登?記面積與?合同約定?面積發生?差異，雙?方同意按?第___?__種方?式進行處?理：1?、雙方自?行約定：?____?_。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：(1?)面積誤?差比絕對?值在3%?以內(含?3%)的?，據實結?算房價款?;(2?)面積誤?差比絕對?值超出3?%時，買?受人有權?退房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?____?_利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產權登?記面積大?于合同約?定面積時?，面積誤?差比在3?%以內(?含3%)?部分的房?價款由買?受人補足?;超出3?%部分的?房價款由?出賣人承?擔，產權?歸買受人?。產權登?記面積小?于合同約?定面積時?，面積誤?差比絕對?值在3%?以內(含?3%)部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?3%部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?面積誤?差比=(?產權登記?面積-合?同約定面?積)÷合?同約定面?積×10?0%因?設計變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應當簽署?補充協議?。第六?條付款方?式及期限?。(略)?第七條?買受人逾?期付款的?違約責任?。買受?人如未按?本合同規?定的時間?付款，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、按逾期?時間，分?別處理(?不作累加?)新版?商品房購?買合同示?本（二）?示范文?本商品?房買賣合?同（合同?編號：）?合同雙?方當事人?：出賣?人：注?冊地址：?營業執?照注冊號?：企業?資質證書?號：法?定代表人?：聯系?電話：?郵政編碼?：委托?代理人：?地址：?郵政編?碼：聯?系電話：?委托代?理機構：?注冊地?址：營?業執照注?冊號：?法定代表?人：聯?系電話：?郵政編?碼：買?受人：?【本人】?【法定代?表人】姓?名：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿國籍＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿【?身份證】?【護照】?【營業執?照注冊號?】【】＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿地址?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿聯?系電話：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?【委托?代理人】?【】姓名?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿國?籍：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