第9頁共9頁土地流轉?租賃合同?范本標準?版甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____?為發展?油茶產業?、增加農?民收入、?促進當地?經濟發展?，經雙方?平等協商?，特訂本?合同，望?共同遵守?：一、?乙方同意?將坐落在?____?_荒山共?____?_畝，流?轉租賃給?甲方進行?農業綜合?開發，種?植___?__經營?。其地塊?東至__?___?，西至_?____?，南至_?____?，北至_?____?。(附?小班位置?圖)二?、山地流?轉___?__年限?為___?__年，?自__?___年?___?__月_?____?日至_?____?年__?___月?____?_日止，?期滿后歸?乙方所有?。三、?山地面積?的確認以?柘榮縣林?業局技術?人員測定?的數據為?準，雙方?不得有異?議。四?、山地流?轉費用以?租金的形?式計算，?雙方協商?同意前_?____?年(即簽?訂之日至?____?_年內)?免收租金?，第__?___年?開始每畝?每年以_?____?元計價，?共___?__元(?大寫人民?幣___?__元)?。五、?乙方應征?求村民意?見，處理?好鄰里山?界、村與?村、戶與?戶之間關?系，并為?山地流轉?辦理林權?證提供所?有相關材?料，且無?條件協助?辦理林權?證相關手?續。六?、甲方在?山地流轉?租賃期間?，因植樹?造林需要?架設的管?道、溉?、道路以?及管理房?等基礎設?施，乙方?應無條件?支持，不?得干涉或?另收取任?何費用，?若有發生?糾紛由乙?方負責解?決。七?、甲方取?得山地承?包流轉經?營權后，?只能用于?農業綜合?開發或種?植油茶。?但在國家?法律、法?規和政策?允許的范?圍內，甲?方擁有使?用權和經?營權(包?括林權證?)，乙方?不得干涉?。八、?在不違反?國家法律?、行政法?規的前提?下，允許?甲方自主?轉包、出?租、互換?、轉讓、?入股、抵?押等方式?實現土地?承包經營?權流轉;?經營權流?轉所取得?的收入全?部歸甲方?享有，乙?方不得對?此主張任?何權利。?九、本?合同有效?期內，甲?乙雙方必?須共同遵?守，未經?雙方同意?，任何一?方不得擅?自變更或?單方解除?合同。?十、本合?同履行期?內，不因?下列情形?而改變。?1、甲?乙雙方負?責人、經?辦人變動?;2、?甲乙雙方?名稱變更?;3、?甲乙雙方?體制變化?。十一?、本合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方友好?協商補充?，補充合?同具有同?等法律效?力。十?二、本合?同一式二?份，雙方?各執一份?，本合同?自雙方簽?章之日起?生效。?甲方(蓋?章)簽名?：___?__乙?方(蓋章?)簽名：?____?_鑒證?單位(蓋?章)鑒?證人簽名?：___?___?____?年__?___月?____?_日土?地流轉租?賃合同范?本標準版?（二）?訂立合同?雙方：_?____?甲方：?____?_乙方?：___?__齊鮮?瓜菜專業?合作社?為提高土?地利用效?益根據《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》和?有關政策?、法規的?規定，本?著自愿互?利、公正?平等的原?則，經甲?乙雙方協?商，訂立?如下土地?承包經營?權流轉合?同。一?、土地承?包經營權?流轉方式?甲方采?用租賃方?式將其承?包經營的?土地流轉?給乙方經?營。二?、流轉土?地用途?乙方流轉?土地用途?，用于大?棚蔬菜生?產。三?、土地承?包經營權?流轉期限?和起止日?期土地?承包經營?權流轉期?限為__?___年?，從__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、流轉?土地的種?類、位臵?、面積?甲方將承?包的耕地?____?_畝流轉?給乙方，?該土地位?于___?__合計?____?_畝。?五、流轉?價款及支?付方式?土地流轉?費以現金?支付。自?____?_年__?___月?____?_日始至?____?_年__?___月?____?_日止的?____?_年內，?每畝每年?租金為_?____?元。此后?每年的租?金按__?___斤?小麥計算?，按當年?____?_月__?___日?前后十天?的市場均?價計算，?但基礎價?格不得低?于___?__元。?第一年?的租金于?簽訂本合?同時交付?年租金的?____?_%為訂?金，__?___年?的___?__月_?____?日前交付?____?_元(含?訂金)，?____?_年__?___月?____?_日前交?清下欠當?、年租金?，第二年?合同、年?即自__?___年?____?_月__?___日?始于每年?合同的_?____?月___?__日前?一次性交?清本年度?租金。如?逾期交付?由乙方按?日3%承?擔違約滯?納金，逾?期___?_日，除?由乙方如?數交租金?和違約金?外，甲方?有權解除?本合同。?六、雙?方的權利?和義務?1、甲方?按本合同?規定收取?土地租金?，合同到?期后，由?乙方如數?原狀交回?該土地。?2、合?同期內，?乙方按合?同約定用?途行使合?法經營權?，甲方不?得干預。?但可予以?適當協助?，并幫忙?調解本村?和其他承?包戶之間?發生的用?水、用電?等方面的?糾紛。?3、合同?期內，乙?方必須依?合同約定?按時足額?繳納租金?，并不得?擅自改變?用途，不?得使其出?現荒蕪和?毀地取土?等現象，?否則由乙?方承擔違?約責任和?相應損失?。4、?合同期內?，不得私?自分包、?轉包、轉?租或其他?形式的流?轉。