第4頁共4頁專項委托?代理合同?書代理?人：__?___?被代理人?：___?__代?理人與被?代理人經?過協商，?達成委托?代理協議?如下：?第一條被?代理人授?權代理人?在下列范?圍內以被?代理人的?名義從事?活動：_?____?(委托代?理的權限?和具體內?容)第?二條代理?人必須按?照被代理?人的授權?委托的范?圍和內容?，認真履?行職責，?維護被代?理人的合?法權益。?第三條?代理人超?越代理權?實施的民?事行為，?由代理人?自己承擔?法律責任?。如果是?為了被代?理人的利?益而實施?的行為，?事后經過?被代理人?的追認，?視為在代?理權限內?。第四?條代理人?不履行職?責或者其?他違法行?為而給被?代理人造?成損害的?，應當賠?償被代理?人的實際?損失。?第五條被?代理人按?照(雙方?約定的條?件)，在?____?_期限內?，支付代?理費__?___元?。第六?條本協議?自雙方簽?字之日起?生效。本?協議一式?____?_份，當?事人各執?一份。?代理人：?____?_(簽字?或蓋章)?被代理?人：__?___(?簽字或蓋?章)_?____?年___?__月_?____?日專項?委托代理?合同書（?二）委?托方(甲?方)：_?____?受托方?(乙方)?：___?__第?一條訂立?委托的基?礎和目的?甲乙雙?方經充分?協商，就?乙方接受?甲方委托?出售房屋?事項達成?一致，訂?立本委托?。甲方承?諾本委托?期間不委?托其他公?司出售，?也不自行?出售。?第二條委?托的基本?事項1?、甲方自?愿將合法?擁有的座?落于上海?市___?__區_?____?路___?__弄_?____?支弄__?___號?____?_室的房?屋(以下?簡稱該房?地產)全?權委托給?乙方居間?出售。該?房地產建?筑面積：?____?_平方米?;產權證?號：__?___;?委托售價?人民幣：?____?_元整;?租賃情況?：___?__抵押?情況：_?____?附送設施?設備有：?____?_2、?委托期限?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3、?甲方簽訂?本委托時?已征得該?房地產所?有共有人?的同意并?保證該房?地產權屬?清楚。?4、甲方?委托乙方?尋找適合?購買該房?地產的購?買方并按?政策協助?辦理相關?過戶手續?。5、?甲方委托?乙方一旦?達成上述?交易條件?即代理甲?方收取購?買方購買?該房地產?的定金。?第三條?傭金支付?1、傭?金數額：?甲乙雙方?商定甲方?支付乙方?傭金按該?房地產成?交價百分?之一計算?。2、?支付時間?：甲方傭?金應在該?房地產交?易過戶(?取得收件?收據)當?天一次性?支付給乙?方。3?、若甲方?委托乙方?辦理其他?事項均按?上海市物?價局規定?收費。?第四條違?約責任?甲乙雙方?商定甲方?有下列情?形之一的?，應按本?委托中委?托售價的?百分之三?承擔違約?責任并支?付給乙方?1、甲?方虛假委?托或提供?的有關證?件和資料?不實或委?托出售的?該房地產?未征得其?他共有人?同意的;?2、甲?方違反本?委托約定?或與他人?私下串通?，造成乙?方無法完?成本委托?的;3?、甲方在?委托期內?或在終止?委托后六?個月內以?任何形式?或價格不?通過乙方?而與乙方?曾介紹過?的購買方?成交的。?4、甲?方委托其?他公司出?售該房地?產或自行?出售該房?地產。?第五條補?充條款?____?_第六?條發生爭?議的解決?方法甲?乙雙方在?履行本委?托過程中?發生爭議?應友好協?商解決，?協商不成?的應向乙?方所在地?的人民法?院訴訟解?決。雙方?商定守約?方訴訟過?程中發生?的律師費?、交通費?等由此引?發的費用?由違約方?承擔。?第七條本?委托書一?式兩份，?經雙方代?表簽字立?即生效。?甲方：?____?_乙方?：___?__身?份證號碼?：___?__執