精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔廣場商場外立面裝飾工程施工合同范本目錄：1、廣場商場外立面裝飾工程施工合同范本2、柬埔寨麗薇雅廣場商場外立面裝飾工程施工合同XXXX0727編號：DL.F201510（SCWLMZX）麗薇雅廣場項目商場外立面裝修獨立發包工程施工承包合同甲方：友誼國際發展有限公司FRIENDSHIPINTERNATIONALDEVELOPMENTLIMITED吉祥投資柬埔寨有限公司JIXIANGINVESTMENTCAMBOCO.,LTD乙方：(注：指定專業施工單位)簽約日期：20年月日簽約地點：目錄第一部分合同協議書 5第一條 工程承包范圍 6第二條 工程承包方式及結算方法 7第三條 合同價款 8第四條 計價方式 8第五條 工程量計算規則 9第六條 工程款支付 9第七條 組成合同的文件 10第八條 “甲供及甲指乙供”類材料設備款支付及采保費計取 10第九條 其他約定 12第二部分合同文件 14第一條 圖紙 15第二條 甲方的責任和工作 15第三條 乙方的一般責任和工作 16第四條 甲方代表 22第五條 乙方代表 22第六條 甲方的通知行為 23第七條 合同工作內容 23第八條 踏勘現場 23第九條 對合同文件的理解 24第十條 投標書的充分性 24第十一條 開工 24第十二條 施工規劃和施工方案 25第十三條 合同工期、完工日期和進度計劃 25第十四條 誤期責任 26第十五條 工程暫停 27第十六條 復工 28第十七條 延長工期 28第十八條 工程質量 29第十九條 材料和工程設備檢驗 30第二十條 樣品 31第二十一條 工藝檢驗 32第二十二條 甲供及甲指乙供材料和設備 32第二十三條 計量 32第二十四條 合同價格 33第二十五條 支付 33第二十六條 變更及現場簽證 34第二十七條 索賠 37第二十八條 不可抗力 38第二十九條 保險 39第三十條 轉讓和分包 40第三十一條 工程完工和移交 40第三十二條 保修 41第三十三條 安全保衛和環境保護 42第三十四條 文明施工 43第三十五條 質量管理體系和竣工資料 44第三十六條 違約責任 44第三十七條 爭議 47第三十八條 專利權 47第三十九條 保密義務 48第四十條 緊急情況處理 48第四十一條 合同文件的修改 48第四十二條 合同的完整性 49第四十三條 通知 49附錄一：工程質量保修書 50附錄二:經乙方標價或填寫并為甲方所接受的投標價格文件（工程量清單） 56

第一部分合同協議書合同協議書

合同協議書甲方（建設單位）：友誼國際發展有限公司FRIENDSHIPINTERNATIONALDEVELOPMENTLIMITED吉祥投資柬埔寨有限公司JIXIANGINVESTMENTCAMBOCO.,LTD乙方（施工單位）：(注：指定專業施工單位)鑒于甲方欲建設麗薇雅廣場項目商場外立面裝修工程；鑒于甲方作為麗薇雅廣場項目商場外立面裝修工程（以下簡稱“本工程”）的甲方，欲以招標的方式，將本工程的施工承包工作委托給符合條件的承包單位實施；鑒于甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、完工交付和保修責任的投標書，包括其附屬文件；鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責任和義務，并保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工和完工；甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，特簽訂本協議書。工程承包范圍乙方按照甲方確認的施工圖紙及甲方指定的范圍，承包麗薇雅廣場項目商場外立面裝修工程。1、商場西面主入口全玻璃幕墻（承重鋼鋼結構及防火防銹處理、幕墻夾膠玻璃、大型LED屏鋼結構成型底座、LED屏鋼結構維修梯、不含LED屏購安）；2、商場室外獨立柱（鋼結構架及防銹處、鋁單板飾面）；3、商場外墻南北面前端挑檐（鋼結構框架及防銹處理、鋁板飾面、排水管預設）；4、商場南北面弧形穹頂及兩側橫梁（承重鋼結構及防銹處理、耐力陽光板、鋁板飾面橫梁及收口、排水槽）；5、商場東立面首層入口雨棚（承重鋼結構及防銹處理、夾膠玻璃、排水槽、鋁板飾面）； 6、商場中東部屋頂造型雨棚（承重鋼結構及防銹處理、排水槽、鋁板飾面、照明系統強弱電布管）；7、商場五層屋頂花園周邊玻璃幕墻（支承鋼結構及防銹處理、幕墻夾膠玻璃、落地鋼化玻璃墻、鋼化玻璃門、五金配件）；8、商場南、北外立面鋼結構走火樓梯（鋼結構成型樓梯及防火防銹處理含氟碳漆、幕墻15MM鋼化玻璃、樓梯采光頂鋼結構及夾膠玻璃）；9、商場首層商鋪玻璃門及玻璃墻裝飾（成型鋼結構、防火夾板基層、不銹鋼飾面、15MM鋼化玻璃墻及12MM鋼化玻璃門、前后主入口12MM鋼化玻璃自動門連電控系統）；10、商場外立面墻面訂制鋁合金百葉；11、商場外立面砌筑工程；12、商場外立面防水及抹灰工程；13、商場外立面外墻膩子及油漆工程；14、商場外立面外墻面、梁柱面石材飾面及墻面頂部石材收邊（鋼結構架及防銹處理、掛石）；15、商場外南北立面排風機處鋼結構平臺及鋁合金格柵（鋼結構支承平臺含防銹處理、訂制鋁格柵）。工程承包方式及結算方法1、乙方以包工包料、包機械、包質量、包安全文明施工（按中國現行標準執行）、包工期、包括根據圖紙二次深化設計、深化設計后引起的各種變更費用(包括骨架重量增加)，規范要求完成該清單項目所需的其他所屬工作內容包風險(除合同約定的可調價款外)、包保修、包施工中乙方工人安全保護用品、工傷保險和勞保福利、包利潤、包風險等一切按施工圖紙保證工程完工所需費用的方式，包通過甲方及政府有關部門驗收等完成合同約定乙方需完成的全部工作，以及完成全部工作所需的、且按照合同約定應由乙方承擔的一切費用的方式承包本工程。甲方根據工程實施情況，有權對乙方的承包范圍及內容進行適當調整，乙方必須無條件服從。2、總承包服務費：指施工總承包單位根據甲方的要求和合同約定對甲方另行發包的專業承包單位進行統一管理和配合服務所發生的費用，分包工程配合費及管理費(分包水電費由分包單位負責，不含在此費用)為指定分包工程造價的3%。3、乙方報送的工程進度款、預算和竣工結算報告要求結算的金額必須真實準確，不得虛報、冒報。若乙方報送的結算總金額或結算單項金額超過最終審定金額的3%，則甲方有權直接在最終審定的實際結算金額中扣下核減金額的10%作為乙方支付甲方的違約金；（即：（報送金額-最終審定金額）÷最終審定金額>3%，則最終結算金額=最終審定金額-（報送金額-最終審定金額）×10%），該違約金由甲方在結算金額中直接扣除。4、若乙方未在合同約定的時間內報送完整的竣工結算資料，則應在收到甲方發出要求補充的書面通知的10個工作日內補充完整。后補無效。5、乙方未能按期向甲方遞交竣工結算報告及資料，或報送資料不完整，經甲方書面通知補充而逾期不補充或仍補充不完整的，則按甲方計算的工程量和核定的單價計算最終結算總價。6、最終結算結果以經甲方終審結果為準，甲方審核過程中工作人員簽字或加蓋其他印章的結算書不作為最終結算依據。7、在合同簽訂后中標方需向甲方提供合同工程總額15%的工程保證金，甲方則向中標方提供此15%工程款項的銀行保函合同工期開工時間：年月日完工時間：年月日合同工期總日歷天數為：日歷天實際完工日期是指本合同約定工程承包內容全部完工后，乙方取得的由甲方簽署并經相關部門蓋章的竣工驗收合格證明文件所標示的最后日期為準。實際開工時間以甲方確認的開工令為準。若甲方根據現場需要調整某節點工期、區段工期時，乙方須全力配合，所需費用已包含在合同價款中。除第二部分《合同條件》第21條約定所列的原因外，一切其它可能致使乙方在時間上受損的原因：休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時間、與各分部分項及施工工序之間的交叉配合時間、為配合政府部門或相關要人到場參觀或組織活動所不能避免的短暫停工(三天以內，含三天)，皆包括在上述工期內，但非乙方原因造成的停水、停電連續24小時以上，不包括在上述工期內。