工程編號:合同編號:建筑裝飾工程施工合同工程名稱:工程地點:發包人:承包人:深圳市建設工程造價管理站 編印2010 版

第一部分協議發包人（全稱）：承包人（全稱）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則，發、承包人就本裝飾工程施工事項協商一致，訂立本合同,達成協議如下:一、工程概況工程名稱:工程地點:工程規模及特征:資金來源:、工程承包范圍三、合同工期開工日期:竣工日期:合同工期總日歷天數天。合同工期總日歷天數天。四、質量標準本工程質量標準:五、合同價款幣種:合同價款（大寫）：（小寫）：其中，施工現場安全文明措施費為（小寫）：項目單價：□詳見承包人的投標報價書（招標工程）□詳見經發，承包人確認的工程量清單報價單或工程預算書（非招標工程）六、組成合同的文件協議書;中標通知書（適用招投標工程）;承包人的投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）（適用招投標工程）；經發，承包人確認的工程量清單報價單或施工圖預算書（適用非招投標工程）；專用條款和補充條款;通用條款；標準、規范及有關技術文件;圖紙，工程量清單；履行本合同過程中的相關補充協議，工程變更，簽證等修正文件;10發包人或工程師發出的有關通知，指令及工程會議紀要；11專用條款約定的其他文件。七、詞語含義本協議書中有關詞語含義與本合同“通用條款”中賦予他們的定義相同八、 承包人承諾承包人向發包人承諾按照本合同約定質量標準，工期等進行施工、竣工，在質量缺陷保修期內承擔工程質量缺陷保修責任，并履行本合同所約定的全部義務。九、 發包人承諾包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項并履行本合同所約定的全部義務。十、合同生效本合同訂立時間：訂立地點： 發包人和承包人約定本合同自雙方簽字蓋章后生效， 并應按有關規定送建設行政主管部門進行備案。發包人（公章）:承包人（公章）:住 所：住 所：法定代表人：法定代表人:委托代理人：委托代理人：電 話：電 話：傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行:賬 號：賬 號:郵政編碼：郵政編碼：合同備案情況（有備案要求時填寫）備案機構（公章）：經辦人:第二部分通用條款一、詞語定義和合同條件1 詞語定義1.1通用條款：指根據法律、法規和規章的規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。1.2專業條款：指發包人與承包人根據法律、法規和規章的規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。1.3發包人：具體本工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人1.4承包人：被發包人接受的具有本工程施工承包主體資格和相應工程施工資質的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人1.5發包人代表：指由發包人任命的行使本合同約定的權利和義務的代表。1.6工程師：指發包人在履行本合同中委派的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，其具體職權由發包人承包人在本合同相應條款中明確。實施監理的工程，工程師由發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質和監理工程師擔任；不實施監理的工程，工程師由發包人委托的專業人士擔任。1.7項目經理：指承包人在履行本合同中委托的并取得相應建造師資格的工程管理人員，同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權利和義務。1.8設計人：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質的當事人，人資格的合法繼承人。1.9造價工程師：取得《造價工程師注冊證書》并在一個單位注冊從事建設工程造價活動的專業人員。本合同中涉及工程量、工程價款、竣工結算及工程索賠等文件的編制和審核應經造價工程師簽字蓋章確認。1.10現場：指由發包人提供的用于本工程施工的場地以及發包人在合同中具體指定構成現場一部分的其他場所。1.11合同價款：指在中標通知書中寫明的或發包人承包人雙方議定的，承包人按合同約定實施和完成本工程及其缺陷的修復應得到的價款。1.12追加（減）合同價款：指在合同履行中發生需要增加（減少）合同價款的情況，經發包人確認后按合同約定的價款結算方法增加（減少）的合同價款。1.131.14在本合以及取得當事開工日期：指發包人和承包人在合同中約定，承包人開始工程施工的絕對或相對的日期。竣工日期：指發包人和承包人在合同中約定，承包人完成工程施工的絕對或相對的日期。實際竣工日期：指承包人完成工程施工并通過竣工驗收的日期。工期：指發包人和承包人在本合同中約定的，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的從1.151.16開工日期至竣工日期的天數。1.171.18資料，1.191.20清單。1.21實際工期：指按總日歷天數（包括法定節假日）計算的從開工日期至實際竣工日期的天數。圖紙：指由發包人按本合同約定向承包人提供的全部設計圖紙、計算書和性質類似的技術或由承包人提交并經工程師批準的所有圖紙、計算書和其他性質類似的技術資料。