本文格式為Word版，下載可任意編輯——成都龍湖物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書1．目的

保證小區(qū)內(nèi)的強(qiáng)電設(shè)施、設(shè)備處于良好運(yùn)行和備用狀態(tài)。

2．適用范圍

成都龍湖物業(yè)各工程

3．管理內(nèi)容

活動(dòng)作業(yè)內(nèi)容崗位相關(guān)作業(yè)記錄

管理制度

1.每年12月15日前由工程維保部經(jīng)理組織強(qiáng)電負(fù)責(zé)人對系統(tǒng)制定下一年度《設(shè)施設(shè)備年度保養(yǎng)籌劃》，按籌劃實(shí)施保養(yǎng)。

2.每年1次對高壓用具及安好用品舉行檢測；并填寫《工具測試記錄》。

3.配電室修理作業(yè)時(shí)，應(yīng)由強(qiáng)電專業(yè)負(fù)責(zé)人提出申請工程維保部經(jīng)理審核，工程經(jīng)理簽發(fā)《電氣工作票》；

4.配電柜作業(yè)時(shí)應(yīng)先斷電源，懸掛“嚴(yán)禁合閘”標(biāo)志牌，過程中需帶電作業(yè)時(shí)，一人操作，一人值守舉行監(jiān)護(hù)。

5.籌劃停電提前一天通知客戶服務(wù)部。

6.柴油發(fā)電機(jī)展現(xiàn)故障時(shí)，按《工程報(bào)事派工流程》舉行處理，并填寫《柴油發(fā)電機(jī)故障記錄》。

7.發(fā)電機(jī)運(yùn)行過程中，應(yīng)有操作人員值班巡查，并填寫《發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄》

8.設(shè)備房進(jìn)出人員務(wù)必登記。

9.強(qiáng)電設(shè)備故障大修后，對更換的零部件做《零部件更換及大修記錄表》。

10.定期對轄區(qū)內(nèi)全體風(fēng)機(jī)試運(yùn)行，并填寫《風(fēng)機(jī)運(yùn)行記錄表》。

11．每年（3~4月）一次對防雷設(shè)施舉行絕緣測試，并填寫《防雷設(shè)施檢測記錄表》。工程維保員

強(qiáng)電專業(yè)負(fù)責(zé)人

工程維保部班長

工程維保部經(jīng)理、工程經(jīng)理

《設(shè)施設(shè)備年保養(yǎng)籌劃》

《工具測試記錄》

《電氣工作票》

《柴油發(fā)電機(jī)故障記錄》

《發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄》

《設(shè)備房來訪人員出入登記表》

《零部件更換及大修記錄表》

《風(fēng)機(jī)運(yùn)行記錄》

《防雷設(shè)施檢測記錄表》

維護(hù)保養(yǎng)要求

1．每年4、11月冬、夏季用電顛峰前對強(qiáng)電低壓配電系統(tǒng)舉行保養(yǎng)，并對用電負(fù)荷測試。

2.每半年對強(qiáng)電箱、配電柜舉行一次保養(yǎng)工作。

3.柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)頻次：

2.1發(fā)電機(jī)運(yùn)行保養(yǎng)每月2次（上旬、下旬各一次）。

2.2操縱屏修理保養(yǎng)每半年1次。

2.3保養(yǎng)工作完畢后，應(yīng)按照《柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)記錄表》內(nèi)容作好相關(guān)記錄。

2.4發(fā)電機(jī)蓄電池電壓24V-28V，蓄電池液位高于極板1.5CM，放電差在正常范圍值。工程維保員

《配電箱、柜保養(yǎng)記錄表》

《發(fā)電機(jī)保養(yǎng)記錄表》

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

1.強(qiáng)電箱、操縱柜各轉(zhuǎn)換開關(guān)、按鈕動(dòng)作生動(dòng)。

2.負(fù)荷開關(guān)接觸器、繼電器觸點(diǎn)無燒蝕、放電、發(fā)黑等現(xiàn)象；動(dòng)作穩(wěn)當(dāng)，各接線端子、接線頭及螺絲無松動(dòng)、損壞。