合同價款合同暫定總價款：美元，(大寫)：美元整。(具體金額以合同“附錄二”《經乙方標價或填寫并為甲方所接受的投標價格文件（工程量清單）》”價格為準)合同暫定總價款不包括如下費用：合同文件第15條約定的工程暫停的補償費用；合同條件第26條約定的變更調整的費用；計價方式1、本工程計價方式采用以下方式（1）、圖紙范圍內工作內容按附錄二《經乙方標價或填寫并為甲方所接受的投標價格文件（工程量清單）》綜合單價包干（其中甲供及甲指乙供按雙方確定價格調差），結算工程量按實結算。（2）、除非合同中另有約定，第二部分《合同條件》第26.1款所述的所有變更以及任何需要按本合同予以確定其價格的追加或扣減項目（以下稱為“變更工作”）按照以下原則進行計價，同時以下的計價原則也適用于合同外增加的工作內容：①“附錄二《經乙方標價或填寫并為甲方所接受的投標價格文件（工程量清單）》”已有的項目，按“附錄二”中的綜合單價對該工作進行計價；②“附錄二《經乙方標價或填寫并為甲方所接受的投標價格文件（工程量清單）》”無適用或類似相應綜合單價的工作項目，則按以下結算方式進行計價：由合同雙方當事人協商確定價格，協商基準：人工和機械的管理費，材料費按可采購的合格產品最低市場價，保證成本為基準。工程量計算規則1、清單工程量按中華人民共和國住房和城鄉建設部于2013年發布的《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)中所描述的工程量計算規則。2、若《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應計算規則，則執行按圖紙標示的理論凈量進行抽料計算相應工程量的原則。3、工程量計量依據合同約定承包范圍及施工圖紙、設計變更及現場工程簽證單等雙方約定應予以計量且實際完成的工程量結算。工程款支付本項目不提供工程預付款，甲方向乙方支付相應已完成的且符合工程質量驗收標準的相應工程付款控制節點進度款及相應控制節點內所發生且已完成的、符合工程質量驗收標準的現場簽證、設計變更、施工期間價差調整、甲方按照合同約定對乙方的扣款等款項的80%作為乙方工程進度款。1、乙方完成工程進度的40%，申報甲方簽字確認達到實際施工進度后，甲方支付乙方已完成合格工程量的10%作為第一期工程進度款。2、乙方完成工程進度的70%，申報甲方簽字確認達到實際施工進度后，甲方支付乙方已期完成合格工程量的40%作為第二期工程進度款。3、乙方完成工程進度的95%，申報甲方簽字確認達到實際施工進度后，甲方支付乙方已完成合格工程量的65%作為第三期工程進度款。4、乙方所承包的全部工程完工并移交，向甲方提供經完善的工程竣工資料文件（參照中國標準及廣東省統表要求）后，甲方于30個工作日(注：以甲方收到的最后一份資料之日開始算起)內向乙方支付至工程進度累計總價款的70%。工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的符合省統表要求的竣工驗收資料、結算資料且雙方辦妥結算手續后，甲方在90工作日內向乙方支付至工程結算總價款的95%；余下5%的結算款按合同附錄一“工程質量保修書”約定的有關條款執行。如遇假期或乙方的原因延誤，付款日相應順延。當甲乙雙方對產值的數量和金額有爭議時，先按甲方確認的產值作為支付依據，爭議部分在下次請款核對。組成合同的文件下列文件與本協議書一道共同構成甲、乙雙方之間針對本工程的施工合同，統稱本合同，本合同所包括的文件稱為合同文件。本合同的合同文件包括：本合同履行期間甲方與乙方雙方簽訂（簽字、蓋章）的其他補充合同（協議）或修正文件、合同協議書中標通知書（如果有）投標書及其附錄（經乙方標價或填寫并為甲方所接受的投標價格文件）乙方遞交并為甲方所接受的澄清文件或承諾函件（如果有）補充招標文件和招標答疑文件（如果有）合同條件合同圖紙及物料手冊其它已納入本協議書的具有合同約束力的信函、備忘錄、紀要、書面往來等文件，其中其他協議、書面承諾、往來信函、報表、紀要、備忘等以本合同簽署前或與本合同同時簽署的、雙方明確同意作為合同文件的部分為限。上述文件應被認為是互為補充和解釋的，但如有歧義或互相矛盾時，除非另有明確約定，按上一條所排列的順序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；簽署時間在后的效力高于簽署時間在前的效力。“甲供及甲指乙供”類材料設備款支付及采保費計取本項目所涉及的“甲供及甲指乙供”類材料設備甲供材料由甲方（建設單位）負責采購、供應，相關事項按如下方式辦理：(1)材料設備采購與供應①甲供材料由甲方(建設單位)負責采購、供應并送至本工程用地紅線內位于地面的集中堆放指定地點或位于建筑物或構筑物首層指定倉庫；乙方確保場內運輸道路暢通、指定地點或指定倉庫清整潔凈。②甲供材料的需求計劃均由乙方負責編制及審核，乙方須提前3個月將乙方簽署確認且需在第4個月進場的材料設備需求計劃、供貨通知書及相應電子文件(Excel格式)提交甲方。如因乙方原因導致甲方無法按期采購、供應材料設備所導致的經濟損失、工程工期延誤等責任均由乙方負責。非樣板房所需的材料設備需求計劃，不得超過3批次；同一批樣板房所需的材料設備需求計劃，不得超過2批次。乙方超批次編制材料設備需求計劃，導致甲方采購、供應費用增加時，增加的費用由乙方負責。（2）材料設備的保管①甲方以書面或電話方式提前48小時通知乙方準備接收材料設備，甲方將相應材料設備運抵至指定地點或指定倉庫時，乙方須安排相關負責人及工人即時(無論是否工作日或節假日，白天不超過2小時，晚上不超過3小時)到達現場裝卸貨物（卸貨費用乙方負責）、所有照明設施的提供(如需)、指引材料設備的堆放與擺設、材料設備的核對與驗收(包括數量、規格及型號、外觀質量等材料設備參數)均屬乙方責任。甲方提供的材料設備放置至指定地點或指定倉庫并經乙方驗收之后，相應材料設備即可視為已移交乙方，移交之后的的材料設備保管、場內外運輸、后續相應工程的質量與驗收及保修等責任、義務均由乙方負責。②在甲方材料到貨時，乙方需配合提供并使用現場現有設備(如起重機、挖掘機、鏟運機等)，乙方須無償提供相應設備(含電力、燃料、相應操作人員、指揮人員等)；如乙方不予以提供及協助時，甲方借用或租用第三方設備所需的全部費用均由乙方負責，且乙方須按該全部費用的20%另行補償甲方；乙方同意所涉及的全部費用(含補償甲方的費用)由甲方從應付而未付乙方的任何款項中直接扣減而無需另行通知乙方。(3)材料設備的結算①乙方應按合同的約定對此部分材料進行檢驗，并承擔相應的費用.檢驗合格后方可用于本工程。②甲方按乙方所提供的需求計劃、“供貨通知書”予以采購及供應，甲方采購及供應至指定地點或指定倉庫的材料設備均由乙方另行安排領用或使用，但不得運離工程所在地施工現場；待工程竣工四方驗收后所剩余的材料設備均由乙方自行支配，甲方有權拒絕乙方退返任何所剩余材料設備。③若甲方按乙方所提供的需求計劃、供貨通知書采購及供應給乙方的數量總計大于按施工圖紙、經建設單位審批及確認的其他文件(如設計變更、圖紙會審、工程簽證、合同外委托)結合相應定額文件所計算的工程量(如執行定模定尺的材料供應模式，乙方按實際鋪貼面積的1%計取損耗率；其他材料損耗率按定額含量計算；若無具體約定時，損耗率按0.0%計取)時，所超供應量價款從乙方結算款中直接扣減。④若甲方采購、供應給乙方的數量總計小于按施工圖紙、經建設單位審批及確認的其他文件(如設計變更、圖紙會審、工程簽證、合同外委托)結合相應定額文件所計算的工程量(如執行定模定尺的材料供應模式，乙方按實際鋪貼面積的1%計取損耗率；其他材料損耗率按定額含量計算；)時，所剩余的材料設備歸乙方所有。甲指乙供材料，相關事項按如下方式辦理：1.由乙方負責采購，材料設備的質量、技術要求及采購保管均由乙方負責；2.材料設備規格、檔次按施工圖紙；施工圖紙中未注明事項，乙方須在施工前30天書面通知監甲方；甲方在施工前14天書面通知乙方；3.由甲方指定品牌、乙方負責采購的主要材料設備中，乙方可從指定的品牌、廠家中任選一個品牌、廠家，但乙方須在施工前56天書面通知甲方；若乙方所選定的品牌、廠家與甲方售樓樣板有偏差時，甲方有權要求乙方另選。