標準、規范：指合同中約定的適用于本工程的技術標準、規范及其修改或補充。工程量清單：指根據有關工程量計算規則、圖紙列出的工程項目名稱和相應數量等的明細書面形式：指合同、協議、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。777.11.22違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.23索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯、而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。1.24不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.25小時或天：本合同中約定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）約定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24時。1.26法定節假日：指星期六、星期天及國家法定的其他節假日。合同文件組成及解釋順序2.1(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)2.233.13.23.33.4下列組成本合同的文件是一個合同整體， 彼此應能相互解釋，互為說明。當出現相互矛盾時，組成本合同文件的優先解釋順序如下：協議書中標通知書（適用于招標工程）；承包人的投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料） （適用于招標工程）經發、承包人確認的工程量清單報價單或施工圖預算書（適用于非招標工程） ；專用條款和補充條款；通用條款；標準、規范及有關技術文件；圖紙、工程量清單；履行本合同過程中得相關補充協議、工程變更、簽證等修正文件；發包人和工程師發出的有關通知、指令及工程會議紀要；專用條款約定的其他文件。當合同文件內容含糊不清或相互矛盾時，首先由發包人、承包人協商解決， 雙方也可以提請工程師作出解釋。協商不成或不同意工程師解釋時，按通用條款第 29條關于爭議的約定處理。圖紙、標準、規范發包人應按專用條款約定的時間和份數，包人提供份數的，由承包人自費復印。如本合同約定由承包人完成裝飾工程施工圖全部或部分深化設計時， 承包人應在其設計資質許可范圍內，依約定的標準、規范完成設計任務。發包人和承包人應就施工圖深化設計的內容、費用、期限、標準、審查程序等在專用條款中約定。承包人完成的設計文件須發包人審核并確認后方可用應于施工。承擔全部責任。本工程的材料、設備、施工必須符合現行國家、行業及工程所在地地方標準、規范的要求。發、承包人根據本工程的實際情況在專用條款中約定選用的標準、規范名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定選用的標準、規范。向承包人提供本工程施工圖紙。超出本合同約定發承包人應對完成的設計文件44.14.24.3通知根據本合同條款由發包人或工程師發給承包人的一切證書、 通知或指令均應發送或派專人送達承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其他地址。根據本合同條款由承包人發給發包人或工程師的一切通知均應發送或派專人送達發包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發包人或工程師為此指定的其他地址。除合同另有約定外，在合同履行過程中當事人各方發出或發布的任何通知、 指令均應是書面55.15.25.35.466.16.26.36.4的，收件方應在回執上簽署姓名和收到時間，不應無理扣壓或拖延。 如一方拒絕簽收另一方通知，另一方以特快專遞的方式將通知送至專用條款中指定的地址，視為送達。合同主體及相關人發包人發包人可任命發包人代表， 發包人代表的姓名在專用條款中明確。 本合同中約定由發包人確認、批準、同意、審批等事項均應以發包人蓋章或發包人代表簽字為準。發包人如需要更換發包人代表，應至少提前7天以書面形式通知工程師和承包人。發包人應履行本合同所約定的全部任務。 發包人應按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及其他應支付的款項，并按本合同約定向承包人提供標準、規范、圖紙、材料、設備、裝備及其他物品。發包人應保證其人員配合承包人的工作遵守關于工程安全與環境保護的規定。發包人應在本工程開工前按照專用條款的約定完成以下工作，并承擔相關費用：（1）（2）（3）（4）（5）騰空施工場地使之具備施工條件；將施工所需水、電、通訊線路接駁到施工場地內，保證施工期間的需要;辦理施工許可證；組織承包人和設計人進行圖紙會審和設計交底；發包人承包人在專用條款內約定發包人應做得其他工作。發包人未完成5.3款約定的各項工作，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人損失和（或）順延延誤的工期。承包人承包人應按投標文件的承諾（適用招標工程）任命項目經理，授權其代表承包人履行本合同約定的權利和義務，并經發包人同意后在專用條款中明確。 承包人根據合同發出的一切文件（包括致發包人或工程師的通知），均應以書面形式由項目經理簽字后發出。承包人應保證項目經理及時到位， 保證施工過程中項目管理班子的穩定。 