第4頁共4頁商鋪出租合同協議訂?立合同雙方?：出租方?：__，以?下簡稱甲方?承租方：?__，以下?簡稱乙方?根據《__?_》及有關?規定，為明?確甲、乙雙?方的權利義?務關系，經?雙方協商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在__市_?_街__巷?__號的房?屋__棟_?_間，建筑?面積__平?方米、使用?面積__平?方米，類型?__，結構?等級__，?完損等級_?_，主要裝?修設備__?，出租給乙?方作__使?用。第二?條租賃期限?租賃期共?__個月，?甲方從__?年__月_?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至__年_?_月__日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止門面房租?賃合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉租、?分租、轉讓?、轉借、聯?營、入股或?與他人調劑?交換的；?2.利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的；3?.拖欠租金?__個月或?空置__月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續?出租房屋的?，乙方擁有?優先承租權?。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租金?交納期限、?稅費和稅費?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?_元，由乙?方在__月?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務機關?或縣以上財?政部門監制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規定的?稅率和標準?交納房產租?賃稅費，交?納方式按下?列第__款?執行：1?.有關稅法?和鎮政發（?90）第3?4__文件?規定比例由?甲、乙方各?自負擔；?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務。甲方?對出租房屋?及其設備應?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內上水?、下水、照?明電）和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標準按城?建部（87?）城住公字?第___號?通知執行。?甲方修繕?房屋時，乙?方應積極協?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經甲?乙雙方商定?，采取下述?第__款辦?法處理：?1.按規定?的維修范圍?，由甲方出?資并___?施工；2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內?，先行墊支?維修費并_?__施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式___?在乙方應交?納的房租中?分__次扣?除；3.?由乙方負責?維修；4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結構?的前提下，?可以對承租?房屋進行裝?飾，但其規?模、范圍、?工藝、用料?等均應事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費?和租賃期滿?后的權屬處?理，雙方議?定：工料?費由__方?承擔（）；?所有權屬?__方（）?第五條租?賃雙方的門?面房租賃合?同變更1?.如甲方按?法定手續程?序將房產所?有權轉移給?第三方時，?在無約定的?情況下，本?合同對新的?房產所有者?繼續有效；?2.甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優先?購買權；?3.乙方需?要與第三人?互換用房時?，應事先征?得甲方同意?，甲方應當?支持乙方的?合理要求。?第六條違?約責任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負?責賠償__?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關條?款的，違約?方負責賠償?對方__元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應補交欠租?外，并按租?金的__%?，以天數計?算門面房租?賃合同向甲?方交付違約?金。4.?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權拒付。?5.乙方擅?自將承租房?屋轉給他人?使用，甲方?有權責令停?止轉讓行為?，終止租賃?合同。同時?按約定租金?的__%，?以天數計算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿?時，乙方未?經甲方同意?，繼續使用?承租房屋，?按約定租金?的__%，?以天數計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權。上?述違約行為?的經濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關的監督?下進行。?第七條免責?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因導致損毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔責任。?2.因市?政建設需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔責任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發?生爭議，雙?方應協商解?決；協商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關申請?調解，調解?無效時，可?向市工商行?政管理局經?濟合同__?_申請仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約定?事宜1.?……第十?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協商，簽?訂補充協議?。補充協議?報送市房屋?租賃管理機?關認可并報?有關部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本門面房租?賃合同一式?___份，?其中正本_?__份，甲?乙方各