其他約定乙方特此向甲方保證，乙方將在本工程的各方面、各個階段都遵照本合同的約定進行本工程的施工、竣工、完工交付并承擔保修責任。甲方特此向乙方保證，在乙方履行了其在本合同項下所承擔的相應責任和義務后，甲方將在本合同約定的各項期限內和以本合同約定的方式，向乙方支付合同價格或本合同約定的乙方應得的其他款項，以作為對本工程的施工、竣工、完工交付并承擔保修責任的報酬。除非為本合同目的，本協議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內容。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，保修期滿后自行終止。本合同部分標準文件及根據本合同發出的通知應以書面形式作出，以專人遞送或郵寄方式發送。如采用專人遞送，則在收件時經對方簽收視為已送達；如采用郵寄，則在發送方郵寄后五個工作日視為已送達。本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況進行修訂或變更或議定補充協議，并在修訂或變更或補充協議文件上簽字、蓋章生效，以便共同遵守。本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況進行修訂或變更或議定補充協議，并在修訂或變更或補充協議文件上簽字、蓋章生效，以便共同遵守。本合同正副本各三份，其中發包人正本兩份，副本兩份，承包人各執正本一份，副本一份。正本與副本具有同等效力，當正本與副本不一致時，以正本為準。（下頁為雙方簽署欄）

（本頁為雙方簽署欄）甲方：(公章)乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：(或授權簽約人)：（或授權簽約人）：聯系地址：聯系地址：郵政編碼：郵政編碼：聯系電話：聯系電話：傳真號碼：傳真號碼：簽約時間：簽約地點：注：若任何一方在任何時候變更上述聯系方式，其應立即以書面方式按照本條款之相應規定通知另一方。

第二部分合同文件合同條件

合同條件圖紙圖紙1.1由甲方負責設計的圖紙，甲方將免費向乙方提供1套施工圖紙。由乙方設計的永久工程1.2如果合同中約定或甲方指定部分永久工程由乙方負責設計，乙方應將相關圖紙、規范、計算書及其他資料報本工程設計人同意后報甲方批準。本款中所指的乙方設計的永久工程不得按本合同條件第31條移交，除非甲方指令要求移交（此種指令不減輕或免除乙方根據合同承擔的義務或責任）。乙方進行深化設計時，其技術、質量標準應不低于原設計和合同約定的技術、質量標準。如果乙方在深化設計時確有理由對原設計和合同約定的技術、質量標準實施改動時，乙方應將相關修改內容提前14天報告甲方，經甲方最終批準后方可實施。除非本合同條件中另有特殊約定，乙方進行上述永久工程設計、深化設計以及與之相關必要的補充、修改及輔助工作所發生的費用均由乙方承擔。深化設計1.3對根據合同的要求，甲方的指示或一般常識性要求需要進行深化設計時制作的加工圖（也稱“施工圖”）、大樣圖、安裝圖或配合圖的工作，乙方應精心制作并應在相關工作開始前充裕的時間內將此類圖紙和必要的輔助資料報給甲方審批,需要報送的份數、格式及審批通過后最終制作、提交的份數、格式由甲方根據需要決定。乙方為深化設計而繪制的加工圖和大樣圖等應在各方面都是完整和規范的并應對它們的正確性負責，還應保證份數、格式達到甲方的要求。除非合同中另有約定，繪制和報批加工圖、大樣圖、安裝圖和協調配合圖以及必要的補充和輔助資料所發生的費用由乙方承擔。補充圖紙和指示3.4甲方有權直接隨時向乙方發出任何為達到施工、完工或保修目的圖紙或指令，乙方應遵照執行。甲方的責任和工作基本責任2.1甲方應履行合同約定的責任和義務并承擔相應的費用，包括但不限于：委托設計人對工程進行設計(第1.2款中所述的情況除外)并對設計人的工作進行必要的監督和協調；按第1.1款的約定提供圖紙；按照合同第4.1款的約定委派甲方代表并相應地通知乙方；負責組織會審圖紙和設計交底及時向乙方提供建筑及結構設計方案，以便乙方能及時完成相應的方案修改。監督并督促乙方按合同約定之質量目標、工期目標履約，并要求乙方對有關問題進行整改。有權對乙方違反操作規范的現象追究責任和進行必要的處罰。甲方根據本合同規定，有權扣除丙乙方工程款，并有權要求乙方更換現場負責人。督促乙方編制符合政府規定的竣工資料與竣工圖；按照合同約定履行支付義務；遵守任何適用的法律、法規和規章；履行合同中約定的其他職責和義務。甲方對乙方的協助2.2在乙方請求并承擔費用的前提下，為了工程的順利實施、完工或修補缺陷，或為了達到合同約定的其他預期目的，甲方應本著合作和盡力的原則給乙方以協助。通知改正2.3如果乙方未能根據合同履行其任何義務或實施工程，甲方以書面的形式通知乙方，要求他在指定的時間內改正此類過失或違約行為。甲方的其他權利2.4甲方有權利，在認為有必要時，將乙方承包范圍內的主材、設備改為甲方直接供應或采購，乙方不得拒絕，也不能因此提出額外的索賠。乙方的一般責任和工作乙方的一般責任3.1乙方應履行合同中約定的責任和義務。乙方按照本合同完成的工程應完全符合合同并達到合同中約定的工程的預期目的。乙方的工作應包括第7.1款所約定的全部合同工作內容；乙方應按照第32條中提及的《工程質量保修書》（詳見合同附錄一）的要求和約定履行工程保修義務和職責；乙方應為承包范圍內的工程的設計(如果合同中約定為乙方的工作)、實施、竣工以及修補缺陷而提供所需的全部工程照管、監督、勞務、工程設備、材料、施工機械設備、臨時工程以及其他所有相關物品或工作，并為指定分包、獨立發包的工程項目提供現場設施和工作條件。如果合同中約定由乙方進行部分永久工程的設計，則在開始此類設計之前，乙方應完全理解甲方的要求及甲方可能為此目的而向乙方提供的任何資料或文件。乙方需提前根據交樓樣板段的施工內容對交樓樣板段做好計劃安排。在交樓樣板段施工前15天以書面形式提出申請，由甲方根據現場情況選定位置后以書面確認，原則上交樓樣板段的位置設置于頂層。乙方必須做好施工工作(含指定分包工作內容)及積極配合、協助獨立發包工作內容的實施，確保交樓樣板段(含指定分包、獨立發包的工作內容)在本合同約定的工程竣工日4個月前完成。若政府管理部門要求雙方按其規定格式條款簽訂備案合同的，備案合同除僅用于報建、備案外，不作為雙方權利、責任及結算等依據。乙方向甲方移交工程前，須將所有垃圾等清運完畢，將破損壞部位修復完畢且做好成品保護措施。否則，甲方有權委托第三方實施，相應費用及全部損失均由乙方負責；乙方還須按相應費用及全部損失總金額的15%補償甲方并作為甲方的管理費之一，且甲方可在任何時候從乙方的任何工程款中扣減包括甲方管理費的相應費用及全部損失。在甲方接收工程前及乙方施工期間，對于施工前移交給乙方的成品，乙方必須進行保護，及乙方未移交前的施工成品，乙方必須進行成品保護，在移交前成品或半成品受到損壞時，乙方均予以修復并承擔相應費用。否則，甲方有權委托第三方實施，相應費用及全部損失均由乙方負責；乙方還須按相應費用及全部損失總金額的15%補償甲方并作為甲方的管理費之一，且甲方可在任何時候從乙方的任何工程款中扣減包括甲方管理費的相應費用及全部損失。乙方任何工種上崗前必須經過項目工程考核培訓，培訓后上崗。施工操作定崗定位，不得擅自調整，項目工程部要每日檢查工人上崗情況。如發生工人擅自離崗或未經項目工程部認可的工人上崗的情況，項目工程部需對牽頭人進行200美元/每人扣款。乙方不得在現場進行工鋁合金門窗、石材、瓷磚、水柜、衣柜等制作，如有發現除沒收生產設備外，還每次扣罰1000美元。遵照合同工作3.2乙方應嚴格按照合同進行深化設計、工程施工、完工并保修。在涉及或關系到工程的任何事項上，乙方都要嚴格遵守和執行甲方的指示。乙方任何不遵守合同的行為都應被視為違約，并應對自己的任何性質的違約行為向甲方支付違約金。除合同中已經約定了違約金支付方式以外的其他違約行為，乙方向甲方支付的違約金的計算方式和額度約定如下：甲方有權視乙方違約行為的性質以及這種違約行為造成的后果及影響，針對每次違約行為，甲方視情況而定，要求乙方向甲方支付5000美元至50000美元/次的違約金，甲方可以從乙方按照本合同應得的任何款項中直接扣除上述違約金。