第8頁共8頁餐廳股份轉?讓合同范本?(一)轉?讓方（甲方?）：身份?證號：受?讓方（乙方?）：身份?證號：房?東（丙方）?：身份證?號：甲方?經營的__?___餐廳?，位于__?___，各?種有效證件?以及與建筑?面積為__?___平方?米，此餐廳?原系甲方個?人獨資經營?（具獨資經?營承諾書）?，并保證乙?方同等享有?甲方在原有?房屋租賃合?同中所享有?的權利與義?務。該餐?廳的所有權?證號碼為_?____，?產權人為丙?。丙方與甲?方簽訂了租?賃合同，租?期到___?__年__?___月_?____日?止，月租為?_____?元人民幣。?餐廳交給乙?方后，乙方?同意代替甲?向丙方履行?該租賃合同?，每月交納?租金及該合?同約定由甲?方交納的水?電費等各項?費用，該合?同期滿后由?乙方領回甲?交納___?__的押金?，該押金歸?乙方所有。?甲乙雙方?在達成合伙?經營___?__餐廳意?向后，甲方?將____?_餐廳的自?有100℅?股權，向乙?方轉讓50?℅。依據國?家有關法律?規定，在平?等、互利、?的基礎上，?為了保證甲?乙雙方的利?益，就__?___餐廳?股權轉讓達?成如下協議?條款：一?、甲方自愿?將位于__?___的_?____餐?廳50℅的?股權轉讓給?乙方。由甲?乙雙方共同?經營，共負?盈虧，共擔?風險。二?、轉讓的范?圍：餐廳內?外裝修、全?部的設施、?設備及經營?范圍等，（?祥見清單）?。轉讓后其?餐廳的財產?為雙方共同?所有各占5?0℅。三?、轉讓價格?：1、轉?讓范圍的財?產50℅的?折價2、?在合伙期間?給甲方的廚?師技術補貼?費3、甲?方已辦理在?該地經營餐?廳的衛生，?工商，消防?等合法證照?、手續的補?貼費，經雙?方協商轉讓?該餐廳50?℅的股權折?價為15萬?元人民幣（?拾伍萬）。?四、甲乙?雙方的權利?和義務：?乙方在__?___年_?____月?_____?日正式接受?并參與餐廳?的經營范圍?管理，1?、甲方負責?與房屋出租?房____?_聯系，并?由甲乙雙方?與出租房簽?訂房屋租賃?合同。2?、在乙方正?式接手之前?的所有債權?債務均由甲?方承擔。?五、股權轉?讓費的付款?方式：1?、本協議由?甲乙雙方簽?字生效后，?乙方向甲方?支付12萬?元，其余部?分3萬元在?____月?____日?支付。六?、違約責任?，如一方違?約支付另一?方違約金1?0萬元。?七、未盡事?宜雙方協商?解決。八?、糾紛或爭?議解決：如?發生糾紛或?爭議雙方協?商解決，協?商不成，可?訴訟人民法?院裁決。?九、本合伙?協議一式兩?份，甲乙雙?方各執一份?，自簽字之?日起生效。?轉讓方：?_____?____?_年___?__月__?___日?受讓方：_?____?_____?年____?_月___?__日餐?廳股份轉讓?合同范本(?一)（二）?協議編號?：____?_甲方(?轉讓人)：?_____?乙方(受?讓人)：_?____?經甲、乙雙?方自愿、平?等、友好協?商，就__?___餐廳?整體轉讓事?宜簽訂本合?同，雙方共?同遵守執行?。第一條?合同內容?1、甲方?自愿將地址?在____?_的___?__餐廳轉?讓給乙方，?并將該餐廳?內相關設施?所有權一并?轉讓給乙方?，包括店鋪?整體裝修以?及餐桌、餐?椅、廚房設?備等餐飲類?設施。2?、甲方轉讓?給乙方的轉?讓費總金額?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方須在合?同簽訂后，?三日之內，?向甲方支付?全部轉讓費?用。4、?乙方在支付?轉讓價款后?，正式取得?該餐廳的承?租權，以及?相關設施的?所有權和使?用權。第?二條證明?文件1、?甲方應提供?房產證、身?份證等文件?，乙方應提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復?印對方文件?備存，所有?證明復印件?須寫明僅供?本次租賃使?用第三條?租賃期限?及用途1?、該房屋租?賃期共__?___個月?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為餐廳使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租房屋，?乙方應如期?交還。4?、乙方如要?求續租，則?必須在租賃?期滿1個月?之前書面通?知甲方，重?新簽訂租賃?合同。第?四條租金?及支付方式?1、乙方?需預先繳納?押金___?__元，租?約期滿時退?回。2、?甲方將飯店?設備折價人?民幣___?__元轉讓?給乙方，乙?方在簽訂合?同當日一次?性支付飯店?設備款人民?幣____?_元給甲方?。3、該?房屋每月租?金為人民幣?_____?元(大寫：?_____?)。4、?乙方每月_?___日前?繳納本月房?屋租金，甲?方收款后應?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?