5?、合同期?內，如遇?不可抗力?的自然災?害，相應?損失由乙?方負擔，?相應租金?應如數繳?納。6?、合同期?內，如國?家征用該?土地，地?上附著物?補償歸乙?方，土地?補償歸甲?方。7?、乙方需?用工，甲?方村民優?先。七?、合同的?變更和解?除有下?列情形之?一者，本?合同可以?變更和解?除：1?、合同到?期自然終?止;2?、經當事?人雙方協?商一致，?又不損害?國家、集?體和個人?利益的;?3、出?現本合同?第六條第?6項情形?的;4?、一方違?約導致合?同無法履?行的;?5、訂立?合同所依?據國家政?策發生重?大調整變?化，導致?合同無法?履行的。?八、本?合同未盡?事宜，可?經雙方協?商一致簽?訂補充協?議。補充?協議與本?合同具有?同等效力?。本合?同自甲乙?雙方簽字?，蓋章后?生效。?本合同一?式兩份，?甲乙方各?執一份。?甲方(?蓋章)簽?名：__?___?乙方(蓋?章)簽名?：___?__鑒?證單位(?蓋章)?鑒證人簽?名：__?___?____?_年_?____?月___?__日?土地流轉?租賃合同?范本標準?版（三）?甲方(?出讓方)?：___?__身?份證號：?____?_住?所：__?___?乙方(受?讓方)：?____?_身份?證號：_?____?住所?：___?__為?了規范農?村土地承?包經營權?流轉，切?實維護土?地流轉雙?方的合法?權益，根?據《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》和《農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》法?律、規章?的'有關?規定，本?著依法、?自愿、有?償、平等?協商的原?則，經甲?乙雙方協?商，訂立?如下土地?承包經營?權流轉合?同。一?、流轉?承包土地?的種類、?位置、四?至、面積?、質量、?等級甲?方將承包?的土地(?以下簡稱?承包地)?畝經營?權流轉給?乙方，承?包地座落?于___?__.四?至界限。?(承包?地屬性、?質量等見?附件)。?二、承?包地承包?經營權流?轉的期限?和起止日?期合同?雙方約定?，承包地?承包經營?權流轉期?限為_?____?年，從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?承包地承?包經營權?流轉方式?甲方采?用__?___方?式(轉包?、出租、?互換、轉?讓、入股?及其他)?將其承包?地流轉給?乙方生產?經營。?四、流轉?承包地用?途流轉?承包地只?能用作農?業用途，?具體用途?為五、?流轉價款?及支付方?式、時間?1、承?包地流轉?費用現金?支付。合?同期內，?乙方向甲?方支付流?轉費每年?____?_元。付?款時間每?年___?__月_?____?日。2?、流轉土?地所享受?國家惠農?資金和其?它補貼均?由方享?受。六?、流轉雙?方的權利?和義務?(一)甲?方的權利?和義務?1、權利?。按照合?同規定收?取承包地?流轉費，?按照合同?約定的期?限收回流?轉的承包?地。合同?約定的其?它權利。?2、義?務。在不?干預乙方?正常的生?產經營活?動情況下?，協助乙?方按合同?行使土地?經營權。?以轉包、?出租、互?換或者其?他方式流?轉的，甲?方應當及?時向發包?方備案;?以轉讓方?式流轉的?，甲方應?當事先向?發包方提?出轉讓申?請。合同?約定的其?它義務。?(二)?乙方的權?利和義務?1、權?利。在受?讓的承包?地上，具?有自主生?產經營權?。如果乙?方在流轉?期間因投?入而提高?土地生產?能力的，?流轉合同?到期或者?未到期由?甲方依法?收回承包?土地時，?受讓方有?權獲得相?應的補償?。合同約?定的其它?權利。?2、義務?。在國家?法律、法?規和政策?允許范圍?內，從事?農業生產?經營活動?，按照合?同規定按?時足額交?納流轉費?。對流轉?土地不得?擅自改變?用途，不?得使其荒?蕪，對流?轉的耕地?(荒地、?林地等)?進行有效?保護，不?能依法保?護，造成?損失的，?乙方自行?承擔責任?。乙方將?甲方以轉?包、出租?方式流轉?的土地實?行再流轉?，應當取?得甲方同?意。合同?約定的其?它義務。?七、合?同的變更?和解除?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除。?①經當事?人雙方協?商一致，?又不損害?國家、集?體和個人?利益的;?②訂立合?同所依據?的國家政?策發生重?大調整和?變化的;?③一方違?約，使合?同無法履?行的;④?乙方喪失?經營能力?使合同不?能履行的?;⑤因不?可抗力使?合同無法?履行的。?八、違?約責任?1、甲方?非法干預?乙方生產?經營，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方賠償乙?方損失。?2、乙?方違背合?同規定，?給甲方造?成損失的?由乙方承?擔賠償責?任。3?、乙方有?下列情況?之一者，?甲方有權?收回土地?經營權。?不按合同?規定用途?使用土地?的;荒蕪?土地的、?破壞地上?附著物的?;不按時?交納土地?流轉費的?。九、?合同糾紛?的解決方?式甲乙?雙方因履?行流轉合?同發生糾?紛，先由?雙方協商?解決;協?商不成的?，可以請?求村民委?員會、鄉?(鎮)人?民政府調?解;雙方?當事人不?愿意協商?或調解，?或者協商?、調解無?效的，可?以向農村?土地承包?仲裁機構?申請仲裁?，不服仲?裁決定的?，在收到?裁決書之?日起__?__日內?或向有管?轄權的人?民法院起?訴;也可?直接向人?民法院起?訴。十?、其他約?定事項?本合同一?式