工程概況

水池防水設計為一級，地下室工程防水為1

b

上為一類，地下水對砼及鋼筋砼中的鋼筋無腐蝕性。屋面采用二道3+3

厚熱熔型聚酯胎SBS

防水工程開始施工前對現(xiàn)場專業(yè)班組進行防水工程的交底培訓。明確責任，明確檢查驗收的質(zhì)量要求及時間要求。編制依據(jù)現(xiàn)行國家建筑安裝工程施工與驗收規(guī)范（規(guī)程）、質(zhì)量檢驗評定標準；《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2011；《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-2011；《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2011；《建筑外墻防水工程技術規(guī)程》JGJ/T235—2011；《中天建設集團地下防水工程施工工藝標準》ZTB103-2003；《萬科防水防裂體系》2011

版。施工準備1、施工人員組織：組織施工人員技術、安全培訓，熟悉施工工藝要求。在正式施工前組織技術交底，詳細交代具體的施工要求、要點、重點部位的施工方法及注意事項等。人員配備：由技術負責人負責防水分項的技術工作，各棟號的理員

2

名，并根據(jù)工程進度及工期要求隨時作出調(diào)整2、 作業(yè)條件：進行技術交底。地下防水工程必須由專業(yè)隊施工，操作人員持證上崗。含水率不大于

5％；基層應平整、牢固，無開裂、不起砂。第四節(jié)、閉水、淋水要求1、

閉水前先將防水部位的管道用細石砼分兩次進行澆筑每次澆筑完后均要求進行蓄水試驗，蓄水時間不小于48

小時對有滲漏部位涂刷

JS

防水涂料。2、

陽臺結構板、露臺結構板、屋面結構板、和防水材料每施工完一遍均需進行閉水試驗，閉水試驗要求蓄水高度高出防水面最高點不小于

48小時，底部檢查無滲漏現(xiàn)象后報監(jiān)理單位驗收后方可進行下道工序。3、

外墻抹灰完成后進行淋水試驗，水壓力為2

公斤，流量為

管為Φ25，孔距

100mm；建筑物層數(shù)在

12

層以下的，淋水時間為12

小時，13～22層淋水

16

層淋水

24

小時。淋水在第一遍面漆完成后進行。淋水試驗具體要求如下本工程外墻采用

厚

保溫板，外混凝土墻建筑做法為：①涂料面層②抹

厚聚合物砂漿，中間壓入一層耐堿纖維網(wǎng)格布③粘貼

厚

保溫板，每層樓板處設置

寬的水

～

厚聚合物砂漿，中間壓入一層耐堿纖維網(wǎng)格布③粘貼

厚

保溫板，每層樓板處設置

寬的水平防火隔離帶④

厚：

水泥砂漿找平層⑤

厚

：：

水泥石灰膏獎刮平掃毛⑥刷界面處理劑一道。鋁合金門窗邊做法：、 鋁合金窗邊采用防水砂漿進行塞縫、 待底灰干燥后，涂膜防水，厚度不小于，窗邊寬度不小于

。一、 施工部署、外墻淋水的部位及淋水范圍、淋水部位：萬科城

標段

、、、樓、配套建設工程。外門窗、雨棚均應進行

小時淋水檢驗。、外墻淋水試驗實施時間外墻全面淋水試驗在外墻施工完成后進行，每段外墻淋水試驗不得少于

此。第二次全面淋水試驗目的：最后全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏點并進行整改；淋水試驗應在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成門窗封閉，并完成兩次淋水試驗。由于本工程外墻屬于裝飾涂料面層，第一次淋水應在外墻第一遍涂料完成

天后進行；對于質(zhì)感料，宜在質(zhì)感料完成而面油涂料未開始前進行。刷最后一遍外墻涂料應在全部淋水完成后進行。、勞動力組織與職責分工為保證施工管理，我項目經(jīng)理部成立了以項目經(jīng)理為組長，項目組長：（負責組織協(xié)調(diào)工作）副組長：（技術指導、方案編制、施工交底）、、、（現(xiàn)場管理、組織協(xié)調(diào)、現(xiàn)場質(zhì)量檢查等）二、 施工準備

技術準備、熟悉萬科外墻、外窗防滲漏圖集中關于淋水試驗的相關內(nèi)容。、編制施工方案：針對本工程特點及材料特點，編制具體施工方案，并報監(jiān)理、建設單位批準；、技術交底：對施工操作人員進行技術交底、安全交底，使其掌握施工的關鍵技術及相關工序的配合。

