第5頁共5頁正規個人房屋租賃合同出租人(?甲方)__?_承租人(?乙方)__?_證件編?號:___?證件編號:?___聯?系地址:_?__聯系地?址:___?聯系電話?:___聯?系電話:_?__依據?《___合?同法》及有?關法律、法?規的規定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協議如?下:第一?條房屋基本?情況(一?)房屋坐落?于___市?___區(?縣)___?街道辦事處?(鄉鎮)_?__，建筑?面積___?平方米。?(二)房屋?權屬狀況:?甲方持有(?□房屋所有?權證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件)，房?屋所有權證?書編號:.?第二條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，共?計___年?___個月?。甲方應于?___年_?__月__?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?交割清單》?(見附件一?)經甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權收回房?屋，乙方應?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設備設施。?甲乙雙方應?對房屋和附?屬物品、設?備設施及水?電使用等情?況進行驗收?，結清各自?應當承擔的?費用。乙?方繼續承租?的，應提前?日向甲方提?出(□書面?/□口頭)?續租要求，?協商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?三條租金及?押金(一?)租金標準?及支付方式?:___元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?:___人?民幣元整(?￥:___?)支付方?式:___?(□現金/?□轉賬支票?/□銀行匯?款)，押_?__付__?_，各期租?金支付日期?:___，?___，_?__.(?二)押金:?___人民?幣元整(￥?:___)?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金，以及?乙方應當承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應?如數返還給?乙方。第?四條其他相?關費用的承?擔方式租?賃期內的下?列費用中，?___由甲?方承擔，_?__由乙方?承擔:(?1)水費(?2)電費(?3)電話費?(4)電視?收視費(5?)供暖費(?6)燃氣費?(7)物業?管理費(8?)房屋租賃?稅費(9)?衛生費(1?0)上網費?(11)車?位費(12?)室內設施?維修費(1?3)___?費用。本合?同中未列明?的與房屋有?關的其他費?用均由甲方?承擔。如乙?方墊付了應?由甲方支付?的費用，甲?方應根據乙?方出示的相?關繳費憑據?向乙方返還?相應費用。?第五條房?屋維護及維?修(一)?甲方應保證?房屋的建筑?結構和設備?設施符合建?筑、消防、?治安、衛生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國家、的法?律法規規定?以及房屋所?在小區的物?業管理規約?。(二)?租賃期內，?甲乙雙方應?共同保障房?屋及其附屬?物品、設備?設施處于適?用和安全的?狀態:1?、對于房屋?及其附屬物?品、設備設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?應及時通知?甲方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后的___?日內進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設備設施?發生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。?第六條轉租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內將?房屋部分或?全部轉租給?他人，并就?受轉租人的?行為向甲方?承擔責任。?第七條合?同解除(?一)經甲乙?雙方協商一?致，可以解?除本合同。?(二)因?不可抗力導?致本合同無?法繼續履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權單?方解除合同?:1、遲?延交付房屋?達日的;?2、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的;3?、不承擔約?定的維修義?務，致使乙?方無法正常?使用房屋的?;4、其?他約定。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回房屋:?1、不按?照約定支付?租金達__?_日的;?2、欠繳各?項費用達_?__元的;?3、擅自?改變房屋用?途的;4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的;5?、保管不當?或不合理使?用導致附屬?物品、設備?設施損壞并?拒不賠償的?;6、利?用房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?;7、擅?自將房屋轉?租給第三人?的;8、?其他約定。?(五)其?他法定的合?同解除情形?。第八條?違約責任?(一)甲方?有第八條第?三款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應按?月租金的_?__%向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復?原狀或賠償?相應損失。?(二)租?賃期內，甲?方需提前收?回房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應提前__?_日通知對?方，并按月?租金的__?_%向對方?支付違約金?;甲方還應?退還相應的?租金。特殊?情況如臨時?通知拆遷的?雙方都無需?繳納違約金?。(三)?因甲方未按?約定履行維?修義務造成?乙方人身、?財產損失的?，甲方應承?擔賠償責任?。(四)?甲方未按約?定時間交付?房屋，或者?乙方不按約?定支付租金?但未達到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時間返還房?屋的，應按?標準支付違?約金。第?九條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決;協?商不成的，?依法向人民?法院起訴。?第十條其?他約定事項?本合同經?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?