第5頁共5頁肉牛養殖?場租賃合?同出租?方：(以?下簡稱甲?方)承?租方：(?以下簡稱?乙方)?為了明確?甲、乙雙?方的權利?義務，根?據《合同?法》等法?律法規的?有關規定?，經雙方?充分協商?，特訂立?本合同，?以便共同?遵守。?第一條?、牛場坐?落地址?甲方出租?的牛場坐?落地址位?于(見附?圖紅線范?圍內)，?建筑面積?平方米，?甲方并保?證該牛場?與第三方?無爭議，?甲方原債?權、債務?與乙方無?關。第?二條、?租賃期限?租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿甲方有?權收回該?牛場，乙?方需要繼?續承租該?牛場的，?則應于租?賃期滿前?個月，向?甲方提出?續租要求?，經甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?同等條件?下乙方享?有優先承?租權。?第三條?、租金數?額、結算?方式及繳?納期限?1、租金?每年為元?人民幣(?大寫)。?2、租?金繳納時?間：第?一年租金?在簽訂本?合同時一?次性交清?，如乙方?到時違約?而不租賃?甲方牛場?，該租金?作為違約?金歸甲方?所有。以?后每年租?金在當年?____?月底前一?次性交清?。直至本?合同結束?為止。?3、租金?的繳納以?轉賬方式?支付，甲?方需開具?相關的收?款憑證。?第四條?、租賃?財產1?、租賃期?間，所有?租賃財產?的維修與?保養由乙?方負責，?一切維修?保養費用?均由乙方?承擔。?2、甲方?將牛場交?給乙方后?，自愿將?牛場內原?有設備免?費給乙方?使用，在?租賃期間?如乙方保?管不當或?不合理使?用導致設?備損壞，?其維修由?乙方自行?解決。如?合理使用?引起的自?然損耗，?乙方不負?責。3?、甲方將?牛場交給?乙方后，?同意乙方?根據養牛?需要添置?新設備及?修繕原有?牛舍。?4、租賃?到期后，?甲方同意?乙方自行?處置租賃?期間乙方?添置的新?設備。?第五條?、出租方?與承租方?的變更?1、租賃?物在租賃?期間發生?所有權變?動的，不?影響租賃?合同的效?力。2?、租賃期?間甲方將?租賃財產?的所有權?轉移給第?三者，應?書面告知?乙方。所?有權轉移?后，租賃?財產所有?權取得方?即為本合?同的當然?出租方，?享有原出?租方享有?的權利，?承擔原出?租方承擔?的義務。?3、租?賃期間，?乙方如欲?將牛場轉?租給第三?方使用，?必須事先?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?，取得使?用權的第?三方即為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?第六條?、雙方義?務1、?甲方在_?___年?____?月___?_日前將?牛場交于?乙方租賃?使用，交?付前甲方?同意將牛?場現有大?小牛只全?部出售完?畢。2?、租賃期?間水電費?每月由乙?方交予甲?方，由甲?方繳納(?合同生效?之前的費?用由甲方?負責繳納?)。乙方?若申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用，由乙?方繳納。?3、甲?方有義務?協助乙方?處理在租?賃期間養?殖場中可?能出現的?治安、環?保等問題?。4、?甲方應盡?可能協助?乙方爭取?相關的優?惠政策，?所得政府?優惠政策?(含補貼?)歸乙方?所有。?5、租賃?財產由甲?方負責保?險，凡因?不可抗拒?因素引起?的租賃物?損失，按?保險公司?受理范圍?賠償，但?應確定非?乙方責任?所致，乙?方免除責?任。6?、乙方在?租賃期間?應保證原?場區綠化?面貌，做?好租賃物?整體和局?部的衛生?整潔工作?。7、?乙方向甲?方承諾租?賃該牛場?作為乙方?養牛使用?，乙方保?證在租賃?期內未征?