當乙方的行為對工程的工期、質量、安全、成本出現影響時，除乙方必須承擔所造成的損失外還必須接受甲方的經濟處罰，具體處罰條例見下表:序號處罰條例處罰金額1乙方不在規定時間內完成甲方整改通知單所要求整改的內容并書面回復，每逾期一天。100美元/天2乙方未按要求對其承包范圍內已完成的工程采取成品保護措施。100美元/處3乙方的施工人員損壞成品，由乙方承擔維修或更換損壞的成品的一切費用，且對乙方進行處罰。30美元/次4未經監理單位隱蔽驗收的工程擅自隱蔽，將對乙方進行處罰，且乙方必須無條件返工。200美元/次5施工工藝、構造做法不符合招標文件、合同和設計圖紙要求，將對乙方進行處罰，且乙方必須無條件返工。200美元/次6乙方未能按計劃時間書面移交總平施工場地或移交時不符合場地移交要求，連續2次（含）以上。100美元/天或200美元/次7乙方未按計劃時間向各后續進場分包乙方書面移交建筑標高，或移交不符合要求，連續2次（含）以上。100美元/天或200美元/次8乙方未按甲方規定的時間（不少于提前10天）完成施工樣板并通過甲方驗收，每逾期一天。100美元/天9乙方未按計劃時間提供其它分包單位進行樣板施工場地，或移交不符合要求，連續2次（含）以上。100美元/天或200美元/次10乙方擅自更改甲指材料品牌或未按指定樣板材料進場施工，必須無條件在限期內按要求更換。100美元/次/種11項目經理無故缺席工地例，若有事不能參加會議則提前24小時向甲方提出書面申請并獲批準，但當月累計請假2次（含）以上或連續請假兩次的。200美元/次12各專項工程在規范要求的要點、工藝等關鍵驗收環節中，初驗合格率達不到90％的。200美元/次13未按甲方、設計院現場交底或乙方已承諾的技術、工藝（如外墻磚排磚、材料交接收口、場地不同標高相交位處理等）要求施工的。100美元/處14凡不符合合同要求的。200美元/項15不規范施工，安全隱患未能及時整改。200美元/處16地下室頂板材料堆放與行車超過圖紙設計荷載200美元/處17材料堆放混亂，建筑垃圾、生活垃圾未能及時清理。100美元/處/次18任何管理或施工人員進入工地未按要求佩戴安全帽。10美元/次19高空作業未按安全要求做好防護措施。100美元/次20樓層內大小便。50美元/次臨時用地3.3乙方已充分了解工程現場及周圍環境情況，應針對現場實際情況及合同的要求，自行判斷是否需要安排場外臨時工程用地或施工用地。如果需要，除非合同中另有約定，乙方應自行安排并應視為全部的費用已含在乙方的合同價格中，不得再就此向甲方提出任何主張。定位和放線檢查3.4乙方應根據總乙方給出的原始基準點、基準紅線和基準標高對工程進行復核，并承擔與此有關的費用。本款中提及的復核、定位和放線是指工程的初始坐標定位、基準標高定位以及控制軸線的定位。此類定位和放線工作完成后，乙方應通知要求甲方及時組織相關部門或機構進行復驗并確認。如果此類復驗發現乙方的定位或放線有誤，乙方應立即予以校正并承擔校正的費用。現場施工方法3.5乙方應對為實施工程而進行的深化設計、施工組織、施工方案和施工措施的適用性、穩定性和安全性負全面責任。但對于第1.2款提及的由乙方設計的部分永久工程的情況，即使已經獲得甲方批準，乙方也應對這部分工程負全面責任。組織機構和人員3.6乙方應當為完成合同設置合理可行的現場組織機構并為此雇傭那些在他們各自行業或職業內具有足夠經驗、認真負責和精干稱職的管理人員。但是，除非事先獲得對方同意，乙方不得從為甲方、設計人服務的人員中招收或試圖招收職員和工人。除非事先獲取甲方的書面批準，乙方不得更換或撤回主要管理人員。乙方要求甲方批準更換的，應將繼任者資格、經驗情況書面報甲方并保證繼任者應至少與前任具有同等的資格及經驗。甲方可要求乙方撤換其在現場他認為有下列行為的任何人員，包括乙方的代表：經常行為不當或工作漫不經心；在履行其職責時不能勝任或玩忽職守；不遵守合同的約定；經常出現有損健康與安全，或有損環境保護的行為。如果出現這種情況，乙方應在甲方提出此類要求后14天內選派合適的替代人員。該替代人員應至少與前任具有同等的資格及經驗并得到甲方的認可。勞動力的組織及勞動保護3.7除非合同中另有約定，乙方應自行安排從當地或其他地方雇傭所有職員和勞務人員，并支付他們的報酬、住宿、膳食和交通遣返等費用。除此以外，乙方還應履行以下職責和義務并承擔相應的費用。遵守所有適用于本合同的勞務法及有關法律、法規或規章中關于工人工資標準、勞動時間和勞動條件的規定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規定的所有權利。乙方應按政府或有關管理機構的規定為本合同下雇傭的職員和工人辦理任何必要的證件、許可、保險和注冊等；乙方應為本合同下雇傭的職員和工人提供適當和充分的勞動保護，包括但不限于安全保護、防寒、防雨、防塵、絕緣保護、常用藥品、急救設備、傳染病預防、身體檢查等；乙方應為本合同下雇傭的職員和工人提供和維護任何必要的膳宿條件和生活環境，包括但不限于住房、圍欄、供水（飲用及其他目的的用水）、供電、衛生設備、食堂及炊具、防火及滅火設備、供熱、家具及其他正常膳宿條件和生活環境所需的必需品。乙方還應安排向其職員和工人供應足夠的、價格合理的、合適的食品并應考慮宗教或民族習慣。特殊工種3.8乙方為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應受過專門的培訓并已取得政府有權管理機構規定的上崗證書。這些特殊工種包括但不限于電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機、施工外用電梯司機、信號工、架子工、爆破作業人員、施工機械操作人員等。與其他乙方的配合與協調3.9乙方應為下述人員從事其工作提供服務和配合，并負責工程實施過程中的必要協調：指定分包人及其工；甲方的工人；甲方直接雇傭的獨立乙方及其工人；任何合法履行職責的國家公務人員和有關管理部門的工作人員。上文中提到的服務和配合包括但不限于：對包括上述人員工作在內的工程總體施工進度計劃的安排和日常協調；為上述人員及時提供足夠的和無障礙的工作面；負責各專業施工后的空洞、開槽、門窗縫的填塞；在上述人員完成工作并將工作成品移交給乙方后，乙方應采取的成品保護措施；為上述人員提供在合同中約定的任何其他服務和配合；應當認為乙方在其合同價格中已經考慮了本款所述的與上述人員的配合與協調所發生的費用；亦在約定的合同工期中已考慮了與上述人員、工序之間的配合時間。施工擾民和民擾3.10乙方有責任和義務采取適當的措施最大程度地降低因工程施工對周邊環境和居民生活產生影響。乙方應采取適當的措施避免因其施工（包括夜間施工）所產生的施工噪音、震動、光線等擾民因素導致的擾民或民擾對工程進展造成影響。乙方應保證甲方不會承擔任何因乙方實施合同導致的施工擾民或民擾的有關費用，且不會遭受因乙方實施合同導致的任何與施工擾民或民擾有關的費用和延長工期的索賠。乙方潛在責任和義務3.11如果任何為本工程正常使用功能和設計使用壽命所必須的或為本工程適用的任何規范、規程或標準所要求的工作既未以文字形式明確約定為屬于甲方或任何指定分包人或任何獨立乙方的工作，也未在本合同中以文字形式明確提及，則此類工作應理解為乙方的潛在責任和義務，乙方應負責完成并承擔相應的費用。乙方不得就此類潛在責任和義務向甲方提出任何費用和工期的索賠要求，且在任何情況下，乙方也不得就此提出有關其投標價格考慮不周、疏忽缺漏、計算錯誤等的補償要求。承包范圍工作的扣除3.12乙方接受甲方將其承包范圍中的一部分工程內容從本合同中扣除的可能性，一旦甲方提出，乙方應根據本合同的變更約定來完成，不能拒絕或拖延施工，也不能因此提出額外的索賠。甲方代表甲方代表4.1在整個合同期內，甲方應任命一名合格稱職的代表進駐現場。甲方代表應受理與其有關的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯絡。對于本合同而言，經甲方任命的和乙方已經收到相應書面通知的甲方代表(代表甲方)應是甲方唯一的合法代理人。