五條租賃?期間相關費?用及稅金?1、甲方應?承擔的費用?：租賃期間?，房屋和土?地的產權稅?由甲方依法?繳納。2?、乙方繳納?以下費用：?乙方應按時?繳納自行負?擔的費用(?水費、電費?、衛生費、?飯店經營所?需承擔的其?它費用)。?第六條?房屋修繕與?使用1、?甲方提出進?行維修須提?前并書面通?知乙方，乙?方應積極協?助配合。?2、乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應及時?提供維修服?務。3、?對乙方的裝?修及裝飾部?分，甲方不?負有修繕的?義務。4?、乙方應合?理使用其所?承租的房屋?，如因使用?不當造成房?屋損壞的，?乙方應及時?負責修復或?進行經濟賠?償。5、?乙方如改變?房屋的內部?結構、裝修?或設臵對房?屋結構有影?響的設備，?設計規模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責?任導致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權?選擇以下權?利中的一種?：(1)?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?(2)要求?乙方恢復原?狀。(3?)向乙方收?取恢復工程?實際發生的?費用。第?七條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應保?證交付時租?賃房屋本身?是正常使用?狀態。2?、驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設施有異?議的，應當?場提出。當?場難以檢測?判斷的，應?于____?日內向對方?主張。3?、乙方應于?飯店及房屋?租賃期滿后?，將承租的?房屋及附屬?設施交還給?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應?當保持房屋?及設施的完?好狀態，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經同?意留存的物?品，甲方有?權處分。?第八條甲?方違約責任?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額10%?額違約金。?甲方除應按?約定支付違?約金外，還?應對超出違?約金以外的?損失進行賠?償。2、?由于甲方怠?于履行維修?義務或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應?提供有效憑?證。3、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應按?照合同總租?金的10%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?乙方損失的?，甲方還應?該承擔賠償?責任。第?九條乙方?違約責任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的2?0%向甲方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的'，乙?方還應負責?賠償直到彌?補全部損失?為止。(?1)未經甲?方書面同意?，將房屋轉?租、轉借給?他人使用的?。(2)?未經甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構或損壞?房屋的。?(3)改變?本合同規定?租賃用途或?利用房屋進?行違法活動?的。(4?)拖欠房租?累計1個月?以上的。?2、租賃期?內，乙方逾?期繳納本合?同約定應由?乙方負擔的?費用的，每?逾期一天，?則應按上述?費用總額的?2%支付甲?方滯納金。?3、在租?賃期內，乙?方未經甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應該?按本合同總?租金20%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應承擔?賠償責任。?4、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日向甲方?支付原日租?金2倍的滯?納金。乙方?還應承擔因?逾期歸還給?甲方房屋造?成的損失。?第十條?免責條款?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數計算，多?退少補。?4、不可抗?力是指“不?能預見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”。?第十一條?爭議解決?本合同項?下發生的爭?議，由雙方?當事人協商?