第8頁共8頁工廠租房協?議出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?授權代表：?_____?職務：_?____?地址：__?___郵?編：___?__電話?：____?_傳真：?_____?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）授?權代表：_?____?職務：__?___地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?根據有關法?律法規，甲?乙雙方經友?好協商一致?達成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?____的?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積經?甲乙雙方認?可確定為_?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉變?使用功能，?須經甲方書?面同意，因?轉變功能所?需辦理的全?部手續由乙?方按政府的?有關規定申?報，因改變?使用功能所?應交納的全?部費用由乙?方自行承擔?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?__年，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿前___?__個月提?出，經甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關租賃事?項重新簽訂?租賃協議。?在同等承租?條件下，乙?方有優先權?。第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?__個月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2在?本出租協議?生效之日起?_____?日內，甲方?將租賃物按?現狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設?施的現狀承?租。第四?條租賃費用?4.1租?賃保證金?本出租協議?的租賃保證?金為首月租?金的___?__倍，即?人民幣__?___元（?大寫：__?___）。?4.2租?金租金第?_____?年至第__?___年為?每月每平方?米人民幣_?____元?，第___?__年至第?_____?年每年租金?將在上年的?基礎上遞增?_____?%；第__?___年起?的租金，將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?___月_?____日?作為每年租?金調整日。?4.3物?業管理費?物業管理費?為每月每平?方米人民幣?_____?元。4.?4供電增容?費供電增?容的手續由?甲方負責申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由_?____承?擔。第五?條租賃費用?的支付5?.1乙方應?于本協議簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_?____元?，租賃保證?金的余額將?于____?_月___?__日__?___日前?向甲方一次?性支付完畢?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應付的租?金、物業管?理費及因本?租賃行為所?產生的一切?費用，并按?本協議規定?承擔向甲方?交還承租的?租賃物等本?協議所約定?的責任后_?____日?內，甲方將?向乙方無條?件退還租賃?保證金。?5.2乙方?應于每月_?____號?或該日以前?向甲方支付?當月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付。?甲方(簽章?)：___?__??????????乙方(簽?章)：__?___簽?訂地點：_?____???????????簽訂地?點：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日工?廠租房協議?（二）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據國?家有關規定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關事宜，雙?方達成協議?并簽定合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方出?租給乙方的?廠房坐落在?，租賃建筑?面積為平方?米。廠房類?型為，結構?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期個?月，自月日?起，至月日?止。裝修期?間免收租費?。2、廠?房租賃自_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日止。?租賃期年。?3、租賃?期滿，甲方?有權收回出?租廠房，乙?方應如期歸?還，乙方需?繼續承租的?，應于租賃?期滿前三個?月，向甲方?提出書面要?求，經甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣元。月?租金為人民?幣元，年租?金為元。?2、第一年?年租金不變?，第二年起?遞增率為3?%—5%.?3、甲、乙?雙方一旦簽?訂合同，乙?方應向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為一?個月租金。?租金應預付?三個月，支?付日期在支?付月___?__日前向?甲方支付租?金。四、?其他費用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費?用由乙方承?擔，并在收?到收據或發?票時，應在?三天內付款?。2、租?賃期間，乙?方應按月繳?納物業管理?費，每日每?平方米物業?管理費為人?民幣元。?五、廠房使?用要求和維?修責任1?、租賃期間?，乙方發現?該廠房及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復；甲方應?在接到乙方?通知后的_?____日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。?2、租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該廠房?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設施損壞或?發生故障的?，乙方應負?責維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設施處于?正常的可使?用和安全的?狀態。甲方?對該廠房進?行檢查、養?護，應提前?_____?日通知乙方?。檢查養護?時，乙方應?予以配合。?甲方應減少?對乙方使用?該廠房的影?響。4、?乙方另需裝?修或者增設?附屬設施和?設備的，應?事先征得甲?方的書面同?意，按規定?須向有關部?門審批的，?則還應由甲?方報請有關?部門批準后?，方可進行?。六、廠?房轉租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉?租轉讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠房?歸還時，應?當符合正常?使用狀態。?七、租賃?期間其他有?關約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應遵守?國家的法律?法規，不得?利用廠房租?賃進行非法?活動。2?、租賃期間?，甲方有權?督促并協助?乙方做好消?防、安全、?衛生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔責?任。4、?租賃期間，?乙方可根據?自己的經營?特點進行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結構，?裝修費用由?乙方自負，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔，甲方?也不作任何?補償。5?、租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?門電話。如?需門以上的?電話，費用?由乙方自理?。6、租?賃期間，乙?方應及時支?付房租及其?他應支付的?一切費用，?如拖欠不付?滿一個月，?甲方有權增?收5%滯納?金，并有權?終止租賃協?議。7、?租賃期滿后?，甲方如繼?續出租該房?時，乙方享?有優先權；?如期滿后不?再出租，乙?方應如期搬?遷，否則由?此造成一切?損失和后果?，都由乙方?承擔。八?、其他條款?1、租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應賠償乙?方三個月租?金。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應賠?償甲方三個?月租金。?2、租賃期?間，如因產?權證問題而?影響乙方正?常經營而造?成的損失，?由甲方負一?切責任給予?賠償。3?、可由甲方?代為辦理營?業執照等有?關手續，其?費用由乙方?承擔。4?、租賃合同?簽訂后，如?企業名稱變?更，可由甲?乙雙方蓋章?簽字確認，?原租賃合同?條款不變，?繼續執行到?合同期滿。?5、供電?局向甲方收?取電費時，?按甲方計劃?用電收取每?千瓦用電貼?費元，同時?收取甲方實?際用電電費?。所以，甲?方向乙方同?樣收取計劃?用電貼費和?實際用電電?費。九、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協?商解決。?十、本合同?一式肆分，?雙方各執貳?分，合同經?蓋章簽字后?生效。出?租方：承租?方：授權?代表人：_?____?????授權代表?人：___?__開戶?銀行：__?___???????????開戶銀行?：____?_帳號：?_____?