除非本合同中己注明甲方代表的姓名，甲方應在本合同生效后14天內將任命的甲方代表的姓名及其他詳細資料通知給乙方。甲方可能會隨時更換其代表，但在乙方收到甲方的相應通知之前，任何對甲方代表的任命或更換應不產生合同效力。乙方代表乙方代表5.1除非合同中已注明乙方代表的姓名、職務和相關資料，乙方應在合同生效后14天內將其準備任命的代表姓名及詳細情況提交甲方以取得同意。除非合同中另有約定，本款所指的乙方代表應為派駐本工程現場的項目經理。受本合同的制約，乙方委任為本工程的項目經理,乙方確保委任的項目經理是具有符合甲方及本工程要求的相應崗位資格的人員。乙方代表在整個合同期內的工作應是全職而不應是兼職。除非合同中另有約定，對于本合同而言，經乙方任命的并且按照本款已經取得甲方同意的乙方代表應是乙方唯一的合法代理人。乙方代表應受理合同范圍內的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯絡。乙方代表無論何時離開現場均應指定合適的替代人員并相應地通知甲方。沒有甲方的事先同意，乙方不得更換和撤銷乙方代表的任命，否則將視為乙方違約，甲方將因此有權從乙方應得的任何款項中扣除人民幣1萬美元/人/次作為違約金。乙方代表以及項目主要管理人員每周應保證在現場的工作時間不少于5天，并且保證現場每天24小時有項目主要管理人員在場，否則將視為乙方違約，甲方將因此有權從任何乙方應得的款項中扣除1仟美元/人/次作為違約金。甲乙雙方合同簽訂后一周內，乙方項目經理及主要施工管理人員須進駐現場，若乙方延期進場，則每延期一天扣款1千美元。乙方代表的職責和權力5.2乙方代表應負責指導施工文件的編制和工程的實施。除非合同中另有約定，乙方代表(代表乙方)應受理合同范圍內的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯絡。乙方代表無論何時離開現場均應指定合適的替代人員并相應地通知甲方。乙方代表的權力委托5.3乙方代表可將其權力和職責委托給任何甲方認可的勝任的人員，并可隨時撤銷任何此類委托。任何此類的委托或撤銷均應采取書面形式，并且在甲方收到由乙方代表簽發的相應的書面通知之前，此類權力與職責的委托或撤銷不應產生合同效力。甲方的通知行為甲方的通知行為6.1甲方就乙方對合同文件中約定的任何責任和條件的某種違約行為的口頭通知行為，不影響甲方在此后的任何時間嚴格按合同文件的約定處理乙方的違約行為，也不能被理解為甲方放棄合同文件中約定的甲方與上述違約有關的權利和賠償要求。合同工作內容合同工作內容7.1由上述合同文件所定義的合同工作內容包括合同中明確約定的工作、依據第1.4款發出的任何指示所帶來的工作、合同中寫明的或隱含的由乙方的任何義務產生的任何工作以及合同中雖未提及但可合理推論得到的對工程的穩定、完整、安全、可靠及有效運行或為了符合及實現合同目的所必須的全部工作。踏勘現場現場與周邊環境的勘察8.1應當認為，乙方在正式提交投標書之前，已經對現場及其周邊環境，以及甲方向乙方提供的資料進行了認真細致和全面的勘察和檢查，并且已經就任何可能存在的疑問向甲方獲取了足夠的澄清和解答。但是規定，乙方應對他自己對上述資料的任何理解、推論或解釋負責。應當認為乙方的合同價格是以甲方提供的可供利用的資料及乙方自己進行的上述勘察和檢查為依據。對合同文件的理解對合同文件的理解9.1應當認為在正式提交投標書以前，乙方已經認真研究了甲方提供的招標文件，已經得到甲方對任何可能存在的疑問的澄清和解答，并對由合同文件所定義的乙方合同工作內容達到透徹和充分的理解，且已將這種理解全部反映到了他的投標書中。乙方在此過程中已經尋求并獲得了必要的和充分的法律支持。投標書的充分性投標書的充分性10.1應當認為，乙方已經確認其提交的投標書以及投標價格文件中開列的各項費率和價格的正確性和充分性。除非合同中另有約定，乙方提交的投標書以及投標價格文件中開列的各項費率和價格已經全面、充分地體現和覆蓋了：乙方根據合同應承擔的全部責任和義務；為該工程的正確實施、完工和修補其任何缺陷所必須發生的一切費用；為完成第7.1款約定的全部合同工作內容而必須發生的任何費用；為了符合第8.1款約定而應包含的一切可能的費用；本合同條件第六條約定的應由乙方承擔的責任、義務和工作；為指定分包人、獨立乙方提供合同規定的管理、協調、配合、服務責任和義務所需的費用；作為一個有經驗的乙方可以合理預見的任何緊急情況的處理費用。開工進場開工11.1乙方應按甲方確認的開工通知中明確的日期進行開工。為了保證盡快實施工程，乙方在開工以前做好乙方認為必要和適當的任何準備工作。這些準備工作視為乙方為了完成合同而進行的工作的一部分。乙方不得就其開工前的準備工作向甲方主張任何費用補償。乙方在開工日期前已提前進場的，應按照合同的約定履行甲方的指令和乙方在現場應遵守的其他義務；因此發生的相關費用已包含在合同總價中，乙方不得因此主張任何費用的補償；乙方不能按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。甲方同意后乙方可以延期開工，并按照甲方重新確認的開工日期開工，但甲方同意延期開工，并不免除乙方延期開工導致的責任，由此導致的誤期按照本合同第14條執行。因甲方原因導致乙方不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，由此導致乙方工期延誤的，由乙方向甲方申請延期，甲方確認后工期相應順延。施工規劃和施工方案施工規劃和施工方案12.1除非合同中另有約定，乙方應在合同生效后28天內向甲方提交一份施工規劃和主要工序的施工方案。該施工規劃和施工方案不應對隨投標文件提交的施工規劃和施工方案(如果有)做實質性變動，而是對其的進一步細化。在施工過程中，甲方有權要求乙方隨時提交甲方認為必要的關于施工規劃和施工方案的任何說明或文件，對此類指示，乙方應遵照執行。乙方應按照經甲方批準的上述施工規劃和施工方案進行施工。但在任何情況下，甲方對上述任何施工規劃或施工方案的批準不應解除乙方對其應負的責任，該施工規劃或施工方案亦不直接作為工程價款結算計量的依據，須辦理相應的現場簽證手續。合同工期、完工日期和進度計劃合同工期和完工日期13.1本工程的合同工期是指自乙方進場開工(以按照本合同第11.1款約定的開工日期為準)至本工程竣工日期之間的期限。本工程在竣工日期前應達到的竣工的標準為合同范圍內工作全部竣工并完成本工程全部工程建設工作，具備使用條件。乙方必須確保所有本合同項下的全部工程，包括指定分包工程，以及為達到必須完成的由獨立乙方負責的獨立發包工程在本款約定的竣工日期前竣工、實現合格的竣工驗收、完成法定的所有手續并交付使用。提交進度計劃13.2乙方應在收到中標通知書之日后的5天內，按甲方同意的格式和詳細程度，向甲方提交一份完整的工程進度計劃及階段性進度計劃，以獲取甲方的批準。無論甲方何時需要，乙方還應以書面形式提交一份為保證該進度計劃而擬采用的方法和安排的說明，以供甲方參考。但此類工程進度計劃不應對隨投標文件提交的工程進度計劃（如果有）做實質性變動，而是對其的進一步細化。乙方的總進度計劃經甲方審批后，乙方應提供月進度計劃、周進度計劃、人員進場計劃、主要機械設備、材料樣板送審計劃、材料進場計劃等。特別說明，乙方不能因為甲方對上述計劃的審批而規避進度工期的合同責任。修訂進度計劃13.3無論何時，如果甲方認為工程或其任何區段的的實際進度與第13.2款中提及的已經批準的進度計劃不符合，乙方應根據甲方的要求提出一份經過修訂的進度計劃，以顯示為保證工程按期完工而對原進度計劃所做的修改。保證進度計劃13.4乙方應采取任何必要和適當的措施來保證工程按照第13.2款中批準的進度計劃或按照第15.3款經過修訂的進度計劃進行，任何與此類措施有關的費用由乙方承擔。施工進度13.5在任何時候如果甲方認為工程或其任何區段的施工進度不符合第13.2款中批準的進度計劃或按照第13.3款經過修訂的進度計劃，或不符合完工期限要求，甲方應將此情況通知乙方，乙方應在甲方的同意下，立即采取任何必要的措施，加快工程進度，以使其符合完工期限要求。乙方無權要求為采取這些措施支付附加費用。如果為此乙方認為有必要在夜間或節假日進行任何工作，乙方應自行辦理任何必要的許可并承擔相應的費用。