-.z.-----總結(jié)資料西客站南綜合體西城大廈配套設(shè)施概況**宏泰物業(yè)開展**二〇一五年四月目錄一、大廈概況…………………1二、消防監(jiān)控系統(tǒng)概況………2三、電梯系統(tǒng)概況……………15四、LED顯示屏概況…………16五、空調(diào)系統(tǒng)概況……………27六、智能照明控制系統(tǒng)概況…………………37七、節(jié)能監(jiān)測系統(tǒng)概況………八、信息發(fā)系統(tǒng)概況…………九、IP網(wǎng)絡(luò)對講系統(tǒng)概況………………十、聯(lián)網(wǎng)溫控器系統(tǒng)概況………………十一、電子巡更系統(tǒng)概況………………一、大廈概況**西城大廈位于西客站高鐵站房以東齊州路與日照路穿插路口處，由**西城投資開發(fā)集團**于2011年規(guī)劃投資建立，與**省會大劇院遙相照應(yīng)，毗鄰**西站公交樞紐及**長途汽車西站，背靠**西站，高鐵站出口，暢通便捷，交通便利，是西客站的重要配套設(shè)施。大廈是以商務(wù)辦公為主的甲A級辦公寫字樓，大廈總建筑面積3.2萬平方米，共計26層，地下兩層，地上24層，1—4層為商業(yè)裙房，5—24層為商務(wù)辦公區(qū)域。現(xiàn)入駐企業(yè)29家，入駐率達95%以上。大廈采用國際一流的設(shè)備和裝飾材料，采用進口全中央空調(diào)、進口熱反射玻璃幕墻。大廈已達5A級智能化標(biāo)準(zhǔn)，即大樓自動控制系統(tǒng)(BA)、通訊自動化系統(tǒng)(CA)、保安自動化系統(tǒng)(SA)、消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(FA)。大廈的物業(yè)管理由一級資質(zhì)的**宏泰物業(yè)開展**承接大廈物業(yè)效勞工程。2013年4月正式投入使用。二、消防監(jiān)控系統(tǒng)大廈消防由火警自動化報警系統(tǒng)、濕式噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)組成整個消防系統(tǒng)，另與正壓送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、電梯自動回歸系統(tǒng)、應(yīng)急播送系統(tǒng)、應(yīng)急電源供給系統(tǒng)共同構(gòu)成大廈的生命保障系統(tǒng)。消防水系統(tǒng)由消防水箱重力供水及市政管道供水。消防報警主機由利達公司提供，操作人員持證上崗24小時在崗，消防主機與監(jiān)控設(shè)備共用一室，更加平安的為辦公人員提供平安保障。大廈內(nèi)監(jiān)控設(shè)備由**華埠特克智能機電工程**提供，采用霍尼韋爾高清固定紅外半球攝像機，紅外距離10-15米，重點位置采用旋轉(zhuǎn)式攝像機，可通過遠(yuǎn)端云臺控制。大廈各樓層分布多臺攝像機，保證無死角24小時實時監(jiān)控，控制室值班人員全部持證上崗24小時在崗。時時刻刻保證業(yè)戶平安，室外攝像機為業(yè)戶平安提供另一層保障，時刻監(jiān)控大廈四周各設(shè)施的使用。監(jiān)控室內(nèi)采用24組聯(lián)想高清顯示屏幕墻，除電梯內(nèi)攝像機畫面固定外，其余畫面實施輪切，全面的查看大廈內(nèi)各樓層各部位動態(tài)，保證第一時間發(fā)現(xiàn)問題，處理問題，為業(yè)戶提供平安舒適的辦公環(huán)境。三、電梯系統(tǒng)大廈擁有6部客梯，1部消防電梯，全部采用**三菱電梯**生產(chǎn)的電梯；乘用18人，載重1350kg,運行速度2.5m/s。電梯轎廂內(nèi)底面全部鋪設(shè)高亮防滑木地板，其中兩部電梯轎廂采用木板全包予以保護，作為貨用電梯為樓宇內(nèi)業(yè)戶提供方便，并有效的防止大型物品對轎廂的損傷。電梯廳墻面及地面全部采用光亮防滑**石材質(zhì)瓷磚，給電梯乘用人員一個干凈舒適的乘梯環(huán)境。電梯運行速度快且運行平穩(wěn)，乘座舒適、平層準(zhǔn)確，噪音極小，轎廂內(nèi)照明采光度高，通風(fēng)順暢，稱重裝置可靠，監(jiān)控、通訊設(shè)施24小時保護乘梯人員平安乘梯。電梯由專業(yè)資質(zhì)的**三菱電梯**分公司電梯維修保養(yǎng)單位進展維護保養(yǎng)，經(jīng)技術(shù)監(jiān)視局檢測并獲得"平安檢驗合格證"，在有效期內(nèi)運行，設(shè)專職人員對電梯維護保養(yǎng)進展監(jiān)視，對電梯運行進展管理，并按技術(shù)要求做好日常運行巡檢及記錄。電梯機房實行封閉管理，機房內(nèi)溫度不超過設(shè)備平安運行環(huán)境溫度，根據(jù)日常溫度巡視適時開啟關(guān)閉室內(nèi)空調(diào)，配備應(yīng)急照明、擋鼠板、滅火器和盤車工具齊全，并掛于顯眼方便處。