二手房東房屋租賃合同范本承租方（乙方）：

男/女

年月日誕生

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

1、甲方將位于市街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

2、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。

4、乙方不得隨便損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔當裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

5、租賃期滿后，如乙方要求連續租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內答復。猶如意連續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

7、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

8、本合同連一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

二手房東房屋租賃合同范本2

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

依據國家、省、市有關法律、法規及房地產治理的有關規定，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經協商全都訂立本合同，并承諾共同遵守。

第一條地址及出租范圍

1.1甲方同意將位于物業（包括外墻、樓頂、公共陽臺、公共通道及設施，詳見附平面圖）租賃給乙方作使用。

其次條自愿條款

2.1甲乙雙方均為完全民事行為力量人，均是在意識糊涂、無欺詐、脅迫等情形下自愿簽注以下協議

第三條租賃期限、定金及租賃費

3.1租賃期限

本合同期限為伍年，自20xx年5月1日起至20xx年4月31日止

3.2定金

在本合同簽訂的三個工作日內，乙方須向甲方交納定金500，000元（大寫人民幣：伍拾萬元整）。在乙方信守本合同的前提下，租期屆滿，乙方付清合同規定的各項費用且由甲方確認乙方完好交回租賃場地后三個工作日內，甲方應按乙方出示的定金或押金收據無息退還定金給乙方。

3.3甲乙雙方協定的租賃期限、租金狀況如下：

3.3.1第一年（即20xx年5月1日至20xx年4月30日）租金為￥1800，000元/年，大寫人民幣壹佰捌拾萬元整元整/年。其次年（即20xx年5月1至20xx年4月30日）租金為￥2，00000/年，大寫人民幣貳佰萬元整/年。

3.3.2自合同生效第25個月起，每年遞增5%租金

3.3.3以上租金均不含稅，不含但不僅限于水費、電費、垃圾費等。

3.4乙方應在每年7月的第10日前繳付本年租金的50%給甲方指定銀行賬戶，并在每年12月的第10日前繳納余下的租金到甲方指定銀行賬戶。

3.5特殊商定：若乙方在租約期內的3月至6月開設公司，則需在當年6月30日前向甲方額外繳付200，000元（大寫人民幣：貳拾萬元整）到甲方指定銀行賬戶

3.6乙方在承租的房屋內水電費由乙方按獨立水電表統計數量，電度電價為：元/度，水費為：元/噸。由乙方按時直接繳交給甲方，因乙方遲繳、不繳引起的全部責任和后果由乙方負責，如需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前得到甲方的同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔

甲方銀行賬戶信息如下

收款人：

開戶銀行：

銀行賬號：

金額（人民幣）：

租賃期限：

繳款日期：

第四條勞動用工

4.1乙方在租賃經營期間應依法用工，由乙方與勞動者簽訂勞動合同，建立勞動關系，因乙方與其聘用員工發生勞動糾紛與甲方無關

第五條稅收費用

5.1乙方自辦理證照，依法經營，按章納稅

5.2房屋租賃期間，甲方收到乙方費用后向乙方開具收據，如乙方需開具發票，需向甲方供應正確有效的開票信息，且甲乙雙方的全部相關稅費全部由乙方擔當

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方對所出租的房屋擁有全部權。

6.2甲方對所出租的”房屋有依本合同規定收取房租權利。

6.3甲方應依合同規定按時交付房屋以及其他設施。

6.4甲方應幫助乙方正常使用房屋及其他設施。甲方不得擅自干預乙方在承租房屋內進展的合法經營活動

6.5甲方發覺乙方擅自轉變房屋構造、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金滿1個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，不退還押金，押金不能彌補甲方損失的，與實際損失的差額由乙方補足。

6.6租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有權限期乙方遷出，有權要求乙方按日租金的3倍按日繳交占用期租金，并有權按占用期內租金總額的30%收取違約金

第七條乙方的權利和義務

7.1在租賃房產內的經營工程符合國家法律、法規、房地產治理的各項規定以及本合同商定，也必需在乙方營業執照規定范圍內經營。如乙方利用租賃房屋進展違法活動、或存在其他違法行為導致甲方損失的，乙方應當賠償由此給甲方造成的損失，并且甲方有權解除與乙方簽訂的合同。

7.2在合同期內，對所承租的房屋及附屬設施擁有使用權，有依合同使用房屋及相應設施的權力。

7.3合同期間，乙方應維護租用范圍內全部設施，若乙方損壞房屋設施和設備，須擔當相應修理及更換費用

7.4合同期間，乙方負責防火安全，乙方簽約人是租賃范圍內的安全防火責任人。須維護租賃范圍內的消防設施并保持房屋的潔凈干凈和通道暢通無雜物。

7.5乙方負責經營問題。乙方負責租用范圍內的保潔工作

7.6乙方有義務保證其職工等全部人員的安全，因乙方造成的各種事故、行政懲罰、人員安全問題等一切責任、費用等均由乙方自行擔當。

7.7乙方有義務按《環境噪音治理規定》安排學生教學活動，避開噪音擾及鄰居，避開糾紛

7.8乙方不得以甲方財產作抵押擔保。在未經甲方允許下不得轉變房屋使用用途及轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租或分租之日起解除，定金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

7.9如乙方需于租期屆滿后連續租用房屋，需于租期屆滿之日起前3（叁）個月內向甲方提出書面續租要求，在與其他有意承租人意愿支付租金一樣的狀況下乙方對租賃房屋有優先承租權，甲乙雙方續租達成協議的，可重新訂立租賃合同。

第八條違約責任

8.1乙方應于合同規定時間前向甲方繳付各項費用。乙方不按時繳付租賃費，（以甲方銀行展戶的實際到賬日期為準）除須交齊外，每逾期一天，按所欠賃費的%交納滯納金。逾期天，甲方有權停水停電，逾期天未交作違約處理，甲方有權單方面解除合同并收回物業，定金及押金不予退還

8.2租賃期間，若甲方中途不再將租賃物出租給乙方使用，或甲方不信守本合同條款，乙方則視甲方違約，甲方除返還租賃費預交期間的剩余金額外，還須賠償相當于雙倍定金之金額給乙方

8.3本合同解除時乙方應馬上將租賃房屋內的財產搬離，如乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權隨時收回乙方租賃的房屋，并就逾期局部向乙方收取雙倍租金及其它費用。乙方滯留在甲方房屋內的全部財產視為乙方放棄

8.4對本合同的權力、義務發生爭議時，雙方應協商解決，如調解不成，可向房屋所在地的法院提出訴訟。

第九條免責條款商定

遇到以下狀況，本合同自動解除，雙方造成的損失各自擔當，互不補償。

1、如因相關法律法規修改，政府或開發商征收拆遷，導致甲方無法連續履行本

2、凡因發生嚴峻自然災