誤期責任誤期違約金14.1若乙方未能全面履行第13.1款的約定的相應時間內完成任何部分工程或完成全部工程，則乙方應向甲方支付違約扣款，乙方須按每延誤一天賠償金額為合同價款的0.5‰計算誤期違約金賠償給甲方，且甲方有權在任何時候從乙方的任何工程款中扣除。除非合同中另有約定，誤期違約金按日計算，誤期時間(日)自第13．1款中約定的(含依據第17條工期延長而調整的)竣工日期起，至按照第31.5款確定的實際竣工日期止。甲方可以從應付給或將要付給乙方的款項中扣回該項違約扣款。此項支付或扣除不應解除乙方對完成該項工程的義務或合同規定的乙方的其他義務和責任。若非甲方原因導致工期滯后2個月，或連續三月工期不正常，甲方有權單方解除合同并將乙方清退出場，并不再允許乙方在本工程所屬地域內的其他項目進行合作。乙方退場后甲方根據合同約定的計價原則對已完工程通過驗收合格后按80%予以結算，甲方同時保留向乙方追討由于乙方工期滯后造成甲方經濟損失的權利。乙方簽訂合同后中途悔約，甲方有權沒收工程履約保證金，甲方根據合同約定的計價原則對已完工程通過驗收合格后按80%予以結算。延誤期不僅包括乙方的整體竣工延誤天數，亦包括在各施工節點上的延誤天數，但如果節點工期延誤總工期未延誤，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的節點工期違約金可返還。誤期違約金的減少14.2若乙方經過努力，精心組織施工，克服了中間進度控制節點的延誤時間，最終能按總工期保質完成。除預售節點外，其他中間節點延誤扣款，乙方可以提出免責申請，經甲方審核同意后，可退回該部分扣款。誤期賠償14.3乙方應當充分了解，甲方已或將就本工程竣工交付與有關第三方達成了相關協議，因此本工程的誤期竣工將會給甲方帶來非常嚴重的違約責任和經濟損失。如果因乙方原因導致本工程不能按期竣工，且乙方按第14.1款和第14.2款支付給甲方的誤期違約金總額不足以彌補因乙方誤期竣工給甲方造成的損失，乙方應另行向甲方支付賠償金。同時，因此所引致的甲方全部損失均由乙方負責，甲方可以從應付或將要付給乙方的款項中扣除此項賠償金及全部損失費用。此項賠償金、全部損失費用的支付或扣除不應解除或減少乙方對完成該項工程的義務或合同規定的乙方的其他義務和責任。工程暫停工程暫停15.1甲方可以隨時指示指示乙方暫停進行部分或全部工程。在工程部分或全部暫停期間，乙方應保護、配合和管理及保障該部分或全部工程免遭任何損蝕、損失或損害。乙方每天應將當日現場工人人數和機械詳細記錄在冊，報甲方確認。延期申報的，但屬于暫停全部工程所涉及的工期無論是否延期申報均予以順延。但，各期區、各單位工程的施工日期為不同時間或各期區、各單位工程之間不能連續流水施工時，均不屬于暫停施工或工程暫停，甲方亦不因此向乙方補償任何費用；若部分期區或單位工程因甲方指示而暫停時，乙方現場施工機械、人工亦可調配至合同內其他期區或其他單位工程施工時，甲方亦不因此向乙方補償任何費用。若甲方指示指示乙方暫停進行部分工程時，若該部分工程屬于非關鍵線路的分部分項工程，無論乙方是否延期申報，所涉及的工期均不予以順延。若甲方指示乙方暫停部分工程超過全部工程的60%及以上或全部工程時，且乙方亦未延期申報的，如暫停部分工程小于全部工程的60%時，無論乙方是否延期申報，甲方均不予以任何補償。同時，因乙方原因導致甲方要求乙方暫停或各分部分項、各工序之間的交叉暫停，及各承包商之間的配合暫停，工期不予順延且不予計算任何暫停補償。復工復工16.1在收到甲方發出的繼續施工的許可或指示(該許可和指示應事先得到甲方的批準)后，乙方應與甲方一起檢查受到暫停影響的工程以及工程設備和材料。乙方應修復在暫停期間發生在工程中的任何損蝕、缺陷或損失。與此類修復有關的費用的承擔視情況而定：如果此類暫停不是由于乙方的某種違約或過失造成，則修復費用由甲方承擔；如果此類暫停是由于乙方的某種違約或過失造成，或(無論由于何種原因造成)乙方未能執行甲方的指示履行適當保護和照管責任，則修復費用由乙方承擔。延長工期延長工期17.1如果由于下述任何原因:由于甲方原因造成的延誤、干擾或阻礙；不可抗力事件(如第28條所述)；當本款上述原因導致任何屬于可以證明的關鍵線路工作的延誤時，乙方可以申請延長工期。甲方應在與乙方進行適當協商之后決定，依據實際延誤情況決定工期延長的時間。完工日期應隨此延長的工期做相應的調整。延長工期的程序17.2乙方為了獲準第17.1款所述的延長工期，他必須：在此類事件開始發生后的14天以內以書面形式通知甲方；上述通知之后的14天內，或在甲方可能同意的其他合理的期限內，向甲方提交乙方認為他有權要求的任何延期的詳情報告（應附上必要的書面依據或相關資料），以便甲方可以及時對他申述的情況進行研究。否則，甲方可以不必就延期事宜做任何決定，工期亦不予延長。工程質量質量標準18.1乙方應按照合同中約定的標準和方法進行工程的深化設計、實施、完工和修補任何缺陷。本工程質量標準必須符合中華人民共和國國家標準。若本合同中約定的任何工程質量標準低于國家標準，則按國家標準執行；若合同中約定的任何工程質量標準高于國家標準，則按合同中約定的標準執行。管理人對本工程規定的標準和要求視為本合同約定標準的一部分，乙方應予遵守，而不論該等標準和要求是否在本合同中列明。質量等級18.2除非合同中另有約定，本工程所在的整體工程質量等級為不低于中華人民共和國《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）的合格標準。乙方必須保證其承包范圍內的工程的質量達到同樣的質量等級。、新材料、新技術和新工藝18.3對于合同中可能出現的新材料、新技術或新工藝，合同文件可能只對其施工技術或驗收標準做出約定，或者合同中對某類材料、技術、工藝未約定制造的標準或實施的方法，在甲方認為必要的時候，乙方應按甲方的要求提出施工工藝以及甲方認為必要的任何資料和文件，并在取得甲方的批準后執行。乙方提交的此類施工工藝以及任何資料和文件。質量違約金18.4保證本合同下工程的質量達到第18.2款約定的質量等級對應的標準和要求是乙方的合同責任和義務。如乙方承包范圍內的工程不能達到第18.2款的質量等級對應的標準和要求，或由于乙方原因致使整體工程未能實現第18.2款的質量等級，則乙方向甲方支付質量違約金額為合同總價的5%（百分之五），并負責整改，該質量違約金額可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接從乙方任何應得的款項中扣除。質量安全方面權利義務：18.5甲方組織甲方內部及甲方聘請的第三方共同對工程進行竣工驗收，乙方須在收到整改通知單后15日內完成整改，甲方將每隔5天對乙方整改情況進行檢查，若發現乙方未積極整改或整改進度緩慢，甲方有權另行委托第三方協助乙方實施，并按當時當地修繕定額及相關造價文件雙倍計取費用，并從乙方應得的當期或下一期節點款中扣除。乙方整改并自檢合格后甲方復驗，若整改合格率低于95%或重點部位整改不合格的，甲方有權另行委托第三方協助乙方實施，并從乙方應得的當期或下一期節點款中扣除。如未能一次驗收通過，乙方應承擔甲方集團檢查人員的差旅費用，甲方將不予以獎勵并責令限期整改。經限期整改仍未合格，除雙倍承擔甲方集團檢查人員的差旅費用外，并按雙方簽訂的預算金額的5‰進行處罰。再次整改后（違約次數超過兩次），經復驗仍不合格的，甲方有權單方解除合同并將乙方清退出場，甲方有權另行委托第三方入場。乙方應于收到甲方解除合同通知書后一周內按甲方要求標準進行清場，并移交甲方進場施工。乙方退場后甲方按合同約定的計價原則對已完工程通過驗收合格后按80%予以結算。甲方保留向乙方追訴的權力。由于施工質量原因導致的延遲交樓，由責任方承擔責任；若因乙方原因導致工程延遲交樓，引發小業主向甲方進行索賠，索賠費用全部均由乙方承擔，由此引起的甲方其它負面影響損失（如銷售、品牌、聲譽等），每發生一次，按預算金額的1‰進行處罰，在竣工結算款中予以扣除。若因不可抗力或小業主惡意拒絕收房，由甲方或經甲方委托的第三方鑒定并出具鑒定報告，確與乙方無關的，可以給予乙方免責。