第3頁共3頁明文約定的房屋買賣合同出賣人?：___（?以下簡稱甲?方）買受?人：___?（以下簡稱?乙方）甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項經過多次?協商，一致?同意訂立合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方愿將?自有坐落_?__市__?_路___?號房屋__?_間，建筑?面積___?平方米售賣?給乙方。?二、甲方出?售給乙方的?房屋東至_?__，南至?___，西?至___，?北至___?（附四至平?面圖一張）?。其房屋包?括陽臺、走?道、樓梯、?衛生間、灶?間及其他設?備。三、?上列房屋包?括附屬設備?，雙方議定?房屋價款人?民幣萬元，?由甲方售賣?給乙方。?四、房屋價?款乙方分三?期付給甲方?。第一期?，在雙方簽?訂買賣合同?之日，付人?民幣___?萬元；第二?期在交付房?屋之日，付?人民幣__?_萬元；第?三期，在房?屋產權批準?過戶登記之?日付清。每?期付款，甲?方收到后出?具收據。?五、甲方應?自本合同簽?訂日起__?_天內將房?屋騰空，連?同原房屋所?有權等有關?證件，點交?乙方，由乙?方出具收到?憑證。六?、在辦理房?屋產權移轉?過戶登記時?，甲方應出?具申請房屋?產權移轉給?乙方的書面?報告。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協助?。如因甲方?的延誤，致?影響產權過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。七、本?合同簽訂前?，該房屋如?有應繳納的?一切捐稅、?費用，概由?甲方負責。?本合同發生?的過戶登記?費、契稅、?估價費、印?花稅由乙方?負擔。其他?稅費按有關?法律規定，?各自承擔。?八、甲方?如不按合同?規定的日期?交付房屋，?每逾期__?_天按房價?的總額__?_‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過___個?月時，乙方?得解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。九?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?第四條規定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應加?付按日__?_‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過___?個月時，甲?方得解除本?合同。解約?時，乙方已?付的房價款?作為賠償金?歸甲方所有?。十、甲?方保證其出?賣給乙方的?房屋，產權?清楚，絕無?其他項權利?設定或其他?糾紛。乙方?買受后，如?該房屋產權?有糾葛，致?影響乙方權?利的行使，?概由甲方負?責清理，并?賠償乙方損?失。十一?、交屋時，?乙方發現房?屋構造或設?備與合同約?定的不符，?經鑒定屬實?，甲方應于?___個月?內予以修理?，如逾期不?修理，乙方?得自行修理?，費用在房?價款中扣除?。如修理仍?達不到合同?約定的要求?，乙方得解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款后，?并按本合同?第八條規定?承擔違約責?任。十二?、房屋所占?用的土地（?包括庭院圍?墻等）所有?權屬于國家?。乙方取得?上開房屋占?有相應比例?的土地使用?權，并依照?國家法律的?規定繳納土?地使用權及?其他有關費?用。十三?、本合同的?附件與合同?有同等