第11頁共11頁委托服務合同詳細版樣板委托方：(以下稱甲方)受委托方：物業管理有限公司(以下稱乙方)根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將小區的清潔衛生服務委托給乙方進行管理，特訂立本合同。一、物業基本情況：物業名稱：物業類型：住宅小區物業位置：占地面積：公共面積：平方米。(指道路、樓道等需進行保潔的區域)二、委托事宜：乙方為甲方所屬的小區的公共區域提供保潔服務，乙方直接對甲方負責。保潔區域包括：1、小區內的道路和人行道;2、樓道和消防通道;3、公共區域的垃圾箱和小區內的垃圾中轉站;4、公共區域的固定宣傳欄、標識牌等;5、地面停車場;6、綠化帶服務項目：1、保潔區域的清潔【但不含小區的排污溝(暗溝)、管道、井、化糞池等的疏掏和清運，不含房屋的附屬設施設備、屋頂和房屋立面及附著物】;2、保潔區域的保潔;3、保潔區域的正常消殺(但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛生部門派發的滅四害任務);4、業主的垃圾的收集;5、公共區域的垃圾箱的清理;三、委托期限：委托期限為年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、雙方權利和義務：1、甲方權利和義務：(1)代表和維護業主的合法利益;(2)針對環境清潔衛生制定相關的管理辦法細則，監督業主遵守;(3)審核乙方的保潔服務方案;(4)甲方指定專門人員對乙方的工作進行銜接和協調;(5)檢查督促乙方的保潔工作和相關規定的執行情況;(6)在小區內開展衛生宣傳工作，提高業主維護小區環境衛生意識;(7)向乙方提供三個人員的住宿，并按員工伙食標準有償提供三個人員的伙食;2、乙方的權利和義務：(1)根據國家有關法律法規及本合同的約定，制定保潔服務方案;(2)乙方負責配備保潔服務所需的設施設備，工具材料，并承擔垃圾袋的費用;(3)對小區內違反環境衛生制度的行為，乙方有權督促甲方進行妥當處理;(4)接受甲方的工作檢查和工作改進的建議;(5)乙方不介入甲方對小區的物業管理工作，不承擔物業管理責任;(6)乙方派駐的保潔員必須經過專業培訓，能_____熟練的承擔保潔工作;五、服務費用及付款方式1、年清潔服務費3萬元(叁萬元整);2、付款方式：按月支付，時間以每月最后_____日為準。即每月最后_____日支付當月的清潔服務費，支付方式為銀行轉賬。六、工作協調及檢查甲方指定專人進行協調和檢查，日檢一次;甲、乙雙方組長進行周檢一次;甲、乙雙方主管人員組織進行月檢一次;涉及到與業主之間的協調由甲方負責，乙方進行協助;七、違約責任1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有權終止合同，甲方須賠償乙方一個月的服務費作為違約金;2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有權終止合同，乙方須賠償甲方一個月的服務費作為違約金;3、因乙方原因不能達到合同附件中的《保潔服務質量標準》的，甲方有權要求乙方限期整改;若一個月不能達到《保潔服務質量標準》的，甲方有權終止合同。4、甲方須按本合同第五條第二款要求，及時足額支付服務費;如果不按時支付的，沒逾期1天則加收支付款額的5的滯納金，在拖欠時間達1個月時，乙方有權終止合同，除追回欠款外并且有權向甲方索取相當于一個月服務費的違約金;八、附則1、自本合同生效之日起天內，根據甲方委托管理事項，辦理完進駐手續。2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且服務成績良好，在雙方協商的基礎上可續訂合同;雙方如續訂合同，應在該合同期滿天前向對方提出書面意見;3、本合同附件：《公共區域保潔服務標準》、《本合同中有關清潔費用明細》、《派駐工作人員行為要求》。雙方可對本合同的條款還可以進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力;4、本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行;5、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關規定協商解決;6、雙方執行本協議如發生爭議，雙方應友好協商解決。7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。甲方(印章)：乙方(印章)：代表：_____代表：_____簽訂時間委托服務合同詳細版樣板（二）甲方：_____乙方：_____身份證號：經甲、乙方雙方協商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、合同期限甲方聘用乙方從事服務員工作，聘用期限為，時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。試用期為。約定期滿，本合同自動終止，如雙方同意，可以續簽。二、工作時間（1）甲方安排乙方執行不定時工作制度。（2）甲方給予乙方每月天例休，在不影響正常營業情況下，由甲方部門合理安排。三、甲方權利與職責（1）甲方支付乙方每月工資（____）。（2）甲方負責乙方工作期間內的食宿。（3）甲方保證為乙方提供完善的工作條件。（5）甲方有權根據乙方人員的勞動態度和工作效率對工資做出合理的調整。四、乙方權利與職責（1）乙方必須身體健康，確保無任何傳染疾病。（2）乙方必須服從甲方管理安排，遵守甲方各項規章制度。（3）上班期間必須保持服裝和個人形象整潔。（4）乙方需交納制服及工作保證金人民幣元整，合同期滿，乙方辦理完畢離職手續后，此保證金隨工資一同退還。（5）乙方由于自身原因要求解除合同時，必須提前天通知甲方，給予甲方足夠的時間重新聘請替代人員，或由乙方推薦合適的替代人員，方可正式解除勞動合同，否則甲方有權扣發當月工資并要求乙方承擔由此造成的經濟損失。