若項目經理未及時到位，發包人可按照專用條款中的約定對承包人進行相應處罰。 如需要換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知工程師，并報發包人同意。后任繼續執行合同文件約定的前任責權，履行前任的義務。發包人可以與承包人進行協商， 建議更換其認為不稱職的項目經理。未經發包人同意，承包人不得更換項目經理。承包人應完成以下工作：（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）精心組織施工，按時完成本工程及其在缺陷保修期內對缺陷的修復；在其設計資質等級和業務允許的范圍內完成發包人委托的設計任務；承擔施工場地安全保衛工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設施；向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用;嚴格遵守安全文明施工的相關規定；做好對已完工程的保護工作；保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；為發包人和工程師的檢查提供便利；發包人和承包人在專用條款內約定承包人應做的其他工作。交工前清潔施工現場，承擔因（8）（9）承包人未完成6.3款約定的各項工作，給發包人造成損失的，承包人應賠償發包人的損失。工程師發包人應在本合同專用條款中指定工程師或者在開工前將工程師的姓名通知承包人。 實施監理的工程，發包人應在開工前將監理單位和總監理工程師的名稱、 監理內容及工程師權限等7.27.3事項書面通知承包人。發包人對承包人的任何指令必須通過工程師發出。程師，應至少提前7天以書面形式通知承包人。工程師應履行本合同條款約定的職責， 行使本合同訂明或必然隱含的權利。外，工程師無權修改合同，亦無權免除承包人在合同內的任何職責和義務。行使其職權時，其任何行為或遺漏，不免除承包人履行合同約定的任何職責和義務。工程師行使下列權利時，應先取得發包人的批準：(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)發包人如需更換工除合同明確說明工程師在履行和88.18.28.3發布開工令、停工令、復工令；向設計人或承包人提出建議且提出的建議可能會提高工程造價或延誤工期；對本工程任何形式、數量、質量、價款和內容上得變動；對合同約定的承包人職責的義務進行變更；提出或批準索賠；簽發工程款支付證書；專用條款中明確的其他需經發包人批準的權利。批準的權利時，應視為發包人已予批準。其他專業工程承包人發包人另行發包的并本工程施工現場和工期內同時進行的其他專業工程的承包人，承包人為協調配合關系。發包人應保障承包人免于承擔由其它專業工程承包人承擔的責任和義務， 保護承包人在上述責任和義務方面不受損害。任何由于其它專業工程承包人未履行上述責任和義務而引起的與本合同有關的一切索賠、賠償、訴訟等費用及其他開支，承包人免于承擔 。根據其他專業工程施工合同與本合同關聯程度， 發包人與承包人在專用條款中另行約定協調配合費的金額與支付方式。但是，當工程師行使上述需經發包人與本工程99.19.29.39.49.51010.110.2工程實施過程施工準備與進度計劃承包人在簽訂合同之前，應研究和察看工地及四周環境， 了解通往工地的現有交通條件及施工條件。承包人不得以對上述事項了解不夠充分而向發包人索賠， 也不得免除根據合同約定須承擔的責任。發包人應按專用條款的約定向承包人提供施工所需的場地，以滿足承包人進行本工程施工。發包人未按約定提供施工所需的場地， 致使本工程或其它任何部分的進展受到影響，人造成損失和(或)導致工期延誤的，發包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。承包人應按專用條款中約定的時間和要求向工程師提交施工組織設計和工程進度計劃。師應按專用條款中約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確定也不提出修改意見的，應視為同意。工程進度計劃應反映出各施工區段或各工序之間的搭接關系、施工期限和開、竣工日期，并應包括每月預計完成的工程量和形象進度。如工程師認為工程實際進度不符合已經確認的工程進度計劃， 在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，承包人應根據工程師的要求，在合同約定的工期內修改工程進度計劃，并提出改進措施，提交給工程師確認后執行。批準修改后的工程進度并不解除承包人根據合同約定應負的任何責任或義務。承包人應隨工程進度計劃向工程師提交按合同約定承包人有權得到支付的工程用款計劃，及工程師查閱。如工程師提出要求，承包人還應按要求提交修改的工程用款計劃。開工及延期工程師應按本合同協議書約定的開工日期在不少于應按合同約定的開工日期開始本工程的施工。承包人因自身的原因不能按時開工， 應在不少于本合同約定的開工日期前 7天，向工程師提7天前向承包人發出開工通知書,給承包工程承包人13.313.313.313.3出開工延期的要求和理由。工程師應接到開工延期申請后 48小時內予以審核，并報發包人審批后答復承包人。發包人同意開工延期或逾期未予答復的，開工延期并相應順延工期； 發包人不同意開工延期或承包人未在約定時限內提出開工延期申請的， 開工不予延期并工期不予順延。10.3因發包人的原因造成承包人不能在本合同約定的開工日期開工， 工程師應以書面形式通知承10.3包人，延期開工并相應順延工期。