第3頁共3頁商品房預售合同(二)商品房預?售合同出售?方（甲方）?：地

址?：

郵碼：?

電話：?購買方（乙?方）：姓?

名：性別?：

出生：?年月日國?

籍：

_?__號碼：?地

址：?

郵碼：

?電話：第?一條

甲方?經批準，取?得位于市用?地面積m2?的土地使用?權。地塊?編號：

使?用年期年，?自年月日起?至年月日止?。甲方在上?述土地興建?樓宇，系定?名，由甲方?預售。第?二條

乙方?自愿向甲方?定購上述樓?宇的第幢號?（第層）。?建筑面積m?2，土地面?積／m2（?其中：基底?分攤m2、?公用分攤m?2、其他m?2）。第?三條

甲方?定于年月日?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因可延期交?付使用，但?不得超過天?：1.人?力不可抗拒?的自然災害?；2.施?工中遇到異?常困難及重?大技術問題?不能及時解?決；3.?其他非甲方?所能控制的?因素。上?述原因必須?憑市有關主?管部門的證?明文件為依?據，方能延?期交付使用?。第四條?

甲乙雙方?同意上述訂?購之樓宇售?價為：單價?元／m2，?總金額幣千?百十萬千百?十元（小寫?萬元）。?付款方式：?乙方按甲方?指定收款銀?行：帳戶?名稱：帳號?：分期（?一次）付款?（見附表一?）。第五?條

乙方如?未按本合同?第四條規定?的時間付款?，甲方有權?追索違約利?息。如逾期?天以上，仍?未付所欠款?項和利息，?甲方有權單?方終止合同?，將樓宇出?售他人。?第六條

甲?方如未按本?合同第三條?規定的日期?交付給乙方?使用，應按?合同規定交?付日第二天?起計算付款?利息，以補?償乙方的損?失。第七?條

甲方出?售的樓宇須?經___市?建筑質量檢?驗部門驗審?合格，并負?責保修半年?，如質量不?合格時，乙?方有權提出?退房，退房?后甲方應將?已付款項及?全部利息在?___天內?退回乙方。?第八條

?甲乙雙方在?樓宇交付使?用并付清樓?款后，簽訂?《房地產轉?讓合同書》?，經市府主?管部門辦理?轉讓登記手?續，發給《?房地產權證?》，乙方才?能獲得房地?產權。乙?方在使用期?間，有權享?用與該樓宇?有關聯的公?共通道、設?施、活動場?所，同時必?須遵守__?_法律、法?令和社會道?德，維護公?共設施和公?共利益。?第九條

乙?方所購樓宇?只作使用，?在使用期間?不得擅自改?變該樓宇結?構和用途，?如有損壞應?自費修繕。?乙方購置?的樓宇所占?用的土地，?按有關土地?管理規定繳?納土地使用?費。第十?條

預售的?樓宇，乙方?不許轉讓、?抵押，否則?，后果自負?。第十一?條

后面的?附表一、二?均為本合同?內容的組成?部分。第?十二條

本?合同自簽訂?蓋章之日起?生效，如發?生糾紛，雙?方應友好協?商解決，不?能解決時，?按下列（

?）項解決：?1.由仲?裁機關仲裁?；2.由?人民法院裁?判；第十?三條

本合?同正本一式?四份，甲乙?雙方、公證?機關、房地?產權登記機?關各一份。?

甲

方?：代表人?：