材料和工程設備檢驗材料、工程設備和工藝的質量19.1除非合同中另有約定，乙方承包范圍內一切材料、工程設備和工藝均應：符合合同約定；按照合同約定的要求進行檢驗。所有在合同中已明確指明或約定必須進行檢驗的任何材料和工程設備在經過檢驗獲得甲方批準以前，不得用于任何永久工程。如果乙方使用的材料或工程設備不符合法律、法規或本合同的規定，甲方有權按合同第19.2款的約定執行，由此造成的延誤不予順延。進一步約定，乙方就其供應商、指定分包人的材料或工程設備的質量問題向甲方承擔連帶責任，甲方有權從乙方應得的任何款項中直接扣除上述賠償金額。為檢驗創造條件19.2乙方應為任何材料或工程設備的檢查、檢測和檢驗提供勞務、電力、燃料、備用品、裝置和儀器及任何必要的協助。甲方、顧問和管理人以及他們的任何授權人員應能夠在任何時候進入現場及正在為工程制造、裝配、準備材料或工程設備的所有車間和場所進行任何他們認為必要的檢查。無論這些車間和場所是否屬于乙方，乙方都應提供一切便利，并協助其取得相應的權力或許可。乙方為完成本19.2款約定工作所發生的任何費用由乙方自行承擔。拒收19.3如果檢查、檢測、檢驗或試驗的結果表明，任何工程設備、材料、設計(如果合同中約定為乙方的工作)或工藝有缺陷或不符合合同的約定，甲方可拒收此類工程設備、材料、設計或工藝，并應立即通知乙方同時說明理由。乙方應立即修復上述缺陷并保證其符合合同約定。若甲方要求對此類工程設備、材料、設計或工藝再度進行檢驗，則此類檢驗應按相同條款和條件重新進行。如果此類拒收和再度檢驗致使甲方產生了附加費用，則此類費用應由乙方支付給甲方，或從任何應支付或將支付給乙方的款項中扣除。檢驗的費用19.4除非合同中另有約定，乙方應負擔本合同項下的所有檢驗和試驗的費用。樣品樣品報送20.1包括但不限于在合同中列明的以及雖然合同中沒有列明但合同中對其質量標準、性能、規格、檔次、廠家或品牌有要求或約定的材料和工程設備，乙方應在用于工程之前的56天內，向甲方提交樣品并附上任何必要的說明書、證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等相關資料，以供參考和審批。樣品送達的地點和樣品的數量或尺寸應符合甲方的要求。除非合同中另有約定，乙方在報送任何樣品時應按甲方同意的格式填寫并遞交樣品報送單。甲方應及時簽收樣品。樣品批復20.2甲方應在收到乙方報送的樣品后7天內就此樣品給出書面批復，通知乙方他對此樣品所做出的決定或指示。乙方應根據甲方的書面批復和指示相應地進行下一步工作。樣品存放20.3得到批準后的樣品由甲方負責存放。但乙方應為保存樣品提供適當和固定的場所并保持適當和良好的環境條件。樣品費用20.4如果樣品的提供在本合同中已明確指出或約定，則按第20.1款提供樣品和按第20.3款提供存放樣品場所的費用由乙方承擔。工藝檢驗隱蔽工程和中間驗收21.1合同中規定的任何隱蔽工程或中間驗收部位在被覆蓋、包裝或隱蔽之前，必須經過檢驗并得到甲方的批準。除非合同中另有約定，在工程具備隱蔽條件或達到合同中約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前24小時通知甲方參加檢驗。此類通知應包括乙方自檢的記錄、隱蔽或中間驗收的部位和內容、驗收時間和地點。甲方在收到此類通知后，除非甲方認為檢查并無必要，并相應地通知乙方，甲方應按約定的時間參加檢驗，且不得無故拖延。檢驗過程中由乙方填寫并準備檢驗記錄。如檢驗結果表明其施工符合合同約定，甲方在驗收記錄上簽字，乙方可進行包裝、覆蓋、隱蔽和繼續施工。重新檢驗21.2無論甲方是否參加檢驗，當其提出對已經包裝、覆蓋或隱蔽的工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如果檢驗結果表明符合合同要求，則甲方應承擔由此而發生的費用。其他任何情況下，由此而發生的一切費用由乙方承擔。不合格品的處理21.3如果上述任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設備、工藝質量或工程不符合合同的約定，則甲方有權發出通知指示乙方：(1)在指示規定的時間內一次或分幾次將不符合合同約定的任何材料或工程設備運出現場；(2)用合格的，符合合同約定的材料或工程設備取代；(3)拆除不符合合同約定的任何工程，并進行重新施工。如果乙方未能在指示規定的時間內，或者(若指示中沒有規定時間)在24小時內未執行上述指示，則甲方有權委托他人執行該項指示，并向其支付相關費用。由此造成或伴隨產生的全部費用(計算方式為：以上述發生經濟損失的費用另加甲方管理費(經濟損失費用×20%))應由乙方直接向甲方支付，也可由甲方從任何應支付或將支付給乙方的任何款項中扣減。甲供及甲指乙供材料和設備乙方應按合同的約定對此部分材料進行檢驗，并承擔相應的費用.檢驗合格后方可用于本工程。計量工程量計算規則23.1按合同協議書第六條執行。合同價格合同價格24.1按協議書第四條、第五條、第六條的約定執行。計價和支付貨幣24.2除非合同中另有約定，本合同下的計價、支付和結算均采用美元。合同價格的調整24.3除非合同中另有約定，除下列情況外，第24.1款中所指的合同價格不可調整；設計變更(但受第26.4款的約束)；工程量清單中包含的暫定單價(如果有)；工程量清單中開列的暫定數量(如果有)；以上所述對合同價格的調整應限于對上述因素影響所涉及的工作子目或項目的價格進行調整。任何根據本款調整后的合同價格適用于本合同下任何性質的計價、結算和支付。支付預付款25.1本工程無預付款。月度報告25.2乙方應編制月形象進度確認報告，每一份月形象進度確認報告應包括：(1)報告當期以及截止至報告期本期止現場實際完成工程量統計報表及下月度施工計劃；(2)反映工程形象進度確認表；(3)月度材料款匯總表；(4)必要的質量證明文件、材料的檢驗結果及證書；(5)實際進度與計劃進度的對比，包括可能影響工程按照進度計劃進行的任何因素之詳情，以及為消除這些因素正在采取(或準備采取)的措施。中期支付25.3甲方于收到乙方請款資料后的28個工作日內完成審核工作，確認工程進度款并發出支付證書。如遇假期或乙方的原因延誤，發出日順延。甲方應在發出支付證書后的14天內，向乙方支付進度款。若甲方未在期限內支付進度款，乙方可向甲方發出催告付款的通知，甲方應在收到通知后的7天內，向乙方支付進度款。甲方向乙方支付該部分工程量造價的[80]%，作為工程進度款；乙方所承包的全部工程完工并移交，向甲方提供經完善的工程竣工資料中乙方需提供的文件，甲方于30個工作日(注：以甲方收到的最后一份資料之日開始算起)內向乙方支付至工程進度累計總價款的70%。雙方辦妥結算手續后，甲方在90工作日內向乙方支付至工程結算總價款的95%；余款按合同附錄一“工程質量保修書”約定的有關條款執行。保修金扣留與支付25.4結算總金額的5%作為保修金。甲方在保修期滿30個工作日內會同管理人或甲方確認的物業管理公司組織復檢并按第36.3款約定向乙方頒發保修責任終止證書后，甲方按合同約定扣除保修期間應由乙方支付的各項款項和違約金后向乙方結清。對于甲方按照本款留的保修金，甲方不必向乙方支付任何利息或收益。變更及現場簽證變更26.1如果甲方認為有必要對工程或其中任何部分的形式、質量或數量作出任何變更，則甲方有權指示乙方進行下述任何工作，乙方應遵照執行：增加或減少合同中所包括的任何工作的數量；省略合同中所包括的任何工作；改變合同中所包括的任何工作的性質、質量或類型；改變工程任何部分的標高、基線、位置或尺寸；改變工程任何部分的施工順序或時間安排。實施為工程竣工所必須的任何性質的附加工作。上述變更不應以任何方式使合同作廢或失效，但對所有上述變更對工程價值的影響（如果有的話）應按第26.4款計價。如果變更是因為：乙方的違約或毀約；乙方自身施工的方便；施工措施需要；乙方應對此負責任的原因；乙方為滿足或符合本合同第7款的約定。則由于上述原因引起的變更的費用應由乙方承擔，并不受第26.4款的約束。變更的指示及設計變更26.2沒有甲方的書面指示，乙方不得作任何變更。如果工程量的增加或減少不是由于變更造成而是因為工程清單中提供的工程量與實際發生的工程量不符，則甲方不必為此發出增加或減少工程量的指示。