因延期開工給承包人造成損失的，發包人應賠償承包人損失。1111.111.2工期及延誤本工程須在本合同協議書中約定的時間以及根據通用條款 11.2款約定的延長期限內完成。因以下原因造成的工期延誤，工期順延，雙方應就延誤工期的時間進行書面確認：(1)(2)(3)(4)(5)(6)發包人未能按約定提供圖紙及開工條件；發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;工程師未能按約定提供所需的指令、批準等，致使施工不能正常進行；工程變更；一周內非承包人原因停水、停電造成停工累計超過遇不可抗力。8小時;11.311.4如發包人要求提前竣工，且承包人在 11.1款約定的工期及11.2款經批準的延長工期期限內提前完成本工程，發包人應按專用條款約定向承包人支付圖提前竣工獎勵費。承包人因自身原因未能按照 11.1款約定的工期及11.2款經批準的延長工期期限內完成本工程，承包人應承擔違約責任， 并按專用條款約定向發包人支付延期損失賠償費， 但延期賠償費的支付不能免除承包人根據合同約定應負的任何責任和義務。1212.112.212.312.4發包人供應材料設備發包人供應材料設備的，應在專用條款中列出材料設備清單。 材料設備中應約定發包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。發包人應按材料設備清單中得約定向承包人提供材料設備， 并提供產品質量合格證明，對材料設備質量負責。發包人在所供材料設備到貨前24小時以書面形式通知承包人，雙方在工程師的見證下驗收交接，并按承包人指定的地點和方式堆放。發包人供應的材料設備，在承包人接收后，由承包人負責保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生的丟失或損壞由承包人負責賠償。 如發包人未按上述條款通知承包人驗收交接，則承包人不負責保管，發生的丟失或損壞由發包人負責。發包人供應的材料設備與專用條款列出的材料設備清單中約定的品牌、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點不符時，發包人應承擔全部責任，并賠償由此給承辦人造成的損失，順延延遲的工期。凡由發包人提供的設備材料， 承包人在向發包人提出需求計劃時， 要給發包人留有足夠的采購或制造時間，否則由此引起的工期拖延由承包人負責。1313.113.2承包人米購材料設備由承包人采購的材料設備，發包人不得指定生產廠家或供應商。承包人負責采購的材料設備，應符合標準、規范、圖紙的要求以及投標文件的承偌(適用招標工程)，符合專用條款中得約定的品牌、產地、規格、型號、質量等級要求，并應提供產品質量合格證明，承包人對其采購的材料設備質量安全負責。承包人應負責其采購的材料設備的包裝、運輸、接收、裝卸、存儲和保護。承包人應在材料設備到貨前24小時以書面形式通知發包人，雙方在工程師的見證下進行聯合驗收。15.615.615.615.613.413.5如承包人使用了不符合標準、規范、設計、以及專用條款約定要求的材料設備，則應按工程師的指令負責修復、拆除或重新采購，并承擔因此產生的費用，由此延誤的工期不予順延。承包人為本工程提供的一切材料、設備、臨時設施，一經運到現場，即視為供本工程專用。若無工程師同意，承包人不得將上述任何物品運出現場。1414.114.214.31515.1材料設備的檢驗本工程的主要設備（詳見附表一合附表二）在送達現場后、用于本工程之前，均應按照法律、法規、規章和有關標準、規范的規定以及專用條款的約定，在工程師的監督、見證下，由承包人負責取樣并送有資質的檢驗機構進行檢驗，不合格的不得使用。材料設備的檢驗時間和地點、取樣辦法、檢驗頻次和內容由承包人根據法律、法規、規章和有關標準、規范的規定以及本合同的約定提出，報工程師確認后施行。除專用條款另有約定以外，發包人供應的材料設備的檢驗費用由發包人承擔；材料設備的檢驗的費用由承包人承擔。安全文明施工發包的安全文明施工責任：（1）承包人采購的15.2發包人應按照深圳市建設行政主管部門發布的施工安全文明施工措施費清單管理與支付辦法，編制安全文明施工措施費清單并向承包人支付安全文明措施費。發包人應對其在施工現場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全文明施工的規定進行施工。由于發包人原因造成的安全事故， 由發包人承擔相應責任及發生的費用， 并順延延誤的工期。承包人的安全文明施工責任：（1）(2)(3)(4)15.315.415.5承包人應遵守有關工程建設安全生產及文明施工的標準和規定， 按照發包人提供的安全文明施工措施費清單，制定合理的安全文明施工措施和方案，并以書面形式提交給工程師。承包人應按照安全文明施工標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。承包人安全生產管理機構和專職安全生產管理人員負責對施工企業現場安全文明措施的組織實施進行監督檢查，并及時向發包人和建設行政主管部門反映情況。由于承包人原因造成的安全事故， 由承包人承擔相應責任發生的費用， 工期不予順延。工程師應當對承包人落實施工企業現場安全文明措施情況進行現場監督。 對承包人已經落實的施工企業現場安全文明措施， 工程師應當及時審查確認。工程師發現承包人未落實施工組織設計及專項施工方案中安全防護和文明施工措施的， 有權責令其立即整改，承包人拒不整改或未按期限要求完成整改的， 工程師應當及時向發包人和建設行政主管部門報告， 必要時責令其暫停施工。