第13頁共13頁建設工程總?承包合同?發包人(全?稱)：__?___有限?公司承包?人(全稱)?：____?_集團有限?責任公司?依照《民法?典》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關?法律、行政?法規，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，雙方就?本建設工程?施工事項協?商一致，訂?立本合同。?一、工程?概況工程?名稱：__?___工?程地點：_?____?工程內容：?土建、裝飾?、機電安裝?及室外附屬?工程工程?立項批準文?號：___?__資金?來源：自籌?承包范圍?：____?_二、工?程承包范圍?承包范圍?：1除?地下室鋼筋?混凝土結構?工程外，土?建、機電、?幕墻、高檔?裝飾、景觀?等全部工程?內容。其中?：1.1?土建施工?承包范圍為?_____?建筑設計院?有限公司設?計的“__?___一期?工程”施工?圖紙范圍內?的除地下室?鋼筋混凝土?結構工程外?的土建主體?工程、建筑?屋面部分圖?紙范圍內的?除地下室鋼?筋混凝土結?構工程外的?土建主體工?程、建筑屋?面部分工程?、初步裝飾?裝修工程。?1.2?機電安裝、?幕墻、高檔?裝飾、景觀?等其他專業?工程，待發?包人通過招?標等形式確?定專業承包?商后，納入?本合同承包?人的總承包?施工范圍。?2凡發?包人另行招?標的其他項?目，在同等?條件下優先?選用本合同?承包人。?3工程師?指令經發包?人同意的其?他項目。?發包人如有?正當理由時?，保留對以?上工程承包?范圍根據具?體情況對上?述承包范圍?進行調整的?權利。三?、合同工期?：開工日?期：___?__年__?___月_?____日?(暫定)?竣工日期：?_____?年____?_月___?__日合?同工期總日?歷天數92?8天(暫定?)，詳細分?期交付工期?約定見專用?條款。四?、質量標準?工程質量?標準：各分?部分項工程?滿足國家、?省市現行的?各項質量驗?收規范標準?的要求，工?程總體質量?符合《建筑?工程驗收統?一標準》(?GB50?300_2?001)的?規定。質?量目標：確?保市優，爭?創國優。?五、合同價?款金額(?大寫)：暫?定陸億零?捌拾捌萬?元(人民幣?)￥：6?0088萬?元(暫定)?此價款為?暫定價，發?包人支付承?包人按照本?合同約定完?成承包范圍?內全部工程?并承擔保修?責任的款項?以雙方確認?的價款為準?。六、組?成合同的文?件組成本?合同的文件?包括：1?.本合同?協議書2?.中標通?知書3.?投標書及?其附件4?.本合同?專用條款?5.本合?同通用條款?6.標?準、規范及?有關技術文?件7.?圖紙8.?工程預算?書9.?其他合同附?件雙方有?關工程的洽?商、變更等?書面協議或?文件視為本?合同的組成?部分。七?、本協議書?中有關詞語?含義本合同?第二部分《?通用條款》?中分別賦予?它們的定義?相同。八?、承包人向?發包人承諾?按照合同約?定進行施工?、竣工并在?質量保修期?內承擔工程?質量保修責?任。九、?發包人向承?包人按照合?同約定的期?限和方式支?付合同價款?及其他其他?當支付的款?項。十、?合同生效?合同訂立時?間：___?__年__?___月_?____日?合同訂立?地點：__?___本?合同雙方約?定：雙方簽?字蓋章并經?政府部門備?案后生效。?發包人：?_____?(公章)????????承包人?：____?_(公章)?住所：_?____??????????????住所：__?___法?定代表人：?_____??????????法定代表人?：____?_委托代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__?????????????賬號?：____?_郵政編?