公寓住宅設計案例分析2022/12/17公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析2022/12/17公寓住宅設計案例分析1一.青年個性住宅理論研究據城市住宅消費調査的結果顯示，城市住宅消費的主力軍是占全國總人口27%的青年。這部分群體崇尚個性的生活方式和思維方式，在他們的心目中“家”的概念不同以往，家里的各項功能可能不必完備，但居住空間的質量應具備獨特性和舒適性。研究結果表明，在一定年齡的范圍下，購房群體可以分為：學習型、居家型、生活+工作型、至享型、藝術型、自顯型等若干類。整個青年群體生活狀態呈現出包括壓力、消費觀、家庭觀念、婚姻觀念等方面與眾不同的特征，同時，各類人群表現出不同的房屋戶型需求趨勢，切入不同的功能空間。通過研究他們的價值觀和生活形態，揭示出這些因素與房屋消費的關聯，發現青年群體的戶型需求特點，再將客戶需求符號解譯為設計人員可以理解的設計語言，從而進行更加精準的匹配產品概念探索。公寓住宅設計案例分析一.青年個性住宅理論研究據城市住宅消費調査的結果2在社會生活消費方式的影響下，實際上人們的生活行為對套型模式起著主導作用。我們經過總結得出以下幾種套型與青年居住行為的一些必然聯系：重視工作學習(愛學型)--------業主的家一定要有工作、學習的功能空間；重視社交活動(愛玩型)--------這個群體廣交朋友，時不時在家里搞個小型party，較大的客廳，餐廳，并且朝向好是他們的首選。

喜歡創造設計(DIY型)---------注重空間的靈活性，空間拆分與組合；向往大自然(愛自然型)--------注重入戶花園、屋頂花園、服務陽臺等休閑空間。除此之外，“丁克”家庭（雙收入，無子女）屬于社會中的中產階級，他們更加注重自己的生活質量，尊重各人生活（愛自己型），這時就應該注重套型的適應性與可變性設計，同時使他們兩人盡有其屋。公寓住宅設計案例分析在社會生活消費方式的影響下，實際上人們的生活3案例說明：廣州青年住宅設計成果公寓住宅設計案例分析案例說明：廣州青年住宅設計成果公寓住宅設計案例分析4戶型設計邏輯一混合開放公共空間主臥室舒適度半戶外休閑空間公寓住宅設計案例分析戶型設計邏輯一混合開放公共空間公寓住宅設計案例分析5公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析6戶型設計邏輯二外向型公共區域客用區域獨立主臥區公寓住宅設計案例分析戶型設計邏輯二外向型公共區域公寓住宅設計案例分析7公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析8戶型設計邏輯三面積均勻分配的功能空間高使用頻次的餐廚空間家庭收納&小型家政區公寓住宅設計案例分析戶型設計邏輯三面積均勻分配的功能空間公寓住宅設計案例分析9公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析10二.青年個性住宅幾種理念LOFT_______高挑開敞空間所謂LOFT，原指那些由舊紙廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間。如今，卻成了一種居住精神的代名詞，其內涵己經遠遠超出了這個詞匯的最初涵義。LOFT最顯著的特征是髙大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁。使用者可以將這大跨度流動的空間任意分割打造夾層、半夾層，設罝接待區和大而開敞的辦公區。LOFT這種產品形式在當下“創意產業"興起的時代背景下顯得尤為討巧，在功能適宜的前提下甚至被披上了時尚的外衣，因此被廣泛采用。公寓住宅設計案例分析二.青年個性住宅幾種理念LOFT_______高挑開11公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析12SOHO_______家庭辦公SOHO,是英文SmallOfficeHomeOffice的縮寫，泛指在家辦公或小型創業者。特色是自己掌握，調配工作時間，其實也是過去所說的自由職業者的新診釋。SOHO—族多為青年創業者，他們選擇SOHO產品，就是選擇了他們做適合的生活方式。公寓住宅設計案例分析SOHO_______家庭辦公SOHO,是英文S13MORE________互動商務居住區MORE互動商務居住區是由英文MobileOfficeResidentialEdifice組成，中文意思分別是移動、辦公室、住宅。誕生于20世紀90年代末美國硅谷地區的從MORE社區，也就是互動商務居住區。這種更新的1+1居住模式將會在不遠的將來取代soho。MORE族則是MobileOffice(移動辦公）的英文縮寫，是現代白領一種全新的工作方式。他們的裝備豪華，利用手中的手提電腦，移動電話等工具展開工作，工作起來機動靈活，收入頗豐，充分地享受現代高科技帶來的種種便利時尚的生活。其重點是在，廣義來說，就是讓住戶在購買了居住區內物業之后可以同時享受移動商務中心服務，家居、辦公互不干擾。公寓住宅設計案例分析MORE________互動商務居住區MORE互動14SOLO_________單身精準居住空間SOLO是一個英文單詞，含義為獨奏、單獨。定義是：SOLO套型就是生活方式的精準居住空間。他的套型要素是：