在施工期間，承包人應保持現場沒有障礙物，妥善存放和處理材料設備，運走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時工程。發生重大傷亡及其他安全事故， 承包人應按相關規定立即上報有關部門并通知工程師， 同時按政府有關部門要求處理，由事故負責方承擔發生的費用。 發包人和承包人對事故責任有爭議時，由政府有關部門認定。承包人應確保施工現場安全文明措施費專款專用， 在財富管理中單獨列出施工企業現場安全文明措施項目費用清單及金額備查， 并設立單獨的安全文明措施費銀行賬戶， 接受發包人的監管。(2)及時從現場清除并18.418.418.418.41616.116.216.316.416.5現場職業健康承包人應遵守適用的職業健康法律規定和本合同約定，和保護。承包人應對其施工人員進行相關作業的職業健康知識培訓、 危險及危害因素交底、安全操作規程交底。承包人應遵守勞動法規，保護期人員的合法休假權等合法權益， 并為其現場人員提供勞動保護用品、防護器具、防暑降溫用品、必要地現場食宿條件和安全生產設施。承包人應在有毒有害作業區域設置警示標志和說明。 發包人及其人員或第三方人員未經承包人允許、未配備相關保護器具，進入該作業區域所造成的傷害，由發包人承擔責任。承包人應定期進行防治檢查，對不合格的防護設施、器具、搭設等及時整改，消除危害健康的隱患。承包人應采取衛生防護措施，配備醫務人員、急救設施，保持食堂的飲食衛生，保持住地及其周圍的環境衛生，維護施工人員的健康。負責其人員在施工過程中的職業健康1717.117.217.317.417.5環境保護和工程保護承包人施工作業時間應嚴格遵守當地政府的有關環保和噪聲管理的規定，節假日進行工程施工應經工程師的認可，并或取得有關部門的批準。承包人采取措施，并負責控制和處理現場的粉塵、廢氣、廢水、固體廢物和噪聲對環境的污染和危害。因此發生的傷害、賠償、罰款等費用，和(或)工期延誤，由承包人自行承擔。施工現場殘留、廢棄的垃圾，承包人及時或定期運到發包人或當地有關行政部門的指定的地點，防止對周圍環境的污染及對作業的影響。從開工之日起，承包人應全面負責照管本工程、 工程中分期完成的成品及半成品、將用于的安裝在本工程中的材料設備， 直到本工程交接證書簽發之日止。 此后，上述照管責任即交給發包人。承包人在負責照管期間，如因承包人自身或(和)第三方原因造成本工程或其任何部分，以及材料、設備、裝備、臨時工程的毀損，承包人均應自費彌補上述損壞、損失或損傷，以使工程在各方面都符合合同約定的標準。在夜間或國家法定四、工程質量與竣工驗收1818.118.2工程質量和檢驗工程質量應達到本合同協議書中約定的質量標準。準、規范為依據。承包人就本工程的工程質量向發包人負責，其職責包括但不限于下列內容:(1)工程質量標準的評定應以本合同約定的標18.3(2)(3)(4)編制和審查施工技術方案， 確定特殊工程的施工措施，制定工程保證體系，雖然這些方案和措施須經工程師審批，但并不免除承包人的責任；提供和組織足夠的工程質量控制和檢驗人員，檢查和控制工程施工質量；控制施工所用材料、設備使其不低于標準、規范、設計文件和合同約定的標準；參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。承包人應按照有關標準、規范和設計圖紙要求以及工程師的指令施工，并隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供一切便利條件，但工程師的檢查檢驗，不應影響施工的正常進行，否則承包人有權提出索賠和得到補償。工程質量達不到約定標準，承包人應拆除和重新施工，直到符合約定標準為止。沒有工程師的批準，任何工程均不得隱蔽。當本工程任何部分具備隱蔽條件時，承包人應提前24小時通知工程師，告知檢驗的時間、內容和地點，保證工程師有充分的時間對隱蔽工程的檢驗，不得無故拖延，除非認為沒有必要檢驗，并就此通知承包人。上述約定時間18.5后12小時內，工程師未能到場對隱蔽工程進行檢驗， 承包人即可自行檢驗，在如實作出隱蔽驗收報告后進行隱蔽，事后工程師應予認可。無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時， 承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新隱蔽。如檢驗合格，則發包人承擔因此發生的全部增加費用，賠償承包人損失和（或）相應順延工期，如檢驗不合格，則承包人應按工程師的指令重新施工，直到檢驗合格，并承擔由此發生的全部費用，工期不予順延。1919.119.219.319.419.519.619.7竣工驗收本工程具備竣工驗收條件后7天內，承包人向發包人提交竣工驗收報告申請書。收到該申請7天內組織竣工驗收。工程竣工驗收達到本合同約定標準的， 發包人應在驗收工作完畢7天內向承包人簽發交接證書，實際竣工日期應為竣工驗收合格之日。 交接證書簽發后，承包人應將本工程交付給發包人，承包人不再承擔對本工程的照管責任。如工程竣工驗收質量未能達到合同約定的標準， 工程師應根據竣工驗收委員會的意見， 在驗收工作完畢后7天內向承包人發出不予驗收的指令， 要求承包人對達不到合同約定標準的工程返工或修復。承包人在完成上述工作后， 應重新提出竣工驗收申請。實際竣工日期應為重新驗收合格之日。發包人收到承包人提交的竣工驗收申請后 7天內，不組織竣工驗收，或竣工驗收工作完畢 7天內不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收，并以承包人提交竣工驗收申請之日為本工程的實際竣工日期。