第35頁(yè)共35頁(yè)土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同范文?合同編號(hào)?：___?__甲?方(轉(zhuǎn)讓?人)：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__乙?方(受讓?人)：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__甲?方擁有位?于___?__市_?____?路占地面?積為_(kāi)_?___平?方米的土?地使用權(quán)?。甲方擬?將該土地?使用權(quán)及?與之相關(guān)?的項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根?據(jù)我國(guó)現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)?讓及開(kāi)發(fā)?的法律法?規(guī)，結(jié)合?本協(xié)議所?指土地及?其開(kāi)發(fā)的?實(shí)際情況?，自愿達(dá)?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?照?qǐng)?zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土?地基本情?況1.?土地座落?位置：_?____?2.土?地使用權(quán)?面積：_?____?3.已?批準(zhǔn)的容?積率為：?____?_4.?已批準(zhǔn)的?建筑面積?：___?__(其?中：非住?宅___?__平方?米，住宅?____?_平方米?。)5?.土地規(guī)?劃用途：?____?_6.?土地使用?期限：_?____?7.土?地現(xiàn)狀：?____?_8.?國(guó)有土地?使用證號(hào)?：___?__9?.國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓合同?書(shū)號(hào)：_?____?10.?地號(hào)：_?____?第二條?土地項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?狀況1?.甲方已?領(lǐng)取了建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書(shū)、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證;?2.甲方?已經(jīng)__?___市?政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓?的地塊上?取得單項(xiàng)?開(kāi)發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了?單項(xiàng)開(kāi)發(fā)?資質(zhì)證;?3.甲?方已按土?地規(guī)劃用?途委托了?設(shè)計(jì)并辦?理了報(bào)建?手續(xù)，繳?納了報(bào)建?所需費(fèi)用?。第三?條其他?權(quán)利狀況?1.甲?方確認(rèn)本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2?.承擔(dān)形?成轉(zhuǎn)讓款?的現(xiàn)狀所?產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及?一切法律?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，甲方確?認(rèn)為取得?本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)已支?付了一切?應(yīng)付款項(xiàng)?、費(fèi)用，?不存在債?權(quán)、債務(wù)?爭(zhēng)議(包?括綠化費(fèi)?、拆遷安?置補(bǔ)償?shù)?)。第?四條文?件的提供?1.甲?方應(yīng)向乙?方提供下?列文件：?工商行政?管理部門(mén)?核發(fā)的甲?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照(出示?原件或提?供復(fù)印件?)。2?.乙方應(yīng)?向甲方提?供下列文?件：(?1)投資?審批部門(mén)?簽發(fā)的項(xiàng)?目批準(zhǔn)證?書(shū)(復(fù)印?件);?(2)工?商行政管?理部門(mén)核?發(fā)的乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復(fù)印件)?。第五?條轉(zhuǎn)讓?期限1?.本合同?所述土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限為?自乙方申?領(lǐng)的該場(chǎng)?地國(guó)有土?地使用權(quán)?證載明的?起始日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。2.?自乙方領(lǐng)?取該場(chǎng)地?國(guó)有土地?使用權(quán)證?日起，前?款所述場(chǎng)?地的土地?使用權(quán)歸?乙方所有?，其合法?權(quán)益受?chē)?guó)?家法律保?護(hù)。3?.在轉(zhuǎn)讓?期限內(nèi)，?除本合同?另有規(guī)定?外，甲方?不得收回?土地使用?權(quán)。第?六條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?1.甲乙?雙方確認(rèn)?本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?以甲方已?獲得批準(zhǔn)?的可建筑?面積為計(jì)?價(jià)面積，?轉(zhuǎn)讓價(jià)每?平方米人?民幣_(tái)_?___元?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__元;?2.上?述轉(zhuǎn)讓價(jià)?格包含甲?方取得轉(zhuǎn)?讓土地的?使用權(quán)與?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)所已付?和應(yīng)付的?一切款項(xiàng)?、費(fèi)用;?3.乙?方在受讓?后獲準(zhǔn)增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無(wú)關(guān)，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)?。第七?條支付?方式1?.支付?(1)在?本協(xié)議生?效之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款_?____?%給甲方?。(2?)在甲方?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?使用權(quán)和?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書(shū)、紅線?圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書(shū)、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證，建筑?設(shè)計(jì)要點(diǎn)?、設(shè)計(jì)圖?紙、單項(xiàng)?開(kāi)發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)?證等原件?資料交付?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___?__%給?甲方;?(3)在?規(guī)劃國(guó)土?部門(mén)根據(jù)?甲乙雙方?共同申請(qǐng)?