第15頁共15頁集體土地征?收的合同范?本合同編?號：___?__甲方?(征用方)?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__乙方?(被征用方?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___甲?、乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國土?地管理法》?和____?_省(自治?區(qū)、直轄市?)____?_市(縣)?政府的有關(guān)?規(guī)定，就_?____省?(自治區(qū)、?直轄市)_?____市?(縣)__?___鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))___?__村征地?補償安置事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條征用土?地數(shù)量及方?位1、甲?方征用乙方?土地共__?___畝，?其中，稻田?_____?畝，水塘_?____畝?，菜地__?___畝，?坡地___?__畝，宅?基地___?__畝，林?木____?_畝，共有?樹木___?__株。?2、所征土?地東起__?___，南?起____?_，西起_?____，?北起___?__.第?二條征用土?地的各類補?償費和安置?補助費1?、根據(jù)__?___省(?或自治區(qū)、?直轄市)政?府關(guān)于征用?土地的補償?規(guī)定，各類?耕地(包括?菜地)按該?地年產(chǎn)值的?_____?倍(一般為?該耕地年產(chǎn)?值的三至六?倍)補償。?征用無收益?的土地，不?予補償。(?征用園地、?魚塘、藕塘?、葦塘、宅?基地、林地?、牧場草原?等的補償標?準，按省、?自治區(qū)、直?轄市政府制?定的辦法執(zhí)?行;征用城?市郊區(qū)的菜?地，還應(yīng)按?當?shù)卣?有關(guān)規(guī)定，?向國家繳納?新菜地開發(fā)?基金。)?2、。房屋?的補償辦法?另訂拆遷合?同。乙方人?員在開始協(xié)?商征地方案?以后搶種的?作物、樹木?和搶建的設(shè)?施，甲方一?律不予補償?。3、各?類耕地的年?產(chǎn)值按耕地?被征用前三?年的平均年?產(chǎn)量和國家?規(guī)定的價格?核定，稻田?按平均畝產(chǎn)?大米為__?___公斤?，每公斤計?價____?_元，年產(chǎn)?值每畝核定?為____?_元;旱地?按平均畝產(chǎn)?玉米(或小?麥)___?__公斤，?每公斤計價?_____?元，年產(chǎn)值?每畝核定為?_____?元;菜地按?平均畝產(chǎn)大?白菜___?__公斤計?算，每公斤?計價___?__元，年?產(chǎn)值每畝核?定為___?__元。?4、根據(jù)《?國家建設(shè)征?用土地條例?》的規(guī)定，?乙方需要安?置的農(nóng)業(yè)人?口數(shù)，按征?地前農(nóng)業(yè)人?口和耕地面?積的比例及?征地數(shù)量計?算，共計_?____人?;甲方對乙?方農(nóng)業(yè)人口?的安置;補?助費標準，?按所征耕地?每畝產(chǎn)值的?二至三倍計?算(年產(chǎn)值?按被征用前?三年的平均?年產(chǎn)量和國?家規(guī)定的價?格計算，但?每畝耕地的?安置補助費?，最高不得?超過其年產(chǎn)?值的十倍)?;征用宅基?地不付安置?補助費(征?用園地、魚?塘、藕塘、?林地、牧場?、草原等土?地的安置補?助費，按省?、市、自治?區(qū)政府的標?準計算)。?甲乙雙方?在本合同上?簽字，并實?地勘驗征用?地界、定立?永久性界樁?后____?_日內(nèi)，甲?方向乙方一?次(或商定?于某段時期?內(nèi)幾次)支?付全部各類?補償費、安?置補助費共?_____?元(其中，?土地補償費?和安置補助?費的總和不?得超過被征?土地年產(chǎn)值?的二十倍)?，付款均通?過建設(shè)銀行?轉(zhuǎn)帳托付。?第三條補?償費用計算?以上合計?，甲方共應(yīng)?支付乙方征?地總費用為?_____?萬元人民幣?(大寫：_?____仟?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?以上費用?包括土地補?償費、安置?補助費、青?苗補償費和?地上附著物?補償費四項?。第四條?手續(xù)的辦理?乙方自簽?訂本協(xié)議之?日起___?__日內(nèi)辦?理____?_手續(xù)，并?將原所有、?使用的所列?項目完整地?交給甲方，?甲方應(yīng)派員?驗收。驗收?中如發(fā)現(xiàn)與?