（1）主要客戶群定位于25歲左右的單身或同居的青年

（2）套型尊重客戶以往生活模式，強調個性化界面。

（3）每套建筑面積在35平方米左右。（4）臥室和客廳沒有明顯的劃分，可以沒有客廳，也可可以沒有臥室，所有的生活空間設

定來源于居住者的個性二次創造。所謂HOYA的概念,holidayofyouthapartment，即休閑式青年公寓。是專為青年人定做的產品，也就是白領公寓。它所提供的一些服務和娛樂設施專為年輕人設計，是一種休閑、放松、閑適生活方式的體現。HOYA________休閑式公寓公寓住宅設計案例分析SOLO_________單身精準居住空間SO15SMART_________豪華享受型小套型“SMART”式小戶型的取名來意于奔馳轎車里“奔馳小精靈”車型，表明聰敏、時尚、漂亮、時髦、敏捷的意思。SMARTCOMMUNITY是近幾年誕生于紐約、巴黎等城市中心的一種居住型社區，為城市主流青年家庭專門設計，強調生活感、時尚觀、科技性、舒適度和親人尺度。在北美，SMARTCOMMUNITY從一出現便受到年輕中產階層的熱烈追捧，大獲成功。關鍵詞：SYSTEMMINIARTSmartLivingFormSmartLivingSpaceSmartLivingStyle公寓住宅設計案例分析SMART_________豪華享受型小套型“SMART”式16YOHO________年輕的生活社區YOHO是‘YOUNG”與“SOHO”的結合。”從這個概念可以得知,YOHO是一個定為年輕的生活社區。在生活主題上，YOHO就是全新的生活形態，在YOHO社區內，有成熟的商業配套設施、會所服務、教育培訓等符合年輕人心態的內容。在生活主題上,YOHO是什么？YOHO就是全新的生活形態是一個人人快樂的社區，在YOHO社區內，沒有年齡界限，能夠成為YOHO人必定是擁有國際視野、生活品味、掌握潮流和科技資訊，而且較一般人擁有“多走兩步的前瞻眼光”，這樣的宣傳標語對所謂年輕白領而言，很有誘惑力。事實上，YOHO標志的誕生，讓人感受到一種向上的生活態度，從而鎖定年輕客戶群。典型的代表是香港的“YOHOTOWN”。公寓住宅設計案例分析YOHO________年輕的生活社區YOH17三.青年個性住宅的可變性與適應性“靈活性”、“可變性”、“彈性”，最主要的特征是把住宅作為一個動態可變的過程。公寓住宅設計案例分析三.青年個性住宅的可變性與適應性“靈活性”、“18下面以其屮一戶隨家庭生命循環周期而變化的過程，示意住宅的“彈性”

公寓住宅設計案例分析下面以其屮一戶隨家庭生命循環周期而變化的過程，示意住宅的“彈19百變戶型迎合青年業主不同時期的需求一一90平方米小戶型，均為雙衛生間布局，大量采用備受消費者青睞的入戶花園、多功能大陽臺，空中院館、大露臺，大飄窗等人性化設計，使得百合湖濱花園戶型具備了超強的百變功能，一房到三房，業主可以自由改造。公寓住宅設計案例分析百變戶型迎合青年業主不同時期的需求一一90平20四.具體案例