得甲方書?面同意，?不擅自改?變上述約?定的用途?使用。?第七條?、違約?甲乙雙方?如有一方?違反本合?同，處以?萬元的違?約金，于?違約后_?___日?內付清，?并終止合?同。第?八條、?其他1?、因政府?政策或環?保要求對?牛場實行?關、停、?并、轉時?，政府對?牛只、場?內設施、?設備2?、租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致牛場失?去養殖功?能，乙方?有權終止?合同，甲?方退還乙?方未到期?的租金。?3、未?盡事宜由?雙方協商?解決，協?商不成時?，任何一?方均可向?人民法院?起訴。?肉牛養殖?場租賃合?同（二）?甲方：?身份證?號：地址?：乙方?：身份?證號：地?址：根?據國家有?關法律法?規，經過?雙方充分?協商，特?訂立本協?議，以便?雙方共同?遵守。?第一條?合作內容?及時間?1.合作?內容：甲?方向乙方?提供渤海?黑牛50?頭，雙方?合作養殖?，通過肉?牛出欄銷?售和會員?領養獲得?共同收益?。2.?養殖時間?：自甲方?將牛運達?乙方牧場?，并實際?進入喂養?操作之日?起，至兩?年后雙方?協商確定?終止養殖?或延續合?作。第?二條合?作方式及?地點1?.合作方?式：甲方?選擇不同?體重和育?齡的健康?渤海黑牛?，無償放?置到乙方?的牧場，?由乙方無?償提供養?殖設施和?喂養進行?喂養，并?作為農莊?觀光和會?員領養項?目。2?.甲方派?遣技術人?員到農莊?指導肉牛?養殖，并?全權承擔?養殖場防?疫及安全?平穩運行?的責任;?乙方負責?全力支援?該合作項?目的經營?管理，并?利用其經?濟能力及?銷售信息?輔助養殖?場的發展?。3.?養殖地點?：濱城區?梁才辦事?處東劉村?“一綠農?莊”。?第三條?收益分配?1.在?該協議有?效期內，?肉牛合作?養殖的肉?牛出欄完?成銷售之?后，按以?下約定進?行收益分?配：即肉?牛銷售利?潤總額減?去甲方前?期投資和?乙方喂養?投資后(?以實際運?行過程中?甲乙雙方?投資具體?數目為準?。)，對?肉牛養殖?合作凈利?潤按照五?五分配比?例進行分?成。2?.如合同?終止或不?能出欄屠?宰，甲方?收回所剩?活牛，并?補償乙方?當年的喂?養成本。?3.合?同期間如?有旅游觀?光和會員?領養收入?，歸乙方?所有。?第四條?責任約定?1.肉?牛合作養?殖場產權?、建設使?用權在乙?方;肉牛?的產權歸?甲方。?2.養殖?場升級建?設或確立?商業產權?或進行擴?容擴大情?況下，乙?方具備優?先權、決?策權。?3.雙方?堅持以優?勢互補、?共享成果?、共擔風?險的原則?進行合作?養殖。?4.如果?出現重大?疫情，政?府對疫區?進行封鎖?或重大自?然災害、?戰爭、國?家政策改?變等不可?抗力因素?引起市場?嚴重萎縮?，銷售無?法進行，?本合同可?協商終止?，互不追?究對方的?經濟責任?和損失。?第五條?爭議及?公證1?.甲乙雙?方本合作?協議基于?友好協商?原則，在?見證人監?督之下，?對所有爭?議進行友?好協商，?協調解決?。其他非?協商爭議?參照有關?法律法規?通過仲裁?與法律機?構進行裁?決。第?六條合?同的變更?和解除?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除。?①經當?事人雙方?協商一致?，又不損?害國家、?集體和個?人利益的?;②訂?立合同所?依據的國?家政策發?生重大調?整和變化?的;③?一方違約?，使合同?無法履行?的;④?乙方喪失?經營能力?使合同不?能履行的?;⑤因?不可抗力?使合同無?法履行的?。第七?條本合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方協?商解決。?第八條?本合同?一式三份?，甲乙雙?方各存一?份，見證?方存一份?。甲方?：___?____?