發包人應承擔此后本工程的一切照管責任。本工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的， 發包人不得使用。如發包人擅自使用，以占有本工程之日為本工程的實際竣工日期。由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任，并承擔此后本工程的一切保管責任。本工程實行優質優價，發包人與承包人在專用條款中約定履行評價獎勵及優質工程獎勵辦法。如本工程首次竣工驗收質量未達到合同約定的標準的，人可在專用條款中約定處罰辦法。發包人應在除進行返工或修復外，發包人和承包2020.120.220.3民用建筑室內環境質量驗收民用建筑室內裝修工程應在工程完工至少 7天以后、工程竣工驗收前進行室內環境質量驗收。室內環境質量驗收包括室內裝修材料環境污染物檢測、 室內環境污染物濃度檢測等內容。室內環境質量驗收應按照現行有關標準、規范進行，具體檢測項目、方法、標準等要求詳見《深圳市民用建筑室內環境污染檢測暫行規定》 （附件二）。室內環境質量驗收不合格的，承包人應查找原因并采取措施進行處理，如本民用建筑室內裝修工程首次室內環境質量驗收不合格的，中約定違約責任。處理后再次進行檢驗。發包人和承包人可在專用條款2121.121.221.3工程質量缺陷保修承包人應按有關法律、法規，或國家關于質量維修的有關規定，缺陷保修期內承擔工程質量缺陷保修責任。發包人、承包人在簽訂本合同時應同時簽訂《工程質量缺陷保修書》同的組成部分。發包人和承包人對質量缺陷保修事項有爭議的，對交付發包人使用的工程在（詳見附件一），作為合按通用條款第29條關于爭議解決程序處理。五、工程價款及其支付2222.12222.1招標工程的合同價款由發包人和承包人依據中標通知書中得中標價格在本合同中約定 （承包人的投標報價即為合同價）。非招標工程的合同價款由發包人和承包人依據經確認的工程報價單或預算書在合同中約定。合同價款在本合同中約定后，任何一方不得擅自改變。22.2合同價款確定分固定單價和可調單價兩種，發包人和承包人應在專用條款中作出約定。22.2采用固定單價合同時，除本合同另有約定，構成合同價款的項目單價一經發包人和承包人簽訂合同確定后不作調整。采用可調單價合同時，構成合同價款的項目單價可作調整。發包人和承包人應在專用條款中約定具體項目的單價調整方法。22.3合同簽訂后，國家法律、法規的改變對合同價款產生影響的，合同價款應作調整，發包人和承包人應參照市工程造價管理機構發布的相應辦法結合法律法規改變造成的實際影響進行調整。5%時，合同價款若做調整，價差調整部22.45%時，合同價款若做調整，價差調整部應作調整，但發包人與承包人在專用條款中約定不調整的情況除外。分不計企業管理費和利潤。8%及以上的材料。根8%及以上的材料。根8%但在本工程中據本工程的具體實際，用于本工程的某種材料價款總額雖然未達到合同價款的為重要材料，發包人和承包人可在專用條款約定其主要材料。主要材料價格波動時合同價款的調整辦法如下：（1） 當材料價格上漲時①若R<Po,且刀QiXPi/（Q總XPo）>1.05,則：C增=Q總XPtX｛刀QiXPi/（Q總XPo）—1.05｝②若Pt>Po,且刀QiXPi/（Q總XPt）>1.05，則：C增=Q總XPtXiEQiXPi/（Q總XPt）—1.05]（2） 當材料價格下跌，且｛刀QiXPi/（Q總XPo）<0.95時：若Pt>EQiXPi/Q總，則：C減=Q總XPtX｛0.95—刀QiXPi/（Q總XPo）｝若Pt<EQiXPi/Q總，則不予調減，即：C減=0式中：C增一調增合同價款；C減一調減合同價款；Q總一某材料到第i個月的實際用量；Qi—施工期第i個月的某材料實際用量Pt—承包人投標報價或預算書中某材料的單價；Pi—施工期第i個月《深圳建設工程價格信息》發布的某材料價格。如投標報價或預算書中無法確認某材料的單價時，可用 Po替換Pt,參考上述方法調整合同價款。人工價格波動時，按照上述公式，將公式中材料價格替換未人工價格，調整合同價款。22.5承包人應在約定的合同價款調整情況發生后 14天內，將調整原因、金額書面提交給工程師，工程師確認調整金額，并報發包人同意后作為追加（減）合同價款，與工程款同期支付。發包人或工程師收到通知后14天內未確認也未提出異議的，視為已經同意該項調整。.3確認；（3）工程師或發包人在收到承包人提交的索賠報告和有關資料后出異議的，視為該項索賠已被認可。承包人未能按合同約定履行義務、 發生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況,造成損失的，發包人可按下列程序向承包人提出索賠：（1）給發包人28.4發包人應在索賠的事件發生后 28天內，向承包人提出賠償損失的索賠報告， 逾期不提出得，視為放棄索賠；承包人應在收到發包人提交的索賠報告和有關資料后承包人在收到發包人提交的索賠報告和有關資料后視為該索賠已被認可。發包人和承包人確認的索賠賠償費用應與工程款同期支付或扣除。28天內進行核對，并確認；28天內未確認也未提出異議的,2929.129.2爭議凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議， 發包人和承包人可友好協商解決， 若雙方協商不成，雙方可按專用條款中約定的方式申請仲裁或提起訴訟解決爭議發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：（1）（2）（3）（4）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;調解要求停止施工，且為雙方接受；仲裁機構要求停止施工；法院要求停止施工。