五、乙方有一系列情況甲方可解除合同（1）違反規章制度、職業道德的。（2）聘用期間乙方觸犯法律、法規的。（3）因病或因事不能完成工作的。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，在甲乙雙方簽字后生效，兩份協議具有同等的法律效力。甲方代表人：乙方：時間：時間委托服務合同詳細版樣板（三）甲方：乙方：依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業保安服務事宜，簽定本合同：一、委托服務區域：二、委托服務期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，為期_____年。三、著裝和基本要求：1、乙方需提前5天進場，熟悉小區環境，并接受甲方崗前培訓。2、保安人員上崗著裝應按甲乙雙方商定的款式落實，按季節變化統一著裝，甲方提供第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費用由乙方承擔。3、保安人員上崗應持有相關證書，并必須是能勝任物業管理保安工作。4、乙方應按合同要求，如實按月向甲方提供保安人員考勤考核表。5、乙方應經常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認真執行《上海市物業管理行業規范》，注重維護甲方企業形象，確保小區的治安穩定和安全，盡心盡責做好小區的衛士和業主的貼心。四、乙方權利和義務：1、負責小區人員、車輛、物資等進出驗證及登記。2、落實服務區域的大門警衛、安全巡邏、小區的公共設備設施、業主的財產安全及監控室的監控設備使用等。3、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應嚴格按甲方提供的收費標準執行，收取費用后必須出具甲方提供的票據，并按時將收取的費用匯繳所在的管理處。4、乙方需遵守甲方有關規章制度和保安業務實施規程，按小區保安服務內容和標準制訂年度工作計劃，并按計劃實施保安服務工作。5、乙方保安人員應積極協助甲方制定對保安部門安全管理方面的各項規章制度，加強安全防范巡視檢查，發現不安全因素及時向甲方報告，并提出整改措施和建議。6、乙方保安人員按照甲方要求在執勤中，遇到手續不符合規定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規定，為了維護甲方合法利益，有權堅持原則，履行職責，甲方領導或有關部門應給于支持配合，并積極協助妥善處理。五、甲方管理責任：1、甲方有權向乙方提出改進保安工作的意見。2、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規定，配合保安人員做好安全保衛工作。3、甲方應接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。4、甲方應如實向乙方提供保安事項方面的有關證件和資料。5、甲方管理處負責對乙方保安工作進行檢查指導和監督考核，對發現工作表現不稱職的隊員，除有權向乙方提出撤換外，可同時處以相應的經濟處罰。6、小區內發生治安、刑事案件或突發事件時，乙方應及時采取相應措施，甲方管理處應協助乙方會同相關主管部門妥善解決。六、乙方管理責任：1、乙方應按國家《勞動合同法》相關規定合法用工。書面簽訂勞動合同，及時支付勞動報酬(不得低于用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓和勞動安全防護，維護員工的合法權益。2、乙方保安人員在值勤當班時，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應的經濟賠償責任。3、乙方保安人員在值勤時發現治安、刑事案件、火情等事故，應立即采取有效措施，并及時報告甲方管理處人員和有關部門，同時注意保護現場。如因維護小區利益與違法分子作斗爭或因不可抗拒災害而發生傷亡，由甲方協助乙方處理善后工作，甲方應予道義上的經濟慰問。4、保安隊員的住宿由乙方負責，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的，其相關費用均由乙方承擔，每月按實結算，直接從服務費中扣除。5、乙方對保安人員住宿場所的安全、消防負有管理責任，如發生意外事故應采取相關措施，因事故造成損失的應承擔相應民事責任和賠償責任。七、甲、乙雙方共盡事宜：1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務標準和要求，保安員按每人每月_____元的標準，共人，保安隊長，每月_____元的標準，共計人。共計人民幣_____元，在每月號之前，以現金或銀行轉賬的方式結算乙方上月的服務費用。2、甲方若連續貳個月仍未能向乙方支付保安服務費，甲方應申明原因，若連續叁個月仍未能足額付給乙方服務費，按欠繳保安服務費的總額償付5%的違約金，并賠償經濟損失。4、乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務費中結算。5、本合同自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止合同，應賠償對方經濟損失。6、其他約定，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動合同法》的規定予以辭退，乙方承擔5名保安的經濟賠償，補償責任，其余由甲方承擔。7、在服務期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。8、在服務小區內，因工作乙方所需要到的硬件設備由甲方提供，如：對講機，巡邏打