所列項目不?符時，對意?外情況，乙?方應(yīng)向甲方?如實說明情?況;對因乙?方過錯而造?成的損失，?乙方應(yīng)負賠?償責(zé)任。?第五條結(jié)算?方式土地?補償費和安?置補助費的?結(jié)算，按照?財政部、國?土資源部《?新增建設(shè)用?地土地有償?使用費收繳?使用管理辦?法》和__?___省(?自治區(qū)、直?轄市)__?___市(?縣)政府的?有關(guān)規(guī)定，?在____?_年___?__月__?___日前?到甲方所在?地辦理。?第六條減免?公、余糧交?售任務(wù)甲?乙雙方按照?_____?人民政府的?規(guī)定，根據(jù)?被征土地的?畝數(shù)，向_?____人?民政府呈遞?減免公、余?糧交售任務(wù)?的申請報告?。實際減免?量，以__?___人民?政府的批文?為準。第?七條安置辦?法乙方因?被征用土地?造成農(nóng)業(yè)剩?余勞力，甲?方應(yīng)向有關(guān)?單位聯(lián)系，?采取以下第?_____?項辦法解決?：1、發(fā)?展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?。(1)?甲方協(xié)助乙?方改良土壤?，興修水利?，改善耕作?條件;(?2)在可能?和合理的條?件下，經(jīng)縣?、市土地管?理機關(guān)批準?，適當開荒?，擴大耕種?面積;(?3)也可由?甲方結(jié)合工?程施工幫助?造地，但要?從安置補助?費中扣除甲?方的資助費?用。2、?發(fā)展社隊工?副業(yè)生產(chǎn)。?在符合國?家有關(guān)規(guī)定?的條件下，?甲方幫助乙?方因地制宜?，興辦對國?計民生有利?的工副業(yè)和?服務(wù)性事業(yè)?，但要從安?置補助費中?扣除甲方的?資助費用。?3、遷隊?或并隊。?(1)土地?已被征完或?基本征完的?生產(chǎn)隊，在?有條件的地?方，可以組?織遷隊;?(2)也可?按照自愿互?利的原則，?與附近生產(chǎn)?隊合并，甲?方要積極為?乙方遷隊或?并隊創(chuàng)造條?件。乙方?用補償費和?安置補助費?興建生產(chǎn)生?活設(shè)施所需?建設(shè)物資，?鄉(xiāng)村能夠解?決的，由鄉(xiāng)?村自行解決?;鄉(xiāng)村不能?解決的，由?當?shù)卣畢f(xié)?助解決;地?方無法解決?的少數(shù)統(tǒng)配?部管物資，?經(jīng)縣(或市?)土地管理?機關(guān)審查核?實后，由甲?方隨同建設(shè)?項目向國家?有關(guān)部門申?請分配，物?資價款由乙?方支付。?第八條青苗?的種植和收?獲1、自?本合同訂立?之日起，乙?方有責(zé)任告?知所屬村民?不得在征用?土地內(nèi)種植?作物，不得?砍伐林木和?損壞其它附?著物，有違?反者，乙方?必須賠償甲?方的損失。?經(jīng)甲方同意?在征地上種?植作物的，?乙方應(yīng)統(tǒng)一?安排，不得?逾期。2?、甲方征用?土地上有青?苗的，在不?影響工程正?常進行的情?況下，應(yīng)當?等待乙方收?獲，不得鏟?毀;凡在當?地一個耕種?收獲期內(nèi)尚?不要使用的?土地，甲方?應(yīng)當與乙方?簽訂協(xié)議，?允許乙方耕?種。第九?條征用土地?的使用1?、乙方在本?合同訂立后?需在征用土?地上架設(shè)電?線、興修溝?渠等，應(yīng)經(jīng)?甲方同意，?乙方應(yīng)在不?影響建設(shè)工?程的前提下?動工，否則?按侵犯公有?財產(chǎn)報請有?關(guān)機關(guān)處理?。2、甲?方已征用二?年還不使用?的土地(鐵?路沿線以及?因安全防護?等特殊需要?，符合國家?規(guī)定的留用?土地，不得?視為征而未?用的土地)?，除經(jīng)原批?準征地的機?關(guān)同意延期?使用的土地?外，當?shù)乜h?(或市)人?民政府有權(quán)?收回處理，?甲乙方均不?得擅自侵占?或處理。?第十條逾期?支付補償?shù)?責(zé)任甲方?如逾期不向?乙方支付征?地的各種補?償費和安置?補助費，乙?方可憑本合?同正本申請?建設(shè)銀行從?甲方銀行帳?戶內(nèi)撥付，?并可請求甲?方按銀行關(guān)?于延期付款?的規(guī)定償付?違約金。?第十一條工?程臨時用地?1、甲方?在工程施工?過程中，需?要建設(shè)材料?堆場、運輸?通路和其它?臨時設(shè)施的?，應(yīng)當盡量?在征地范圍?內(nèi)安排。?2、確實需?要另行增加?臨時用地的?，由甲方向?原批準工程?項目用地的?主管機關(guān)提?出臨時用地?數(shù)量和期限?的申請，經(jīng)?批準后，同?乙方簽訂臨?時用地協(xié)議?，并按乙方?