碼：___?__???????????郵政編碼：?_____?建設工程?總承包合同?（二）1?、本工程結?算執行__?___省定?額，材料及?人工費均執?行施工期間?_____?市造價信息?網網刊價。?2、本工?程為總承包?形式，如發?包人將專業?施工項目分?包給其他單?位的，承包?人應收取總?承包管理費?費率為3%?。3、如?本工程需承?包方墊資施?工，發包方?給予墊付工?程款利率，?按月息0.?8%計算。?本框架協?議一式六份?，自雙方簽?訂之日起生?效，雙方各?執三份。?發包人：_?____(?公章)住?所：___?__法定?代表人：_?____?委托代表人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____日?期：___?__年__?___月_?____?承包人：_?____(?公章)住?所：___?__法定?代表人：_?____?委托代表人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____年?_____?月____?_日期：?建設工程總?承包合同范?文二發包?人(全稱)?：承包人?(全稱)：?工程有限?責任公司?依照《民法?典》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關?法律、行政?法規，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，雙方就?本建設工程?施工事項協?商一致，訂?立本合同。?一、工程?概況工程?名稱：工?程地點：?工程內容：?全部土建?，水電安裝?(詳見施工?圖紙)群?體工程應附?承包人承攬?工程項目一?覽表(附件?1)工程?立項批準文?號：資金?來源：二?、工程承包?范圍承包?范圍：資?質范圍內?的全部圖紙?內容三、?合同工期?開工日期：?暫定__?___年_?____月?_____?日竣工日?期：__?___年月?_____?日合同工?期總日歷天?數天四?、質量標準?工程質量?標準：合?格金額(?大寫)：?暫定捌仟柒?佰萬元正?(人民幣?)：8?700，0?000萬元?六、組成?合同的文件?組成本合?同的文件包?括：1、?本合同協議?書2、中?標通知書?3、投標書?及其附件?4、本合同?專用條款?5、本合同?通用條款?6、標準、?規范及有關?技術文件?7、圖紙?8、工程量?清單9、?工程報價單?或預算書?雙方有關工?程的洽商、?變更等書面?協議或文件?視為本合同?的組成部分?。七、本?協議書中有?關詞語含義?與本合同第?二部分《通?用條款》中?分別賦予它?們的定義相?同。八、?承包人向發?包人承諾按?照合同約定?進行施工、?竣工并在質?量保修期內?承擔工程質?量保修責任?。九、發?包人向承包?人承諾按照?合同約定的?期限和方式?支付合同價?款及其他應?當支付的款?項。合同?訂立時間：?_____?年____?_月___?__日合?同訂立地點?：本合同?雙方約定?雙方簽字、?蓋章并經備?案后生效?后生效。?發包人：?(公章)?承包人?：(公章)?住所：?住所：?法定代表?人：法定?代表人：?委托代理人?：委托代?理人：電?話：電?話：傳?真：傳?真：開?戶銀行：?開戶銀行：?賬號：?賬號：?____?_編碼：_?____?_____?編碼：__?___合?同管理辦公?室：鑒證?機關：(?公章)(?公章)經?辦人：?經辦?人：___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日建設?工程總承包?合同范文三?發包方：?海南___?__公司?(以下簡稱?甲方)承?包方：海南?_____?公司(以?下簡稱乙方?)依照《?民法典》、?《中華人民?共和國建筑?法》及其他?有關法律、?行政法規，?