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)和項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)辦?理到乙方?或其指定?人名下后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?____?_%給甲?方。(?4)在乙?方根據(jù)項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)需?要，將原?規(guī)劃的辦?公、商場(chǎng)?功能報(bào)批?為商住功?能后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?___%?給甲方。?(5)?在乙方獲?準(zhǔn)開(kāi)工后?____?_天內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?余下轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲?方。2?.甲方收?取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的開(kāi)戶銀?行為：_?____?帳號(hào)為：?____?_;甲方?亦可書(shū)面?通知乙方?有關(guān)甲方?收款或委?托第三人?收款的新?的銀行及?帳號(hào)：_?____?。3.?甲方收取?乙方款項(xiàng)?，應(yīng)按規(guī)?定開(kāi)具發(fā)?票予乙方?或乙方指?定的單位?或個(gè)人。?第八條?資料的?交付及手?續(xù)的辦理?1.在?本合同生?效后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書(shū)、?紅線圖、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書(shū)、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建筑?工程規(guī)劃?許可證、?建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開(kāi)發(fā)?權(quán)批文及?資質(zhì)證等?原件資料?給乙方。?2.在?本協(xié)議生?效后__?___天?內(nèi)，甲乙?雙方備齊?有關(guān)資料?共同向市?規(guī)劃國(guó)土?部門(mén)申請(qǐng)?辦理本協(xié)?議所指土?地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)及?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)的更名?過(guò)戶手續(xù)?。第九?條稅費(fèi)?的負(fù)擔(dān)?在本協(xié)議?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)更名過(guò)?戶過(guò)程中?，涉及到?政府主管?部門(mén)及政?府部門(mén)指?定的機(jī)構(gòu)?應(yīng)收取的?各種稅費(fèi)?，均由甲?方承擔(dān)，?如按規(guī)定?應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)?的，亦由?甲方以乙?方名義支?付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的?部分，已?由其以轉(zhuǎn)?讓價(jià)款方?式體現(xiàn)在?支付給甲?方的價(jià)款?中第十?條轉(zhuǎn)讓?的法律狀?況1.?甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所?涉及之土?地使用權(quán)?后，該土?地使用權(quán)?出讓合同?及登記文?件中載明?的權(quán)利和?義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方;2?.在土地?使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記?以前，有?關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的?風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任，由甲?方承擔(dān);?自房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日?起，有關(guān)?該地塊的?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?3.甲方?為取得該?地塊的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)所需?支付的一?切款項(xiàng)、?費(fèi)用(包?括但不限?于政府回?填綠化費(fèi)?)、債務(wù)?、責(zé)任，?由其自行?承擔(dān)，不?因本協(xié)議?的生效及?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移?。第十?一條甲?方的違約?責(zé)任1?.在本協(xié)?議生效后?，甲方單?方面解除?本協(xié)議，?或拖延履?行本協(xié)議?應(yīng)盡義務(wù)?超過(guò)三十?個(gè)工作日?，視甲方?構(gòu)成根本?性違約。?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方定金，?退還已收?乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按?銀行同期?貸款利率?支付利息?給乙方。?2.因?甲方隱瞞?事實(shí)真相?，出現(xiàn)第?三人對(duì)本?協(xié)議所指?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲?方的原因?，致使本?協(xié)議不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第1款規(guī)?定向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。3.?甲方遲延?履行本協(xié)?議的規(guī)定?義務(wù)未達(dá)?到根本性?違約，應(yīng)?按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?每日萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?向乙方支?付違約金?。4.?因甲方原?因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?設(shè)定或債?務(wù)，影響?乙方項(xiàng)目?的開(kāi)展，?乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲?方的轉(zhuǎn)讓?價(jià)款直接?支付給主?張權(quán)利的?債權(quán)人，?并追究甲?方的違約?責(zé)任。?第十二條?乙方的?違約責(zé)任?1.在?本協(xié)議生?效后，乙?方單方面?解除本協(xié)?議，應(yīng)按?本協(xié)議總?價(jià)款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失;?2.乙方?遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方，?應(yīng)按遲延?額每日萬(wàn)?分之__?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個(gè)工作日?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議，乙?方應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)?