第8頁共8頁私人土地轉?讓協議轉?讓方(以下?簡稱甲方)?_____?受讓方(以?下簡稱乙方?)____?_甲乙雙?方依據《中?華人民共和?國農村土地?承包法》等?有關法律、?法規和國家?有關政策的?規定，本著?平等、自愿?、有償的原?則，就土地?承包經營權?轉讓簽訂本?合同以供遵?守。一、?轉讓標的?甲方將其承?包經營的_?____鄉?(鎮)__?___村_?____組?_____?畝土地(地?塊名稱、等?級、四至、?土地用途附?后)的承包?經營權轉讓?給乙方從事?_____?(主營項目?)生產經營?。二、轉?讓期限轉?讓的土地承?包經營權年?限為___?__年，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。三、轉?讓價格轉?讓的土地承?包經營權的?轉讓金為_?____元?人民幣。甲?方承包經營?相關地塊時?對該地塊實?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補償?金。本合同?的補償金為?_____?元(沒有補?償金時可填?寫為零元)?兩項合計總?金額為__?___元人?民幣。四?、支付方式?和時間乙?方采取下列?第____?_種方式和?時間支付轉?讓金和補償?金：1、?現金方式(?一次或分次?)支付轉讓?金和補償金?(無補償金?時可劃去)?，支付的時?間為___?__.2?、實物方式?(一次或分?次)支付轉?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?)，實物為?_____?(具體內容?見附件)時?間為___?__.五?、土地承包?經營權的交?付時間和方?式甲方應?于年___?__月__?___日前?將轉讓承包?經營權的土?地交付乙方?。交付方?式為___?__或實地?一次性全部?交付。六?、承包經營?權轉讓和使?用的特別約?定1、轉?讓土地承包?經營權必須?經發包方同?意，并由甲?方辦理有關?手續，在合?同生效后甲?方終止與發?包方的承包?關系。2?、甲方交付?的承包經營?土地必須符?合雙方約定?的標準。?3、乙方必?須與發包方?確立新的承?包關系，變?更土地經營?權證書，簽?訂新的土地?承包經營合?同，方能獲?得土地承包?經營權。?4、乙方獲?得土地承包?經營權后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產?經營和產品?處置權。?5、乙方必?須按土地畝?數承擔農業?稅費和國家?政策規定的?其他義務。?6、乙方?必須依法保?護和合理利?用土地，不?得掠奪性經?營，不得給?土地造成永?久性損害，?并負責保護?好承包土地?上的林木、?排灌設施等?國家和集體?財產。7?、乙方不得?改變土地的?農業用途，?不得用于非?農建設。?8、其他約?定：___?__.七?、違約責任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應本?著誠信的原?則嚴格履行?合同義務。?如一方當事?人違約，應?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數額為__?___.?2、如果違?約金尚不足?以彌補守約?方經濟損失?時，違約方?應在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的數?額依具體損?失情況由甲?乙雙方協商?或土地承包?仲裁機構裁?決，也可由?人民法院判?決。八、?爭議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及解除等?發生爭議時?，甲乙雙方?應協商解決?，協商不成?的按下列第?_____?種方式解決?：1、提?請村民委員?會、鄉(鎮?)人民政府?、農村土地?承包管理機?關調解;?2、提請_?____仲?裁委員會仲?裁;3、?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?九、生效?條件甲乙?雙方約定，?本合同須經?雙方簽字、?發包方同意?并經___?__鄉(鎮?)政府農村?經營管理機?構備案(或?鑒證)后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經?雙方協商一?致簽定補充?協議。補充?協議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發包?方和鑒證、?備案單位各?執一份。?甲方代表人?(簽章)_?____乙?方代表人(?簽章)__?___身?份證號：_?____??????????身?份證號：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日發?包方(簽章?)____?_鑒證單位?(簽章)_?____?法定代表人?身份證號：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日私人土?