蛇口半山公寓———都市實踐“8”字住宅———BIG建筑事務所公寓住宅設計案例分析四.具體案例公寓住宅設計21公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析22該項目坐落在深圳蛇口的半山腰處，目的是挑戰中國傳統的房地產開發項目，因為傳統的建筑設計注重的僅僅是如何有效地利用項目，而并不是深入剖析建筑設計的空間品質。該項目與傳統項目形成了鮮明的對比它的關鍵理念則更加注重如何使建筑與現有的地理條件完美融合，如何在營造現代生活空間方面讓人回憶起中國傳統園林的經驗，從而可以在傳統的中國建筑里重新詮釋人們對日常生活的體會以及空間架構的含義。因此，無論是長期居住于此的客人還是匆匆停留的過客，美倫服務公寓都為他們營造了一個特殊的生活環境。該設計方案為住宅開發的典型模式提供了新的選擇。此外，該項目還帶來了相當可觀的收益，同時也增加了當地民眾的就業機會。公寓住宅設計案例分析該項目坐落在深圳蛇口的半山腰處，目的是挑戰中23基本哲學理念運用其中，強調了“山外有山，園內有園”的設計經驗。當人們沿著小路在建筑內部漫步時，會形成一種流線型連續不斷的體驗。強調時間觀念，這也是在試圖模仿中國傳統村落和景觀中營造的空間體驗節奏。該項目位于南山的山腳下，建造地點是臺階式的并且呈傾斜狀態。綜合建筑從矩形區域內的景觀之中緩緩地探身而出，與周圍的地理環境交相呼應。建筑師設計的池塘和庭院是為居民準備的，也喚起了人們對人造自然體驗的回憶。公寓的景觀一直延伸到一些較小的院落里，那里栽滿了翠竹、松樹和梅花。在建筑物的中心部分，一條裝飾樸素的通道浮在水面之上，作為紐帶將互相連通的花園連接起來。公寓住宅設計案例分析基本哲學理念運用其中，強調了“山外有山，園內有24公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析25“8”字住宅BIG建筑設計事務所公寓住宅設計案例分析“8”字住宅公寓住宅設計案例分析26“8字住宅”（House8）位于丹麥首都哥本哈根，是BIGarchitects住宅三部曲之一。該項目2006年由St.Frederikslund和PerHopfner委托設計，位于Orestad城市外沿最南部的農村地帶。

整個大樓平面布局呈“8”字形，人們可騎車沿著露臺花園從街道一直上到10樓的頂層公寓，花園周圍的第一批住戶已經入住。這座61000平米的綜合樓包括三種類型各異的住宅和10000平米的零售和辦公，構成了丹麥目前最大的私人開發項目。公寓住宅設計案例分析“8字住宅”（House8）位于丹麥首都哥本哈根27“8字住宅”（House8）并不同于傳統的建筑體塊，它把一個活躍的城市社區的所有成分堆疊加在水平層里，由直通十樓的連續的散步道和單車徑聯系，創造了一個三維立體的城市社區，把郊區生活融入到商業和居住功能共存的城市活力中。“8字住宅”（House8）還創造了兩個獨享的內部庭院，中心十字部分含有面向全部住戶開放的500平米公共設施，同時把庭院一分為二。與此同時，一個9米寬的走廊穿過建筑，連接了西側的公園地帶和東側的運河水系。公寓住宅設計案例分析“8字住宅”（House8）并不同于傳統的建筑體塊，它把一28商業功能呈現在建筑底層，而公寓設在上部。不同的水平層被賦予各種品質：公寓有良好的視野，日照和新鮮空氣，而出租寫字樓和街道生活相融。““8字住宅”（House8）的形狀正是強調了這一點，東北角被高高抬起，又在西南角被壓低，光和空氣得以灌入南部庭院。”一個連續的公眾步道從街道標高拉伸到頂層，使人們一路騎車到屋頂，途徑花園聯排別墅，蜿蜒經過一個個類似農村的低矮院墻。BIGarchitects可以布置了兩個綠坡屋頂，減少城市熱島效應同時給項目提供了視覺上的識別，并且與隔壁朝南的郊區農場連為一體。公寓住宅設計案例分析商業功能呈現在建筑底層，而公寓設在上部。不同的水平層被賦予各29公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析30五.競賽的啟示04WA萬科可能性住宅設計公寓住宅設計案例分析五.競賽的啟示04WA萬科可能性住宅設計公寓住宅設計案例31可能住宅——拉伸空間公寓住宅設計案例分析可能住宅——拉伸空間公寓住宅設計案例分析32可能住宅——拉伸空間公寓住宅設計案例分析可能住宅——拉伸空間公寓住宅設計案例分析33壓縮與解壓縮傳統的戶型每間房為固定的功能，家具與墻和樓板的對應方式也是固定的，那么有沒有可能在有限的空間中靈活的出現無限的功能？于是我想到了壓縮與解壓縮，如同電腦文件，將不經常用的功能壓縮起來，需要的時候解壓縮出來，實現其使用功能，這樣即使小空間，也能讓人享受豐富的功能服務。