款的__?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失。3?.出現(xiàn)上?述情況造?成本協(xié)議?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關(guān)?本項(xiàng)目的?資料原件?以及后續(xù)?開(kāi)發(fā)取得?的文件資?料無(wú)償移?交回甲方?。第十?三條聲?明及保證?甲方：?1.甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本合同?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本合同?的完全能?力。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.甲方確?認(rèn)并保證?，在乙方?實(shí)際獲得?本合同所?定地塊的?土地使用?權(quán)之前未?設(shè)置任何?抵押、債?權(quán)或債務(wù)?，不被任?何第三方?追索任何?權(quán)益。?5.甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?.乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對(duì)?合同雙方?具有法律?約束力。?第十四?條保密?甲乙雙?方保證對(duì)?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過(guò)程中所?獲悉的屬?于對(duì)方的?且無(wú)法自?公開(kāi)渠道?獲得的文?件及資料?(包括商?業(yè)秘密、?公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為_(kāi)_?___年?。第十?五條通?知1.?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書(shū)?面形式，?可采用_?____?(書(shū)信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等)?方式傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2.各方?通訊地址?如下：_?____?。3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?____?日內(nèi)，以?書(shū)面形式?通知對(duì)方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任第十?六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時(shí)?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時(shí)書(shū)面通?知對(duì)方，?征得對(duì)方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時(shí)限?內(nèi)(書(shū)面?通知發(fā)出?____?_天內(nèi))?簽訂書(shū)面?變更協(xié)議?，該協(xié)議?將成為合?同不可分?割的部分?。未經(jīng)雙?方簽署書(shū)?面文件，?任何一方?無(wú)權(quán)變更?本合同，?否則，由?此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十七條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權(quán)利和義?務(wù)，任何?一方在未?經(jīng)征得另?一方書(shū)面?同意之前?，不得轉(zhuǎn)?讓給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?經(jīng)另一方?書(shū)面明確?同意，均?屬無(wú)效。?第十八?條爭(zhēng)議?的處理?1.本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2.?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決?(1)提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十九?條不可?抗力1?.如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2.?聲稱(chēng)受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時(shí)?間內(nèi)通過(guò)?書(shū)面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書(shū)面?資料。聲?稱(chēng)不可抗?力事件導(dǎo)?致其對(duì)本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響3.?不可抗力?事件發(fā)生?時(shí)，雙方?應(yīng)立即通?過(guò)友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無(wú)法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?合同或暫?時(shí)延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無(wú)須?為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。4?.本合同?所稱(chēng)“不?可抗力”?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無(wú)?法預(yù)料或?即使可預(yù)?料到也不?可避免且?無(wú)法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對(duì)本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災(zāi)害如?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、?地震，以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?(不論曾?否宣戰(zhàn))?、動(dòng)亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對(duì)本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書(shū)面補(bǔ)充?合同。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第二十二?條合同?的效力?1.本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專(zhuān)?用章之日?起生效。?2.有?效期為_(kāi)?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。3.?本合同正?本一式_?____?份，雙方?各執(zhí)__?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?___????????????乙方(?蓋章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__委?托代理人?(簽字)?：___?__??????委托代理?人(簽字?)：__?___?開(kāi)戶銀行?：___?__?????????????開(kāi)戶銀行?：___?__賬?號(hào)：__?___?????????????????賬號(hào)：?