第5頁共5頁住宅房屋租賃合同最新范本訂立?合同雙方：?出租方：?＿＿＿，以?下簡稱甲方?承租方：?＿＿＿，以?下簡稱乙方?根據《_?__》及有?關規定，為?明確甲、乙?雙方的權利?義務關系，?經雙方協商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在＿＿＿?市＿＿＿街?＿＿＿巷＿?＿＿號的房?屋＿＿＿棟?＿＿＿間，?建筑面積＿?＿＿平方米?、使用面積?＿＿＿平方?米，類型＿?＿＿，結構?等級＿＿＿?，完損等級?＿＿＿，主?要裝修設備?＿＿＿，出?租給乙方作?＿＿＿使用?。第二條?租賃期限?租賃期共＿?＿＿個月，?甲方從＿＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉租?、分租、轉?讓、轉借、?聯營、入股?或與他人調?劑交換的；?2.利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的；?3.拖欠租?金＿＿個月?或空置＿＿?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續出租房屋?的，乙方擁?有優先承租?權。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?＿＿＿元，?由乙方在＿?＿＿月＿＿?＿日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時?必須出具由?稅務機關或?縣以上財政?部門監制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規定的稅?率和標準交?納房產租賃?稅費，交納?方式按下列?第＿＿款執?行：1.?有關稅法和?鎮政發（9?0）第34?__文件規?定比例由甲?、乙方各自?負擔；2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標準按城建?部（87）?城住公字第?___號通?知執行。?甲方修繕房?屋時，乙方?應積極協助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經甲乙?雙方商定，?采取下述第?＿＿＿款辦?法處理：?1.按規定?的維修范圍?，由甲方出?資并___?施工；2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內?，先行墊支?維修費并_?__施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式___?在乙方應交?納的房租中?分＿＿＿次?扣除；3?.由乙方負?責維修；?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結?構的前提下?，可以對承?租房屋進行?裝飾，但其?規模、范圍?、工藝、用?料等均應事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費和租賃期?滿后的權屬?處理，雙方?議定：工?料費由＿＿?＿方承擔（?）；所有?權屬＿＿＿?方（）第?五條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續?程序將房產?所有權轉移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產所有?者繼續有效?；2.甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優?先購買權；?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時，應事先?征得甲方同?意，甲方應?當支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負責賠償＿?＿＿元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關條款的，?違約方負責?賠償對方＿?＿＿元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應補?交欠租外，?并按租金的?＿＿＿%，?以天數計算?向甲方交付?違約金。?4.甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費用，乙?方有權拒付?。5.乙?方擅自將承?租房屋轉給?他人使用，?甲方有權責?令停止轉讓?行為，終止?租賃合同。?同時按約定?租金的＿＿?＿%，以天?數計算由乙?方向甲方支?付違約金。?6.本合?同期滿時，?乙方未經甲?方同意，繼?續使用承租?房屋，按約?定租金的＿?＿＿%，以?天數計算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權。上述?違約行為的?經濟索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機?關的監督下?進行。第?七條免責條?件1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導致損毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔責任。?2.因市政?建設需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔?責任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實?際使用時間?計算，多退?少補。第?八條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發生?爭議，雙方?應協商解決?；協商不成?時，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機關申請調?解，調解無?效時，可向?市工商行政?管理局經濟?合同___?申請仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?宜1.…?…第十條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可共同?協商，簽訂?補充協議。?補充協議報?送市房屋租?賃管理機關?認可并報有?關部門備案?后，與本合?同具有同等?效力。本?合同一式_?__份，其?中正本__?_份，甲乙?方各