前三年土地?平均年產(chǎn)值?逐年給予補?償。3、?甲方在臨時?用地上不得?修建永久性?建筑物。?4、甲方使?用期滿，應(yīng)?當恢復(fù)乙方?土地的耕種?條件，及時?歸還乙方，?或按恢復(fù)土?地耕種條件?的工作量向?乙方支付費?用。第十?二條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?__.3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?_____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十三條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時限內(nèi)(?書面通知發(fā)?出____?_天內(nèi))簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十四條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十五?條爭議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?(1)提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十六條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?__日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時?間的適當證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導(dǎo)致其對本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的一?方，有責(zé)任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?3、不可?抗力事件發(fā)?生時，雙方?應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項下的各?項義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔(dān)責(zé)任。?當事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。4?、本合同所?稱“不可抗?力”是指受?影響一方不?能合理控制?的，無法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的任何事?件。此等事?件包括但不?限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱災(zāi)?、臺風(fēng)、地?震，以及社?會事件如戰(zhàn)?爭(不論曾?否宣戰(zhàn))、?動亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第十?七條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第十?八條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十九條征?地方案的批?準甲方按?本協(xié)議計算?的征地補償?標準據(jù)實編?制征地方案?，征地方案?和本協(xié)議經(jīng)?有權(quán)批準的?人民政府批?準后，本協(xié)?議自動生效?，由甲方根?據(jù)實際批準?征用面積一?次性支付乙?方征地費用?。如征地方?案和本協(xié)議?未獲批準，?本協(xié)議自動?失效，擬征?土地仍歸乙?方所有并負?責(zé)繼續(xù)耕種?。第二十?條交地的保?證征地方?案和本協(xié)議?批準后，并?且征地費用?已全部支付?，乙方應(yīng)在?_____?日內(nèi)無條件?地交地，并?做好被征地?農(nóng)民的工作?，不得以任?何理由拒絕?交地。甲方?接受土地后?按規(guī)定用于?擬建項目建?設(shè)，但因規(guī)?劃調(diào)整等因?素，可以調(diào)?整建設(shè)項目?。第二十?一條合同的?效力1、?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。2、?有效期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?3、本合?