四、LED顯示屏系統(tǒng)大廈東、南兩側(cè)分別配有大型室外全彩LED顯示屏，由**鑫青松科技開展**提供。整套系統(tǒng)由2塊室外顯示屏，東側(cè)顯示屏面積94.37平米，南側(cè)77.86平米、室內(nèi)4臺聯(lián)想計算機、DVD、視頻處理器、音響功放、配電設(shè)備等組成。LED顯示屏可播放視頻、圖片，兼容格式全面，播放清晰，聲音清晰明亮。室內(nèi)2臺操作計算機及2臺顯示器，實現(xiàn)畫面控制，時刻監(jiān)測室外屏幕運行情況。能夠?qū)崿F(xiàn)顯示屏定時開啟關(guān)閉、畫面停留時間等功能的控制五、空調(diào)系統(tǒng)概況1、辦公層空調(diào)大廈內(nèi)辦公樓層全部采用SINKO臥式暗裝型風(fēng)機盤管機組，每層分布40于臺機組，覆蓋各房間、衛(wèi)生間，電梯廳區(qū)域。根據(jù)房間面積選用不同功率機組，各房間自行控制空調(diào)機組運行。采用流體力學(xué)優(yōu)化設(shè)計、制造的雙曲面圓弧葉片離心風(fēng)機，使用幼稚金屬合金板制造，機組運行較以往更具有噪音低、靜壓效率高、振動小、防腐性能優(yōu)異的特點。采用新晃專利風(fēng)機，風(fēng)量風(fēng)壓特性穩(wěn)定，靜壓效率高，抗衰性強，最大限度地降低了管網(wǎng)阻力對機組送風(fēng)量的影響。新晃專利逆流盤管，傳熱效率更高，冷量、熱量更為充足，在連續(xù)運行條件下具有良好的耐久性、穩(wěn)定性。長壽、節(jié)能的PSC電機。為業(yè)戶提供了穩(wěn)定的供熱制冷效果。2、設(shè)備房、控制室空調(diào)為防止高溫影響消防監(jiān)控設(shè)備、電梯曳引機組等設(shè)備的使用壽命，機房內(nèi)配有日本原裝進口日立牌變頻多聯(lián)式熱泵空調(diào)。穩(wěn)定機房內(nèi)溫度，保證各設(shè)備平安正常運行。機房內(nèi)熱泵式空調(diào)機組由一臺室外機和多臺四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機組成，用于制冷、制熱、抽濕及送風(fēng)等用途。由安裝在墻面的遙控器控制，一臺線控器可控制16臺室內(nèi)機。本空調(diào)擁有自動控制功能，三分鐘停頓、運轉(zhuǎn)保護，回油運轉(zhuǎn)，在制冷運行過程中的防凍結(jié)、防冷風(fēng)，自動除霜、過負(fù)荷保護等六、智能照明控制系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護保養(yǎng)、技術(shù)支持設(shè)備供給。1、系統(tǒng)簡介ABBi-busKN*智能控制系統(tǒng)屬于KN*協(xié)議。KN*是Konne*的縮寫。1995年5月，歐洲三大總線協(xié)議EIB、BATIBUS和EHSA合并成立了Konne*協(xié)會，提出了KN*協(xié)議。該協(xié)議以EIB協(xié)議為根底，提供了酒店、家庭、樓宇自動化的完整解決方案。EIB/KN*標(biāo)準(zhǔn)于2007年7月已正式轉(zhuǎn)換為中國國標(biāo)GB/Z20965-2007，GB/Z20965-2007的內(nèi)容為：控制網(wǎng)絡(luò)HBES技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)-住宅和樓宇控制系統(tǒng)。ABB公司為此標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)立者和倡導(dǎo)者，此標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)已經(jīng)成為國際標(biāo)準(zhǔn)ISO/IEC14543-3，也是世界上唯一被批準(zhǔn)的、適用于家庭與樓宇自動化的國際標(biāo)準(zhǔn)。ABBi-busEIB系統(tǒng)屬于FCS的范疇，此系統(tǒng)從研發(fā)使用至今，已經(jīng)成功使用近20年，現(xiàn)已被廣泛應(yīng)用于智能建筑、現(xiàn)代酒店、會所、家庭、辦公樓中的燈光、窗簾、溫度、AV設(shè)備、安防等設(shè)備的智能控制。2、系統(tǒng)組成i-bus系統(tǒng)的根本構(gòu)成是線，線與線之間通過線路耦合器進展連接，構(gòu)成一個區(qū)域，區(qū)域之間再通過區(qū)域耦合器進展連接，從而構(gòu)成一個完整的系統(tǒng)。多達64個總線元件通過總線連接可構(gòu)成最小的總線構(gòu)造，稱為線。