第5頁共5頁農村土地?買賣合同?書范例?甲方：_?____?乙方：?____?_經各?方友好協?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件。?2、現該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發用地?。二、?轉讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產開發?有限公司?(以下簡?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價__?___萬?入股認繳?注冊資本?，占__?___股?權;乙方?以貨幣出?____?_萬一次?性出資注?冊資本，?占___?__股權?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業執照下?發后，一?個月內辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?__萬元?/畝，轉?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價款：?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協議書?，且已辦?好合作公?司營業執?照手續和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時?，雙方簽?訂股份轉?讓協議，?乙方再行?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?。第三?期，辦結?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，余?下___?__%的?尾款待土?地辦理完?規劃許可?證后十天?內付清。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?甲方應先?行辦理合?作公司購?買轉讓土?地的出讓?協議，以?確保過戶?等工作的?實施進度?與本協議?相吻合。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關開?發指標、?稅費返還?及政策協?調。三?、違約責?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉讓事?宜，并承?諾創造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發?建設應依?法律、法?規和規定?辦理有關?手續。?3、本協?議未盡事?宜，須經?各方協商?解決，并?簽訂相應?的補充協?議，補充?協議與本?協議具有?同等法律?效力。?4、本協?議在執行?過程中發?生矛盾、?爭議，經?協商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協議經?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協議一式?四份，雙?方各執兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?___?____?年___?__月_?____?日農村?土地買賣?合同書范?例（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__經?甲、乙雙?方友好協?商，甲方?同意將甲?方___?__畝地?轉讓給乙?方。并達?成以下規?定：一?、轉讓土?地四至;?東至__?___為?界，西至?____?_為界，?南致__?___為?界，北至?____?_為界。?二、轉?讓土地面?積;甲?方轉讓給?乙方的土?地面積為?____?_畝。?三、轉讓?金額;?本次轉讓?金額按每?畝(__?___)?計算，共?計___?__元整?，作為征?地補償費?。由乙方?一次性付?給甲方。?四、其?他規定;?1、乙?方在付清?協議規定?款項后，?所取得的?土地所有?權自行轉?讓給他人?，甲方不?得干預。?2、若?乙方需要?辦理土地?所有權手?續時，甲?方須無條?件協助辦?理，并不?再向乙方?收取其他?任何費用?。3、?若國家或?政府等其?他部門占?用該地塊?時，由于?乙方已經?付給甲方?征地補償?費，所以?因土地所?得的一切?補償費及?其他收入?全部歸乙?方所有，?與甲方無?關。五?、轉讓期?限由于?本次轉讓?，乙方已?一次性付?給甲方土?地補償費?，因此，?轉讓期限?永久。?六、違約?責任;?甲方非法?干預乙方?生產經營?，擅自變?更或單方?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方賠償