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?????????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?范文（二?）合同?編號(hào)：_?____?甲方(?轉(zhuǎn)讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_乙方?(受讓人?)：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__甲?方擁有位?于___?__市_?____?路占地面?積為_(kāi)_?___平?方米的土?地使用權(quán)?。甲方擬?將該土地?使用權(quán)及?與之相關(guān)?的項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根?據(jù)我國(guó)現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)?讓及開(kāi)發(fā)?的法律法?規(guī)，結(jié)合?本合同所?指土地及?其開(kāi)發(fā)的?實(shí)際情況?，自愿達(dá)?成如下合?同，供雙?方共同遵?照?qǐng)?zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土地?基本情況?1、土?地座落位?置：__?___?2、土地?使用權(quán)面?積：__?___?3、已批?準(zhǔn)的容積?率為：_?____?4、已?批準(zhǔn)的建?筑面積：?____?_(其中?：___?__非住?宅___?__平方?米，住宅?____?_平方米?。)5?、土地規(guī)?劃用途：?____?_6、?土地使用?期限：_?____?7、土?地現(xiàn)狀：?____?_8、?國(guó)有土地?使用證號(hào)?：___?__9?、國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓合同?書(shū)號(hào)：_?____?10、?地號(hào)：_?____?第二條?其他權(quán)利?狀況1?、甲方確?認(rèn)本合同?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2?、甲方確?認(rèn)為取得?本合同所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?已支付了?一切應(yīng)付?款項(xiàng)、費(fèi)?用，不存?在債權(quán)、?債務(wù)爭(zhēng)議?。并承擔(dān)?轉(zhuǎn)讓前所?產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及?一切法律?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。第三?條文件的?提供1?、甲方應(yīng)?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門(mén)核發(fā)?的甲方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?2、乙?方應(yīng)向甲?方提供下?列文件：?工商行政?管理部門(mén)?核發(fā)的乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照(出示?原件或提?供復(fù)印件?)第四?條轉(zhuǎn)讓期?限1、?本合同所?述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限：自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、自?合同生效?之日起上?述第一條?所述土地?使用權(quán)歸?乙方所有?，其合法?權(quán)益受?chē)?guó)?家法律保?護(hù)。3?、在轉(zhuǎn)讓?期限內(nèi)，?除本合同?另有規(guī)定?外，甲方?不得收回?土地使用?權(quán)。第?五條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格1?、甲乙雙?方確認(rèn)本?合同的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格以?甲方已獲?得批準(zhǔn)的?可建筑面?積為計(jì)價(jià)?面積，轉(zhuǎn)?讓價(jià)每平?方米人民?幣_(tái)__?__元，?計(jì)人民幣?____?_元;?2、上述?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?包含甲方?轉(zhuǎn)讓該土?地的使用?權(quán)應(yīng)付的?一切款項(xiàng)?、費(fèi)用;?3、乙?方在受讓?后獲準(zhǔn)增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無(wú)關(guān)，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)?。第六?條支付方?式1、?支付(?1)在本?合同生效?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓?價(jià)款__?___%?給甲方。?(2)?在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使?用權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書(shū)、紅?線圖等原?件資料交?付后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本合?同轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?___%?給甲方;?(3)?在規(guī)劃國(guó)?土部門(mén)根?據(jù)甲乙雙?方共同申?請(qǐng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?____?%給甲方?。(4?)在乙方?根據(jù)項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場(chǎng)功?能報(bào)批為?商住功能?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本合同?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___?__%給?甲方。?(5)在?乙方獲準(zhǔn)?開(kāi)工后_?____?天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本合同余?下轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方?。2、?甲方收取?本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?開(kāi)戶銀行?為：__?___帳?號(hào)為：_?____?;甲方亦?可書(shū)面通?知乙方有?關(guān)甲方收?款或委托?第三人收?款的新的?銀行及帳?號(hào)：__?___。?3、甲?方收取乙?方款項(xiàng)，?應(yīng)按規(guī)定?開(kāi)具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個(gè)人。?第七條資?料的交付?及手續(xù)的?辦理1?、在本合?同生效后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書(shū)、?紅線圖等?原件資料?給乙方。?2、在?本合同生?效后__?___天?內(nèi)，甲乙?雙方備齊?有關(guān)資料?共同向市?規(guī)劃國(guó)土?部門(mén)申請(qǐng)?辦理本合?同所指土?