同正本一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份;合同副?本一式__?___份，?送____?_人民政府?、計委、建?委、建設(shè)銀?行、農(nóng)委_?____各?留存一份。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?委托代理人?(簽字)：?_____?????委托代?理人(簽字?)：___?__簽訂?地點：__?___??????????簽訂?地點：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?集體土地征?收的合同范?本（二）?甲方(建設(shè)?單位)：_?____???????乙方?(村委會)?：____?_甲、乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國土地管?理法》和省?(自治區(qū)、?直轄市)市?(縣)政府?的有關(guān)規(guī)定?，就___?__省(自?治區(qū)、直轄?市)、__?___市(?縣)___?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)____?_村征地補?償安置事宜?達成如下協(xié)?議：一、?征用土地面?積及安置人?數(shù)甲方征?用乙方集體?所有、使用?的土地，面?積為___?__平方米?，四至(見?繪圖)，常?住戶口__?___人(?其中應(yīng)安置?_____?人)，由甲?方依據(jù)__?___確認?。二、手?續(xù)的辦理?乙方自簽訂?本協(xié)議之日?起____?_日內(nèi)辦理?_____?手續(xù)，并將?原所有、使?用的___?__所列項?目完整地交?給甲方，甲?方應(yīng)派員驗?收。驗收中?如發(fā)現(xiàn)與_?____所?列項目不符?時，對意外?情況，乙方?應(yīng)向甲方如?實說明情況?;對因乙方?過錯而造成?的損失，乙?方應(yīng)負賠償?責(zé)任。三?、征地費用?及其標準?征地費用包?括____?_費用，以?《土地管理?法》第40?條第2款規(guī)?定為基本標?準(標準的?數(shù)額應(yīng)具體?化)。四?、補償、安?置費的結(jié)算?土地補償?費和安置補?助費的結(jié)算?，按照財政?部、國土資?源部《新增?建設(shè)用地土?地有償使用?費收繳使用?管理辦法》?和____?_省(自治?區(qū)、直轄市?)、___?__市(縣?)政府的有?關(guān)規(guī)定，在?_____?年____?_月___?__日前到?甲方所在地?辦理。五?、違約責(zé)任?違反本協(xié)?議規(guī)定的，?由違約方向?對方支付違?約金___?__元人民?幣，并賠償?因此而造成?的損失。?六、生效?本協(xié)議自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。本協(xié)議?一式___?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?_____?份。甲方?：(簽章)?_____?乙方：(?簽章)__?____?____年?_____?月____?_日集體?土地征收的?合同范本（?三）法定?代表人：_?____(?簡稱甲方)?____?_縣：__?___(簡?稱乙方)?為發(fā)展我縣?經(jīng)濟，促進?我縣經(jīng)濟建?設(shè)，決定在?修建，需征?用乙方位于?的土地平方?米。甲、乙?雙方本著平?等、自愿、?有償和誠信?的原則，經(jīng)?過充分協(xié)商?，就征用上?述土地達成?一致意見，?特簽訂如下?協(xié)議：一?、本合同所?指耕地、林?地為乙方向?_____?村委承包的?土地，乙方?系該區(qū)域承?包證所登記?的承包人，?面積、位臵?地點以承包?面積為準。?征用土地四?至界限：?二、乙方必?須配合甲方?測量好所征?土地的面積?，若甲方有?殊原因不能?到場的可委?托家庭其他?成員或親友?代辦(須書?面的授權(quán)委?托書)。若?有其他人對?該塊地提出?權(quán)力要求，?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?所造成的損?失，否則視?為違約，按?違約處理。?三、在上?述土地范圍?內(nèi)，乙方自?本協(xié)議簽訂?之日起，不?得再種植作?物或各種構(gòu)?筑物，不得?以任何理由?影響甲方工?作及水電、?道路安全交?通，否則視?為違約，一?切損失由乙?方負責(zé)，甲?方不再支付?任何費用。?四、根據(jù)?《中華人民?共和國土地?管理法》和?土地管理的?有關(guān)規(guī)定，?