公寓住宅設計案例分析壓縮與解壓縮傳統的戶型每間房為固定的功能，家具與墻和樓板的對34泡泡住宅公寓住宅設計案例分析泡泡住宅公寓住宅設計案例分析35演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain2022/12/17公寓住宅設計案例分析演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain202236公寓住宅設計案例分析2022/12/17公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析2022/12/17公寓住宅設計案例分析37一.青年個性住宅理論研究據城市住宅消費調査的結果顯示，城市住宅消費的主力軍是占全國總人口27%的青年。這部分群體崇尚個性的生活方式和思維方式，在他們的心目中“家”的概念不同以往，家里的各項功能可能不必完備，但居住空間的質量應具備獨特性和舒適性。研究結果表明，在一定年齡的范圍下，購房群體可以分為：學習型、居家型、生活+工作型、至享型、藝術型、自顯型等若干類。整個青年群體生活狀態呈現出包括壓力、消費觀、家庭觀念、婚姻觀念等方面與眾不同的特征，同時，各類人群表現出不同的房屋戶型需求趨勢，切入不同的功能空間。通過研究他們的價值觀和生活形態，揭示出這些因素與房屋消費的關聯，發現青年群體的戶型需求特點，再將客戶需求符號解譯為設計人員可以理解的設計語言，從而進行更加精準的匹配產品概念探索。公寓住宅設計案例分析一.青年個性住宅理論研究據城市住宅消費調査的結果38在社會生活消費方式的影響下，實際上人們的生活行為對套型模式起著主導作用。我們經過總結得出以下幾種套型與青年居住行為的一些必然聯系：重視工作學習(愛學型)--------業主的家一定要有工作、學習的功能空間；重視社交活動(愛玩型)--------這個群體廣交朋友，時不時在家里搞個小型party，較大的客廳，餐廳，并且朝向好是他們的首選。