地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)更?名過(guò)戶手?續(xù)。第?八條稅費(fèi)?的負(fù)擔(dān)?在本合同?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓更?名過(guò)戶過(guò)?程中，涉?及到政府?主管部門(mén)?及政府部?門(mén)指定的?機(jī)構(gòu)應(yīng)收?取的各種?稅費(fèi)，均?由甲方承?擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方?分擔(dān)的，?亦由甲方?以乙方名?義支付，?乙方應(yīng)承?擔(dān)的部分?，已由其?以轉(zhuǎn)讓價(jià)?款方式體?現(xiàn)在支付?給甲方的?價(jià)款中。?第九條?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況?1、甲方?轉(zhuǎn)讓本合?同所涉及?之土地使?用權(quán)后，?該土地使?用權(quán)出讓?合同及登?記文件中?載明的權(quán)?利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、在?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前?，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險(xiǎn)?、責(zé)任，?由甲方承?擔(dān);自房?地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記?之日起，?有關(guān)該地?塊的風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3、?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權(quán)所需?支付的一?切款項(xiàng)、?費(fèi)用(包?括但不限?于政府回?填綠化費(fèi)?)、債務(wù)?、責(zé)任，?由其自行?承擔(dān)，不?因本合同?的生效及?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移?。第十?條甲方的?違約責(zé)任?1、在?本合同生?效后，甲?方單方面?解除本合?同，或拖?延履行本?合同應(yīng)盡?義務(wù)超過(guò)?三十個(gè)工?作日，視?甲方構(gòu)成?根本性違?約。甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方定?金，退還?已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?、因甲方?隱瞞事實(shí)?真相，出?現(xiàn)第三人?對(duì)本合同?所指的土?地使用權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲?方的原因?，致使本?合同不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第1款規(guī)?定向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。3、?甲方遲延?履行本合?同的規(guī)定?義務(wù)未達(dá)?到根本性?違約，應(yīng)?按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?每日萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?向乙方支?付違約金?。4、?因甲方原?因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地使?用權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，?影響乙方?項(xiàng)目的開(kāi)?展，乙方?有權(quán)將應(yīng)?付甲方的?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?直接支付?給主張權(quán)?利的債權(quán)?人，并追?究甲方的?違約責(zé)任?。第十?一條乙方?的違約責(zé)?任1、?在本合同?生效后，?乙方單方?面解除本?合同，應(yīng)?按本合同?總價(jià)款的?____?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2、乙?方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方?，應(yīng)按遲?延額每日?萬(wàn)分之_?____?支付違約?金給甲方?，逾期三?十個(gè)工作?日，甲方?有權(quán)解除?本合同，?乙方應(yīng)按?本合同總?價(jià)款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?3、出現(xiàn)?上述情況?造成本合?同終止，?乙方需將?從甲方處?取得的有?關(guān)本項(xiàng)目?的資料原?件以及后?續(xù)開(kāi)發(fā)取?得的文件?資料無(wú)償?移交回甲?方。第?十二條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本合同?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本合同?的完全能?力。2?、甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、甲方確?認(rèn)并保證?，在乙方?實(shí)際獲得?本合同所?定地塊的?土地使用?權(quán)之前未?設(shè)置任何?抵押、債?權(quán)或債務(wù)?，不被任?何第三方?追索任何?權(quán)益。?5、甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對(duì)?合同雙方?具有法律?約束力。?第十三?條保密?甲乙雙方?保證對(duì)在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本合同過(guò)?程中所獲?悉的屬于?對(duì)方的且?無(wú)法自公?開(kāi)渠道獲?得的文件?及資料(?包括商業(yè)?秘密、公?司計(jì)劃、?運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營(yíng)信息及?其他商業(yè)?秘密)予?以保密。?未經(jīng)該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為_(kāi)__?__年。?第十四?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書(shū)面形?式，可采?用___?__(書(shū)?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等)方式?傳遞。以?上方式無(wú)?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?__日內(nèi)?，以書(shū)面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十五?條合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時(shí)，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知對(duì)?方，征得?對(duì)方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)(?書(shū)面通知?發(fā)出__?___天?內(nèi))簽訂?書(shū)面變更?合同，該?合同將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書(shū)面文?