遵循平等、?自愿、公平?和誠信的原?則，雙方就?本建設工程?施工事項協?商一致，訂?立本協議。?一、工?程概況1?-1工程?名稱：海口?中基美域(?暫定名)?1-2工?程地點：永?_____?鎮陳安1?-3工程?內容：中基?會館、多層?洋房、別墅?、道路、擋?墻護坡、綠?化及度假中?心的前期施?工道路、土?地平整、現?有大坑回填?等其他工程?。1-4?工程承包?范圍及承包?方式承包?范圍：施工?圖紙范圍內?土建工程、?安裝裝飾工?程及所有附?屬配套工程?的全部工作?內容(按發?包方簽發的?開工通知書?);承包?方式：包工?包料、包質?量、包工期?、包安全。?1-5?建筑面積：?按施工圖面?積計算(約?6萬平方米?)。二、?合同工期?2-1?開工日期：?(以甲方簽?發的開工通?知書為準)?2-2?竣工日期：?待定2-?3工程合?同工期:?應暫定總工?期，另外總?工期內是否?含現場大坑?回填。三?、質量標?準：工程質?量等級為合?格。四、?合同價款?確認方式?4-1計?價依據:?甲方提供的?施工圖，設?計變更、現?場簽證等計?算價款，工?程量按實結?算。4-?2定額及?取費標準：?執行___?__年頒布?的《___?__省建筑?工程綜合定?額》、__?___年頒?布的《__?___省安?裝工程綜合?定額》。會?館、多層洋?房、小高層?住宅按定額?標準取費(?含精裝修可?下浮3%)?;別墅按定?額標準取費?并總造價上?浮8%(含?精裝修可不?上浮);道?路、綠化及?其他建設工?程按定額標?準取費總造?價下浮3%?。明確本?工程的取費?定額。4?-3材料?價格執行同?期《海南工?程造價信息?》頒發的信?息價，信息?價中沒有的?材料，由乙?方提供市場?采購價，經?甲方確認后?執行，其價?格按甲乙雙?方確認的市?場價5%?采保費為材?料價，經甲?方認價后材?料不下浮。?人工工資補?差按___?__省定額?站文件執行?。本工程的?水、電費調?差按照實際?繳納單價計?入決算。?五、甲方責?任5-1?開工前將?水準點、坐?標控制點以?書面形式提?交乙方，配?合乙方做好?開工前的_?____一?平工作并承?擔所有的費?用。5-?2開工前?七天，向乙?方提供經圖?審后的施工?圖紙六套，?并組織設計?單位向乙方?進行現場技?術交底;協?助乙方辦理?好施工所涉?及的一切審?批手續。?5-3指?派為甲方住?工地代表，?負責履行合?同，對工程?質量、進度?進行監督檢?查，辦理驗?收、變更、?簽收手續和?其他事宜。?5-4?委托公司?進行工程監?理，監理公?司任命為?總監理工程?師，其責任?在監理合同?中應明確，?并將監理合?同副本交乙?方一份。?5-5如?施工過程中?確需要拆改?地上建筑物?、設備管線?或樹木等，?負責到有關?部門辦理相?關手續，并?承擔其費用?。5-6?協調有關?部門作好施?工現場防火?、防災和保?衛等工作。?5-7?在施工過程?中，負責各?階段、各部?門、各環節?、各分部分?項工程的檢?查申請報驗?，負責組織?初驗、簽署?檢查驗收報?告。六、?乙方責任?6-1協?助甲方做好?開工前的_?____一?平工作。?6-2參?加甲方組織?的施工圖紙?會審及技術?交底，擬定?施工方案和?進度計劃，?交甲方審定?后實施。?6-3建?立強有力的?施工組織機?構，按質監?部門要求配?備施工管理?人員，按要?求組織施工?，保質、保?量、保安全?、按期完成?施工任務。?6-4?指派為乙方?住工地代表?，負責履行?合同，對工?程質量、進?度負責，解?決由乙方負?責的各項事?宜。6-?5嚴格執?行施工規范?、安全操作?規程、防火?安全規定、?環境保護規?定，嚴格按?照施工圖紙?及會審要求?進行施工，?做好各項質?量檢查記錄?和施工過程?中的各項原?始資料收集?。參加竣工?驗收，編制?工程結算書?和竣工圖各?三份，并按?城建檔案管?理要求提供?相應資料二?份。