喜歡創造設計(DIY型)---------注重空間的靈活性，空間拆分與組合；向往大自然(愛自然型)--------注重入戶花園、屋頂花園、服務陽臺等休閑空間。除此之外，“丁克”家庭（雙收入，無子女）屬于社會中的中產階級，他們更加注重自己的生活質量，尊重各人生活（愛自己型），這時就應該注重套型的適應性與可變性設計，同時使他們兩人盡有其屋。公寓住宅設計案例分析在社會生活消費方式的影響下，實際上人們的生活39案例說明：廣州青年住宅設計成果公寓住宅設計案例分析案例說明：廣州青年住宅設計成果公寓住宅設計案例分析40戶型設計邏輯一混合開放公共空間主臥室舒適度半戶外休閑空間公寓住宅設計案例分析戶型設計邏輯一混合開放公共空間公寓住宅設計案例分析41公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析42戶型設計邏輯二外向型公共區域客用區域獨立主臥區公寓住宅設計案例分析戶型設計邏輯二外向型公共區域公寓住宅設計案例分析43公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析44戶型設計邏輯三面積均勻分配的功能空間高使用頻次的餐廚空間家庭收納&小型家政區公寓住宅設計案例分析戶型設計邏輯三面積均勻分配的功能空間公寓住宅設計案例分析45公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析46二.青年個性住宅幾種理念LOFT_______高挑開敞空間所謂LOFT，原指那些由舊紙廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間。如今，卻成了一種居住精神的代名詞，其內涵己經遠遠超出了這個詞匯的最初涵義。LOFT最顯著的特征是髙大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁。使用者可以將這大跨度流動的空間任意分割打造夾層、半夾層，設罝接待區和大而開敞的辦公區。LOFT這種產品形式在當下“創意產業"興起的時代背景下顯得尤為討巧，在功能適宜的前提下甚至被披上了時尚的外衣，因此被廣泛采用。公寓住宅設計案例分析二.青年個性住宅幾種理念LOFT_______高挑開47公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析48SOHO_______家庭辦公SOHO,是英文SmallOfficeHomeOffice的縮寫，泛指在家辦公或小型創業者。特色是自己掌握，調配工作時間，其實也是過去所說的自由職業者的新診釋。SOHO—族多為青年創業者，他們選擇SOHO產品，就是選擇了他們做適合的生活方式。公寓住宅設計案例分析SOHO_______家庭辦公SOHO,是英文S49MORE________互動商務居住區MORE互動商務居住區是由英文MobileOfficeResidentialEdifice組成，中文意思分別是移動、辦公室、住宅。誕生于20世紀90年代末美國硅谷地區的從MORE社區，也就是互動商務居住區。這種更新的1+1居住模式將會在不遠的將來取代soho。MORE族則是MobileOffice(移動辦公）的英文縮寫，是現代白領一種全新的工作方式。他們的裝備豪華，利用手中的手提電腦，移動電話等工具展開工作，工作起來機動靈活，收入頗豐，充分地享受現代高科技帶來的種種便利時尚的生活。其重點是在，廣義來說，就是讓住戶在購買了居住區內物業之后可以同時享受移動商務中心服務，家居、辦公互不干擾。公寓住宅設計案例分析MORE________互動商務居住區MORE互動50SOLO_________單身精準居住空間SOLO是一個英文單詞，含義為獨奏、單獨。定義是：SOLO套型就是生活方式的精準居住空間。他的套型要素是：

（1）主要客戶群定位于25歲左右的單身或同居的青年

（2）套型尊重客戶以往生活模式，強調個性化界面。

（3）每套建筑面積在35平方米左右。（4）臥室和客廳沒有明顯的劃分，可以沒有客廳，也可可以沒有臥室，所有的生活空間設

定來源于居住者的個性二次創造。所謂HOYA的概念,holidayofyouthapartment，即休閑式青年公寓。是專為青年人定做的產品，也就是白領公寓。它所提供的一些服務和娛樂設施專為年輕人設計，是一種休閑、放松、閑適生活方式的體現。HOYA________休閑式公寓公寓住宅設計案例分析SOLO_________單身精準居住空間SO51SMART_________豪華享受型小套型“SMART”式小戶型的取名來意于奔馳轎車里“奔馳小精靈”車型，表明聰敏、時尚、漂亮、時髦、敏捷的意思。SMARTCOMMUNITY是近幾年誕生于紐約、巴黎等城市中心的一種居住型社區，為城市主流青年家庭專門設計，強調生活感、時尚觀、科技性、舒適度和親人尺度。在北美，SMARTCOMMUNITY從一出現便受到年輕中產階層的熱烈追捧，大獲成功。關鍵詞：SYSTEMMINIARTSmartLivingFormSmartLivingSpaceSmartLivingStyle公寓住宅設計案例分析SMART_________豪華享受型小套型“SMART”式52YOHO________年輕的生活社區YOHO是‘YOUNG”與“SOHO”的結合。”從這個概念可以得知,YOHO是一個定為年輕的生活社區。在生活主題上，YOHO就是全新的生活形態，在YOHO社區內，有成熟的商業配套設施、會所服務、教育培訓等符合年輕人心態的內容。在生活主題上,YOHO是什么？YOHO就是全新的生活形態是一個人人快樂的社區，在YOHO社區內，沒有年齡界限，能夠成為YOHO人必定是擁有國際視野、生活品味、掌握潮流和科技資訊，而且較一般人擁有“多走兩步的前瞻眼光”，這樣的宣傳標語對所謂年輕白領而言，很有誘惑力。事實上，YOHO標志的誕生，讓人感受到一種向上的生活態度，從而鎖定年輕客戶群。典型的代表是香港的“YOHOTOWN”。公寓住宅設計案例分析YOHO________年輕的生活社區YOH53三.青年個性住宅的可變性與適應性“靈活性”、“可變性”、“彈性”，最主要的特征是把住宅作為一個動態可變的過程。公寓住宅設計案例分析三.青年個性住宅的可變性與適應性“靈活性”、“54下面以其屮一戶隨家庭生命循環周期而變化的過程，示意住宅的“彈性”