件，任何?一方無(wú)權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十六?條合同的?轉(zhuǎn)讓除?合同中另?有規(guī)定外?或經(jīng)雙方?協(xié)商同意?外，本合?同所規(guī)定?雙方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方書(shū)?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓?zhuān)?未經(jīng)另一?方書(shū)面明?確同意，?均屬無(wú)效?。第十?七條爭(zhēng)議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?(1)?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?八條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2、?聲稱(chēng)受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時(shí)?間內(nèi)通過(guò)?書(shū)面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書(shū)面?資料。聲?稱(chēng)不可抗?力事件導(dǎo)?致其對(duì)本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時(shí)，雙?方應(yīng)立即?通過(guò)友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無(wú)法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時(shí)延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無(wú)?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4、本合?同所稱(chēng)“?不可抗力?”是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無(wú)法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無(wú)法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對(duì)?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震，?以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)(不論?曾否宣戰(zhàn)?)、動(dòng)亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第十九條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對(duì)本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?條補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第二?十一條合?同的效力?1、本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋單位公?章或合同?專(zhuān)用章之?日起生效?。2、?本合同正?本一式_?____?份，雙方?各執(zhí)__?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?___????????????乙方(?蓋章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__委?托代理人?(簽字)?：___?__??????委托代理?人(簽字?)：__?___?開(kāi)戶銀行?：___?__?????????????開(kāi)戶銀行?：___?__賬?號(hào)：__?___?????????????????賬號(hào)：?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?????????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?范文（三?）合同?編號(hào)：_?____?甲方(?轉(zhuǎn)讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號(hào)：?____?_電子?信箱：_?____?乙方(?受讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號(hào)：?____?_電子?信箱：_?____?甲方擁?有位于_?____?市___?__路占?地面積為?____?_平方米?的土地使?用權(quán)。甲?方擬將該?土地使用?權(quán)及與之?相關(guān)的項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我?國(guó)現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及?開(kāi)發(fā)的法?律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)?議所指土?地及其開(kāi)?發(fā)的實(shí)際?情況，自?愿達(dá)成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵照?qǐng)?zhí)?行。第?一條轉(zhuǎn)讓?土地基本?情況1?、土地座?落位置：?____?_2、?土地使用?權(quán)面積：?____?_3、?已批準(zhǔn)的?容積率為?：___?__4?、已批準(zhǔn)?的建筑面?積：__?___(?其中：_?____?非住宅_?____?平方米，?住宅__?___平?方米。)?5、土?地規(guī)劃用?途：__?___?6、土地?使用期限?：___?__7?、土地現(xiàn)?狀：__?___?8、國(guó)有?土地使用?證號(hào)：_?____?9、國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?合同書(shū)號(hào)?：___?__1?0、地號(hào)?：___?__第?二條土地?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)狀況?1、甲方?已領(lǐng)取了?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書(shū)、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證;?2、甲?方已經(jīng)_?____?市政府批?準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)?讓的地塊?上取得單?項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取?了單項(xiàng)開(kāi)?發(fā)資質(zhì)證?;3、?甲方已按?土地規(guī)劃?用途委托?了設(shè)計(jì)并?辦理了報(bào)?建手續(xù)，?繳納了報(bào)?建所需費(fèi)?用。第?三條其他?權(quán)利狀況?1、甲?方確認(rèn)本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2?、承擔(dān)形?成轉(zhuǎn)讓款?的現(xiàn)狀所?產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及?一切法律?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，甲方確?