3030.130.230.330.4不可抗力不可抗力包括戰爭、恐怖活動、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及地震、洪澇和專用條款約定的大風、暴雨、高溫等自然災害。不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師， 并在力所能及的條件下迅速采取措施， 盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。 工程師認為應暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況以及預計清理和修復費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向承包人報告一次受害情況。 不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用地正式報告及有關資料。本工程的有關各方均應始終盡所有合理的努力， 使不可抗力對本工程及履行本合同造成的損失減至最小。因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由發包人和承包人按以下方法分別承擔：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待按裝得設備的損害，由發包人承擔；發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相關費用；承包人裝備損壞、用于本工程的周轉材料損害及停工損失，由承包人承擔；發包人提供裝備發生損壞，由發包人承擔；停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要地管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；延誤的工期相應順延。（5）（6）因發包人和承包人一方延遲履行合同后發生不可抗力的,責任。不能免除另一方因不可抗力造成的34.334.334.334.3七、其他3131.13131.1本工程開工前，發包人應為本工程材料、設備、施工場地內的自有人員、第三者人員生命財產辦理建設工程一切保險，并支付保險費用。發包人可以將損失有關保險事項委托承包人辦理，費用由發包人承擔。31.2承包人必須為自身職業辦理人身意外傷害保險， 并為承包人之相關進入施工范圍內的人員辦31.2理人身意外傷害保險，支付保險費用。31.3在發包人和承包人的責任和義務不受約束的條件下， 發包人和承包人可在專用條款中約定保31.3險事項。發包人和承包人中一方應向另一方提供按本合同要求其投保的各項保險已經生效的證明。31.4當發生本工程承保項目的損失和損害時， 被保險人應在風險發生后及時向保險公司提供損失31.4情況和估價報告。發包人和承包人中一方應協助另一方做好向保險公司的報告和索賠工作。3232.132.232.3工程擔保發包人和承包人在簽訂本合同的同時， 承包人應向發包人提交履約擔保，提交支付擔保，工程擔保由保證人(銀行、保險公司、擔保公司)出具。工程擔保金額應符合有關法律、 法規和規章的規定，具體金額由發包人和承包人子啊專用條款中約定。支付擔保的有效期應當不少于工程竣工后一年，發包人應向承包人或者截止到發包人根據合同約定完成了除工發包人未支32.432.53232.132.232.3工程擔保發包人和承包人在簽訂本合同的同時， 承包人應向發包人提交履約擔保，提交支付擔保，工程擔保由保證人(銀行、保險公司、擔保公司)出具。工程擔保金額應符合有關法律、 法規和規章的規定，具體金額由發包人和承包人子啊專用條款中約定。支付擔保的有效期應當不少于工程竣工后一年，發包人應向承包人或者截止到發包人根據合同約定完成了除工發包人未支32.432.532.632.7程質量缺陷保修金以外的全部工程結算款項支付之日。付工程結算款項的，發包人應當辦理續保手續。履行擔保的有效期應當截止到工程竣工驗收合格之日。的，承包人應當辦理續保手續。如承包人在履行本合同中，由于資金、技術、質量或非不可抗力等原因給發包人造成損失時，在履約擔保書的有效期內，發包人應書面通知承包人， 說明導致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應無條件就擔保金額向發包人支付索賠款項， 無須征得承包人同意。如發包人在履行本合同中， 由于資金不足或非不可抗力等原因給承包人造成損失時， 在支付擔保書的有效期內，承包人應書面通知發包人， 說明導致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應無條件就擔保金額向承包人支付索賠款項，無須征得發包人同意。發包人和承包人在專用條款中約定擔保方式和其他事項， 并提供擔保合同，作為本合同附件。支付擔保有效期屆滿前,履約擔保有效期屆滿前,工程未竣工3333.133.23333.133.233.33434.134.2合同的生效、終止發包人和承包人在協議書中約定本合同生效的方式。