3.電機(jī)及線路對地絕緣電阻不應(yīng)低于0.5兆歐。

4.配電屏儀器、儀表工作正常。

5.絕緣包扎完好，柜內(nèi)無塵渣。

6.房屋及供配電系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施接地電阻＜4歐。工程維保員《強(qiáng)電巡檢記錄表》

配電室巡檢標(biāo)準(zhǔn)配電室巡檢頻次：

1.住宅配電房：2次/天，時(shí)間：白、夜班各1次。

2.按照《配電房運(yùn)行記錄》、《高壓室運(yùn)行記錄表》內(nèi)容作好相關(guān)記錄。工程維保員《高壓室運(yùn)行記錄》《配電房運(yùn)行記錄》

遏止行為

1.嚴(yán)禁擅自修改任何設(shè)備運(yùn)行參數(shù)。

2.工程維保部經(jīng)理未許可，遏止擅自停電。工程維保員

篇2：龍湖物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書

1．目的

保證小區(qū)內(nèi)的強(qiáng)電設(shè)施、設(shè)備處于良好運(yùn)行和備用狀態(tài)。

2．適用范圍

成都龍湖物業(yè)各工程

3．管理內(nèi)容

活動(dòng)作業(yè)內(nèi)容崗位相關(guān)作業(yè)記錄

管理制度

1.每年12月15日前由工程維保部經(jīng)理組織強(qiáng)電負(fù)責(zé)人對系統(tǒng)制定下一年度《設(shè)施設(shè)備年度保養(yǎng)籌劃》，按籌劃實(shí)施保養(yǎng)。

2.每年1次對高壓用具及安好用品舉行檢測；并填寫《工具測試記錄》。

3.配電室修理作業(yè)時(shí)，應(yīng)由強(qiáng)電專業(yè)負(fù)責(zé)人提出申請工程維保部經(jīng)理審核，工程經(jīng)理簽發(fā)《電氣工作票》；

4.配電柜作業(yè)時(shí)應(yīng)先斷電源，懸掛“嚴(yán)禁合閘”標(biāo)志牌，過程中需帶電作業(yè)時(shí)，一人操作，一人值守舉行監(jiān)護(hù)。

5.籌劃停電提前一天通知客戶服務(wù)部。

6.柴油發(fā)電機(jī)展現(xiàn)故障時(shí)，按《工程報(bào)事派工流程》舉行處理，并填寫《柴油發(fā)電機(jī)故障記錄》。

7.發(fā)電機(jī)運(yùn)行過程中，應(yīng)有操作人員值班巡查，并填寫《發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄》

8.設(shè)備房進(jìn)出人員務(wù)必登記。

9.強(qiáng)電設(shè)備故障大修后，對更換的零部件做《零部件更換及大修記錄表》。

10.定期對轄區(qū)內(nèi)全體風(fēng)機(jī)試運(yùn)行，并填寫《風(fēng)機(jī)運(yùn)行記錄表》。

11．每年（3~4月）一次對防雷設(shè)施舉行絕緣測試，并填寫《防雷設(shè)施檢測記錄表》。工程維保員

強(qiáng)電專業(yè)負(fù)責(zé)人

工程維保部班長

工程維保部經(jīng)理、工程經(jīng)理

《設(shè)施設(shè)備年保養(yǎng)籌劃》

《工具測試記錄》

《電氣工作票》

《柴油發(fā)電機(jī)故障記錄》

《發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄》

《設(shè)備房來訪人員出入登記表》

《零部件更換及大修記錄表》

《風(fēng)機(jī)運(yùn)行記錄》

《防雷設(shè)施檢測記錄表》

維護(hù)保養(yǎng)要求

1．每年4、11月冬、夏季用電顛峰前對強(qiáng)電低壓配電系統(tǒng)舉行保養(yǎng)，并對用電負(fù)荷測試。

2.每半年對強(qiáng)電箱、配電柜舉行一次保養(yǎng)工作。

3.柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)頻次：

2.1發(fā)電機(jī)運(yùn)行保養(yǎng)每月2次（上旬、下旬各一次）。

2.2操縱屏修理保養(yǎng)每半年1次。

2.3保養(yǎng)工作完畢后，應(yīng)按照《柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)記錄表》內(nèi)容作好相關(guān)記錄。