認(rèn)為取得?本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)已支?付了一切?應(yīng)付款項(xiàng)?、費(fèi)用，?不存在債?權(quán)、債務(wù)?爭(zhēng)議(包?括綠化費(fèi)?、拆遷安?置補(bǔ)償?shù)?)。第?四條文件?的提供?1、甲方?應(yīng)向乙方?提供下列?文件：工?商行政管?理部門(mén)核?發(fā)的甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復(fù)印件)?。2、?乙方應(yīng)向?甲方提供?下列文件?：(1?)投資審?批部門(mén)簽?發(fā)的項(xiàng)目?批準(zhǔn)證書(shū)?(復(fù)印件?);(?2)工商?行政管理?部門(mén)核發(fā)?的乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?第五條?轉(zhuǎn)讓期限?1、本?合同所述?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限為自乙?方申領(lǐng)的?該場(chǎng)地國(guó)?有土地使?用權(quán)證載?明的起始?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2、自乙?方領(lǐng)取該?場(chǎng)地國(guó)有?土地使用?權(quán)證日起?，前款所?述場(chǎng)地的?土地使用?權(quán)歸乙方?所有，其?合法權(quán)益?受?chē)?guó)家法?律保護(hù)。?3、在?轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本?合同另有?規(guī)定外，?甲方不得?收回土地?使用權(quán)。?第六條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1、甲?乙雙方確?認(rèn)本協(xié)議?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格以甲方?已獲得批?準(zhǔn)的可建?筑面積為?計(jì)價(jià)面積?，轉(zhuǎn)讓價(jià)?每平方米?人民幣_(tái)?____?元，計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?;2、?上述轉(zhuǎn)讓?價(jià)格包含?甲方取得?轉(zhuǎn)讓土地?的使用權(quán)?與項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)所已?付和應(yīng)付?的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用?;3、?乙方在受?讓后獲準(zhǔn)?增加或減?少建筑面?積，與甲?方無(wú)關(guān)，?不作為增?加或減少?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓款的依?據(jù)。第?七條支付?方式1?、支付?(1)在?本協(xié)議生?效之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款_?____?%給甲方?。(2?)在甲方?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?使用權(quán)和?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書(shū)、紅線?圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書(shū)、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證，建筑?設(shè)計(jì)要點(diǎn)?、設(shè)計(jì)圖?紙、單項(xiàng)?開(kāi)發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)?證等原件?資料交付?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___?__%給?甲方;?(3)在?規(guī)劃國(guó)土?部門(mén)根據(jù)?甲乙雙方?共同申請(qǐng)?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)和項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)辦?理到乙方?或其指定?人名下后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?____?_%給甲?方。(?4)在乙?方根據(jù)項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)需?要，將原?規(guī)劃的辦?公、商場(chǎng)?功能報(bào)批?為商住功?能后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?___%?給甲方。?(5)?在乙方獲?準(zhǔn)開(kāi)工后?____?_天內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?余下轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲?方。2?、甲方收?取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的開(kāi)戶銀?行為：_?____?帳號(hào)為：?____?_;甲方?亦可書(shū)面?通知乙方?有關(guān)甲方?收款或委?托第三人?收款的新?的銀行及?帳號(hào)：_?____?。3、?甲方收取?乙方款項(xiàng)?，應(yīng)按規(guī)?定開(kāi)具發(fā)?票予乙方?或乙方指?定的單位?或個(gè)人。?第八條?資料的交?付及手續(xù)?的辦理?1、在本?合同生效?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書(shū)、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書(shū)、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證、建?筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單?項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料給?乙方。?2、在本?協(xié)議生效?后___?__天內(nèi)?，甲乙雙?方備齊有?關(guān)資料共?同向市規(guī)?劃國(guó)土部?門(mén)申請(qǐng)辦?理本協(xié)議?所指土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?的更名過(guò)?戶手續(xù)。?第九條?稅費(fèi)的負(fù)?擔(dān)在本?協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)更?名過(guò)戶過(guò)?程中，涉?及到政府?主管部門(mén)?及政府部?門(mén)指定的?機(jī)構(gòu)應(yīng)收?取的各種?稅費(fèi)，均?由甲方承?擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方?分擔(dān)的，?亦由甲方?以乙方名?義支付，?乙方應(yīng)承?擔(dān)的部分?，已由其?以轉(zhuǎn)讓價(jià)?款方式體?現(xiàn)在支付?給甲方的?價(jià)款中。?第十條?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況?1、甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及?