除本合同通用條款第29條有關爭議及第21條有關缺陷責任外，發包人和承包人履行本合同全部義務，工程竣工交付完畢，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止。本合同的權利義務終止后，發包人和承包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。合同的解除發包人和承包人協商一致，可以解除合同。承包人將其承包的全部工程或任何部分轉讓給其他人，或者將其承包的全部工程肢解分包,發包人有權解除合同。有下列情形之一的，發包人和承包人可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行因一方違約(包括因發包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。34.434.5發包人和承包人一方依據本合同通用條款 34.1、34。2、34.3款約定解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知， 雙方簽訂解除合同協議后本合同解除。 對解除合同有爭議的，按通用條款第29條關于爭議的約定處理。合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、 設備的保護和移交工作，求將承包人裝備和人員撤出施工場地。 發包人應為承包人撤出提供必要條件，生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、按發包人要支付以上所發設備由訂貨方負責退貨或解解除訂貨除此之外,34.6除訂貨合同，因未及時退貨造成的損失由負責方承擔。 不可退還的貨款和因退貨、合同發生的費用，由負責方承擔，但是因不可抗力造成合同解除的由發包人承擔。有過錯的一方應賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后，不影響發包人和承包人在合同中約定的結算和清理條款的效力。3535.135.2合同份數本合同正本一式兩份，由發包人和承包人分別保存一份。發包人和承包人按有關規定在合同專用條款中約定本合同副本的份數及保存單位,副本均具有同等效力。本合同正3636.1管理部門進行備案。合同備案發包人應在訂立書面合同之日起15天內，按規定將本合同送建設行政主管部門或有關行政第三部分專用條款，詞語定義和合同文件2合同文件組成及解釋順序2.1本合同文件的其他組成文件如下:3圖紙，標準，規范3.1發包人應在（日期）之前向承包人提供本工程施工圖紙套。發包人向承包人提供圖紙：3.2由承包人完成的施工圖深化設計的內容，費用，期限，標準，審查程序:3.3本工程選用的標準，規范名稱：發包人提供選用標準，規范的時間:4通知4.1承包人的地址:郵編4.2發包人的地址:郵編工程師的地址:郵編二，合同主體及相關人5發包人5.1發包人代表的姓名:5.2 發包人應完成的其他工作：6承包人6.1項目經理的姓名:6.2項目經理未及時到位將按照下列約定向發包人承擔違約責任6.3承包人應完成的其他工作:7工程師7.1發包人指定的工程師姓名，職責，權限:7.2工程師行使的其他需要取得發包人批準的權力8其他專業工程承包人8.1本工程承包人與其他專業工程承包人之間的協調配合費的金額與支付方式三，工程實施過程9施工準備與進度計劃9.1發包人向承包人提供的施工場地:9.2承包人提供施工組織設計和工程進度計劃的時間和要求:工程師確認或提出修改意見的時間要求:11工期及延誤11.3提前竣工獎勵費約定:11.4延期損失賠償費約定：12發包人供應材料設備12.1發包人供應材料設備清單：見附表13承包人米購材料設備13.2承包人采購的材料設備的品牌，產地，規格，型號，質量等級等要求：見附表14材料設備的檢驗

14.1用于本工程的材料設備檢驗要求如下:14.3檢查費用的約定：發包人承擔檢驗費用的材料，設備:承包人承擔檢驗費用的材料，設備：四，工作質量與竣工驗收19竣工驗收% （1%-1.5%范圍內）19.6 (1% （1%-1.5%范圍內）(2)優質工程獎勵：對履約評價為良好及以上等級，且取得市級優質工程及以上獎項的，發包人應在履約評價獎勵基礎上給予承包人追加合同價款的 _%(1%-1.5%范圍內)作為獎勵。19.7如本工程首次竣工驗收質量未達到本合同約定的標準，承包人承擔的違約責任如下:20民用建筑室內環境質量驗收20.3如本民用建筑室內裝修工程首次室內環境質量驗收不合格的，承包人承擔的違約責任如下:五工程價款及其支付22合同價款及調整22.2本合同價款采用（注：只能選擇一種方式，在選定的方式前的“口”內打““）:□固定單價 □可調單價采用可調單價合同時，本工程項目單價調整方法:22.4發包人和承包人約定不予調差的人工，主要材料的種類如下:根據本工程的具體實際，用于本工程的某種材料價款總額雖然未達到合同價款的8%，但在本工程中為重要材料，也屬于主要材料的有:23工程量確認23.1本工程采用的工程量計算規則（只能選擇一種方式，在選定的方式前的“口”內打““）：口《建設工程工程量清單計價規范》及《深圳市建設工程工程量清單補充計價規范》口深圳市建設工程計價標準中的工程量計算規則;口其他24工程款支付24.1發包人向承包人支付工程預付款的金額（小寫）其中，施工現場安全文明措施費預付款的金額（小寫）發包人向承包人支付工程預付款的時間：

發包人應付的延期利息及利率:24.2工程預付款扣回的起扣點:工程預付款扣回比例:22.3辦理期中結算與支付的時間間隔和要求:25竣工結算25.4非招標工程的合同中沒有使用或類似于變更工程的項目單價，發包人和承包