地轉讓協議?（二）轉?讓方：__?___(以?下簡稱甲方?)受讓方?：____?_(以下簡?稱乙方)?乙方因生產?經營建工廠?的需要，向?擁有土地使?用權的甲方?購買其位于?_____?市開發區地?段的土地，?現雙方根據?我國有關法?律、法規規?定和本著平?等互利的原?則，經雙方?友好協商一?致，達成了?《土地使用?權轉讓協議?》，以望雙?方共同遵守?。第一條?：甲乙雙?方依法簽訂?的《土地使?用權轉讓協?議書》具有?法律效力。?乙方依法享?有對該塊土?地的使用權?。乙方在土?地法使用權?的范圍內進?行開發利用?及依法轉讓?，必須遵守?中華人民共?和國的法律?法規及深圳?市有關規定?，不得損害?社會公共利?益。但乙方?經營權益受?法律保護。?第二條：?轉讓土地的?位置、面積?甲方轉讓?給乙方的土?地位于__?___地段?(詳細座標?見紅線圖)?。土地總面?積經雙方測?量確定為_?____平?方米(實際?面積以轉讓?地塊的紅線?圖范圍面積?為準)。?第三條：轉?讓土地的價?格甲方轉?讓的土地以?每平方米_?____元?人民幣，共?計總金額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___元正?)。第四?條：付款方?式和時間?1、合同簽?定后，第一?期付款，乙?方向甲方付?定金___?__萬元人?民幣。2?、余款在合?同簽訂日起?兩年內付清?。第五條?：土地交付?使用的時間?甲方于_?____一?次性向乙方?交付全部轉?讓的土地。?第六條：?土地使用年?限甲方轉?讓乙方的土?地使用權年?限為伍拾年?。從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?第七條：?甲乙雙方責?任甲方的?責任：1?、甲方應在?合同簽訂后?一年內完成?該塊轉讓土?地的路通、?水通、電通?、土地平整?等“三通一?平”的工作?。2、甲?方協助乙方?辦理有關土?地轉讓的下?列事項：?(1)在合?同簽訂后，?協助乙方向?國土管理局?辦理乙方使?用該土地的?各項土地轉?讓手續，直?至寶安區國?土分局與乙?方簽訂土地?使用權出讓?合同，保證?乙方領取土?地使用權證?;(2)?協助乙方辦?理在該土地?上建造廠房?、宿舍及其?配套設施所?需的設計規?則許可、報?建施工審批?、領取《房?地產權證》?等各項手續?。(3)?協助乙方辦?理乙方委托?的有關該土?地的其它事?項。(4?)因甲方轉?讓土地使用?權給乙方而?引起的土地?權屬和工農?關系方面的?糾紛應由甲?方負責處理?，并由甲方?承擔由此發?生的民事、?經濟法律責?任。而且，?由此造成乙?方的損失，?甲方應賠償?乙方的一切?經濟損失。?并確保乙方?的土地使用?權不受第三?方的侵犯。?乙方的責?任：1、?甲方在協助?乙方辦理上?述有關手續?時，乙方須?盡力配合，?并及時提供?有關資料，?如因乙方延?誤提供有關?資料時間而?造成的后果?，由乙方負?責。2、?本合同所載?明轉讓的土?地在其報批?辦理手續過?程中，寶安?區國土分局?所收取的土?地出讓費，?土地開發費?、市政配套?費由乙方承?擔。3、?乙方用地內?的水、電、?道路等設施?由乙方自行?規劃和建設?，所發生的?建設和增容?費等均由乙?方負責。?4、乙方應?依法配合當?地行政部門?的治安、計?生、消防、?環保等行政?工作。5?、乙方在廠?房建成使用?后，協助甲?方解決本村?青年就業人?員，工業區?內產生的廢?品在同等條?件下全部由?甲方負責回?收;并按土?地面積計算?，管理費每?月每平方米?0.3元向?甲方繳交管?理費(按實?際生產時間?收取)。?第八條：違?約責任1?、甲乙雙方?必須嚴格遵?守和履行本?協議書內容?條款有關規?定，若由于?一方的過失?，造成本協?議不能履行?或不能完全?履行時，由?過失一方承?擔違約責任?;如屬雙方?過失，應根?據實際情況?，由雙方分?別各自應負?的違約責任?。2、乙?方不能按期?向甲方支付?應付的款項?，應向甲方?交納違約金?。違約金計?算標準：按?天計算，以?乙方所欠甲?方部分款項?的千分之一?支付給甲方?，如逾期六?個月，甲方?有權終止履?行協議書，?收回所轉讓?的土地。?3、如甲方?不能按期履?行本協議書?所規定的義?務，甲方應?向乙方交納?違約金。違?約金計算標?準：按天計?算，以乙方?按照本協議?規定已向甲?方支付的土?地費總金額?的千分之一?支付給乙方?。如果甲方?逾期六個月?不能交付全?部土地給乙?方使用的，?乙方有權終?止履行協議?，收回乙方?向甲方支付?的土地費，?并追究甲方?的違約責任?，賠償乙方?因此受到的?一切經濟損?失。第九?條：糾紛的?解決方式?在本協議書?有效期間，?凡因執行本?協議書所發?生的或與本?協議書有關?的一切爭議?，雙方應本?著友好協商?的精神，通?過協商解決?。如果協商?仍不能解決?時，雙方可?將爭議提交?給有關管轄?權的人民法?院審理，審?理費用由敗?訴方承擔。?第十條：?協議書生效?及其他1?、本協議書?及其附件