第5頁共5頁經濟適用住房預售合同賣方（以?下簡稱甲方?）：買方?（以下簡稱?乙方）：?甲方根據《?___城市?房地產管理?法》及有關?規定，已依?法通過劃撥?方式取得_?__市區（?縣）地塊的?國有土地使?用權，土地?使用面積為?平方米，國?有土地使用?證件為。甲?方在上述地?塊上建設的?，現已具備?規定的預售?條件，經_?__市房屋?土地管理局?批準，準予?上市預售，?經濟適用住?房銷售許可?證號為京房?內證（經）?字第號。?乙方自愿購?買甲方的房?屋，房屋用?途為普通住?宅。乙方預?購房屋的定?金為人民幣?元。雙方經?協商，就該?房屋的預售?預購事項訂?立本合同。?第一條房?屋，該房屋?狀況詳見附?件一。房屋?建筑面積為?平方米（包?括：套內建?筑面積平方?米，分攤的?共有共用建?筑面積平方?米），共有?共用部位詳?見附件二。?上述建筑面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?測繪部門實?測面積為準?。甲方出?售該房屋時?亦同時將該?房屋所占用?范圍內的劃?撥土地使用?權轉讓給乙?方，土地使?用面積（含?分攤的共有?共用面積）?為平方米，?該土地使用?面積為甲方?暫測面積，?房屋竣工后?以測繪部門?實測面積為?準。第二?條甲方雙方?同意，結算?房價款時，?房屋的實測?建筑面積與?暫測建筑面?積的誤差不?超過暫測建?筑面積的±?％（含）時?，按照本合?同第三條所?述房屋單價?據實結算；?房屋建筑面?積誤差超過?上述約定幅?度時，自甲?方向乙方出?示測繪部門?實測面積數?據之日起日?內，甲乙雙?方同意按下?述第種（大?寫）方式處?理：1．?乙方有權解?除本合同，?合同解除自?乙方書面通?知送達甲方?之日起生效?。甲方除在?合同解除之?日起___?日內向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?房價款及利?息全部退還?乙方。利息?按利率計算?。2．按?照本合同第?三條所述房?屋單價據實?結算。3?．。第三?條雙方同意?上述預售房?屋售價為每?建筑平方米?人民幣元，?價款合計為?人民幣（大?寫）仟佰拾?萬仟佰拾元?整（小寫）?元。付款方?式見本合同?附件三。乙?方同意按雙?方訂的付款?方式如期將?購房價款當?面交付甲方?或匯入甲方?指定的銀行?。乙方所支?付的定金在?乙方最后一?次付款時轉?為購房價款?。甲方售樓?款監管銀行?為，銀行帳?號為。第?四條乙方如?未按本合同?附件三付款?方式規定的?時間付款，?甲方有權向?乙方追索違?約金。違約?金自本合同?約定的付款?期限第二日?起至實際付?款之日止。?每延期一日?乙方按延期?交付價款的?萬分之（大?寫數字）向?甲方支付延?期違約金。?逾期超過日?（遇法定節?假日順延）?乙方仍未付?款的，甲方?有權解除本?合同。合同?解除自甲方?書面通知送?達乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。?第五條甲方?向乙方交付?房屋時，應?同時提交建?設工程質量?監督部門出?具的《__?_市建設工?程質量合格?證書》和測?繪部門實測?面積數據；?若雙方約定?交付初裝修?房屋的，須?按照《__?_市住宅工?程實行初裝?修竣工質量?核定規定（?試行）》的?要求，提交?建設工程質?量監督部門?驗收合格證?件和測繪部?門實測面積?數據。符合?本條款述條?件后，甲方?交付房屋的?日期為年月?日。甲方交?付的房屋被?建設工程質?量監督部門?認定不合格?的，乙方有?權解除本合?同，甲方在?合同解除之?日起___?日內除向乙?方雙倍返還?定金外，還?應全部退還?乙方已付的?房價款及利?息，利息按?利率計算。?第六條甲?方交付房屋?的裝修、設?備與附件規?定的標準不?符的，甲方?同意按向乙?方補償。?第七條除不?可抗力外，?甲方未按期?將房屋交付?給乙方的，?乙方有權向?甲方追索違?約金。違約?金支付時間?自本合同約?定房屋交付?之日第二日?起至實際交?付之日止，?每延期一日?，甲方按乙?方已交付房?價款金額的?萬分之（大?寫數字）向?乙方支付違?約金。逾期?超過日（遇?法定節假日?順延）甲方?仍未交付房?屋的，乙方?有權解除本?合同。合同?解除自乙方?書面通知送?達甲方之日?起生效。甲?方在解除合?同之日起_?__日內須?將乙方已支?付的房價款?及利息全部?退還給乙方?，并向乙方?雙倍返還定?金（利息計?算同第五條?）。第八?條本合同簽?訂后，因甲?方變更其建?筑設計而影?響乙方購買?房屋的套內?面積、平面?布局和使用?空間的，應?于日內書面?通知乙方。?乙方于收到?通知之日起?日內有權解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達甲方?之日起生效?。甲方在解?除合同之日?起___日?內須將乙方?已付的購房?價款及利息?退還乙方（?利息計算同?第五條），?并向乙方雙?倍返還定金?。甲方變更?建筑設計不?告知乙方的?，乙方有權?解除本合同?，甲方除應?退還乙方已?付的房價款?及利息（利?息計算同第?五條），并?向乙方雙倍?返還定金外?，還應承擔?補充協議中?雙方約定的?違約責任。?第九條甲?方同意按《?建設工程質?量管理辦法?》、《__?_市建設工?程質量條例?》及有關規?定、自竣工?房屋交付之?日起對乙方?購置的房屋?進行保修。?第十條乙?方同意在小?區物業管理?委員會或業?主管理委員?會未選定物?業管理機構?之前，其購?置的房屋由?甲方或甲方?拽定的物業?管理公司負?責管理。?第十一條雙?方同意在簽?訂本合同后?三十日內，?持本合同和?有關證件共?同到___?市房地產交?易管理部門?辦理預售、?預購登記手?續。第十?二條雙方同?意房屋符合?交用條件時?按規定共同?到房地產交?易管理部門?辦理房屋買?賣過戶手續?，申領房地?權屬證件，?并按規定交?納有關稅費?。第十三?條本合同在?履行中如發?生爭議，雙?方應協商解?決。協商不?能解決的，?雙方同意按?以下第種（?大寫數字）?方式解決糾?紛。1．?提交___?仲裁。2?．任何一方?均可向房地?產所在地人?民法院提起?訴訟。第?十四條本合?同未盡事宜?，雙方可簽?訂補充協議?。本合同的?附件和雙方?簽訂的補充?協議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十五條?本合同正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執壹份，副?本共份，房?地產交易管?理部門壹份?。甲方（?簽章）：?法定代表人?：___?號碼：地?址：聯系?電話：_?__