材料準備、Φ

管、Φ

管直通、Φ

管彎頭、Φ管三通、鉆頭、膠水、等材料；根據(jù)施工方案編制工程所需要的材料用量計劃，做好備料、工料、運輸?shù)裙ぷ鳌＜追揭笞龊眠M場驗收，同時填寫好材料進場記錄。、原材料的技術性能應符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求。

施工機具計劃根據(jù)方案中確定的施工機具、設備的要求及施工進度的安排，編制施工機具設備需用量計劃，如下表：序號

機具名稱鐵抹子

米靠尺手鋸

數(shù)量若干若干若干

用途用于滲

卷尺搓子鋼絲刷子高壓注漿器

若干若干若干若干

漏點整改注：表中未詳盡施工機具，由施工班組根據(jù)使用情況進行配置。三、 主要施工方法和施工要點

布管和淋水一般要求、掛墻淋水管采用

管，用

3mm

鉆頭在管子上進行鉆孔，孔距在

，噴嘴對著墻體或窗戶，在被檢查表面形成連續(xù)水幕。、淋水

管掛墻的總長度應根據(jù)水壓而定，需保證

管每個小孔都有充足水量流出。、淋水適當采用施工消防用水，但鋼管內(nèi)壁生銹的“黃水”則不得使用。釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。、淋水開始前，應將外門窗全部關閉。

建筑布管淋水要求

出線條斷開，則應根據(jù)線條位置分段布管。、分段淋水應自上而下逐步進行。、陽臺處淋水管可斷開。本工程在

、、、

層結構板處存在線條，故在立面掛管的分部樓層為

、、、、

層外圍繞建筑立面周圈進行掛管淋水，由于淋水試驗現(xiàn)場布管較多，現(xiàn)場消防水壓無法滿足

棟樓同時進行淋水試驗，故現(xiàn)場可根據(jù)具體施工進度分別做淋水試驗。

外墻淋水試驗記錄和問題處理第一次全面淋水、 第一次全面淋水持續(xù)時間不得少于

小時，不能因下雨而中斷。、 第一次全面淋水由各標段總包單位負責布管、淋水等工作，總包應合理安排淋水的時間，以便進行檢查記錄。、 滲漏點隱瞞不報或故意遮掩。、 淋水試驗記錄時間段包括開始淋水后

小時、

小時、

理負責工程師應全程參與其處理過程；對于

小時方出現(xiàn)的滲漏，若滲漏面積小于（約一個巴掌面積），則可以不予處理的。、 實責任單位，問題責任最終由監(jiān)理判定。、 監(jiān)理負責通知并落實問題責任單位在規(guī)定時間內(nèi)完成整改工作。、 監(jiān)理應對每個滲漏點的整改工作及時進行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實記錄整改完成情況。整改后淋水、 整改后淋水時間不得小于

小時，不得超過

小時。、 淋水檢查由滲漏責任方負責布管、淋水工作。、 決為止。第二次全面淋水、 墻滲漏率接近零。、

小時以上大到暴雨或

補充雨后滲漏記錄。、 第二次全面淋水持續(xù)時間不得小于

小時。資料《外墻淋水試驗情況檢查記錄表》（附件）《第二次全面淋水后情況匯總表》（附件）四、 淋水試驗質(zhì)量要求全面淋水試驗不少于

計的戶均滲漏率不大于

處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進行全面淋監(jiān)理應督促落實。五、 成品保護、 生銹的“黃水”，以免對外墻、窗戶造成污染。、 破壞，應固定在陽臺欄板上等部位。、 工人在操作時不得對已完成門窗框及玻璃產(chǎn)生破壞。、 滲漏點修復整改過程中注意對外墻飾面層的保護。六、 安全文明施工保證措施序，組織每周一次的全面檢查，落實執(zhí)行安全操作規(guī)程，及時糾正違章、冒險、蠻干行為，對查出的隱患及時整改，杜絕一切安全事故的發(fā)生。、 建立安全責任制，工人進場前，進行安全交底和培訓工作，對施工機械進行培訓，安全員做好安全檢查工作。、

高的兩道防護欄桿。、 做封閉處理。、 施工中對高處作業(yè)的安全技術設施，發(fā)現(xiàn)有缺陷或隱患時，必須及時解決。、 施工作業(yè)場所有可能墜落的物件，應一律撤除或加以固定，或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。七、 外墻滲漏的常用處理方法、 重新掛網(wǎng)抹灰行詳細檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。、 補刷防水涂膜采用黑豹

型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于漏位切開后補刷防水。門窗周邊