公寓住宅設計案例分析下面以其屮一戶隨家庭生命循環周期而變化的過程，示意住宅的“彈55百變戶型迎合青年業主不同時期的需求一一90平方米小戶型，均為雙衛生間布局，大量采用備受消費者青睞的入戶花園、多功能大陽臺，空中院館、大露臺，大飄窗等人性化設計，使得百合湖濱花園戶型具備了超強的百變功能，一房到三房，業主可以自由改造。公寓住宅設計案例分析百變戶型迎合青年業主不同時期的需求一一90平56四.具體案例

蛇口半山公寓———都市實踐“8”字住宅———BIG建筑事務所公寓住宅設計案例分析四.具體案例公寓住宅設計57公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析58該項目坐落在深圳蛇口的半山腰處，目的是挑戰中國傳統的房地產開發項目，因為傳統的建筑設計注重的僅僅是如何有效地利用項目，而并不是深入剖析建筑設計的空間品質。該項目與傳統項目形成了鮮明的對比它的關鍵理念則更加注重如何使建筑與現有的地理條件完美融合，如何在營造現代生活空間方面讓人回憶起中國傳統園林的經驗，從而可以在傳統的中國建筑里重新詮釋人們對日常生活的體會以及空間架構的含義。因此，無論是長期居住于此的客人還是匆匆停留的過客，美倫服務公寓都為他們營造了一個特殊的生活環境。該設計方案為住宅開發的典型模式提供了新的選擇。此外，該項目還帶來了相當可觀的收益，同時也增加了當地民眾的就業機會。公寓住宅設計案例分析該項目坐落在深圳蛇口的半山腰處，目的是挑戰中59基本哲學理念運用其中，強調了“山外有山，園內有園”的設計經驗。當人們沿著小路在建筑內部漫步時，會形成一種流線型連續不斷的體驗。強調時間觀念，這也是在試圖模仿中國傳統村落和景觀中營造的空間體驗節奏。該項目位于南山的山腳下，建造地點是臺階式的并且呈傾斜狀態。綜合建筑從矩形區域內的景觀之中緩緩地探身而出，與周圍的地理環境交相呼應。建筑師設計的池塘和庭院是為居民準備的，也喚起了人們對人造自然體驗的回憶。公寓的景觀一直延伸到一些較小的院落里，那里栽滿了翠竹、松樹和梅花。在建筑物的中心部分，一條裝飾樸素的通道浮在水面之上，作為紐帶將互相連通的花園連接起來。公寓住宅設計案例分析基本哲學理念運用其中，強調了“山外有山，園內有60公寓住宅設計案例分析公寓住宅設計案例分析61“8”字住宅BIG建筑設計事務所公寓住宅設計案例分析“8”字住宅公寓住宅設計案例分析62“8字住宅”（House8）位于丹麥首都哥本哈根，是BIGarchitects住宅三部曲之一。該項目2006年由St.Frederikslund和PerHopfner委托設計，位于Ores