一根線的最大長度為1000米，電源供給器和元件之間的最大距離為350米，兩個元件之間的最大距離為700米。在實際應(yīng)用中，如果線長需要超過1000米，可采用光纖連接的方式將線長加以擴展。通過線路耦合器，最多15條支線可連接成為一個區(qū)域，因此，一個區(qū)域最多可容納15＊64=960個元件通過區(qū)域耦合器，最多15個區(qū)域可連接起來，組成一個完整的EIB系統(tǒng)，因此，最多可達14400個的總線元件可連接在一個EIB總線系統(tǒng)中?？偩€元件可以是一個控制多達12個獨立電路的驅(qū)動器或是一個可控制多個回路的面板。這種拓?fù)錁?gòu)造使系統(tǒng)排列嚴(yán)密、層次清楚，且有利于將來對系統(tǒng)的進一步擴容，真正表達了EIB系統(tǒng)的靈活性，這是傳統(tǒng)的布線方式所無法比較的。智能照明控制系統(tǒng)的應(yīng)用有效的節(jié)約能源，實現(xiàn)遠(yuǎn)端控制各樓層照明燈具的開啟關(guān)閉工作。防止因大意造成人去燈亮的不必要電量消耗。此系統(tǒng)的運行可一鍵式實現(xiàn)對整個樓宇公共區(qū)域的燈具開啟關(guān)閉工作，節(jié)約能源的同時也大大減少人員的使用，省時，方便快捷。是現(xiàn)代化樓宇管理不可缺少的重要系統(tǒng)。七、節(jié)能監(jiān)測系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護保養(yǎng)、技術(shù)支持設(shè)備供給。節(jié)能監(jiān)測系統(tǒng)，主要由三局部組成：現(xiàn)場采集子系統(tǒng)，數(shù)據(jù)中轉(zhuǎn)站子系統(tǒng)及數(shù)據(jù)中心效勞系統(tǒng)。現(xiàn)場采集子系統(tǒng)安裝在被監(jiān)測的大樓內(nèi)部，主要由計量表具、數(shù)據(jù)采集器、以太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3局部組成。計量表具主要包括：普通網(wǎng)絡(luò)電量表、多功能網(wǎng)絡(luò)電量表、網(wǎng)絡(luò)水表等，所有表具符合國家標(biāo)準(zhǔn)的RS-485底層通訊接口，上層協(xié)議按照住建部"國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)分項能耗數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)導(dǎo)則"的標(biāo)準(zhǔn)，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的通訊協(xié)議如：DL/T645-1997、CJ/T188-2004、GB/T19582-2008等協(xié)議。所選表具需具備國家計量監(jiān)視部門的認(rèn)證，并滿足各項電氣平安標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)采集器采用完全符合住建部"分項能耗數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)導(dǎo)則"的要求，內(nèi)置近百種常用計量表具的通訊協(xié)議，并提供協(xié)議解析腳本實現(xiàn)新增表具的擴展。產(chǎn)品提供4、8、16等多個接口版本選擇，按依照現(xiàn)場環(huán)境自由組成星型或總線型拓?fù)渚W(wǎng)絡(luò)，方便施工與調(diào)試。以太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用普通的以太網(wǎng)架構(gòu)，由路由器和交換機組成。采集效勞和web效勞需要該網(wǎng)絡(luò)的防火墻開放TCP端口80和UDP端口80，并且對其傳輸速率和數(shù)據(jù)包大小不受限制，以便數(shù)據(jù)傳輸和客戶端能耗平臺。如果需要提供數(shù)據(jù)遠(yuǎn)程效勞，須允許外部網(wǎng)絡(luò)管理平臺效勞器的數(shù)據(jù)庫。EMSIV能耗管理平臺主要包括設(shè)備集能耗分析、分戶能耗分析、用電參數(shù)實時監(jiān)控、能耗財務(wù)分析、報表打印、節(jié)能足跡、節(jié)能診斷和新聞搜索等八大板塊。此平臺可以幫助管理人員更加全面深入地了解建筑物每一時刻、每一角落的能耗情況。具有標(biāo)準(zhǔn)性、準(zhǔn)確性、開放性、擴展性、可比性、平安性、穩(wěn)定性等優(yōu)點，全面直觀的呈現(xiàn)能源使用情況，實現(xiàn)能源的檢測和節(jié)約。