6-?6遵守國?家或地方政?府有關部門?對施工現場?管理的規定?。6-7?按有關規?定編制施工?方案，做到?安全生產和?文明施工，?保證工程施?工質量。?6-8保?證解決農民?工工資，在?最后提交結?算書前全部?付清農民工?工資，并在?提交結算書?的同時，提?供一份全部?農民工工資?付清證明書?。七.質?量與驗收?7-1本?工程質量必?須達到國家?質量評定合?格標準。?7-2甲?乙雙方應及?時辦理隱蔽?工程驗收手?續和中間工?程檢查驗收?手續。乙方?應及時向甲?方提出驗收?申報，甲方?應在24小?時內組織有?關單位參加?驗收，如甲?方不按時組?織隱蔽工程?和中間工程?驗收，乙方?可自行驗收?，甲方應予?承認。7?-3由于?乙方原因造?成質量事故?，其返工費?用由乙方承?擔，工期不?順延，施工?中的安全事?故由乙方全?部負責。?八、付款方?式8-1?本工程按月?進度付款，?甲方每月按?乙方月完成?工程量的8?5%支付給?乙方，直至?竣工。乙方?在每月的_?____日?之前將當月?完成的工程?量向甲方申?報，甲方在?_____?日內審核完?畢并支付工?程進度款給?乙方。工程?全部竣工甲?方按乙方實?際完成工程?總量的90?%支付工程?款。工程竣?工驗收合格?并結算后_?____日?內付到工程?總價款的9?8%，留2?%的保修金?。8-2?保修金返?還執行__?___省建?設工程施工?合同的通用?條款。九?.竣工驗收?與結算9?-1工程?竣工乙方就?所施工的單?位工程應及?時向甲方送?交的竣工驗?收報告，甲?方代表收到?竣工驗收報?告后10天?內組織有關?部門驗收，?并在驗收后?5天內給予?批準或提出?修改意見。?乙方按要求?修改，并承?擔由自身原?因造成修改?的費用。?甲方代表在?收到乙方送?交的竣工驗?收報告后1?0天內無正?當理由不組?織驗收，或?驗收后5天?內不予批準?且不能提出?修改意見，?視為竣工驗?收已被批準?，即可辦理?結算手續。?9-2?工程價款的?結算。工程?驗收合格后?乙方應在1?5天內向甲?方提交工程?結算書，并?將有關工程?竣工驗收合?格的資料，?城建檔案管?理要求乙方?提供的全部?資料及農?民工工資付?清證明書移?交給甲方。?甲方在接到?上述材料1?5天內審核?完畢或提出?審核意見。?雙方意見達?成一致后7?天內甲方向?乙方支付工?程款。乙方?在收到工程?款后3天內?將工程交付?給甲方。?若甲方收到?結算書后1?5天內未提?出審核意見?，即視同工?程結算已經?批準，甲方?應予支付工?程款。甲方?不能在約定?的時間內支?付工程款，?乙方有權留?置部分或全?部工程，并?予以保護，?由甲方承擔?保護費用，?直至甲方付?清工程款和?保護費用為?止。十.?約定事項?甲方如不能?按合同規定?支付結算工?程款，甲方?可延期一個?月支付，但?甲方必須按?同期銀行貸?款利率的雙?倍計息給乙?方，否則乙?方有權根據?甲方所欠款?項將本項目?未售房屋按?成本沖抵工?程款(實際?抵押房屋成?本應為乙方?施工范圍的?土建、安裝?裝飾工程的?費用平均值?，作為沖抵?房屋的單價?)。十?一.材料供?應的約定?11-1?本工程乙?方所采購的?材料必須向?甲方提供相?關合格證作?為依據。如?甲方或監理?方發現材料?質量或規格?不符合要求?，乙方必須?停止使用并?更換符合質?量和規格要?求的材料。?11-?2乙方提?供的材料必?須是正規廠?家生產，相?關手續必須?齊全，報甲?方和監理方?審核并同意?后方可使用?。11?-3在施?工過程中，?甲方不得以?任何理由、?借口強迫乙?方使用甲方?指定的材料?，干擾乙方?正常施工。?但屋面外觀?材料品牌的?選擇必須經?過甲方的認?可。十?二.違約責?任12?-1甲方?不能及時給?出必要的指?令、確認、?批準，不按?合同支付工?程款及其他?使合同無法?履行的行為?，造成乙方?停工，應按?乙方現場人?