之土地使?用權(quán)后，?該土地使?用權(quán)出讓?合同及登?記文件中?載明的權(quán)?利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、在?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前?，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險(xiǎn)?、責(zé)任，?由甲方承?擔(dān);自房?地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記?之日起，?有關(guān)該地?塊的風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3、?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?所需支付?的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用?(包括但?不限于政?府回填綠?化費(fèi))、?債務(wù)、責(zé)?任，由其?自行承擔(dān)?，不因本?協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?的辦理而?轉(zhuǎn)移。?第十一條?甲方的違?約責(zé)任?1、在本?協(xié)議生效?后，甲方?單方面解?除本協(xié)議?，或拖延?履行本協(xié)?議應(yīng)盡義?務(wù)超過(guò)三?十個(gè)工作?日，視甲?方構(gòu)成根?本性違約?。甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方定金?，退還已?收乙方的?轉(zhuǎn)讓款并?按銀行同?期貸款利?率支付利?息給乙方?。2、?因甲方隱?瞞事實(shí)真?相，出現(xiàn)?第三人對(duì)?本協(xié)議所?指的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)?利或其他?甲方的原?因，致使?本協(xié)議不?能履行，?視甲方單?方違約，?甲方按本?條第1款?規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)?任。3?、甲方遲?延履行本?協(xié)議的規(guī)?定義務(wù)未?達(dá)到根本?性違約，?應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬(wàn)?分之二點(diǎn)?一向乙方?支付違約?金。4?、因甲方?原因，在?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)設(shè)定或?債務(wù)，影?響乙方項(xiàng)?目的開(kāi)展?，乙方有?權(quán)將應(yīng)付?甲方的轉(zhuǎn)?讓價(jià)款直?接支付給?主張權(quán)利?的債權(quán)人?，并追究?甲方的違?約責(zé)任。?第十二?條乙方的?違約責(zé)任?1、在?本協(xié)議生?效后，乙?方單方面?解除本協(xié)?議，應(yīng)按?本協(xié)議總?價(jià)款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失;?2、乙方?遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方，?應(yīng)按遲延?額每日萬(wàn)?分之__?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個(gè)工作日?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議，乙?方應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)?款的__?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失。3?、出現(xiàn)上?述情況造?成本協(xié)議?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關(guān)?本項(xiàng)目的?資料原件?以及后續(xù)?開(kāi)發(fā)取得?的文件資?料無(wú)償移?交回甲方?。第十?三條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?本合同所?定地塊，?并具有與?乙方簽署?本合同的?完全能力?。2、?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?甲方確認(rèn)?并保證，?在乙方實(shí)?際獲得本?合同所定?地塊的土?地使用權(quán)?之前未設(shè)?置任何抵?押、債權(quán)?或債務(wù)，?不被任何?第三方追?索任何權(quán)?益。5?、甲方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對(duì)合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1、?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?(___?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、乙?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?第十四條?保密甲?乙雙方保?證對(duì)在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過(guò)程?中所獲悉?的屬于對(duì)?方的且無(wú)?法自公開(kāi)?渠道獲得?的文件及?資料(包?括商業(yè)秘?密、公司?計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)?信息及其?他商業(yè)秘?密)予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?_年。?第十五條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?一方向另?一方發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書(shū)面形式?，可采用?____?_(書(shū)信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?)方式傳?遞。以上?方式無(wú)法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?_日內(nèi)，?以書(shū)面形?式通知對(duì)?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相關(guān)?責(zé)任。?第十六條?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時(shí)，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時(shí)書(shū)面?通知對(duì)方?，征得對(duì)?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)(書(shū)?面通知發(fā)?出___?__天內(nèi)?)簽訂書(shū)?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書(shū)面文件?，任何一?方無(wú)權(quán)變?更本合同?，否則，?由此造成?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十七條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合?同