八、信息發(fā)系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護保養(yǎng)、技術(shù)支持設(shè)備供給。在大廈電梯廳，借助網(wǎng)絡(luò)，通過智能播放終端，控制電視機等顯示設(shè)備，發(fā)布商業(yè)、財經(jīng)和娛樂信息等的多媒體專業(yè)視聽系統(tǒng)。其旨在特定的物理場所、特定的時間段對特定的人群進展廣告信息播放的特性，讓其獲得了很大的公告效應(yīng)。DMS多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)通常用來展示企業(yè)形象、播放重要通知、知會效勞內(nèi)容、播放廣告、展現(xiàn)業(yè)務(wù)內(nèi)容等等。實現(xiàn)機制可以總結(jié)為,將所有需要的素材等信息,下發(fā)到終端之后,給終端一個播放命令,按播出單的方案執(zhí)行播放命令。實現(xiàn)上傳素材、創(chuàng)立模板、創(chuàng)立、編輯播出單、下發(fā)播出單到終端等功能。信息發(fā)布快速，便捷。本系統(tǒng)可發(fā)布圖片、PPT演示稿、視頻、影音娛樂、會議紀(jì)要、天氣、商業(yè)、公益廣告等內(nèi)容，運行穩(wěn)定，播放清晰，為防止音效影響辦公環(huán)境，本采用無聲設(shè)計。通過網(wǎng)絡(luò)進展遠(yuǎn)端控制播放內(nèi)容輸出、布局、時間等。九、IP網(wǎng)絡(luò)對講系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護保養(yǎng)、技術(shù)支持設(shè)備供給。IP網(wǎng)絡(luò)對講系統(tǒng)采用領(lǐng)先的VOIP技術(shù)，將模擬音頻信號轉(zhuǎn)化成數(shù)字信號，在局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)上進展雙向傳送。解決了傳統(tǒng)對講系統(tǒng)存在的穩(wěn)定性差、語音效果不清晰、回音、雜音、嘯叫等問題。該系統(tǒng)構(gòu)造簡單，組網(wǎng)方便只需將設(shè)備接入計算機網(wǎng)絡(luò)即可構(gòu)成功能強大的數(shù)字化通訊系統(tǒng),可實現(xiàn)計算機網(wǎng)絡(luò)﹑視頻監(jiān)控﹑公共播送等多網(wǎng)合一.系統(tǒng)應(yīng)用廣泛。IP網(wǎng)絡(luò)對講系統(tǒng)顧名思義，通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)大廈內(nèi)各控制室通訊，更加快速準(zhǔn)確的實現(xiàn)各控制室聯(lián)動，確保問題發(fā)現(xiàn)處理及時。具有音質(zhì)清晰流暢，解決了傳統(tǒng)對講系統(tǒng)存在的穩(wěn)定性差、語音效果不清晰、回音、雜音、嘯叫等問題。不受易電磁波的干擾，幾乎不占用帶寬；不受傳輸距離限制，只要有網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通的地方都可以實現(xiàn)對講；采用全數(shù)字音頻處理技術(shù)，具有播送、呼叫轉(zhuǎn)移、監(jiān)聽、報警、錄音等功能，可輕松實現(xiàn)全雙工通話、播送；安裝簡捷,系統(tǒng)擴容簡便,可隨時增加終端設(shè)備；可與報警和視頻聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)連通。實現(xiàn)雙向通話：系統(tǒng)實現(xiàn)網(wǎng)點終端和中心終端之間的雙向通話。網(wǎng)點單鍵呼叫：網(wǎng)點支持單鍵呼叫功能：可以通過觸發(fā)呼叫面板上的呼叫按鈕呼叫指定的中心終端。中心呼叫網(wǎng)點：中心實現(xiàn)數(shù)字鍵呼叫功能：可以通過觸發(fā)中心的數(shù)字鍵呼叫指定的中心終端或網(wǎng)點終端。手動接聽：中心連續(xù)響鈴，直到用戶手動接聽為止。播送：系統(tǒng)具備播送功能，通過中心管理軟件能對預(yù)先設(shè)定的單個或多個網(wǎng)點終端進展播送等功能。十、聯(lián)網(wǎng)溫控器系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護保養(yǎng)、技術(shù)支持設(shè)備供給。本軟件分為多個模塊，概況如下：在線監(jiān)控模塊將現(xiàn)場設(shè)備的數(shù)據(jù)和畫面實時的顯示在計算機上，實現(xiàn)了管理人員可以遠(yuǎn)程掌握現(xiàn)場所有設(shè)備的工作狀態(tài)。數(shù)據(jù)中心模塊對所有的數(shù)據(jù)進展管理，包括所有設(shè)備的實時