工程量清單中提供的工程量與實際不符的情況，不屬于本條中所指的變更。乙方收到甲方向乙方所簽發的《設計變更通知單》之日起14個日歷天內將《設計變更通知單》及相應預算文件提交甲方審核；甲方在收到乙方所提交《設計變更通知單》及相應預算文件后，于28個日歷天內完成審核及確認。乙方提出的合理化建議26.3除非本合同另有約定，在合同履約過程中乙方有責任和義務以書面形式向甲方提出任何有關本工程設計和施工的合理化建議。甲方對乙方的任何合理化建議的批準或認可，并不表明乙方的合理化建議構成本合同下所指的變更，也不表明甲方將承擔任何責任。只有在下列條件全部滿足時，乙方的合理化建議才能構成本條所指的變更：乙方的合理化建議被證明是出于有利于甲方實現其本工程的目的和利益，或者是由于合同圖紙、設計變更等有合同約束力的文件中的錯誤或明顯不合理或明顯不可行；乙方的合理化建議所涉及的工作并非起因于乙方，包括乙方的任何分包人或供應商，自身的施工質量缺陷、材料采購不力、技術力量不足、施工組織混亂或工程延誤等原因；乙方的合理化建議被甲方批準或認可，并且甲方以書面方式發出了按有關合理化建議進行變更的指示，特別是以明確的措辭確認為屬于按第26.4款約定進行計量和計價的變更。按照上述規定由甲方確認為變更的乙方提出的合理化建議將構成第26款的變更，其計量和計價應依照第26.4款的有關約定進行處理。除此而外，由乙方提交的并經甲方批準或認可的任何合理化建議，乙方為實施該類合理化建議而發生的額外費用由乙方自行承擔。變更的計價26.4按協議書第五、六、七條款約定執行。進一步約定如下：甲方有權指示工程或其中任何部分的形式、質量或數量做出任何變更，乙方應及時按變更進行施工，不得拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經甲方簽字并蓋章確認后，乙方才能按設計變更進行施工。任何甲方要求的工程變更皆不會使本合同失效。乙方需嚴謹細致的理解施工圖紙，發現設計錯誤或不合理之處，有責任及時通知甲方和設計單位，否則乙方應對擴大的損失承擔責任。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未按照甲方確認的施工方案采取保護措施或拆除后保護不當而導致的損失，由乙方負責。在變更工作確定后自乙方收到變更通知之日起14天內，變更工作涉及費用調整的，由乙方向甲方提出變更工程價款報告，包括提交變更工程價款的書面版和電子版資料，最終價款以甲方審定價格為準。在變更工作確定后自乙方收到變更通知之日起14天內，如乙方未提出變更工程價款報告，甲方將視為乙方放棄該變更增加費用部分，甲方保留調整變更減少費用的權利，乙方不得異議。甲方后來發出要求實施該工程變更工作并不代表該費用獲得接納。任何情況下，乙方不得以未能就變更工作的計費達成一致而拒絕實施變更工作。如乙方以與甲方未能就變更工作的計價達成一致為由而拒絕實施變更工作，則甲方有權另外委托第三方進行施工，則由此產生的工期和費用等損失均由乙方承擔。現場簽證26.5施工過程中發生承包范圍外的零星工程，如請工、借工、機械、周轉材料、圖紙內無法反映的承包范圍，甲方以“通知單”的形式下發乙方，乙方收到甲方向乙方所簽發的《工程通知單》且完成相應的工程任務后，由雙方現場簽證確認《工程量簽證單》文件。甲方在收到乙方所提交且經甲方相關人員簽署、確認的《工程量簽證單》、《工程通知單》及乙方所編制的相應結算文件后，于28個日歷天內完成審核及確認。如乙方有與甲方工作人員串通進行假簽證或者采用其他違反誠實信用原則的不正當手段等損害甲方利益的行為，應承擔下列違約責任：(a)如在合同履行過程中被發現，甲方有權不予支付相應的工程款，并有權單方解除合同，甲方有權在結算金額中扣下合同總價款5%作為乙方支付給甲方的違約金，由此造成的損失均由乙方承擔。(b)如在甲乙雙方結算完畢后發現的，乙方應退還相應的工程款，同時甲方向乙方追究合同總價款5%的違約金，且乙方應在收到甲方通知之日起5天內支付，由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。其他規定26.61、設計單位提出的設計變更，必須經甲方簽字并蓋章確認后，乙方才能按設計變更進行施工。2、乙方需嚴謹細致的理解施工圖紙，發現設計錯誤或不合理之處，有責任及時通知甲方和設計單位，否則乙方應對擴大的損失承擔責任。3、因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。4、因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。5、如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質量問題引起的責任由乙方承擔。6、甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未按照甲方確認的施工方案采取保護措施或拆除后保護不當而導致的損失，由乙方負責。7、在變更工作確定后自乙方收到變更通知之日起14天內，乙方上報甲方設計變更預算書及電子文件。如乙方逾期未提供，甲方認為乙方放棄該變更增加的工程價款。甲方在收到資料齊全的預算書（含電子文件）后28個工作日內審核后確定變更費用。8、變更工程價款以甲方最終審定價格為準，任何情況下，乙方不得以未能就變更工程的價款達成一致而拒絕實施變更工作，否則甲方有權另外委托第三方進行施工，則由此產生的工期和費用等損失均由乙方承擔。索賠索賠通知27.1無論本合同有無任何其它約定，如果乙方根據本合同的任何條款或其它有關約定希望索賠任何追加付款的話，他都應在引起索賠的事件第一次發生之后的7天內，將他的索賠意向通知甲方。第26項下的任何變更事項或工程中的任何技術洽商，依據本條約定向甲方提起索賠，否則甲方有權進行甄別并拒絕乙方此類索賠要求。同期記錄27.2當第27.1款所指的索賠事件發生時，乙方應做同期記錄，用以支持和證明其索賠理由。根據第27.1款，甲方收到此類通知后，應對同期記錄進行審查并可以指示乙方繼續保持合理的同期記錄，但這種審查和指示本身并不表明甲方確認乙方的索賠理由。乙方應允許甲方審查所有根據本款保存的記錄，并在甲方要求時，向甲方提供記錄的副本。索賠報告27.3根據第27.1款發出通知后7天內，或在甲方可能同意的其它合理的時間內，乙方應分別報送給甲方一份說明索賠款額、索賠理由和索賠證據的詳情材料。當據其提出索賠的事件具有連續影響時，上述詳情報告應視為階段性詳細報告，乙方應按不少于7天或甲方可能要求的合理時間間隔，發出階段性詳情報告作為進一步提出索賠的依據。在向甲方持續發出階段性詳細報告情況下，乙方應在索賠事件所產生的影響結束后7天之內發出一份最終詳細報告，并在該報告中闡明乙方的全部索賠要求。任何情況下，乙方不得以未能就索賠事宜達成一致而拒絕或放緩實施后續的合同工作。否則由此導致的工期延誤按照第14.1款約定執行。未能遵守規定的程序27.4如果乙方在尋求任何索賠時未能遵守本條第27.1款約定，則視為乙方放棄索賠權利。如果乙方在尋求任何索賠時未能遵守第27款其他各項約定，他有權得到的有關付款將不超過甲方依據同期記錄進行估價的索賠總額。不可抗力不可抗力28.1除非合同中另有約定，不可抗力是指甲乙雙方無法預見，也不能避免和克服的下列情況：天災（瘟疫、地震、洪水、海嘯、颶風、超強臺風）；戰爭、敵對行動（無論宣戰與否）、入侵、外敵行動；叛亂、革命、暴動或軍事政變或篡奪政權，或內戰；離子輻射或放射性污染；以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產生的壓力波，飛行器墜落；在社會上發生的暴亂、騷亂或混亂，但對于完全局限在乙方或其乙方雇用人員內部并且是由于從事本工程而發生的事件除外；由于適用法律的變更或任何適用的后繼法規的頒布導致本合同的履行不再合法。甲方和乙方中的任何一方應在上述不可抗力事件發生之后的7天內，相應地通知其他方面，并提供相應的認定該類事件性質所必要的任何證明材料。不可抗力事件的影響28.2如果在合同生效日期后發生不可抗力事件，從而阻止合同中