2.4發(fā)電機(jī)蓄電池電壓24V-28V，蓄電池液位高于極板1.5CM，放電差在正常范圍值。工程維保員

《配電箱、柜保養(yǎng)記錄表》

《發(fā)電機(jī)保養(yǎng)記錄表》

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

1.強(qiáng)電箱、操縱柜各轉(zhuǎn)換開關(guān)、按鈕動(dòng)作生動(dòng)。

2.負(fù)荷開關(guān)接觸器、繼電器觸點(diǎn)無燒蝕、放電、發(fā)黑等現(xiàn)象；動(dòng)作穩(wěn)當(dāng)，各接線端子、接線頭及螺絲無松動(dòng)、損壞。

3.電機(jī)及線路對地絕緣電阻不應(yīng)低于0.5兆歐。

4.配電屏儀器、儀表工作正常。

5.絕緣包扎完好，柜內(nèi)無塵渣。

6.房屋及供配電系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施接地電阻＜4歐。工程維保員《強(qiáng)電巡檢記錄表》

配電室巡檢標(biāo)準(zhǔn)配電室巡檢頻次：

1.住宅配電房：2次/天，時(shí)間：白、夜班各1次。

2.按照《配電房運(yùn)行記錄》、《高壓室運(yùn)行記錄表》內(nèi)容作好相關(guān)記錄。工程維保員《高壓室運(yùn)行記錄》

《配電房運(yùn)行記錄》

遏止行為

1.嚴(yán)禁擅自修改任何設(shè)備運(yùn)行參數(shù)。

2.工程維保部經(jīng)理未許可，遏止擅自停電。工程維保員

篇3：強(qiáng)電修理領(lǐng)班崗位職責(zé)

崗位名稱:強(qiáng)電領(lǐng)班

直接上級:電氣主管直接下級:強(qiáng)電電工直接責(zé)任:1、對電氣主管負(fù)責(zé),按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù);2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度;3、負(fù)責(zé)在主管的安置下負(fù)責(zé)組織本組員工對小區(qū)全體樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安好出口燈及其各種操縱開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計(jì)量表箱的修理、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)成90%;4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安置下按照《報(bào)修流程》和《入戶修理制度》舉行業(yè)主家中有關(guān)強(qiáng)電修理及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量修理工作,自接單后15分鐘到達(dá)修理現(xiàn)場,確保零修、急修實(shí)時(shí)率達(dá)成90%,質(zhì)量合格率95%;5、在主管的安置下負(fù)責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)全體防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負(fù)責(zé)在對工程全體辦公動(dòng)力設(shè)備、工程部電出工具的檢修和定期檢測工作;6、負(fù)責(zé)按公司及工程有關(guān)規(guī)定監(jiān)視、輔助和指導(dǎo)本組員工實(shí)時(shí)為住戶供給服務(wù),確保修理質(zhì)量并采取有效措施提升服務(wù)。負(fù)責(zé)安置本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;7、在主管的安置下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時(shí)施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;8、負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管;9、負(fù)責(zé)在電氣主管的安置下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;10、負(fù)責(zé)在運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管的統(tǒng)一安置下對本工程新增工程接納及驗(yàn)收的現(xiàn)場實(shí)施、記錄工作;11、負(fù)責(zé)輔助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安置下負(fù)責(zé)概括實(shí)施工程整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面比較和改造、更新閱歷總結(jié);12、負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施舉行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;13、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。14、負(fù)責(zé)全體涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承受相應(yīng)責(zé)任;15、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施修理所需工具、入戶修理、電出工具修理材料購買籌劃和合作填寫相關(guān)表格;16、負(fù)責(zé)合作運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章