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文檔簡介

聚焦問題破解難題扎實做好不動產登記工作

省不動產登記中心王潤蓮第二部分、當前我省不動產登記工作面臨的主要困難和問題第一部分、不動產統一登記概況第三部分、對策及建議主要內容第一部分不動產統一登記概況一、登記條件

人員劃轉到位窗口設置到位

流程再造到位資料移交到位數據整合基本到位制度保障到位“六到位”二、登記原則1、依申請登記原則2、一體登記原則3、屬地登記原則4、連續登記原則三、八種登記類型首次登記更正登記變更登記異議登記轉移登記預告登記注銷登記查封登記四、十項登記權利集體土地所有權房屋等建筑物、構筑物所有權森林、林木所有權

四、十項登記權利耕地、林地、草地等土地承包經營權建設用地使用權

宅基地使用權海域使用權

四、十項登記權利地役權抵押權

法律規定需要登記的其他不動產權利登記機構五、信息平臺登記依據登記簿冊信息平臺縱向四級互聯互通橫向信息共享對社會公眾的依法查詢“四統一”第二部分當前我省不動產登記工作面臨的主要困難和問題一、職責交叉、重復登記問題

一是由于職責交叉，存在林地與草地之間、林地與林地之間在空間上重疊的問題。二是當前由于大多數市縣房屋交易和登記仍由兩個部門負責，存在兩個部門分頭受理、重復審核等現象。導致登記周期較長，業務辦理不順暢。二、房地不一的歷史遺留問題有房無地有地無房房地信息不一致三、土地批占不一的問題1、批甲占乙，位置不符問題2、批少占多，超占面積問題3、線性工程批后隨意變更線路，不重新審批問題4、批后擅自改變土地用途問題5、未按出讓合同約定條件開發建設問題第三部分三、對策及建議解決以上問題的基本思路是：一、共性問

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